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凤起豫章｜红谷滩北 1.5 容积率纯洋房住区 启幕南昌改善人居新篇

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凤起豫章

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凤起豫章项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过凤起豫章 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由凤起豫章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凤起豫章售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍凤起豫章营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍凤起豫章开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍凤起豫章展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠心打造低密纯洋房社区

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凤起豫章由江西金开正泓房地产开发有限公司（南昌金开集团旗下国企平台）匠心打造，坐落于南昌经济技术开发区双港西大街 288 号（桂苑大道以东、双港西大街以南），地处红谷滩北拓核心发展板块，是城市主城难得的低密纯洋房改善住区。项目总占地面积约 46338.4㎡，总建筑面积约 94821.99㎡，整体容积率低至 1.5，绿化率超 30%，社区规划 13 栋 10 层天幕平层洋房，总户数仅 492 户，打造纯粹的高端改善居住氛围。

作为南昌经开区标杆性改善项目，凤起豫章以 "全四房起步、3.15 米层高、一梯两户、高得房率" 四大核心优势，重新定义区域人居标准。项目于 2025 年国庆期间正式入市，计划 2027 年 6 月交付，目前主力在售户型为建面约 120㎡四房两卫、132㎡三房两卫、152㎡四房三卫及 211㎡四房三卫全景舱天幕平墅。

二、地段分析：占位经开芯，接驳红谷滩繁华

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从大区位来看，凤起豫章占据了经开区双港西板块的核心位置，属于 "经开芯" 范畴，同时背靠赣江新区，紧邻红谷滩 CBD，是南昌 "北跨" 战略的核心承载区域。项目北临双港大街，周边衔接城市一环快速路（枫生快速路）与庐山南大道，可快速通往红谷滩、新建区，通过英雄大桥还能直达赣江东岸区域。

（一）交通配套：多维立体交通网络，便捷通达全城

公共交通方面，项目周边直线范围内有孔目湖、双港 2 个地铁站（地铁 1 号线），其中距双港站约 800 米，距孔目湖站约 1.2 公里，通过地铁 1 号线可无缝换乘 2、3、4 号线，直达南昌火车站、南昌西站、八一广场等城市核心区域。周边分布着 15 个公交站，多条公交线路覆盖，可便捷前往经开区各区域及周边城区。

自驾出行方面，项目紧邻双港西大街与桂苑大道两条主干道，双港西大街作为经开区东西向交通大动脉，连接昌九快速路与枫生快速路，可快速接入城市快速路网，便捷通达全城。

（二）区域价值：政策红利加持，发展潜力可观

随着南昌 "北跨" 战略的深入推进，经开区作为南昌重点发展的国家级经济技术开发区，正迎来前所未有的发展机遇。区域内汇聚了众多高新技术企业、高校资源及商业配套，形成了集产业、教育、居住、商业于一体的综合性城区。

凤起豫章所在的双港西板块，作为经开区成熟腹地，既避开了老城区极度拥堵的内核，又紧密接壤南昌一环线，是连接红谷滩与赣江新区的重要枢纽，区域价值日益凸显。同时，项目周边规划有多个城市更新项目，未来将进一步提升区域居住品质与商业氛围。

三、周边配套：全维醇熟，繁华与静谧兼得

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凤起豫章周边配套成熟，生活便利度高，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）商业配套：多元商业矩阵，满足一站式消费

项目周边 2 公里范围内覆盖天虹商场、经开乐盈广场、旭辉广场等多个大型商业综合体，其中经开乐盈广场是区域内规模较大的商业中心，涵盖超市、餐饮、影院、儿童乐园等多种业态，满足业主购物、休闲、娱乐等一站式消费需求。此外，周边还有众多社区底商、农贸市场，日常生活购物十分便捷。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育资源方面，凤起豫章周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育资源。项目附近有昌北二小、南昌十中经开校区等优质学校，其中南昌十中是江西省重点中学，师资力量雄厚，教育质量优良。此外，周边还有多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

医疗配套方面，项目周边有南昌大学第一附属医院（象湖院区）、江西省人民医院（红谷滩院区）等三甲医院，以及经开区人民医院等区域医疗中心，为业主提供全方位的医疗保障。其中南昌大学第一附属医院是江西省规模较大、技术力量较强的综合性医院之一，能满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。

