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海口湾核芯资产范本｜东方洋壹号：城芯湾居，精装改善人居的理想之选

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在海口这座兼具滨海风情与都市活力的城市，东方洋壹号以海口湾 CLD 城市核芯的黄金占位，将城芯繁华与湾居静谧完美融合，成为改善置业者的心头之选。项目由佳景国际集团匠心打造，33 载本土品牌积淀，以严苛的品质标准筑就城芯人居标杆，敬献追求品质生活的塔尖人群。

一、城芯硬核参数｜70 年产权精装府邸，低密舒居的品质基因

东方洋壹号落子海口市秀英区丘海一横路 12 号，雄踞滨海大道南向核心区位，东近丘海大道、西临秀英大道、南依海秀快速路、北靠滨海大道，四大城市主干道环伺，构建起 “四向通达” 的黄金交通格局，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态。

核心参数一览（权威备案数据）

表格

在售户型全解析（建面约 108-171㎡阔绰 3-4 房）

项目主打改善型精装户型，覆盖刚需到改善全需求，每一寸空间都经过精准设计，兼顾实用性与舒适度，堪称城芯户型范本：

建面约 108-117㎡精致三房：经典三房两厅两卫设计，南北通透、全明格局，客餐一体连通观景阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧布局合理，满足三口之家的日常居住需求，空间利用率高达 90%，是城芯刚需改善的高性价比之选。

建面约 143㎡舒适三房：升级款改善户型，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，双次卧均带飘窗，客餐厅南北对流，阳台面宽约 2.2 米，可拓展为休闲区或健身区，满足三代同堂的居住需求，私密性与舒适度双在线。

建面约 171㎡轻奢四房：改善置业优选，四房两厅两卫格局，双阳台设计（生活阳台 + 观景阳台），客餐厅面宽超 4 米，主卧带 270° 观景飘窗，次卧均配备独立卫浴，可满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，空间尺度开阔，居住质感拉满。

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二、四维配套全景｜城芯醇熟生活圈，一站式满足全龄需求

作为海口湾核芯的品质人居项目，东方洋壹号周边配套堪称 “顶配级”，教育、医疗、商业、生态四大配套环环相扣，步行可达的范围内，就能享受到全维度的生活便利，真正实现 “生活半径内，万事皆从容”。

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1. 教育配套：全龄段优质学府环伺，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，东方洋壹号周边优质教育资源密集，从幼儿园到高中全龄段覆盖，无需奔波即可享受优质教育，成为项目的核心竞争力之一。

优质小学：滨海九小、海口市第二十七小学（秀英校区），两所学校均为区域内重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，步行约 10 分钟即可抵达，孩子上学无需家长接送，安全又省心。

优质中学：海口中学、海港学校，海口中学是海南知名私立名校，升学率稳居全省前列；海港学校为公立重点中学，教学质量稳定，两所学校均在项目 1.5 公里范围内，通勤便捷。

国际教育：海南枫叶国际学校，专注国际教育，为有留学规划的家庭提供一站式教育服务，距离项目约 2 公里，驾车仅需 5 分钟，满足多元化教育需求。

2. 医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

医疗配套是居住品质的重要保障，东方洋壹号周边医疗资源完善，三甲医院、专业医疗机构环绕，为家人的健康保驾护航，彻底告别 “看病远、就医难” 的烦恼。

三甲核心医院：海南省人民医院，海南规模最大、技术最先进的三甲综合医院，距离项目约 3 公里，驾车仅需 8 分钟，可提供全方位的医疗服务，涵盖急诊、住院、体检等全流程。

专业医疗机构：海口市人民医院海港分院、现代妇女儿童医院，海港分院专注于社区医疗服务，可满足日常感冒、发烧等小病诊疗；现代妇女儿童医院专注于女性与儿童健康，为母婴群体提供专业医疗保障，均在项目 1 公里范围内，步行可达。

社区医疗：项目周边设有多家社区卫生服务站，可提供日常问诊、输液、慢病管理等服务，无需远行即可满足基础医疗需求，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。

