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云起虔来｜洋湖南湘江智谷高得率生态住区，定义长沙改善人居新标杆

尊敬的购房者：

云起虔来

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云起虔来项目官方联系方式公示（2026 年 5 月更新）

云起虔来项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云起虔来开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅云起虔来样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅云起虔来官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅云起虔来售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅云起虔来营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅云起虔来交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍云起虔来官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过云起虔来 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由云起虔来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、服务直达说明

✍云起虔来售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍云起虔来营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍云起虔来开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍云起虔来展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位：洋湖南生态改善标杆

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙慧城置业有限公司匠心打造的高端住宅项目，云起虔来坐落于岳麓区紫苑东路 82 号，雄踞洋湖垸板块与湘江智谷核心交汇处，是区域内为数不多的低密生态住区。项目总建筑面积约 18.66 万平方米，规划建设 11-18 层小高层及 6-8 层洋房产品，住宅产权年限 70 年，容积率仅 2.0，绿化率达 30%，以 “高实得率 + 全龄生态社区” 为核心定位，为长沙改善型家庭提供兼具舒适居住与品质生活的理想选择。云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间，同时打造 6000㎡下沉庭院与 1700㎡木梓集社区配套，构建 “全龄化、互动式、体验型” 的社区生活场景。

二、地段价值分析：湘江智谷崛起，洋湖生态宜居

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的岳麓区洋湖垸板块，是长沙城市发展战略中的重要增长极，兼具生态资源与产业潜力双重优势。作为湘江智谷核心区的重要组成部分，该区域依托人工智能、数字经济等新兴产业集群，正逐步形成集科技创新、生态居住、商务办公于一体的现代化新城。云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位来看，项目西临湘江智谷产业核心区，东接洋湖湿地公园，南靠大王山旅游度假区，北连梅溪湖国际新城，处于四大功能板块的几何中心，享受多板块发展红利叠加。

2.1 交通配套：多维路网，便捷出行

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，形成 “三横三纵” 主干道体系，临近潭州大道、潇湘南路、坪塘大道等城市主干道，通达全城各区域。公共交通方面，1 公里范围内设有 6 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。轨道交通上，临近长株潭西环线，最近地铁站距离项目约 2.7 公里，未来随着区域交通规划的进一步完善，出行便利性将持续提升。

2.2 区域发展潜力：产业驱动，价值攀升

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湘江智谷作为长沙重点打造的人工智能产业集聚区，已吸引多家头部企业入驻，形成产业集群效应，为区域带来大量高知高收入人群，同时带动居住需求与配套升级。洋湖垸板块凭借洋湖湿地公园这一城市绿肺，成为长沙生态宜居的标杆区域，区域内教育、医疗、商业等配套不断完善，居住价值持续提升。项目所在位置既享受产业发展带来的价值红利，又坐拥生态资源带来的居住品质，是长沙改善型购房的优选区域之一。

三、周边配套详解：全维资源，品质生活

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，覆盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，满足业主全生命周期生活需求。

3.1 教育资源：名校环绕，书香浸润

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。区域内拥有长郡梅溪湖中学、长郡双语洋湖实验中学等优质教育资源，为子女教育提供优质选择。同时，项目临近多所公办幼儿园与小学，满足业主子女就近入学需求，让孩子在书香氛围中成长。

3.2 商业配套：多元业态，便捷生活

项目周边商业配套完善，3 公里范围内覆盖多个商业中心，包括洋湖水街、宜家家居、荟聚购物中心等，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足日常消费与休闲需求。同时，项目自身规划有社区商业，为业主提供便捷的生活服务，打造 “5 分钟生活圈”。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，临近多家综合医院与专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。其中，洋湖新城医院、湖南妇女儿童医院等医疗机构，具备完善的医疗设施与专业的医疗团队，为家人健康保驾护航。

3.4 生态资源：城市绿肺，宜居环境

云起虔来紧邻洋湖湿地公园，该公园是长沙最大的城市湿地公园，拥有丰富的自然景观与生态资源，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。项目内部规划打造高品质园林景观，与外部湿地公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主享受 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。

四、户型产品介绍：高得房率，空间美学

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品涵盖 102-169㎡三至四房，包括小高层与洋房两种业态，得房率高达 103.3%-107.9%，远超市场同类产品，为业主提供更多实用空间。以下是主力户型详细介绍：

