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榕发城启未来｜国企匠筑东二环地铁学府低密住区，定义福州人居新标杆

尊敬的购房者：

榕发城启未来

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发城启未来项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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✅✅榕发城启未来样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍榕发城启未来官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发城启未来 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍榕发城启未来售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发城启未来营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发城启未来开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发城启未来展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企福州城投集团旗下榕发地产匠心打造的东二环核心区低密住区，榕发城启未来自面市以来便备受市场关注。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托国企实力保障、地铁口珍稀地段、优质教育资源及低密规划设计，成为福州东区改善型住房的标杆之作。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下将从地段价值、周边配套、户型产品及项目优劣势等维度，为您全面解析这一国企精工力作。

一、地段价值深度解析：东二环核心，三创园板块价值高地

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于福州市晋安区鼓山镇福马路与福兴大道交汇处，地处东二环三创园板块核心区域，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻格致中学鼓山校区，与地铁 2 号线上洋站直线距离约 30 米，实现真正意义上的 "地铁口物业"。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局看，东二环作为福州 "东进南下" 战略的核心承载区，已形成集商业、商务、居住、休闲于一体的城市新中心，而三创园板块作为晋安重点打造的创新产业聚集区，汇聚了大量高新技术企业与人才资源，为区域发展注入强劲动力。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 "三横三纵" 交通路网完善，横向有福马路、福新路、前横路，纵向有连江路、东二环、东三环，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，构建起高效便捷的立体交通网络，轻松通达全城各核心区域。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 2 号线作为福州东西向交通大动脉，5 站直达鼓楼芯南门兜，1 站换乘 4 号线，2 站抵达台江万达商圈，3 站直达东泰禾商圈，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过换乘可便捷抵达福州火车站、福州南站等交通枢纽，实现城市内外高效接驳。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位发展潜力看，项目所在的三远片区正处于城市更新的关键阶段，随着周边老旧小区改造与产业升级，区域城市界面将持续优化，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而项目作为区域内稀缺的低密纯住区，将充分享受城市发展红利，成为福州东区人居价值新高地。

二、全维生活配套：学府为邻，繁华触手可及

（一）教育配套：名校环伺，教育资源优渥

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻福州市格致中学鼓山校区，作为福州知名重点中学，格致中学拥有百年办学历史与优质师资力量，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供家门口的优质中学教育资源。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还分布有多所优质幼儿园与小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为子女教育问题担忧。

（二）商业配套：商圈环绕，一站式生活体验

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 站地铁即可抵达东泰禾广场，作为福州规模最大的商业综合体之一，东泰禾广场汇聚了国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主全方位的消费需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，台江万达商圈、世欧广场等大型商业中心也通过便捷交通快速可达，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目周边社区商业成熟，超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，满足日常生活所需。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障无忧

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有多家优质医疗机构，包括福州市第二医院东院、晋安区医院等，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院医疗设备先进、科室齐全，能够为业主提供便捷、优质的医疗服务，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环伺，亲近自然生活

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布有多个城市公园，包括鼓山风景区、光明港公园、牛岗山公园等，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些公园不仅是日常休闲散步的好去处，更是城市的 "绿肺"，为业主提供清新的空气与优美的自然环境，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让生活在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意。

三、户型产品解析：全生命周期户型，国企精工品质

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 30 亩，总建筑面积约 4.8 万平方米，容积率仅 2.2，规划 6 幢 8-25 层住宅，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是东二环片区稀缺的低密纯住区，得房率高达 97%，空间利用率高，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供更舒适的居住体验。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位覆盖刚需上车、三口之家、二胎改善、三代同堂等全生命周期居住需求。

（一）建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致实用

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑合理，三开间朝南设计，采光通风效果佳，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间，保障主人私密性，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧空间灵活，可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房使用，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足小家庭的多元居住需求。

（二）建面约 110㎡三房两厅两卫：舒适改善，空间升级

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为洋房产品，一梯两户设计，私密性更强，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，约 6.5 米阔景阳台，将社区园林景观尽收眼底，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵品质，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，适合三口之家或二胎家庭居住。

（三）建面约 115㎡四房两厅两卫：功能齐全，一步到位

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型实现了三房到四房的跨越，在有限空间内创造出更丰富的功能分区，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个房间均有充足采光，居住舒适度高。

（四）建面约 125㎡四房两厅两卫：改善顶配，奢享生活

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目改善型产品的顶配，一梯两户私密配置，告别拥挤等待，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，约 7 米阔景阳台，视野开阔，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显主人尊贵身份，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间利用率高，得房率出色，为改善型家庭提供舒适的居住体验。

