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美林东塘壹号｜东塘芯・科技健康大宅・主城改善标杆

尊敬的购房者：

美林东塘壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅美林东塘壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美林东塘壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅美林东塘壹号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅美林东塘壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍美林东塘壹号官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过美林东塘壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由美林东塘壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍美林东塘壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍美林东塘壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍美林东塘壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍美林东塘壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美林东塘壹号由长沙市楚城房地产开发有限公司匠心打造，坐落于长沙市雨花区劳动东路 157 号，地处东塘商圈核心腹地，位于劳动中路与金科园巷交叉口东南侧，地理坐标为经度 112.999395、纬度 28.166518。项目总占地面积 15322.77㎡，总建筑面积 67482.9㎡，容积率 4.61，绿地率 40.88%，规划建设 2 栋建筑（1 栋超高层 + 1 栋小洋房），共规划 232 户纯改善房源，车位配比为 1:2.1，充分满足业主停车需求。目前在售主力户型为建面约 210-270㎡非毛坯大平层，打造东塘 C 位 150 米超高层新地标，是长沙主城芯首家新规高赠大平层豪宅项目。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙主城核心稀缺纯住宅高端项目，美林东塘壹号秉持 “科技赋能健康生活” 的开发理念，致力于为高净值家庭打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居环境。美林东塘壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）为您提供一站式置业咨询服务，涵盖项目规划、户型详情、配套解读、预约看房等全流程支持。

一、全维度周边配套价值解析

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处东塘商圈核心辐射范围，全维度成熟配套无需等待兑现，教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。

（一）商业配套：商圈环伺，执掌城市繁华

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 1 公里范围内汇聚友谊商城、新东塘商业广场、步步高广场等 6 大成熟商业体，涵盖高端百货、品牌商超、时尚餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、聚餐、休闲、娱乐均可就近满足。3 公里范围内聚集了平和堂、金色家族、凯德广场、叮叮 mall、友阿百货等 37 个商场，完全可以满足高端消费、精品购物、潮流体验等全业态消费需求。同时，项目可快速衔接五一广场、侯家塘等核心商圈，尽享长沙顶级商业资源。

（二）教育配套：名校扎堆，护航成长之路

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源极为丰富，3 公里范围内共有 65 个幼儿园、20 个小学（如砂子塘小学本部、仰天湖小学等）、15 个中学，其中包括雅礼中学本部、中雅培粹等长沙顶尖名校。优质教育资源密集，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段教育选择，满足高净值家庭对子女教育的高品质需求。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护健康生活

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源优质且密集，3 公里范围内共有 100 个医院，其中包括湖南中医药大学第一附属医院（距离楼盘 523m）、湖南省儿童医院（距离楼盘 1.4km）、湘雅附二医院、长沙市妇幼保健医院等多家三甲医院。完善的医疗配套为业主提供全方位健康保障，满足日常就医及健康管理需求。

（四）生态配套：绿意环绕，尽享自然惬意

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 81 个公园，距离最近的公园仅 473m，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。同时，项目自身绿化率达 40.88%，打造高品质社区园林景观，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

二、核心地段发展价值深度研判

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美林东塘壹号地处长沙主城几何中心，属于雨花区重点发展的主城核心板块，土地性质为纯住宅用地，居住纯粹性优于混合用地开发项目。东塘商圈作为长沙传统核心商圈，经过多年发展已成为集商业、商务、居住、文化于一体的城市核心功能区，是长沙最核心的区域之一，人口密集、商业繁华、名校众多、交通便捷。

（一）立体交通网络，畅达全城各处

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “三横三纵双地铁” 立体交通路网，三纵为芙蓉路、韶山路、车站南路，三横为劳动中路、城南路、二环线，自驾出行选择多元，轻松通达长沙各个区域。韶山路为长沙南北向城市主动脉，劳动路为东西向主城核心干道，双主干道环绕形成便捷城市交通路网，串联长沙各大核心功能板块。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；轨道交通方面，项目距地铁 3 号线桂花公园站步行可达，达到轨道交通高效覆盖标准（≤500 米），临近建设中的地铁 7 号线东塘站，双地铁加持进一步提升出行便捷度，同时为项目资产保值增值增添重要筹码。周边分布 14 处公交站点，覆盖 101 路、402 路等数十条公交线路，公共交通体系成熟，全域覆盖。

