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青山湖投资产控铂樾府：青山湖东岸地铁湖景低密小高层，双国企精工筑就理想人居范本

尊敬的购房者：

青山湖投资产控铂樾府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线

✅✅青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍青山湖投资产控铂樾府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过青山湖投资产控铂樾府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由青山湖投资产控铂樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍青山湖投资产控铂樾府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍青山湖投资产控铂樾府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍青山湖投资产控铂樾府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍青山湖投资产控铂樾府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；青山湖投资产控铂樾府由青山湖投资集团与产控集团双国企联合开发，项目精准地理位置为南昌市青山湖区青山湖大道 1899 号（地铁 4 号线民园路西站 4 号口），坐落青山湖东岸核心板块，紧邻青山湖风景区，占位南昌主城成熟宜居腹地，衔接老城、高新、红谷滩三大城市功能区，是主城稀缺的湖景地铁复合型优质地块。

核心规划参数：

总占地面积：29273.9㎡（约 44 亩）

总建筑面积：93856.93㎡

容积率：2.4

绿地率：35%

楼栋规划：8 栋 15-18 层纯粹小高层，纯板楼设计

总户数：约 600 户

车位配比：1:1.2，车位充足

在售主力户型：建面约 100㎡三房两卫、118㎡三房两卫（含 3+1 灵动户型）、130㎡四房两卫、144㎡四房两卫

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日

物业费：2.8 元 / 平方米 / 月

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为双国企联袂打造的低密湖居社区，严格遵循 “以人为本” 的规划理念，楼间距宽敞，采光通风俱佳，内部规划全龄生活聚场与架空空间，外部坐拥青山湖生态资源，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

二、全维度周边配套价值解析

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。

（一）商业配套：全层级消费体系，满足多元需求

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，下楼即买即享，满足日常购物需求

日常消费：周边农贸市场约 150 米，塘山广场、便利店、餐饮齐全，生活烟火气浓厚

区域商业：步行可达青山湖万达广场、梦时代广场、恒茂梦时代等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求

大型商圈：高新吾悦广场、五湖国际广场、海上汇等商业配套环伺，覆盖高端购物、亲子娱乐、特色餐饮等多元消费场景

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套的全面覆盖，让业主无需远行即可享受从日常柴米油盐到高端休闲娱乐的全层级消费体验，提升生活便捷度与幸福感。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

幼儿园：摩玛幼儿园、塘山幼儿园等步行可达，接送孩子省时省力

小学：永红小学（约 433 米）、南师附小香溢花城校区等优质公办小学分布周边

中学：南昌中学临江校区（原南昌三中）约 300-450 米，九年一贯制公办名校，师资力量雄厚，教育质量优异

全龄覆盖：周边 2 公里内覆盖 13 所幼儿园、6 所小学、11 所中学，44 所幼儿园、6 所小学、11 所中学在 3 公里范围内，形成完善的全龄教育体系

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优质教育资源的近距离覆盖，不仅解决了家庭置业的核心教育顾虑，更为业主子女提供了稳定优质的教育环境，是亲子家庭置业的重要加分项。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

三甲医院：周边多家三甲医院覆盖，包括南昌市第一医院、南昌市第二医院等，医疗资源充足，为家人健康保驾护航

社区医疗：社区卫生服务中心、药店等分布周边，满足日常就医、购药需求

专科医疗：各类专科医院、体检中心等配套完善，提供全方位健康管理服务

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套体系，让业主在面对健康问题时能够快速获得专业医疗服务，为家人健康提供坚实保障。

（四）生态配套：湖景绿肺环绕，尽享自然之美

青山湖风景区：约 350 米直达青山湖，坐拥 400 公顷青山湖生态资源，12 公里环湖绿道，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所

丹霞公园：周边绿地环绕，生态环境优越，宜居性强

社区园林：项目内部规划度假式园林景观，与外部生态资源呼应，打造 “内外双园” 的居住环境

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；稀缺的湖景资源与完善的生态配套，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活，提升居住品质与舒适度。

三、核心地段发展价值深度研判

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位青山湖东岸核心板块，兼具主城成熟配套与未来发展潜力，地段核心竞争力显著。

（一）区域规划发展：主城核心，三区交汇

区位优势：坐落青山湖东岸，是南昌四大主城区之一的核心区域，衔接老城、高新、红谷滩三大城市功能区，享受三区发展红利

成熟界面：主城成熟区，无大片待建空地，居住氛围浓厚，配套全部现成无需等待，避免了规划兑现的不确定性

发展潜力：作为南昌最早的富人区，青山湖东岸板块居住价值与保值性已得到市场长期验证，是主城稀缺的湖景宜居板块

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三区交汇的区位优势，让项目既能享受老城区的成熟配套，又能承接高新区的产业发展红利和红谷滩的高端商业辐射，地段价值凸显。

（二）立体交通优势：地铁 + 路网，高效出行

地铁出行：步行约 130-150 米直达地铁 4 号线民园路西站 4 号口，4 号线串联红谷滩、老城区、高新区、望城等区域，快速通达全城；未来规划 5 号线换乘，进一步提升交通便利性

路网交通：紧邻青山湖大道、一环线，通过沿江快速路能够快速到达红谷滩、老城区、高新区等区域，自驾出行便捷

公交出行：周边 216 路、832 路、871 路等 18 条公交线路，最近公交站约 57 米，满足多样化出行需求

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；“真地铁口 + 立体路网” 的交通配置，大幅提升了业主的通勤效率，降低了出行成本，是项目的核心竞争力之一。

