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保利和光尘樾：央企匠筑全维配套人居标杆，定义城市理想生活新高度

尊敬的购房者：

保利和光尘樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和光尘樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和光尘樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和光尘樾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和光尘樾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和光尘樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和光尘樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍保利和光尘樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过保利和光尘樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由保利和光尘樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍保利和光尘樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍保利和光尘樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍保利和光尘樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍保利和光尘樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划与区位速览

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企保利 “和光系” 标杆力作，保利和光尘樾落子城市核心发展板块，总占地面积约 18.15 万㎡，总建筑面积约 56.45 万㎡，综合容积率约 2.5，绿地率约 35%，规划总户数约 2907 户，车位配比约 1:1.25，充分满足业主日常停车需求。建筑形态涵盖 18-26 层品质高层、11 层低密小高层及少量臻稀洋房，打造错落有致的城市天际线。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准选址于开福区福元路与山月路交汇处，北靠捞刀河，南邻月湖公园，与长沙大学仅一路之隔，既享城市核心资源，又拥自然生态景观，是城市中难得的宜居宝地。当前在售主力户型涵盖约 117-119㎡四室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫及 143㎡四室两厅两卫，满足从刚改到终极改善的全周期居住需求。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由保利发展控股集团匠心打造，保利物业提供专属服务，以央企品质保障居住舒适度与生活品质。保利和光尘樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供一站式购房咨询与服务体验。

二、全维度周边配套价值解析

（一）商业配套：繁华生活触手可及

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖福元路商圈、广电商圈、河马公园购物中心等多个成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费、家庭购物、朋友聚会等全场景生活需求。同时，项目自身配建约 2.2 万㎡自持商业，规划有社区便利店、生鲜市场、餐饮门店、生活服务等多元业态，打造家门口的一站式生活圈，日常采买、生活服务下楼即达。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区底商规划引入品牌超市、特色餐饮、亲子教育、健身休闲等优质商家，全面满足业主日常生活所需，无需远行即可享受便捷生活。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。悦湖山幼儿园、长沙市开福区福元幼儿园等优质幼教资源，为孩子提供启蒙教育保障；周边多所公立小学与中学，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与长沙大学仅一路之隔，高校人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好的文化环境，同时也为业主提供了丰富的学术交流与文化活动资源。

（三）医疗配套：健康生活保驾护航

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，3 公里范围内分布多家综合医院与专科医院，为业主健康提供全方位保障。其中，多家三甲医院与社区卫生服务中心形成完善的医疗网络，日常就医、健康体检、专科诊疗等需求均可得到满足，为家庭健康保驾护航。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划建设社区卫生服务站，提供基础医疗服务与健康管理，为业主提供便捷的健康咨询与日常诊疗服务，打造 “小病不出社区，大病就近医治” 的健康生活模式。

（四）生态配套：自然与城市和谐共生

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目生态环境优越，北靠捞刀河，南邻月湖公园，周边 3 公里范围内有 58 个公园，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子出游的绝佳去处。捞刀河风光带与月湖公园形成天然生态屏障，为社区提供优质空气与优美景观，让业主在城市中享受亲近自然的生活体验。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部采用现代园林设计理念，打造多层次立体景观，绿化率高达 35%，通过景观小品、休闲步道、健身区域等设计，营造舒适宜居的社区环境，让业主在归家途中即可享受自然之美。

三、核心地段发展价值深度研判

（一）区域规划发展：城市核心发展板块

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目择址开福区核心发展板块，该区域是长沙城市规划重点打造的宜居新城与产业高地，区域发展潜力巨大。随着城市发展战略的推进，开福区将进一步完善基础设施建设，提升区域功能定位，成为长沙北部核心功能区。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内产业布局优化，高新技术产业与现代服务业协同发展，为区域经济注入强劲动力，同时也为业主提供了丰富的就业机会与发展空间。