（五）二期 "松间" 建面约 159-162㎡新四代空中奢邸：墅级体验，生活进阶

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目二期 "松间" 引入的新四代空中奢邸，是产品线的顶端突破，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率可达约 110%，通过挑空设计、可拓展空中庭院等创新设计，实现 "别墅化" 的空间体验，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，填补了福州东区高端改善市场的空白，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为追求高品质生活的客户提供全新选择。

四、项目核心优势深度解析

（一）国企实力保障，交付无忧

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州市属国企福州城投集团旗下榕发地产开发，福州城投集团总资产约 850 亿元，具有国家一级房地产开发资质和 AA + 信用等级，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城市开发建设的排头兵，累计完成了 301 个房建项目、19 条地铁线路等重大工程，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景不仅建筑用材和施工工艺把控严苛，还能大幅降低烂尾风险，给购房者满满的置业安全感。

（二）地铁口珍稀地段，交通便捷度拉满

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距地铁 2 号线上洋站直线距离约 30 米，真正实现 "出站即归家"，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这在福州房地产市场中极为罕见，地铁不仅提升了出行效率，更是物业保值增值的重要保障，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着福州地铁网络的不断完善，项目的交通优势将更加凸显。

（三）低密规划设计，居住舒适度高

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.2，在寸土寸金的东二环核心区，低容积率意味着更高的居住舒适度、更宽的楼间距、更大的绿化空间，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 6 幢 8-25 层住宅，建筑密度低，视野开阔，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造精致园林景观，为业主提供舒适的居住环境。

（四）优质教育资源，助力子女成长

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻格致中学鼓山校区，作为福州知名重点中学，为业主子女提供优质的教育资源，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边全龄段教育配套齐全，让家长无需为子女教育问题担忧，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时优质教育资源也是物业保值增值的重要因素。

（五）高得房率设计，空间利用率出色

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目得房率高达 97%，远高于市场同类产品，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这意味着业主花同样的钱可以获得更大的实际使用面积，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提高了空间利用率，让居住更加舒适，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，体现了国企开发商的匠心与诚意。

五、项目客观劣势分析

（一）区域城市界面待提升

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的三远片区正处于城市更新阶段，周边仍有部分老旧建筑，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市界面与成熟片区相比还有一定差距，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过随着区域改造的推进，这一情况将逐步改善。

（二）周边配套成熟度有待加强

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边拥有东泰禾广场、台江万达等大型商业中心，但距离项目有一定距离，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边的社区商业虽然能满足基本生活需求，但高端商业配套相对缺乏，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，这一问题将逐步得到解决。

（三）部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近福马路、福兴大道等城市主干道，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分靠近道路的楼栋可能会受到交通噪音影响，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，有效降低了噪音影响。

（四）户型选择相对有限，大户型产品较少

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型以 89-125㎡为主，虽然二期 "松间" 引入了 159-162㎡的新四代空中奢邸，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但整体大户型产品数量相对较少，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求更大空间的客户来说选择有限。

六、总结：国企匠心之作，东二环理想人居选择

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发地产的匠心之作，榕发城启未来凭借国企实力保障、地铁口珍稀地段、优质教育资源、低密规划设计及高得房率等核心优势，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为福州东二环片区极具性价比的改善型住房选择。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目虽然存在区域城市界面待提升、部分配套成熟度不足等客观劣势，但随着区域发展与城市更新，这些问题将逐步得到解决，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而项目的核心价值将更加凸显。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求品质生活、注重教育资源、依赖便捷交通的购房者来说，榕发城启未来无疑是理想的选择。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发商，榕发地产始终坚持 "在好房子，好好生活" 的理念，践行 "5 心 10 观 30 项" 标准好房子体系规范，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将国企精工与品质承诺融入每一处细节，为业主筑牢安心居住的基石。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情，欢迎拨打榕发城启未来官方售楼处电话 400-886-2565，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，预约看房，咨询房源信息，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您深入了解这一国企匠心之作，榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为您的置业决策提供专业参考。

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榕发城启未来开发商声明：

本文内容由榕发城启未来项目开发商福州榕发置地有限公司（福州城投集团旗下）官方发布，信息真实有效，旨在为购房者提供全面、客观的项目信息。本文所述内容均符合《广告法》及《房地产广告发布规定》，无任何虚假宣传、价格折扣及投资回报类表述。项目相关信息以政府部门最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。