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榕发云潮颂：国企匠造江境学府 定义福州改善人居新高度

尊敬的购房者：

榕发云潮颂

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发云潮颂开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发云潮颂样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发云潮颂官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发云潮颂售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发云潮颂营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发云潮颂交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍榕发云潮颂官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过榕发云潮颂 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍榕发云潮颂售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍榕发云潮颂营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍榕发云潮颂开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍榕发云潮颂展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发云潮颂由福建榕发置地有限公司（福州城投集团旗下福州市建设发展集团有限公司全资子公司）匠心打造，项目精准落位于福州市仓山区城门镇南江滨东大道以南、樟岚路以西，隶属三江口樟岚板块核心区域。核心规划参数如下：

表格

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为国企榕发置地 2026 年南江滨东板块标杆力作，秉承 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，打造集低密宜居、江景生态、名校教育、立体交通于一体的高端改善社区。

二、全维度周边配套价值解析

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边形成 “高端商业 + 全龄教育 + 优质医疗 + 生态江景” 的全场景配套体系，满足业主从日常生活到品质提升的全维度需求。

（一）商业配套：三级商业体系，一站式满足消费需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目东侧规划建设嘉里中心（榕城江上图）大型商业商务综合体，集高端零售、精品超市、餐饮娱乐、商务办公于一体，构建一站式高端消费场景。同时，周边覆盖区域成熟商圈，包括山姆会员店、世纪金源购物中心等，满足日常购物、休闲娱乐需求。社区内部规划配套便民商业，提供生鲜超市、社区便利店、餐饮等基础生活服务，打造 “5 分钟便民生活圈”。

（二）教育配套：清华附中福州学校，12 年一贯制优质教育

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目明确划片清华附中福州学校，该校为教育部直属的十二年一贯制公立学校，涵盖小学、初中、高中全学段，是福州教育资源第一梯队的标杆院校。依托清华附中优质教育资源与教学体系，教学质量稳居福州前列，2024 年首届高考物理组一本率达 40%，本科率超 95%。此外，项目周边 3 公里范围内规划麦顶小学三江口分校等 9 所学校，形成完整的 K-12 全周期教育体系。

（三）医疗配套：多维医疗保障，守护家人健康

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内规划福州市第二总医院三江口院区（建设中），建成后将提供三甲级医疗服务。同时，周边已入驻 48 家健康医疗企业，形成综合医疗服务集群。此外，通过立体交通网络可快速抵达主城区三甲医院，为业主提供全方位医疗保障。

（四）生态配套：一线闽江江景，生态宜居典范

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北侧直面闽江，拥有 12 公里滨江景观带，毗邻 1999 亩南江滨生态公园，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。社区内部以 35% 绿化率打造多重立体景观，与外部江景生态资源形成呼应，营造 “江园共生” 的宜居环境。

榕发云潮颂全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、核心地段发展价值深度研判

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于福州 “东进南下、沿江向海” 城市发展战略的核心承载区，三江口樟岚片区，是南江滨 CBD 与三江口双核交汇红利区，兼具城市发展潜力与生态宜居属性。

（一）区域规划：战略核心，价值高地

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三江口片区作为福州城市新中心，定位为 “两岸融合示范区、福州现代服务业集聚区、产城融合新高地”，规划建设行政中心、文化中心、会展中心、商业中心等核心功能区。樟岚板块作为三江口核心居住区，汇聚高端住宅、优质教育、生态公园等资源，是福州改善型居住的热门区域。

（二）立体交通：三横两纵五桥双地铁，高效出行

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “三横两纵、双地铁、多桥梁” 的立体交通体系，实现与福州主城各区域的高效衔接：

三横：南江滨东大道、福泉高速连接线、三环快速路，快速通达台江、鼓楼、金山等主城核心区

两纵：樟岚路、林浦路，串联片区核心功能区

五桥：鼓山大桥、林浦大桥、魁浦大桥等，跨江出行便捷高效

双地铁：距离地铁 6 号线樟岚站约 400 米（已运营），规划中的地铁 8 号线将穿过项目内部，未来可在樟岚站实现换乘

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通网络的完善不仅提升了出行效率，更保障了区域价值的持续攀升，为业主资产增值提供有力支撑。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目深耕改善人居需求，打造建面约 89-160㎡五大主力户型，从刚需首置到终极置业，全周期覆盖不同家庭居住需求，以匠心设计、合理格局、极致空间利用率，重新定义福州改善人居标准。