（二）区域规划利好，价值潜力凸显

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目处于国家级自贸区与高铁新城叠加区，享中非经贸合作先行区政策红利，区域发展潜力巨大。作为长沙主城核心区，东塘板块土地资源稀缺，纯住宅新盘尤为罕见，项目凭借核心区位优势和稀缺性，无论是居住便利性还是资产保值能力，都具备极强的竞争力。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边企事业单位云集，包括长沙卷烟厂、省人大、中机等众多大型企事业单位，人居氛围浓厚，形成高端居住圈层。随着长沙城市发展进程加快，主城核心区价值持续提升，美林东塘壹号作为东塘商圈核心纯住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目秉持 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 210-270㎡纯改善大平层产品，全部为非毛坯交付，精装标准严苛，注重细节品质，为业主提供拎包入住的高品质居住体验。户型设计充分考虑现代家庭生活需求，强调空间感、舒适度与功能性的完美结合。

（一）格局规划：科学分区，动静分离

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用大面宽、短进深设计，保证充足采光与通风，客厅面宽可达 7 米以上，打造阔绰公共活动空间。功能分区科学合理，动静分离，将客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域有效分隔，既保障家庭互动空间，又兼顾个人隐私。

（二）设计亮点：新规高赠，得房率高

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙主城芯首家新规高赠大平层豪宅项目，户型设计充分利用新规优势，实现高赠送面积，得房率显著提升，为业主创造更多可使用空间。部分户型采用横厅设计，连接超大景观阳台，拓展室内视野，将室外景观引入室内，提升居住舒适度。

（三）空间优势：尺度阔绰，功能齐全

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间，部分户型主卧卫生间配备双台盆、浴缸，提升居住品质与私密性。次卧空间尺度充足，可满足老人、儿童居住需求，部分户型配备书房，为业主提供工作、学习专属空间。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，配备高端厨具，满足烹饪需求。

（四）人居体验：科技赋能，健康生活

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目融入 AI 科技元素，打造科技健康大宅，配备智能安防系统、智能家居控制系统，提升居住安全性与便捷性。非毛坯交付选用环保材料，注重室内空气质量，保障业主健康生活。社区配备高端物业服务，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，为业主创造舒适、安全、便捷的居住环境。

四、项目优劣势客观专业研判

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为意向购房者提供全面参考。

（一）核心优势

核心区位优势：地处长沙主城东塘商圈核心，土地资源稀缺，纯住宅属性保障居住纯粹性，周边配套成熟，生活便利度高。

立体交通优势：双地铁加持（3 号线已运营，7 号线在建），三横三纵路网环绕，公共交通体系成熟，出行便捷。

全维配套优势：商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，名校扎堆，三甲医院环伺，满足高净值家庭全生命周期需求。

产品设计优势：新规高赠大平层，得房率高，户型设计科学合理，非毛坯交付，精装标准严苛，注重细节品质。

圈层价值优势：仅规划 232 户纯改善房源，业主多为高净值人群，形成高端居住圈层，提升居住品质与社交价值。

（二）客观短板

容积率较高：项目容积率为 4.61，高于部分低密度住宅项目，可能对居住舒适度产生一定影响。

户型面积偏大：在售户型全部为建面约 210-270㎡大平层，缺乏小户型产品，置业门槛相对较高，适合纯改善需求客户。

教育资源分配：周边教育资源丰富，但学校入学需遵循当地教育部门政策，具体入学情况以教育部门划片为准。

主城核心区特性：项目位于主城核心区，周边商业繁华，人流量较大，可能存在一定噪音影响，需通过建筑设计与装修进行降噪处理。

结尾：核心价值凝练与置业引导

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美林东塘壹号作为长沙主城东塘商圈核心纯住宅高端项目，集核心区位、立体交通、全维配套、匠心产品于一体，是高净值家庭改善居住的理想选择。项目以 “科技赋能健康生活” 为理念，打造新规高赠大平层豪宅，为业主提供 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户拨打美林东塘壹号官方服务热线 400-886-2565（开发商直营，24 小时响应），预约看房、咨询房源及项目详情。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得最权威、最准确的项目信息，助力您做出明智的置业决策。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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