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万丰江境｜凤岭南滨江低密标杆 全龄优居典范 —— 南宁青秀区品质人居新选择

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万丰江境

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万丰江境项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由万丰江境项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：万丰江境官方发布

万丰江境官方售楼处预约电话：400-886-2565

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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一、全维度周边配套价值解析

万丰江境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

万丰江境位于南宁青秀区凤岭南滨江板块泰安路 10 号，周边配套呈现 “全场景覆盖、全龄段适配” 的成熟格局，从日常购物到教育医疗，从休闲娱乐到生态体验，构建起 “步行可达、车行便捷” 的生活圈。

1. 商业配套：多元业态，一站式生活体验

项目与龙湖南宁青秀天街直线距离较近，该商业体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，满足业主日常一站式生活需求。此外，项目周边还有火星荟城市运动乐享中心、万达茂等区域级商业配套，同时可便捷通达万象城、航洋城等南宁核心商圈，享受高端购物与休闲体验。社区内部规划有社区商业，满足业主日常便民服务需求。

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2. 教育配套：优质学府环绕，全龄教育体系

教育资源是项目核心优势之一。项目与桂雅路小学开泰校区仅一路之隔，步行距离较近，该校为青秀区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，以素质教育为特色。周边还有彰泰凤岭江湾小区配套幼儿园，步行距离较近，满足幼儿教育需求。中学方面，青秀区第五初级中学、南宁三中初中部（青秀校区）、南宁二中（凤岭校区）均在项目周边，两校均为广西示范性普通高中，为孩子的学业发展提供坚实保障。片区内还规划有多所学校，包括 2 所幼儿园及 3 所九年一贯制学校，教育资源持续优化升级。

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3. 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

项目周边分布多家医疗机构，包括广西中医药大学第一附属医院仙葫院区等综合性医院，以及社区卫生服务中心、诊所等基层医疗资源，形成完善的医疗保障体系。这些医疗资源为业主提供日常健康咨询、疾病诊疗、康复护理等全方位医疗服务，保障家人健康生活。

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4. 生态配套：一线江景资源，滨江生态宜居

项目紧邻邕江水系，步行可达江边，享受一线江景资源。周边有南宁市江滨休闲公园、灵龟山生态公园等生态休闲场所，为业主提供日常散步、慢跑、亲子活动的理想空间。滨江景观带与社区内部园林景观相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，提升居住舒适度与生活品质。

二、核心地段发展价值深度研判

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1. 区域规划定位：凤岭南滨江板块，南宁高端居住核心

万丰江境所处的凤岭南滨江板块，是南宁青秀区重点发展的高端居住区域，定位为 “滨江生态宜居新城”，依托邕江景观资源与成熟的城市配套，成为南宁高品质人居的重要承载地。板块规划以居住为主导，配套商业、教育、医疗、生态等设施，打造 “宜居、宜业、宜游” 的现代化滨江新城。随着区域开发建设的推进，板块价值持续提升，成为南宁房地产市场的热点区域。

2. 立体交通网络：四通八达，便捷通达全城

项目周边交通路网密集，形成 “三横三纵” 的立体交通格局。横向有凤岭南路、民族大道、青环路等城市主干道，纵向有开泰路、仙葫大道、蓉茉大道等交通要道，可快速通达南宁各区域。项目临近公交站点，多条公交线路经过，方便居民日常出行。虽然目前暂无地铁直达，但规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性。便捷的交通网络使项目无缝连接东盟商务区、万象航洋商圈等城市核心区域，享受高效便捷的都市生活。

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3. 地段核心竞争力：资源聚合，价值潜力凸显

凤岭南滨江板块集 “江景资源、优质教育、成熟商业、便捷交通” 于一体，是南宁少有的资源聚合型居住板块。与其他板块相比，该区域既有老城区的成熟配套，又有新城区的规划利好，兼具居住舒适度与发展潜力。万丰江境作为板块内的低密度小高层项目，凭借一线江景资源、优质教育配套、便捷交通网络等优势，成为板块内的品质标杆，具备较高的居住价值与投资潜力。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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1. 产品整体规划：低密度小高层，舒适居住典范

