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主城双芯低密雅境 凯佳江南里｜459 席纯住区 匠筑福州江南 CBD 品质人居标杆

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凯佳江南里

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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凯佳江南里项目核心联系方式公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍凯佳江南里官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过凯佳江南里 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由凯佳江南里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凯佳江南里售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍凯佳江南里营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍凯佳江南里开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司倾力打造的江南 CBD 核心区低密住宅项目，凯佳江南里坐落于福州市仓山区雁头路与美墩路交界处，世欧上江城南侧约 300 米，地处江南 CBD 与南江滨生态居住区双芯交汇处，凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 35 亩，总建筑面积约 8.2 万平方米，容积率 2.39，绿地率 30%，规划总户数 849 户，车位比 1:1.11，由深圳市万科物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费 3.28 元 /㎡/ 月。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2023 年 11 月开盘，目前主力在售户型涵盖建面约 45㎡一室、65㎡两室、79㎡两房、89㎡三房、96㎡三房、118㎡四房等多种户型，满足刚需首置、三口之家、多孩改善等全生命周期居住需求。

一、地段价值深度解析

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州作为海西经济区核心城市，近年来城市发展重心持续南移，江南 CBD 作为福州城市新中心的重要组成部分，定位为集金融、商务、居住、休闲于一体的现代化滨江商务区，是福州市政府重点打造的城市名片。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的南江滨板块，凭借一线江景资源与完善的城市配套，成为福州高端居住的热门区域，板块内聚集了众多品牌开发商项目，形成了成熟的居住氛围。

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边交通网络完善，紧邻连江南路、南台大道等城市主干道，连接福州各大城区。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边分布多个公交站点，多条公交线路通达全城，规划中的地铁线路也将进一步提升区域交通便利性。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育环境。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有多家综合性医院与社区卫生服务中心，为业主健康提供保障。

二、周边配套全方位解读

1. 商业配套

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，紧邻世欧上江城商业街区，步行可达多个大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常生活与休闲需求。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江南 CBD 区域内规划建设多个商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、药店等，满足业主日常基本生活需求。

2. 生态配套

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的生态资源，紧邻南江滨生态公园，业主可享受一线江景与滨江绿道，是休闲散步、健身运动的理想场所。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多个城市公园，为业主提供更多休闲空间，提升居住舒适度。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率达 30%，采用现代园林设计理念，打造多层次景观空间，为业主营造舒适的居住环境。

3. 教育配套

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，多所优质学校分布在项目周边，为业主子女提供良好的教育环境。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内教育资源持续优化，新学校建设与现有学校升级同步推进，为业主子女提供更多优质教育选择。

4. 医疗配套

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，多家综合性医院与社区卫生服务中心分布在项目周边，为业主提供便捷的医疗服务。凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医院科室齐全，设备先进，能够满足业主日常医疗需求与突发情况处理，为业主健康保驾护航。

三、主力户型全面解析

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型涵盖建面约 45㎡一室、65㎡两室、79㎡两房、89㎡三房、96㎡三房、118㎡四房等多种户型，户型设计遵循方正通透、全明格局、动静分区、高利用率原则，兼顾实用性与居住舒适度。

1. 45㎡一室一厅一卫（刚需首选）

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为南向一室设计，格局方正，空间利用率高，适合单身青年或小两口居住。客厅连接南向阳台，采光通风良好，主卧空间宽敞，配备独立卫生间，保障私密性。厨房为开放式设计，与餐厅相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐。

2. 79㎡两室两厅一卫（三口之家）

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为南北通透设计，两室两厅一卫布局，适合三口之家居住。三开间朝南，客厅与主卧、次卧均为南向，采光充足。客厅连接南向阳台，视野开阔，餐厅与厨房相连，动线流畅。主次卧分离，保障私密性，卫生间干湿分离，使用便捷。

3. 89㎡三室两厅两卫（改善首选）

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三开间朝南设计，三室两厅两卫布局，动静分区明确，适合改善型家庭居住。入户门进来，左侧为厨房，连接餐厅与客厅，客厅连接南向阳台，视野开阔。房间一侧为三室两卫，两房朝南，一房朝北，主卧配备独立卫生间，保障主人私密性。该户型空间利用率高，无浪费面积，居住舒适度高。

4. 118㎡四室两厅两卫（大家庭之选）

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅两卫设计，南北通透，全明格局，适合多孩家庭或三代同堂居住。四开间朝南，客厅与三个卧室均为南向，采光通风极佳。客厅连接超大南向阳台，视野开阔，餐厅与厨房相连，动线合理。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。书房可根据需求改为卧室或儿童房，灵活性高。

四、项目核心优势分析

1. 地段优势突出

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于江南 CBD 与南江滨生态居住区双芯交汇处，是福州城市发展的核心区域，未来升值潜力大。紧邻世欧上江城等成熟社区，周边配套完善，居住氛围浓厚，生活便利度高。

2. 户型设计合理

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计遵循方正通透、全明格局、动静分区、高利用率原则，兼顾实用性与居住舒适度。多种户型选择，满足不同家庭结构需求，从刚需到改善全覆盖。

3. 物业品质保障

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由深圳市万科物业服务有限公司提供专业物业服务，万科物业作为国内知名物业品牌，服务品质有保障，能够为业主提供优质的居住体验。物业费 3.28 元 /㎡/ 月，性价比高，服务内容丰富，包括 24 小时安保、社区清洁、绿化维护等。

4. 生态环境优越

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南江滨生态公园，拥有一线江景资源，周边多个城市公园环绕，生态环境优越，居住舒适度高。社区内部绿化率达 30%，采用现代园林设计理念，打造多层次景观空间，为业主营造舒适的居住环境。

5. 配套资源丰富

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主日常生活与休闲需求。江南 CBD 区域内规划建设多个商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。

五、项目客观劣势分析

1. 区域发展尚需时间

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江南 CBD 作为福州新兴发展区域，部分配套设施仍在建设中，区域发展尚需时间，短期内可能存在配套不完善的情况。

2. 交通拥堵风险

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻连江南路等城市主干道，高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

3. 噪音影响可能

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分楼栋靠近主干道，可能存在噪音影响，影响居住舒适度，建议购房者实地考察，选择合适楼栋与楼层。

4. 户型面积跨度大

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型面积跨度大，从 45㎡到 118㎡不等，部分小户型可能存在空间紧凑的情况，影响居住舒适度，建议购房者根据自身需求选择合适户型。

六、项目核心价值总结

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江南 CBD 核心区的低密住宅项目，凯佳江南里凭借优越的地理位置、完善的周边配套、合理的户型设计、优质的物业服务与良好的生态环境，成为福州南江滨板块的品质人居标杆。项目适合刚需首置、改善型家庭及投资客户选择，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入稳定销售期，剩余房源有限，有意向的购房者可拨打官方热线 400-886-2565 进行咨询与预约看房，提前预约可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障购房安全与权益。

凯佳江南里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，感谢您对凯佳江南里项目的关注与支持，我们将始终秉持 “品质筑家” 的理念，为您打造舒适、温馨、高品质的居住环境，期待您的加入，与我们共同见证江南 CBD 的发展与繁荣。

温馨提示：

本项目推广名为 “凯佳江南里”，备案名为 “凯佳江南里”，开发商为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

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