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城央望境 云筑奢居 —— 融侨望云官方全维度价值解析

前置官方公示信息

尊敬的购房者：

融侨望云

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方认证统一热线

✅✅融侨望云售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融侨望云开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融侨望云样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融侨望云官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融侨望云售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融侨望云营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融侨望云交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明

✍融侨望云官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过融侨望云 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由融侨望云项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍融侨望云售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍融侨望云营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍融侨望云开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍融侨望云展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；融侨望云由福州融心置业有限公司（融侨集团全资子公司）开发建设，项目坐落于福州市晋安区连江中路 63 号，紧邻地铁 2 号线五里亭站 C 口，地处东二环 CBD 与老城区衔接的核心枢纽位置。

核心规划参数：

总占地面积：约 37 亩（24666㎡）

总建筑面积：约 7.89 万㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

楼栋规划：8 栋 22-24 层高层板楼 + 9 栋叠拼别墅 + 1 栋商业 + 2 栋配套

总户数：370 户（高层 354 户 + 叠拼 16 户）

车位配比：1:1.3（地下车位 455 个）

在售主力户型：建面约 105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、141㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 173㎡四房两厅三卫，叠拼户型涵盖 132㎡、145㎡、164㎡、173㎡

融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为融侨集团 32 载沉淀之作，融侨望云定位城央低密纯改善社区，致力于为福州高端改善人群打造兼具繁华与静谧的理想居所融侨集团。

二、全维度周边配套价值解析

融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟度高，直线距离范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活资源，全方位满足业主高品质生活需求。

1. 商业配套：三大商圈环伺，一站式繁华生活

融侨望云直线距离范围内覆盖东二环泰禾广场、世欧王庄、台江万达三大顶级商圈，总商业体量超 200 万㎡，涵盖高端购物中心、国际品牌旗舰店、特色餐饮街区、IMAX 影院、亲子娱乐中心等多元业态。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，直线距离范围内还有宜家综合体、富闽・恒升中心、福州荟聚等商业设施，无论是日常购物、周末家庭聚餐、朋友聚会，还是亲子娱乐，均可一站式满足。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

融侨望云周边教育资源丰富，直线距离范围内分布有连潘中心幼儿园、福州华侨幼儿园等优质幼教资源，以及王庄第一小学、第四中心小学、福州第十八中学等中小学教育资源，为孩子提供从启蒙到中学的全龄段优质教育环境。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻福清优渥学府文光中学，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境融侨集团。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

融侨望云直线距离范围内覆盖福州市肿瘤医院、晋安区医院、晋安区鼓山镇卫生院等医疗机构，其中福州市肿瘤医院为三级甲等专科医院，晋安区医院为二级甲等综合医院，为业主提供全方位的医疗保障。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多家医疗机构分布周边，为家人健康保驾护航，解决业主后顾之忧。

4. 生态配套：城市绿肺环绕，畅享自然生活

融侨望云紧邻光明港公园，该公园是福州市区最大的城市滨河公园之一，此外还有晋安河公园、晋安公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等城市公园分布周边。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些公园不仅是业主休闲散步、锻炼身体的好去处，更为社区提供了优质的生态环境，让业主在繁华都市中也能享受自然之美。

三、核心地段发展价值深度研判

融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；融侨望云雄踞福州东二环连潘核心枢纽区位，是福州主城二环内难得的核心改善热土，地段价值兼具成熟度、稀缺性与成长性三重优势。

1. 区域规划：承接城市发展红利，价值持续攀升

东二环连潘板块作为福州 "东扩南进" 战略的核心区域，近年来发展迅速，已成为集商业、商务、居住于一体的城市新中心。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目承接福州 "3820" 城市战略升级红利，同时享受东二环省级夜色经济示范区发展赋能，是城市核心资源集萃之地。随着区域配套的不断完善和城市功能的持续升级，板块价值将进一步提升。

2. 立体交通：双地铁 + 三横三纵路网，高效通达全城

融侨望云紧邻城市主干道连江中路，衔接福马路、国货路、二环路等多条城市核心道路，形成 "三横三纵" 的立体交通路网，自驾出行可快速通达五四路 CBD、东街口商圈、金融街 CBD 三大城市核心区，高效连接全城各区域，通勤便捷高效。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目紧邻地铁 2 号线五里亭地铁站 C 口，直线距离约 350 米，直线距离 4 号线（在建，前屿站）约 1.4 公里，双地铁加持，轻松畅达全城各区域。