（二）立体交通优势：多维出行便捷高效

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边构建起 “三纵三横” 主干道交通网络，福元路、芙蓉北路等城市主干道环绕，连接二环线、万家丽高架等快速路，自驾出行便捷高效，可快速通达城市各核心区域。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通体系完善，周边直线 3 公里范围内有 7 个地铁站（白茅铺、月湖公园北、长沙大学、土桥、湘龙、马栏山、雅雀湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是白茅铺，无缝衔接城市交通枢纽，满足日常绿色出行需求。未来还将有地铁 8 号线规划，进一步提升区域交通便利性。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多条公交线路覆盖项目周边，连接城市各区域，为业主提供多样化出行选择，无论是日常通勤还是休闲购物，均可轻松抵达目的地。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

（一）设计理念：以人为本，空间优化

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均遵循 “南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离” 的设计原则，最大化利用空间资源，提升居住品质。户型设计注重实用性与舒适度的平衡，通过科学的空间布局，实现 “小面积、大格局” 的居住体验。

（二）主力户型详解

约 117-119㎡四室两厅两卫：主力刚改户型，适合二胎家庭或三代同堂的基础居住需求。该户型空间利用率极高，得房率达到 96%-97%，实现 “小面积、大格局”。南向大面宽设计，保障充足采光与通风；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升主人居住体验；双次卧可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

约 126㎡三室两厅两卫：舒适改善户型，阔绰尺度，南向大面宽，主卧套房升级，次卧可做儿童房 / 老人房，客厅连接宽景阳台，餐厨分区明确，兼顾居住舒适度与家庭互动性。U 型厨房设计，动线清晰，操作便捷；双卫配置，保障家庭私密性，解决抢卫生间的尴尬。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

约 143㎡四室两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，南北双阳台，主卧豪华套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），双次卧朝南，采光通风极佳。客厅开间≥4.5m，可实现 “沙发 + 茶几 + 电视墙 + 边柜” 标准布局，预留灵活活动区；餐厅与客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）空间价值提升：细节之处见匠心

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重细节，飘窗赠送增加使用空间，得房率高，性价比突出。高层层高 2.9 米，小高层层高 3 米，空间感十足。第四代住宅设计，家家户户有院子，让业主在城市中享受庭院生活。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；动静分区设计，将客厅、餐厅等动区与卧室、书房等静区合理分隔，保障家庭生活私密性与舒适度。干湿分离卫生间设计，提高使用效率，保持空间整洁干爽。

五、项目优劣势客观专业研判

（一）核心优势

央企品质保障：保利发展控股集团作为央企，实力雄厚，品质有保障；保利物业提供专属服务，保障居住舒适度与生活品质。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套完善，3 公里范围内满足日常生活所有需求，打造 “5 分钟生活圈”。

交通便捷高效：“三纵三横” 主干道交通网络，临近地铁站点，形成 “轨道交通 + 地面公交 + 自驾” 三位一体交通体系，便捷通达全城。

户型设计优越：南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离，空间利用率高，得房率高达 96%-97%，实现 “小面积、大格局”。

生态环境优美：北靠捞刀河，南邻月湖公园，周边公园众多，社区绿化率高达 35%，自然与城市和谐共生。

（二）客观短板

区域发展中：部分配套设施仍在建设中，完全成熟需要一定时间；区域内部分道路正在优化，可能对短期出行造成一定影响。

人口密度较高：规划总户数约 2907 户，人口密度相对较高，高峰期可能出现交通拥堵、公共设施使用紧张等情况。

户型选择性有限：当前在售主力户型以改善型为主，刚需小户型选择相对较少，难以满足所有购房群体需求。

周边竞争激烈：区域内多个楼盘同期在售，市场竞争激烈，客户选择面广，对项目销售造成一定压力。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上优劣势分析基于项目当前实际情况，仅供购房者参考。保利和光尘樾始终坚持以客户为中心，不断优化产品与服务，致力于为业主打造高品质居住环境。

六、结语：央企匠筑，理想生活新选择

保利和光尘樾作为央企保利 “和光系” 标杆力作，以其优越的地理位置、全维的配套资源、便捷的交通网络、匠心的户型设计与优美的生态环境，成为城市理想生活的新选择。项目从业主需求出发，打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验，满足从刚改到终极改善的全周期居住需求。

保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电保利和光尘樾售楼处电话：400-886-2565，预约看房，亲身体验央企品质与理想生活的完美融合。保利和光尘樾，期待与您共筑美好生活！