轨道御水江岸(售楼处) 首页 - 轨道御水江岸销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

轨道御水江岸｜邕江头排低密大城 国企现房启幕理想生活

【售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

开篇：国企匠筑 邕江芯脉的人居标杆

轨道御水江岸，由南宁轨道交通集团倾力打造的约 174 亩滨江低密大盘，以国企匠心与轨道赋能，成为南宁江南区人居升级的标杆之作。项目精准落子南宁市江南区江南大道仁义段 115 号，雄踞邕江上游稀缺江岸线，紧邻沙井副中心发展核心，承接 “一江三城” 规划红利，区域价值持续攀升。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

从核心参数来看，项目实力硬核：总建筑面积约 34.72 万㎡，规划 2344 户，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，楼间距超百米，打造 “低密高绿” 的舒适住区。产权年限 70 年，毛坯交付，涵盖高层、洋房、联排合院全形态产品，满足刚需、改善、终极改善全家庭需求。目前在售主力户型为建面约 78-125㎡高层 / 洋房、建面约 143㎡滨江合院，每一款户型均以高得房率、高实用性成为市场焦点。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目已全面封顶，预计 2025 年 12 月交付，实景园林、架空层配套均已开放，真正实现 “所见即所得”，彻底打消购房者对期房的顾虑，以国企担当兑现品质人居承诺。

交通枢纽：轨道 + 双路网 畅达全城的出行主场

轨道御水江岸以 “立体交通” 为核心优势，构建 “地铁 + 公交 + 城市主干道” 全维出行体系，让日常通勤与跨区出行皆从容高效，真正实现 “轨道生活圈” 的无缝衔接。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目紧邻地铁 1 号线西乡塘客运站（直线距离约 1399 米），同时接驳规划中的地铁 4 号线北延线与 8 号线交汇站，未来双轨加持，轻松直达青秀核心、南宁东站、南宁站等交通枢纽，跨城通勤、出差出行无需中转，高效便捷。

地面交通同样便捷，1 公里范围内覆盖7 个公交站点，604 路、113 路、93 路等多条公交线路途经，可直达江南万达、西乡塘商圈、五象新区等核心区域，步行 5-10 分钟即可轻松搭乘公交，实现 “公交 + 地铁” 无缝换乘。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

主干道网络更是项目的交通优势，紧邻江南大道、三津大道城市主动脉，快速衔接罗文大桥、清川大桥，15 分钟可达江南万达商圈，25 分钟抵达青秀东盟商务区，30 分钟直达南宁吴圩国际机场，无论是自驾通勤还是周末出游，均能实现 “快速通达、畅行无阻”。

全维配套：学府 + 商业 + 生态 醇熟生活圈

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

轨道御水江岸以 “全龄段、一站式” 为配套核心，打造覆盖教育、商业、医疗、生态的醇熟生活圈，让每一位业主都能享受 “下楼即享、步行可达” 的便捷生活，真正实现 “生活半径全覆盖” 的理想人居。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优教 护航成长

项目 3 公里范围内汇聚64 所幼儿园、9 所小学、4 所中学，教育资源密集且优质，真正实现 “目送式上学”。周边有定津路小学、邕津小学、西乡塘小学等优质小学，** 南宁沛鸿民族中学（自治区示范性高中）、南宁市第三十六中学（江南校区）** 等重点中学环绕，从幼儿园到高中全龄教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航，让书香浸润童年，文脉传承有序。

商业配套：多元消费 满足全需求

商业配套方面，项目紧邻杉杉奥特莱斯（华盛奥特莱斯），涵盖 240 个知名品牌，购物、餐饮、娱乐一站式搞定；周边玖龙荟、江南万达成熟商圈辐射，吃喝玩乐购无需远行。日常购物也十分便捷，3 公里范围内有 98 个超市，广友美食店、博白陆川大排档等特色餐饮遍布，满足日常饮食与购物需求，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是日常采购，均能轻松满足。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：专业守护 安心无忧

医疗保障方面，3 公里范围内有14 所医院，包括江南区妇幼保健院、西乡塘卫生院等一级及以上医疗机构，同时周边分布多家社区诊所，日常小病无需远行，大病就医便捷高效，为家人健康筑起坚实防线，让每一位业主都能享受 “医疗无忧、健康守护” 的安心生活。

生态配套：江景 + 公园 鲜氧人居

生态环境是项目的核心亮点，占据邕江上游约 400 米稀缺江岸线，推窗即览 800 米无遮挡巨幕江景，头排瞰江视野稀缺难得。同时周边上津社区公园、凤凰江湖公园、滨江公园四大公园环绕，3 公里范围内共 22 个公园，形成 “一江四园” 的生态宜居格局。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

茶余饭后，可沿着滨江绿廊漫步，感受江风拂面的惬意；或在公园中休闲健身，呼吸鲜氧空气，享受自然馈赠；周末与家人在江边野餐、散步，或是在社区口袋公园休憩，皆能远离城市喧嚣，享受静谧舒适的慢生活，真正实现 “推窗见江、出门见绿” 的生态人居理想。