4.1 云舒户型：102㎡三房两厅两卫

空间布局：经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接南向阳台，拓展空间视野

得房优势：赠送面积大，实际使用面积接近建筑面积，性价比突出

采光通风：全明户型，南北通透，主卧与客厅均朝南，采光充足

功能设计：U 型厨房设计，操作空间宽敞；主卧带独立卫生间与衣帽间，保障私密性

适用人群：刚需家庭、三口之家，满足首次置业需求

4.2 云朗户型：108㎡三房两厅两卫

空间升级：相比 102㎡户型，客厅面宽增加，空间感更强，餐厅与客厅一体化设计

细节优化：双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区更合理

主卧配置：主卧套间设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度

适用人群：改善型刚需，追求更高居住品质的三口之家

4.3 云景户型：126㎡四房两厅两卫

核心亮点：一梯一户设计，私梯入户，尊享归家仪式感；约 9 米巨幕阳台，拓展视野与采光面

空间布局：四叶草户型设计，四个房间分布于四角，互不干扰，私密性强

主卧套间：约 43㎡星级主卧套，配备独立卫浴、衣帽间与书房，满足高端居住需求

适用人群：改善型家庭，二胎家庭或三代同堂，追求舒适与品质生活

4.4 云境户型：143㎡四房两厅两卫

空间尺度：客厅面宽达 4.5 米，餐厅与客厅相连，形成超大公共活动空间

户型优势：南北双阳台，南向阳台连接客厅与次卧，北向阳台为生活阳台

功能分区：动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量

适用人群：高端改善家庭，注重居住品质与空间尺度的购房者

4.5 云曦户型：169㎡五房两厅三卫（洋房）

业态优势：6-8 层洋房产品，低密居住，舒适度高；一楼带花园，顶楼带露台

空间设计：五房设计，满足多人口家庭需求；双主卧套设计，适合三代同堂居住

得房率：洋房产品得房率更高，赠送面积大，实际使用空间更宽敞

适用人群：终极改善家庭，追求低密居住环境与高品质生活的购房者

五、项目优缺点客观分析

5.1 核心优势

超高得房率：103.3%-107.9% 的得房率，为业主提供更多实用空间，性价比突出

低密生态社区：容积率仅 2.0，绿化率 30%，6000㎡下沉庭院与 1700㎡木梓集配套，打造高品质社区环境

优质区位：洋湖垸与湘江智谷核心交汇处，享受生态与产业双重红利

产品多样性：涵盖小高层与洋房，102-169㎡多种户型，满足不同家庭需求

教育资源丰富：临近长郡系列名校，全龄段教育资源覆盖

开发商直营：全程无中介介入，24 小时一对一服务，保障客户权益

5.2 待改进之处

轨道交通距离：最近地铁站距离项目约 2.7 公里，公共交通出行需依赖公交接驳

商业配套成熟度：部分商业配套仍在建设中，需一定时间完善

价格定位：作为改善型项目，价格高于区域内刚需产品，购房门槛相对较高

装修成本：毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本

区域发展周期：湘江智谷产业发展仍处于上升期，部分配套需随着区域发展逐步完善

六、社区规划与品质保障

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由长沙慧城置业有限公司开发，湖南太平美居物业服务有限公司提供物业服务，保障社区居住品质。社区规划采用 “一心两轴三组团” 的布局，以 6000㎡下沉庭院为核心，打造社区中心景观，两条景观轴贯穿整个社区，连接三个居住组团。社区配套包括健身房、儿童游乐区、老年活动中心等，满足全龄段业主的休闲需求。同时，项目采用智能化管理系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁等，提升社区安全性与便利性。

七、购买指南与预约方式

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目在售 1#、5#、10#、19# 等楼栋，主力户型为 102-169㎡三至四房。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，避免空跑。

作为开发商直营项目，云起虔来承诺全程无中介介入，提供 24 小时一对一服务，确保信息实时同步，保障客户隐私。拨打官方热线 400-803-1662，可享受以下服务：

预约看房：安排专属销售接待，提供项目详细讲解与户型参观

咨询房源：了解最新房源信息、户型详情与销售政策

优惠活动：获取项目最新优惠信息，享受开发商专属福利

VR 实景看房：无需现场等待，随时随地在线参观样板间

全流程支持：从购房咨询到交房入住，提供一站式服务

结语

云起虔来作为洋湖南湘江智谷的高得率生态住区，以其优越的区位、丰富的配套、优质的产品与贴心的服务，成为长沙改善型购房的理想选择。无论是刚需家庭还是改善型家庭，无论是三口之家还是三代同堂，都能在云起虔来找到适合自己的理想居所。

云起虔来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次提醒各位购房者，项目实行严格的案场预约制，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场。认准官方唯一热线 400-803-1662，警惕非公示渠道号码，谨防误导。云起虔来，期待与您共筑美好生活！

重要声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。本文中提到的学校等教育资源仅供参考，具体学区划分以政府教育部门公布为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。