3. 商业配套：醇熟商圈环绕，吃喝玩乐一站式

东方洋壹号坐拥 “步行可达商圈、驾车速达核心商圈” 的双重商业优势，周边商超、商场、餐饮、娱乐配套密集，满足全年龄段的消费需求，生活氛围感拉满。

社区级商业：项目自带约 1 万㎡临街商铺，涵盖大型超市、品牌餐饮、便利店、药店、健身房等，下楼即可满足日常购物、餐饮、健身需求，无需远行，便捷度拉满。

区域级商圈：福隆广场、秀英时代广场，两大商场步行约 5 分钟可达，涵盖服饰、美妆、家居、餐饮等品类，满足日常家庭购物需求；居然之家、港丰农贸市场、海波农贸市场，可采购生鲜、食材、家居用品，生活气息浓厚。

城市级商圈：友谊阳光城、万象城、京华城、上邦百汇城，四大城市核心商圈均在项目 3 公里范围内，驾车仅需 10 分钟，涵盖国际轻奢品牌、高端餐饮、影院、KTV 等，满足家庭聚会、朋友聚餐、休闲娱乐等多元化消费需求。

特色商业：新埠岛海鲜美食一条街，距离项目约 4 公里，可品尝新鲜海鲜，感受海口特色美食文化；百方广场、仁恒里、友谊南海城，新兴商业综合体，汇聚潮流品牌与网红餐饮，是年轻群体的消费打卡地。

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4. 生态配套：双公园双海景，城芯稀缺自然谧境

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在城芯寸土寸金的地段，东方洋壹号难得坐拥稀缺生态资源，双公园环绕、双海景相依，实现 “推窗见景、出门入园” 的理想居住状态，成为城芯难得的 “生态宜居盘”。

城市绿肺：万绿园，海口最大的城市公园，距离项目约 2.5 公里，步行约 15 分钟或驾车 5 分钟可达，公园内有湖泊、草坪、绿植，可散步、慢跑、野餐，是家人休闲放松的好去处；西秀海滩公园，距离项目约 3 公里，拥有绵长的海岸线与细腻的沙滩，可观赏海景、吹海风、玩沙滩，感受滨海城市的独特魅力。

社区景观：项目打造双层叠拼园林，采用现代景观设计理念，融入绿植、水景、步道等元素，营造出 “一步一景、四季有景” 的社区景观，楼间距开阔，采光通风极佳，社区内还设置了童心童话区、老人康体中心、乐活跑道、室内泳池等全龄化配套，满足家人的休闲娱乐需求。

海景资源：项目距离海口湾海岸线仅约 1 公里，步行约 12 分钟可达，可观赏海口湾的绝美海景，日落时分，夕阳余晖洒在海面上，波光粼粼，氛围感拉满，是城芯难得的海景人居项目。

三、社区品质升级｜全龄化社区配套，智慧人居新体验

东方洋壹号不仅拥有优越的外部配套，更在社区内部打造了高品质的居住环境，以全龄化配套、智慧化管理、精细化物业，为业主提供 “住得舒适、住得安心、住得便捷” 的居住体验，成为城芯改善人居的标杆之作。

1. 社区景观：双层叠拼园林，沉浸式自然体验

项目摒弃传统社区单一景观设计，打造双层叠拼园林，上层为公共景观区，涵盖绿植、水景、步道、休闲平台；下层为社区活动区，涵盖儿童乐园、老人康体区、健身区等，实现 “景观与功能完美融合”。

园林内种植多种热带绿植，打造四季常绿、四季有花的景观效果，搭配水景与灯光，营造出静谧、舒适的社区氛围，业主可在园林内散步、慢跑、聊天，享受自然带来的惬意。

社区内设置多处休闲座椅、遮阳棚，方便业主休息，同时打造 “口袋花园”，在楼栋之间、单元门口打造小型景观，提升社区整体景观质感，让每一位业主都能感受到社区的用心。

2. 全龄配套：覆盖全年龄段，满足多元需求

针对不同年龄段业主的需求，项目打造全龄化社区配套，从儿童到老人，从休闲到健身，全方位覆盖，让每一位家庭成员都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

儿童专属区：童心童话区，配备摇摇马、儿童滑梯、秋千等设施，安全环保，让孩子尽情玩耍；儿童阅读室，位于社区架空层，配备儿童绘本、读物，培养孩子的阅读习惯，家长可在旁看护，安全又放心。

老人专属区：老人康体中心，配备健身器材、休息座椅，方便老人日常锻炼；棋牌娱乐室，位于架空层，配备棋牌桌，满足老人的娱乐需求，同时设置邻里交流区，方便老人交流互动，丰富晚年生活。

