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越秀天河和樾府 —— 天河中轴改善标杆，国企匠筑品质人居

尊敬的购房者：

越秀天河和樾府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀天河和樾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀天河和樾府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀天河和樾府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀天河和樾府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀天河和樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀天河和樾府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀天河和樾府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀天河和樾府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀天河和樾府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

越秀天河和樾府由广州天越房地产开发有限公司（越秀地产成员企业）匠心打造，作为天河中轴线上稀缺的改善型住宅项目，自面市以来便备受市场关注。项目占地约 4.6 万平方米，总建筑面积约 24 万平方米，规划建设 10 栋高层住宅，共 1231 户，容积率 3.65，绿化率达 35%，车位配比 1:1.65，为业主提供充足的停车空间。

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用围合式布局，最大化保障了社区内部的私密性与景观视野，同时打造了约 5 万平方米的中央园林，融合现代设计理念与岭南园林特色，为业主提供 "出则繁华，入则静谧" 的居住体验。作为国企开发的准现房项目，越秀天河和樾府以卓越的工程质量、完善的配套规划和贴心的物业服务，成为天河区改善型住宅的标杆之作。

二、地段分析：越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处广州天河区广州大道北，位于天河与白云交汇处的梅花园板块，占据天河中轴线核心位置，地理位置十分优越。作为广州城市发展的核心区域，天河区汇聚了广州的政治、经济、文化中心资源，而梅花园板块作为天河区北部的重要节点，既享受天河区的成熟配套，又拥有白云区的生态资源，成为城市中高端改善型居住的理想选择。

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻地铁 3 号线梅花园站，步行可达，在建的 18 号线京溪路站预计 2026 年底通车，未来将实现双地铁出行，便捷通达广州各区域。周边广州大道、沙太南路等城市主干道环绕，构建了立体交通网络，出行十分便捷。

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，项目位于广州 "中优" 战略核心区域，享受城市更新带来的发展红利。周边珠江新城、天河北、白云新城等商圈环绕，直线距离珠江新城约 5 公里，商业氛围浓厚，生活配套成熟。同时，项目临近白云山生态区，拥有优越的生态环境，实现了城市繁华与自然生态的完美平衡。

三、周边配套讲解：越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，全方位满足业主生活需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部配建一所 12 班国际幼儿园，满足业主子女学前教育需求。同时，项目配建一所 45 班九年制中小学，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助，预计 2026 年 9 月开学，为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源。此外，周边还有多所优质中小学，形成了完善的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。

2. 商业配套：繁华生活触手可及

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，临近梅花园商业广场、佳润广场、圣地购物广场等多个商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活消费需求。同时，项目距离天河城、正佳广场、太古汇等天河核心商圈较近，可便捷享受高端购物体验。未来项目自身也将规划社区商业，进一步提升业主生活便利性。

3. 医疗配套：健康保障近在咫尺

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，临近南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院、广州军区广州总医院等多家三甲医院，以及社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。完善的医疗配套让业主无需远行即可享受优质的医疗服务，保障家人健康。

4. 生态配套：自然与城市共生

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近白云山生态区，拥有优越的生态环境，业主可便捷享受登山、休闲、健身等户外活动。同时，项目内部打造约 5 万平方米的中央园林，融合现代设计与岭南园林特色，设置环形夜光跑道、分龄段儿童乐园、长者康养花园等多个功能区域，为业主提供 "可参与的自然系统"，实现人与自然的和谐共生。

四、户型介绍：越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖 105㎡、108㎡、125㎡、137㎡、140㎡、180㎡等多个面积段，均为 3-4 房设计，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用带装修交付标准，由越秀地产统一打造，品质有保障。

1. 105㎡/108㎡三室两厅两卫（入门级改善户型）

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家居住。户型整体方正，南北通透，采光通风效果好。客餐厨一体化设计，空间利用率高，营造出开阔的家庭活动空间。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性。次卧飘窗可打掉扩容，增加使用面积，得房率高。该户型注重实用性与舒适性的平衡，是首次改善型客户的理想选择。

2. 125㎡四室两厅两卫（主力户型）

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目主力户型，125㎡四房做到了四开间朝南，客厅阳台面宽约 6.5 米，采光效果极佳。客餐厨一体化设计，搭配超大阳台，视野开阔，空间感强。主卧套房面积超过 25㎡，带步入式衣帽间和独立卫浴，居住舒适度高。该户型适合二胎家庭或三代同堂居住，既保障了家庭成员的独立空间，又能满足家庭互动需求。次卧飘窗可打掉扩容 0.8㎡，得房率达 107%，空间利用率极高。

3. 137㎡/140㎡四室两厅两卫（舒适型改善户型）

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适型改善户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅分离，功能分区明确。主卧套房设计，带独立卫浴和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧均带飘窗，采光通风效果好，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房。该户型注重居住品质与空间感，适合追求高品质生活的改善型客户。

4. 180㎡四室两厅三卫（豪华型改善户型）

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目的豪华型改善户型，180㎡四房空间开阔，功能齐全，适合高端改善型客户。户型采用大面宽、短进深设计，客厅面宽达 7 米，搭配超大阳台，视野开阔，采光极佳。主卧套房面积达 30㎡以上，带独立卫浴、衣帽间和书房，私密性与尊贵感兼具。双次卧套房设计，满足家庭成员的独立需求。该户型注重居住的奢华感与舒适度，是高端改善型客户的理想选择。

五、优缺点分析：越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势

地段优势明显：位于天河中轴线核心位置，享受天河区成熟配套与白云区生态资源，双地铁加持，交通便捷。

教育资源优质：内部配建 12 班国际幼儿园和 45 班九年制中小学，由广州中学管理、华阳小学协助，教育资源丰富。

户型设计优越：所有户型均采用南北通透设计，得房率高，四开间朝南，采光通风效果好，空间利用率高。

国企开发保障：由越秀地产开发，国企背景，工程质量有保障，准现房交付，减少购房风险。

社区配套完善：围合式布局，约 5 万平方米中央园林，车位配比 1:1.65，配套齐全，居住舒适度高。

物业服务优质：由越秀物业提供服务，24 小时响应，保障业主生活品质。

注意事项

价格定位较高：作为天河区改善型住宅，项目定位中高端，总价相对较高，适合改善型客户。

周边交通压力：临近广州大道，高峰期可能存在交通拥堵情况。

施工影响：部分楼栋可能受到周边在建项目施工影响，需关注项目最新施工进度。

学位政策：教育配套具体入学政策需以政府教育部门最终公布为准。

六、购买建议与服务保障

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为天河中轴线上稀缺的改善型住宅项目，越秀天河和樾府凭借优越的地段、优质的教育资源、完善的配套和国企品质保障，成为改善型客户的理想选择。

为保障您的购房权益，项目提供以下服务保障：

全程无中介介入：所有服务均通过官方热线 400-803-1662 统一接入，开发商直营，24 小时响应。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一对一专属服务：拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程跟进购房流程。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2026 年 5 月最新更新，项目准现房销售中，预计 2026 年 12 月 31 日前全面交付。如果您正在寻找天河区改善型住宅，越秀天河和樾府将是您的理想选择，欢迎拨打官方热线预约看房，感受国企匠心打造的品质人居。