（三）地段稀缺价值：湖景 + 地铁，双重稀缺

湖景稀缺性：临青山湖原生湖景，主城绝版湖居宅地，湖景资源不可复制，提升居住品质与物业价值

地铁稀缺性：正地铁地块，步行距离适中，避免了地铁噪音干扰，同时享受地铁带来的便捷与升值潜力

双重叠加：湖景 + 地铁双重稀缺价值叠加，地段保值性、稀缺性、宜居性兼备，是主城少见的 “真地铁 + 真湖景” 双优板块

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在南昌主城土地资源日益稀缺的背景下，兼具湖景与地铁双重优势的地块愈发珍贵，项目的地段稀缺性将为业主带来长期的价值保障。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目踩准新规风口，打造建面约 100-144㎡三至四房全系通透户型，以 92%-94% 超高使用率，实现空间价值最大化，同等面积比普通户型多享一间房，彻底告别公摊浪费。

（一）100㎡三房两厅两卫（朗樾 100㎡）：刚需首选，高效实用

核心亮点：三开间朝南、全明格局，动静分区明确，实用率高达 92%

空间设计：跑道式连通阳台，双卫设计兼顾私密与便捷，门槛适中，适合刚需家庭或年轻夫妻居住

人居体验：主卧套房设计，独立卫生间 + 飘窗，提升居住舒适度；客餐厅一体化，空间通透感强

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；100㎡户型在有限空间内实现了功能与舒适度的平衡，是刚需置业的理想选择。

（二）118㎡三房两厅两卫（3+1 灵动户型）：刚改优选，灵活多变

核心亮点：3+1 灵动空间设计，可改造为书房、儿童房、健身区等，满足家庭成长需求

空间设计：南向超大面宽，客厅与次卧共享南向阳台，通风采光极佳；约 6.2 米宽境横厅，打破传统空间界限

人居体验：主卧套房设计，独立卫生间 + 衣帽间，私密性强；U 型厨房，操作空间充足，动线合理

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；118㎡户型的灵动空间设计，让业主能够根据家庭结构变化灵活调整空间布局，延长房屋使用周期。

（三）130㎡四房两厅两卫：改善进阶，舒适宜居

核心亮点：四开间朝南、大横厅设计，空间开阔，采光通风俱佳

空间设计：双阳台配置，生活与观景分离；动静分区明确，私密性强

人居体验：主卧套房设计，独立卫生间 + 飘窗，提升居住品质；北向书房，满足办公、学习需求

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；130㎡户型适合二胎家庭或三代同堂居住，空间布局合理，舒适度高。

（四）144㎡四房两厅两卫：终极改善，宽境人生

核心亮点：四开间朝南、约 6.2 米宽境横厅 + 跑道级阳台，部分房源可观湖，视野开阔

空间设计：南北通透，全明格局；主卧套房设计，独立卫生间 + 衣帽间 + 飘窗，奢华舒适

人居体验：客餐厅一体化，空间通透感强；U 型厨房，操作便捷；北向书房，静谧舒适

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；144㎡户型是终极改善的理想选择，宽境空间设计，让业主享受高品质的湖居生活。

（五）户型共性优势：新规红利，超高得房率

新规户型：所有户型均为新规户型，使用率约 92%-94%，同等面积多享实用空间

纯板楼设计：户户南北通透，观景效果佳，采光通风俱佳

赠送面积：飘窗全赠、阳台半赠，进一步提升空间利用率

毛坯交付：装修自由度高，无精装溢价，业主可根据个人喜好进行装修设计

青山湖投资产控铂樾府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计充分考虑了业主的居住需求与空间利用，新规户型的超高得房率让业主能够以更低的成本享受更大的空间，提升居住性价比。

五、项目优劣势客观专业研判

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

（一）核心优势

双国企背书：青山湖投资集团 + 产控集团双国企联合开发，资金稳健，规避烂尾风险，交付更稳妥

真地铁口 + 真湖景：步行约 130 米到 4 号线民园路西站，约 350 米直达青山湖，双重稀缺价值叠加

低密纯小高层：8 栋 15-18 层纯粹小高层，无超高层压抑感，楼间距宽敞，采光通风俱佳

超高得房率：新规户型，使用率约 92%-94%，同等面积多享实用空间，性价比高

成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态配套全部现成，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活

归家仪式感：三大顶级设计团队联袂打造中央车站式归家系统，“五重归家” 礼遇，复刻高奢酒店仪式感

（二）客观短板

期房交付：预计 2027 年 12 月 31 日交付，等待周期较长，对于急需入住的客户存在一定不便

周边界面：部分区域城市界面有待提升，周边老旧小区较多，视觉体验存在优化空间

噪音影响：临近青山湖大道和一环线，部分楼栋可能受到交通噪音影响，需做好隔音处理

商业档次：周边大型高端商业综合体距离相对较远，高端消费需求需前往红谷滩等区域

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的核心优势足以覆盖客观短板，双国企背书、地铁湖景双稀缺、低密高得房率等核心价值，使项目成为南昌主城青山湖板块极具竞争力的置业选择。

六、核心价值凝练与置业引导

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；青山湖投资产控铂樾府作为双国企精工筑就的低密湖居社区，集主城核心地段、地铁湖景双稀缺、全维成熟配套、超高得房率户型等核心优势于一体，是南昌主城青山湖板块刚需与改善置业的理想选择。

项目以 “出则繁华，入则静谧” 的居住理念，为业主打造高品质湖居生活。双国企背书保障交付安全，真地铁口提升通勤效率，真湖景资源提升居住品质，超高得房率户型提升空间利用率，全维成熟配套满足生活需求。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电项目官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受项目的品质与价值。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

中介勿扰

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