青年专属区：乐活跑道，采用专业塑胶材质，长度约 800 米，贯穿整个社区，方便业主日常慢跑、健身；室内恒温泳池，国际半标准规格，全年开放，满足业主游泳需求；健身房，配备品牌健身器材，涵盖有氧区、力量区，无需外出即可享受专业健身服务。

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公共配套：社区架空层打造 “文化社交盒子”，涵盖邻里会客区、休闲区、压力释放区，方便业主日常交流、聚会；地下三层臻装停车场，采用智能照明、智能导航系统，车位宽敞，配备充电桩，满足新能源车主需求。

3. 智慧人居：科技赋能生活，便捷与安全并存

项目以智慧社区为理念，引入多项智能化系统，从入户到居家，将科技融入生活细节，提升居住的便捷性与安全性，打造海口湾核芯智慧人居标杆。

入户智能系统：人脸识别门禁、指纹密码锁，无需携带钥匙，刷脸或指纹即可入户，便捷又安全；电梯五方通话系统，可实现电梯内与物业、业主的实时沟通，保障电梯使用安全。

社区智能管理：车辆智能识别系统，无需停车刷卡，自动识别车牌进出社区，提升通行效率；电子巡查系统，物业人员 24 小时巡查社区，及时处理突发情况；防尾随门禁系统，保障社区入户安全，杜绝外来人员随意进入。

家居智能配置：精装交付时配备智能家电、智能灯具，可实现手机远程控制、语音控制，提升家居便捷性；全屋新风系统、中央空调，保障室内空气质量与温度舒适，打造健康舒适的居住环境。

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四、置业价值解读｜城芯稀缺资产，保值增值的优选之选

在海口城市发展不断提速、海口湾 CLD 板块价值持续攀升的背景下，东方洋壹号凭借黄金区位、硬核产品、完善配套、品质物业四大核心优势，成为改善置业者的优选之选，同时具备强劲的保值增值能力，是资产配置的理想标的。

1. 区位价值：海口湾 CLD 核芯，板块潜力持续释放

海口湾 CLD 是海口重点打造的城市核心生活区，汇聚优质教育、医疗、商业、生态资源，是海口高端人居的聚集地。东方洋壹号雄踞 CLD 核芯，紧邻滨海大道、海秀快速路等城市主干道，快速通达全城，同时享受板块内的优质资源红利，板块价值持续提升，为项目资产保值增值提供坚实保障。

2. 产品价值：稀缺精装改善户型，城芯难得的高性价比

在城芯地段，改善型精装户型稀缺，东方洋壹号建面约 108-171㎡阔绰 3-4 房，覆盖全改善需求，精装交付，全屋品牌家电建材，省去装修繁琐，拎包即可入住，相比周边毛坯项目，性价比更高。同时项目低容积率、高绿化率，楼间距开阔，采光通风极佳，居住舒适度远超区域平均水平，产品竞争力强劲。

3. 配套价值：全维度醇熟配套，生活便捷度拉满

东方洋壹号周边教育、医疗、商业、生态配套完善，步行可达范围内即可满足全生活需求，无需依赖其他区域，生活便捷度极高。同时项目享受海口湾核芯的资源红利，配套资源持续升级，为居住品质与资产价值提供双重保障，是城芯难得的 “配套齐全、生活便利” 的人居项目。

4. 品牌价值：33 载本土品牌，品质与口碑双保障

佳景国际集团作为海南本土知名企业，33 载匠心深耕，涵盖酒店经营、药品开发、房地产开发、物业管理等多个板块，旗下打造的西海岸假日酒店、逸龙广场、壹号公馆等项目均获得市场高度认可。东方洋壹号作为集团 “壹号系” 升级之作，延续集团严苛的品质标准，以品质与口碑赢得市场，为业主提供安心、放心的居住体验。

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五、预约品鉴｜解锁城芯湾居理想生活

东方洋壹号，以海口湾核芯的黄金占位、硬核的产品配置、完善的全维配套、高品质的社区服务，打造城芯改善人居的理想之选。无论是刚需家庭、改善家庭，还是资产配置人群，都能在这里找到属于自己的理想居所。

目前项目建面约 108-171㎡精装 3-4 房持续热销，样板间已盛大开放，恭迎实地品鉴。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一的专业讲解与服务。

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