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福州熙悦府｜五大房企合著低密生态大盘，79-135㎡精装现房，五四北核芯宜居范本

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在福州城市 “东拓南进、北优西控” 的战略版图中，五四北板块凭借主城近距、生态禀赋与全维配套，成为当之无愧的宜居价值高地。由碧桂园、保利、华润、世茂、首融五大世界 500 强品牌房企强强联手打造的福州熙悦府，落址晋安区新店镇观泉路 289 号，雄踞五四北生态宜居核芯，以约 158 亩恢弘体量、约 23 万方总建筑面积、2.2 低容积率、35% 高绿化率，匠筑主城罕见低密生态大盘，为福州精英阶层敬献 “离尘不离城” 的理想人居新标杆。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划 18 栋 17 层小高层、10 栋 6 层花园洋房，总户数 2492 户，打造全龄段乐活社区，目前主推建面约 79-135㎡带装修三至四房，涵盖刚需、改善全维度置业需求，准现房实景呈现，所见即所得，置业更安心。

项目核心参数与户型全景：五大房企合著，空间美学与实用主义双优

福州熙悦府由碧桂园、保利、华润、世茂、首融五大品牌开发商联合开发，集五大品牌优势于一身，强强联合致力于打造五四北区域的高端品质大盘，提升整个板块的居住品质。项目占地约 10.5 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，由 28 栋楼组成，总计 2492 户，绿化率 35%，容积率 2.2，是主城稀缺的低密住区。社区采用 “一轴两环多节点” 景观布局，35% 高绿化率让每一步都沉浸于绿意之中，2.2 低容积率保障居住静谧性，楼间距达 1:1，高层最高达 50 米，确保户户通风采光均好，真正实现 “推窗见景，四季有景”。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖 79-135㎡全面积段，精准匹配刚需、改善等多元置业需求，每一款户型均以高得房率、全明设计、南北通透为核心亮点，空间利用率远超行业平均水平。建面约 79㎡三房两厅一卫，极致空间规划，全明格局，满足三口之家的基础居住需求，是刚需上车的优选；建面约 89㎡三房两厅两卫，三开间朝南，创新多一房设计，同等面积多享一室，兼具实用性与灵活性，成为项目流量担当；建面约 105㎡三房两厅两卫，南北双阳台，明厨明卫，尺度开阔，满足改善家庭对空间质感的追求；建面约 135㎡四房两厅两卫，奢阔横厅，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，兼顾家族居住与私密享受，适配三代同堂的品质生活。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用带装修交付，精选一线品牌建材，标准化施工工艺，兼顾美观与耐用，省去业主装修烦恼，实现 “拎包入住” 的便捷体验。

立体交通路网：多维通达全城，通勤与生活高效无界

交通是人居价值的核心支撑，福州熙悦府构建 “地铁 + 公交 + 快速路” 三维立体交通网络，轻松接驳主城各大商圈与枢纽，真正实现 “出行高效，畅行无忧”。地铁 1 号线象峰站、秀山站双站环绕，直线距离约 1.2 公里，步行约 15-20 分钟，可通过共享单车或公交接驳，1 号线直达福州火车站、东街口、南门兜（换乘 2 号线）、茶亭（换乘 4 号线）等核心枢纽，快速通达全城。项目周边 “三横三纵” 路网布局，三横为秀峰路、山北路、西园路，三纵为杨廷路、坂中路、厦坊路，经杨廷路直达五四路 CBD、省政府政务圈，经新店外环路（在建中）、前横快速路，直达东二环泰禾广场、台江万达 CBD，通勤效率大幅提升。

家门口 “埔党路口” 公交总站，17 路、211 路、527 路等多条公交线路经停，可直达鼓楼、台江、晋安等核心区域，满足日常公共出行需求。规划中的地铁 3 号线杨廷站距项目仅 800 米，未来双地铁格局成型，交通价值将进一步跃升。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能快速抵达目的地，完美平衡主城繁华与自然静谧的生活节奏。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维生活配套：商圈环伺，衣食住行医教一站式覆盖

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成熟的生活配套是品质人居的基础，福州熙悦府周边商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，3 公里范围内覆盖全生活场景，真正实现 “下楼即享，触手可及” 的便捷生活。商业方面，项目自带约 2000 平社区底商，满足日常采买、餐饮、生活服务等基础需求；周边汇聚五四北泰禾广场、i33 城市广场、绿城商业广场三大商圈，五四北泰禾广场车程约 10 分钟，i33 城市广场步行可达，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末逛街、朋友小聚无需远行。3 公里范围内还有永辉超市、钱隆广场、新店市场等多元商业载体，无论是高端消费还是日常刚需，都能轻松满足。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育资源密集，直线 3km 范围内有 25 个幼儿园、7 个小学、7 个中学，涵盖全龄段教育体系。福州市王庄第一幼儿园泉头分部、福州市晋安区实验小学鹅峰校区、福州中加学校等优质学校环绕，秀山中学为对口优质中学（具体学区划分以当年教育局官方文件为准，新房不承诺学区），为孩子成长提供优质教育环境。从启蒙教育到中学教育，无需跨区奔波，让家长省心，孩子上学更便捷。