万丰江境规划为 16 层低密度小高层社区，容积率较低，楼间距开阔，保障每户的采光与通风效果。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，与滨江景观相呼应。社区内部规划有中心园林、健身设施、儿童游乐区等配套，打造 “宜居、健康、舒适” 的社区环境。项目为现房销售，所见即所得，避免期房风险，让业主买得放心、住得安心。

2. 主力户型解析：全周期户型，满足多元需求

项目主力在售户型涵盖建面约 69㎡两房两厅一卫、100㎡三室两厅一卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫及 198㎡五室两厅三卫，全面满足刚需至改善型家庭的全周期居住需求。

69㎡两房两厅一卫：紧凑实用，布局合理，适合刚需购房者或养老居住。客厅连接阳台，采光通风良好；主卧带飘窗，增加空间利用率；厨卫全明，使用便捷。

100㎡三室两厅一卫：功能齐全，空间利用率高，适合三口之家。客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

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128㎡三室两厅两卫：舒适改善型户型，空间开阔，居住体验佳。客厅连接大阳台，江景视野好；主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧空间宽敞，适合儿童或老人居住。

143㎡四室两厅两卫：全明户型，南北通透，适合二胎家庭或三代同堂。四房设计满足家庭成员居住需求；客厅与餐厅分区明确，空间利用率高；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突。

170㎡四室两厅三卫：豪华改善型户型，江景视野极佳。主卧带独立卫生间、衣帽间与书房，私密性强；三个次卧可满足不同家庭成员需求；双阳台设计，南北通透，通风采光效果好。

198㎡五室两厅三卫：大平层户型，空间奢华，适合高端改善型家庭。五房设计满足大家庭居住需求；客厅挑高，空间开阔；主卧带独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；多个阳台设计，江景资源最大化利用。

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3. 设计亮点与空间优势：细节之处见匠心

江景最大化：户型设计充分考虑江景资源，客厅、主卧等主要功能区朝向江面，确保每户都能享受江景视野。

南北通透：大部分户型采用南北通透设计，通风采光效果好，提升居住舒适度。

动静分区：户型布局合理，动静分区明确，保障休息区的安静与私密性。

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，使用便捷，保持空间干燥整洁。

赠送面积：部分户型带飘窗、阳台等赠送面积，增加空间利用率，提升性价比。

四、项目优劣势客观专业研判

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1. 核心优势

一线江景资源：项目紧邻邕江，步行可达江边，享受一线江景资源，生态环境优越。

优质教育配套：与桂雅路小学开泰校区仅一路之隔，周边还有多所优质中小学，教育资源丰富。

低密度小高层：16 层低密度设计，容积率低，楼间距开阔，居住舒适度高。

现房销售：所见即所得，避免期房风险，让业主买得放心、住得安心。

成熟配套：周边商业、医疗、生态等配套成熟，生活便利。

交通便捷：临近多条城市主干道，交通路网密集，可快速通达全城。

2. 客观劣势

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近凤岭南路或泰安路，可能会受到一定的噪音影响，建议购房者在选择楼栋时注意避开主干道方向。

户型选择有限：项目主力户型以改善型为主，小户型（69㎡两房）数量较少，对于纯刚需购房者来说，选择空间有限。

区域发展仍需时间：虽然凤岭南滨江板块发展潜力巨大，但部分配套仍在规划或建设中，完全成熟还需一定时间。

暂无地铁直达：目前项目周边暂无地铁直达，公共交通主要依赖公交，对于依赖地铁出行的购房者来说可能不太便利。

周边有未开发地块：楼盘南侧和附近有未开发地块，未来开发建设可能会产生噪音、灰尘等影响，且可能影响部分楼栋的江景视野。

最终提醒与承诺

万丰江境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万丰江境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，万丰江境项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，万丰江境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息

开发商：南宁万丰开泰房地产开发有限公司

项目备案名称

万丰江境

项目备案地址

南宁市青秀区凤岭南滨江板块泰安路 10 号

预售许可证号

南住建预字 (2023) 第 135 号（1# 楼）、南住建预字 (2023) 第 248 号、南住建预字 (2024) 第 309 号

项目官方营销接待地址

南宁市青秀区凤岭南滨江板块泰安路 10 号万丰江境营销中心