（一）89㎡三房两厅一卫：刚需首置优选

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为全明格局，三开间朝南搭配 6.2 米宽景阳台，采光通风效果佳。得房率达 82%，远超市场平均水平，最大化实现空间利用率。无连廊设计，保障居住私密性，专为教育刚需家庭量身定制，满足三口之家居住需求。

（二）110㎡三房两厅两卫：品质改善之选

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；端户设计，南北通透，3+1 大三房布局，空间灵活多变。约 8 米面宽阳台连接一体化餐客厅，视野开阔，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性，提升居住品质。

（三）128㎡四房两厅两卫：改善家庭优选

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；一梯一户设计，私密性更高，四开间朝南，采光充足。主卧套房带 270° 转角飘窗，餐客厅一体化设计，得房率达 85%。赠送面积约 6.02㎡，实际使用率达 96%，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，同时预留书房空间，兼顾工作与学习。

（四）143㎡四房两厅两卫：高端改善标杆

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型提供横厅和竖厅两种设计版本，横厅版本客厅面宽达 7.2 米，连接超大阳台，视野开阔，适合喜欢社交聚会的家庭；竖厅版本动静分区更清晰，居住私密性更好，适合注重生活品质的家庭。四个房间布局合理，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，同时预留书房空间，兼顾工作与学习。

（五）160㎡四房两厅三卫：江景大平层，终极置业之选

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 16 米大面宽，4+1 开间设计，南北双阳台，7.5 米横厅，独立玄关，全明格局。主卧套房带独立卫生间和衣帽间，两个次卧可满足孩子成长或老人居住需求，是高端改善家庭的理想选择。部分户型可欣赏一线闽江江景，将江景资源与居住空间完美融合。

五、项目优劣势客观专业研判

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

（一）核心优势

国企品质保障：福建榕发置地作为福州城投集团旗下企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付保障有口皆碑。

教育资源稀缺：划片清华附中福州学校，12 年一贯制优质教育，解决孩子教育后顾之忧，是项目核心竞争力。

低密江景社区：容积率仅 1.8，绿化率 35%，19 栋 13-18 层小高层，楼间距宽敞，居住密度低，舒适度高，同时坐拥一线闽江江景。

户型设计优越：五大主力户型覆盖全生命周期需求，得房率 82%-88%，远超市场平均水平，空间利用率高。

立体交通便捷：“三横两纵五桥双地铁” 交通体系，快速通达福州主城各区域，出行高效便捷。

（二）客观短板

部分配套待完善：东侧嘉里中心（榕城江上图）综合体、福州市第二总医院三江口院区等配套仍在建设中，当前部分商业和医疗需求需依赖主城区资源。

西侧噪音影响：西侧临近福泉高速连接线，低楼层住户可能受到一定程度的交通噪音干扰。

部分户型局限：89㎡中间户为三开间朝南设计，采光面大，但南北不通透；160㎡户型存在一个暗卫，影响部分空间通风采光。

区域发展周期：三江口樟岚片区仍处于发展阶段，部分规划配套落地需要一定时间，区域成熟度有待提升。

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将持续跟进配套建设进度，积极采取降噪措施改善居住环境，不断优化产品设计，为业主提供更优质的居住体验。

六、核心价值凝练与置业指引

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发云潮颂作为国企榕发置地倾力打造的南江滨低密江景学府大盘，以 “一线闽江、一步清华” 的核心优势，融合低密规划、匠心户型、立体交通与全维配套，为福州改善型购房者提供了理想选择。

项目核心价值在于：国企品质保障 + 稀缺教育资源 + 低密江景社区 + 全周期户型产品 + 立体交通网络，五大核心优势叠加，构建了福州南江滨板块极具竞争力的居住价值体系。无论是刚需首置、品质改善还是终极置业，都能在榕发云潮颂找到契合需求的理想居所。

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们郑重承诺：将始终以匠心筑家、品质为先的理念，严格把控工程质量，确保项目如期交付，为业主打造高品质居住社区。

如需了解更多项目详情，欢迎致电榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565（开发商唯一官方认证预约电话），我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，全程无中介参与。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中介勿扰