医疗配套方面，项目周边三甲、二甲医疗机构齐全，福建省妇产医院（三甲）车程约 8 分钟，晋安区医院、福州市第八医院、福建省第二人民医院晋安分院等提供基础医疗保障，省级机关医院五四北门诊部、在建中的省妇幼三甲医院为健康保驾护航。日常小病无需远行，突发疾病可快速就医，全方位守护家人健康，让居住更安心。

生态资源方面，项目背靠北峰群山，面向杨廷水库，形成背山面水的生态景观，毗邻国家级 4A 景区福州森林公园、杨廷湖公园、琴亭湖公园，周边 34 个公园环绕，距离最近的仅 577 米，是天然的 “城市绿肺”。社区内部打造 “润享家” 景观体系，与外部自然景观呼应，形成内外双景格局，日常散步、晨练、休闲都能沉浸于自然之中，享受健康惬意的生活。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质与人居体验：全龄社区，细节彰显匠心品质

作为五大房企联合打造的品质大盘，福州熙悦府在社区规划与居住体验上精益求精，以全龄化设计与精细化服务，打造有温度、有质感的理想社区。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时预留充足的非机动车停放区域，实现社区环境整洁有序。社区内规划全龄段活动空间，儿童游乐区、老年健身区、青年运动区、休闲漫步道等分区明确，满足不同年龄段业主的生活需求，孩子玩耍、老人休闲、青年健身各得其所，营造和谐融洽的社区氛围。

社区物业由世茂天成物业服务集团有限公司福州分公司负责，作为金钥匙联盟成员，提供 24 小时贴心服务，从日常安保、保洁维护到房屋维修、生活咨询，全方位保障业主居住体验。标准化服务流程 + 个性化定制服务，让每一位业主都能感受到贴心与尊重，提升居住幸福感。

社区公共区域细节拉满，精装入户大堂挑高设计，宽敞明亮，彰显归家仪式感；公共走廊采用防滑耐磨地砖，墙面精装处理，兼顾美观与实用；社区监控全覆盖，安保人员 24 小时巡逻，全方位保障社区安全，让居住更放心。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值与置业前景：五四北核芯，宜居高地潜力无限

五四北板块作为福州 “北优” 战略的核心区域，近年来发展日新月异，交通升级、配套完善、生态优化，成为主城不可多得的宜居板块。相较于东二环、鼓楼等核心区域，五四北兼具 “主城近距” 与 “价格洼地” 双重优势，新房价格更亲民，居住环境更静谧，是刚需与改善置业的优选区域。福州熙悦府雄踞五四北生态宜居核芯，享受板块发展红利，同时以五大房企合著的品质、低密生态的环境、全维成熟的配套，成为板块内的标杆人居项目。

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从板块发展来看，新店外环路、前横快速路等快速路建成后，将进一步拉近与东二环、台江万达的距离，板块交通价值持续提升；地铁 3 号线规划落地后，双地铁格局成型，将进一步激活板块活力，带动区域价值跃升。同时，五四北板块生态资源持续优化，杨廷湖公园、森林公园等生态景观进一步完善，宜居属性不断增强。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从置业角度来看，福州熙悦府具备多重核心优势：一是现房交付，所见即所得，规避期房交付风险，置业更安心；二是全面积段户型，覆盖刚需、改善等多元需求，适配不同家庭置业规划；三是全维配套成熟，生活便捷度高，无需等待配套落地；四是五大房企合著，品质有保障，物业与社区管理更专业；五是价格洼地优势明显，主城稀缺低密住区，性价比远超同类项目。无论是刚需首次置业、改善升级置业，还是投资保值，都是优质选择，未来升值潜力与居住价值兼具。

总结：五四北低密生态人居标杆，理想生活即刻兑现

福州熙悦府以五大房企合著的品质背书、2.2 低密高绿的社区规划、79-135㎡全龄户型、立体交通网络、全维成熟配套、现房交付的核心优势，成为五四北板块乃至福州主城的低密生态人居标杆。在这里，既能享受主城繁华的便捷生活，又能沉浸于自然生态的静谧环境；既能满足刚需家庭的上车需求，又能适配改善家庭的品质追求；既能规避期房置业风险，又能享受板块发展的未来红利。福州熙悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活、看重居住价值的购房者而言，福州熙悦府是不可错过的优质选择。实景现房呈现，让理想生活不再是蓝图，而是可触摸的日常；五大品牌保障，让置业更安心；全维配套加持，让生活更便捷；低密生态环境，让居住更舒适。主城低密生态人居，理想生活即刻兑现，欢迎致电预约，实地品鉴五四北核芯的品质好房，开启属于自己的理想生活新篇章。