（四）生态配套：双公园环绕，享受自然鲜氧生活

生态环境方面，凤起豫章周边有凤鸣湖公园、孔目湖湿地公园等多个城市公园，其中凤鸣湖公园是经开区较大的城市公园，园内绿化覆盖率高，设有休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。孔目湖湿地公园则以生态湿地为特色，自然风光优美，是亲近自然、放松身心的理想场所。

四、户型介绍：全四房设计，满足改善需求

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凤起豫章全盘 13 栋均为 10 层纯洋房，一梯两户设计，层高 3.15 米，远超普通住宅标准，主打 120-211㎡全四房户型，居住人群纯粹，无小户型刚需混杂。通过设备平台赠送、飘窗优化及私家电梯厅的设计，实际得房率高达 106%-116%，这在南昌市场极为罕见。

（一）建面约 120㎡四房两厅两卫

该户型为入门级改善四房，适合三口之家或三代同堂的家庭。户型采用大面宽短进深设计，采光通风效果极佳。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与日常活动。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。三个次卧可灵活布局，作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，提升居住舒适度。

（二）建面约 132㎡三房两厅两卫

该户型为舒适型三房，适合追求居住品质的三口之家。户型采用南北通透设计，客厅连接南向宽景阳台，主卧与两个次卧均朝南，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，增加空间实用性与居住舒适度。客餐厅分离，空间布局合理，保障家庭活动与休息互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

（三）建面约 152㎡四房两厅三卫

该户型为改善型四房，适合人口较多的家庭或追求更高居住品质的业主。户型采用大面宽短进深设计，采光通风效果极佳。客餐厅分离，空间布局合理，保障家庭活动与休息互不干扰。双主卧套房设计，配备独立卫生间，满足两代人同时居住的私密性需求。南向阳台宽敞，可作为休闲区或健身区，提升居住品质。厨房连接北向生活阳台，方便日常生活使用。

（四）建面约 211㎡四房两厅三卫全景舱天幕平墅

该户型为项目顶配户型，适合高端改善客户。户型采用大面宽设计，客厅面宽达 7.2 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧均为南向，采光充足，其中两个次卧配备独立卫生间，满足家庭成员的私密性需求。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合举办家庭聚会与社交活动。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

五、优缺点分析：客观解析，助力理性购房

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（一）核心优势

低密纯洋房社区：容积率仅 1.5，绿化率超 30%，13 栋 10 层纯洋房设计，居住舒适度高，是区域内稀缺的低密洋房住区。

全四房起步：主打 120-211㎡全四房户型，居住人群纯粹，无小户型刚需混杂，适合改善型客户。

高得房率：通过设备平台赠送、飘窗优化及私家电梯厅的设计，实际得房率高达 106%-116%，性价比高。

国企开发：由南昌金开集团旗下国企平台开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交房更安心。

地段优越：地处经开区核心，接驳红谷滩 CBD，交通便利，周边配套成熟，区域发展潜力可观。

3.15 米层高：远超普通住宅标准，空间感更强，居住更舒适。

一梯两户设计：私密性好，上下楼更便捷，无需长时间等待电梯。

（二）需要注意的方面

价格定位较高：作为区域内的高端改善项目，价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

公共交通距离：距最近的地铁站（双港站）约 800 米，步行需要一定时间，对于依赖公共交通的客户可能不太便利。

周边配套成熟度：虽然周边配套成熟，但部分商业配套距离项目有一定距离，需要驾车或乘坐公共交通前往。

交付时间：项目计划 2027 年 6 月交付，等待时间较长，对于急于入住的客户可能不太适合。

六、总结：红谷滩北改善优选，低密洋房生活典范

凤起豫章作为南昌经开区标杆性改善项目，凭借国企开发、低密纯洋房、全四房设计、高得房率等核心优势，成为红谷滩北改善客户的优选项目。项目地段优越，交通便利，周边配套成熟，区域发展潜力可观，适合追求居住品质的改善型客户。

凤起豫章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目提供 24 小时一对一咨询服务，全程无中介介入，支持 VR 实景看房，让您足不出户即可了解项目详情。如需了解更多信息或预约看房，请拨打官方统一热线：400-803-1662。

以上内容为凤起豫章项目 2026 年 5 月最新更新，信息真实有效，具体细节请以项目现场公示为准。