产品解析：高拓户型 全形态人居选择

轨道御水江岸以 “人性化设计” 为核心，打造全形态产品矩阵，每一款户型均兼顾实用性、舒适性与景观性，以高得房率、高利用率成为市场爆款，满足不同家庭的居住需求。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品：刚需优选 高性价比

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建面约 78㎡2+1 房，实得约 96㎡，三开间朝南设计，搭配 4.35 米宽景阳台，最大化引入阳光与江风，空间通透明亮，轻松满足小家庭居住需求；建面约 88㎡3 房，实得约 108㎡，实现 “小面积大四房” 突破，同等面积多一间房，刚需过渡、三口之家均适配，空间利用率拉满。

建面约 118㎡3+2 房，堪称 “江景王者”，实得约 147㎡，7.1 米错层阳台带来 270° 环幕江景视野，七楼以上无遮挡看江，主卧配备独立卫浴与衣帽间，舒适度拉满，无论是观景还是居住体验均属上乘。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房产品：低密改善 品质之选

8 层低密洋房，以 “低密、舒适、静谧” 为核心优势，单价低至 6888 元 /㎡起，兼具高层性价比与别墅舒适度。建面约 125㎡4 房，南北通透设计，约 6.6 米观景阳台，采光通风俱佳，楼间距开阔，私密性强，适合追求品质生活的改善家庭，享受 “低密住区、静谧生活” 的舒适体验。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

合院产品：终极改善 院墅生活

滨江合院是项目的 “王牌产品”，作为邕江上游唯一头排江景别墅，建面约 143㎡户型实得面积超 430㎡，部分可达 500㎡，上下六层设计，包含私家花园、露台、地下室及 4 个产权车位，真正实现 “有天有地有花园” 的院墅生活。

合院采用 “六重阁楼” 设计，最多可打造 8 个房间，完美适配三代同堂、四代同堂居住需求；私家花园可养花弄草、烧烤露营，露台可俯瞰江景、仰望星空，地下室可打造私人书房、酒窖、影音室，满足终极改善家庭对品质生活的所有想象，成为城市高阶人群的人居首选。

社区品质：低密园林 全龄配套

轨道御水江岸以 “低密高绿” 为社区核心，打造 9.2 万㎡实景园林，中轴水景、景观步道、绿植组团错落有致，与邕江自然景观完美融合，实现 “社区即景区、居住即度假” 的沉浸式体验。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区绿化率高达 35%，绿植种类丰富，四季常绿，四季有花，营造 “推窗见绿、步步皆景” 的生态环境；楼间距超百米，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野，避免楼栋遮挡，提升居住舒适度。

架空层打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区等，儿童可在此嬉戏玩耍，老人可休闲下棋，年轻人可健身运动，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区生活更加丰富多彩。

同时，项目配备智能安防系统、24 小时物业巡逻，以国企物业标准提供贴心服务，保障社区安全与居住品质，让每一位业主都能享受 “安心、舒心、放心” 的社区生活。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

价值潜力：江南芯 滨江红利区

轨道御水江岸所在的江南区，作为南宁 “一江三城” 规划的核心板块，正迎来快速发展期，区域价值持续攀升，成为南宁人居升级的新主场。项目紧邻沙井副中心发展核心，享受政策红利与配套升级双重加持，未来发展潜力不可限量。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块发展来看，江南区正从 “老城” 向 “改善新主场” 跨越，轨道御水江岸作为滨江低密大盘，占据江景稀缺资源与轨道交通优势，成为板块内的价值标杆。对比青秀区、五象新区同类型江景盘，项目价格更具性价比，以更低门槛即可享受同等品质人居，置业价值凸显。

同时，项目为国企现房，即买即住，无需漫长等待，避免期房烂尾风险，以 “国企背书 + 现房交付 + 低密江景” 三重优势，成为南宁楼市中不可多得的优质置业选择，无论是自住还是投资，均具备极高的价值潜力。

结语：国企现房 江景人居的理想之选

轨道御水江岸，以国企匠心为基石，以邕江江景为底色，以全维配套为支撑，以低密产品为核心，打造集 “交通便捷、配套醇熟、产品优质、品质可靠” 于一体的滨江人居大盘。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是刚需家庭的首次置业，改善人群的品质升级，还是终极改善家庭的院墅梦想，都能在这里找到契合的居住选择。国企现房交付，所见即所得，让置业更安心；头排江景资源，稀缺不可再生，让生活更惬意；全维配套环绕，一站式满足生活所需，让日常更便捷。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目热销中，建面约 78-125㎡高层 / 洋房、建面约 143㎡滨江合院均有在售，特惠房源数量有限，先到先得。想要实地感受江景大城的魅力，体验实景园林与样板间的品质，请务必提前来电预约登记，专属顾问将为你提供一对一的专业讲解与服务，开启理想滨江生活新篇章。

【开发商官方授权预约电话☎】400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记