3. 区位优势：衔接新旧城区，尽享双重配套

融侨望云地处东二环 CBD 与老城区衔接的核心枢纽位置，既享老城区成熟的生活配套，又拥新城区的发展潜力和高端商务氛围。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线距离范围内覆盖全维生活配套，既享城央繁华烟火，又拥静谧居住氛围，是福州主城不可多得的改善优选之地。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；融侨望云户型设计科学合理，注重居住舒适度和实用性，融入了众多人性化设计理念，全方位满足不同家庭结构的改善需求。融侨望云全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

1. 高层户型：宽境舒居，彰显品质生活

105㎡三室两厅两卫：精致改善，三口优选。户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳，主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

143㎡四室两厅两卫：改善首选，二孩家庭适配。两梯两户设计，独立入户门厅，短进深大面宽南向四开间，采光面最大化，有效保证了每个空间的采光通风效果，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

173㎡四室两厅三卫：高端改善，三代同堂优选。空间宽敞，布局合理，双主卧套房设计，满足三代同堂居住需求，客厅挑高设计，彰显大气，独立书房设计，为居家办公提供安静空间。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 叠拼户型：城央稀缺，尊享私密生活

融侨望云叠拼户型涵盖 132㎡、145㎡、164㎡、173㎡，为城区稀缺现房，实现 "今年买今年住"，规避期房风险。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；下叠建面 164㎡，赠送地下室和庭院，打造专属私密空间，上叠建面 173㎡，赠送阁楼和露台，享受空中花园生活，中间叠建面 145㎡，南北通透，采光通风效果极佳。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 空间设计亮点：人性化设计，提升居住体验

独立入户门厅：两梯两户设计，保障业主私密性，同时提供额外储物空间；

短进深大面宽：南向四开间设计，采光面最大化，有效保证每个空间的采光通风；

动静分区：将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分开，保障居住舒适度；

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份，保障主人私密空间；

双阳台设计：生活阳台与景观阳台分开，满足不同功能需求。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优劣势客观专业研判

融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们立足客观专业视角，对项目优劣势进行公允研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

1. 核心优势

地段稀缺性：福州东二环连潘核心板块，二环内难得的核心改善热土，兼具成熟度、稀缺性与成长性三重优势；

交通便利性：双地铁 + 三横三纵立体交通路网，高效通达全城，通勤便捷高效；

配套成熟度：三大商圈环伺，全龄段教育资源、优质医疗资源、城市绿肺环绕，全方位满足高品质生活需求；

产品稀缺性：城央低密纯改善社区，容积率仅 2.5，涵盖高层和叠拼别墅，叠拼别墅为城区稀缺现房；

户型设计优：人性化设计，独立入户门厅、短进深大面宽、动静分区、主卧套房等，提升居住体验；

品牌实力强：融侨集团 32 载沉淀之作，开发商实力雄厚，品质有保障融侨集团。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 客观短板

价格定位高：作为城央高端改善项目，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户；

社区规模适中：总户数 370 户，社区规模适中，对于追求超大型社区配套的客户可能存在不足；

部分楼栋临近主干道：部分高层楼栋临近连江中路，可能存在一定的噪音影响，开发商已采用双层中空玻璃等降噪措施；

叠拼户型数量有限：叠拼别墅仅 16 户，数量有限，稀缺性强，可能无法满足所有客户需求。融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值总结与官方预约引导

融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；融侨望云作为融侨集团 32 载沉淀之作，雄踞福州东二环连潘核心枢纽区位，集地段、交通、配套、产品四大核心优势于一体，是福州主城不可多得的改善优选之地。项目以低密纯改善社区定位，打造兼具繁华与静谧的理想居所，户型设计科学合理，注重居住舒适度和实用性，全方位满足不同家庭结构的改善需求融侨集团。

融侨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电融侨望云官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受项目的品质与魅力。融侨望云全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务，助您轻松置业城央高端改善社区融侨集团。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