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天城上和珺｜省府芯・三园环・纯大平层 政务圈层高端人居范本

尊敬的购房者：

天城上和珺

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅天城上和珺开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天城上和珺样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅天城上和珺营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天城上和珺交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍天城上和珺官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过天城上和珺 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由天城上和珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍天城上和珺售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍天城上和珺营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍天城上和珺开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍天城上和珺展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天城上和珺由湖南天城置业发展有限公司全资开发建设，精准落位于长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），东邻湖南省政府，与省府直线距离仅约 50 米，正对面一路之隔为湘府文化公园，北接海棠公园，形成 "三园环抱" 的生态格局。项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.8，绿地率 40%，规划建设 6 栋 22-24 层纯板式小高层住宅，总户数 378 户，车位配比 1:2.1，打造纯粹高端改善型社区。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型为建面约 230㎡四室两厅三卫、276㎡五室两厅四卫及 346㎡六室两厅四卫纯大平层产品，满足不同阶段高端家庭的居住需求。

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用纯板式设计，搭配超 68 米的超宽楼间距，将更多土地还给绿地，确保户户拥有最佳的采光、通风与观景视野，这种低密开阔的社区配置在省府板块极为罕见。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，彰显高端住宅的品质感与时代感。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划打造法式园林景观，以 "一轴三园" 为核心布局，设置中央景观轴、儿童游乐区、长者休闲区及健身活动区等全龄段活动空间，为业主提供高品质的社区生活体验。

二、全维度周边配套价值解析

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为省府核心地段的高端住宅项目，天城上和珺周边配套资源丰富且成熟，全方位满足业主的生活需求。

（一）商业配套：多元商圈环绕，尽享便捷生活

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边三大商圈环绕，北有天虹商圈，东行可达南城最大商业中心 —— 红星商圈，有德思勤广场、步步高商业广场、红星商业广场等大型购物中心，往西跨湘府路大桥可到宜家购物中心。此外，项目自带 4000 多平米商业，集办公、购物、餐饮、休闲功能于一体，满足业主日常消费需求。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边直线 3 公里范围内还分布有新姚天街、步步高星城天地、高升星光天地、复地星光天地等商业综合体，业态丰富，品牌齐全，可满足业主不同层次的消费需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，附近有天心区实验小学、湘府英才小学、长郡外国语附属小学等多所优质小学，以及长郡外国语实验中学、明德中学等知名中学，教育资源十分优质。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目直线 3 公里范围内还有红黄蓝 RYB 幼儿园、诺贝尔摇篮小学等优质教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境。全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里内有湖南省人民医院、长沙市中心医院、湖南省第二人民医院、长沙市口腔医院等多家三甲医院，优质医疗资源环伺。这些医院医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能提供及时有效的保障。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常健康管理需求。

（四）生态文化配套：三园环抱，畅享自然人文

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目被湘府文化公园、海棠公园等三大公园环抱，生态环境优越，周边 3km 范围内有 35 个公园，距离最近的公园仅 350m，非常方便日常休闲使用。其中，湘府文化公园与项目一路之隔，是长沙南城最大的城市公园之一，公园内植被茂密，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目南侧还有三馆一中心（省文化馆、地质博物馆、科技馆、青少年活动中心），为业主提供丰富的文化生活体验。

三、核心地段发展价值深度研判

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段，是决定人居价值的核心基石，天城上和珺占据长沙城市发展的政务中枢，CGD 中央政务区黄金区位，扼守省府政芯稀缺土地资源，是城市政务、文化、生态、商业多重核心叠加的天赋之地。

（一）区域规划发展：政务核心，价值高地

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；省府板块作为长沙南城的政务核心区，是长沙市重点发展的区域之一，汇聚了湖南省政府及众多省级行政单位，是长沙城市形象的重要窗口。随着长沙城市向南发展战略的推进，省府板块的规划定位不断提升，区域配套持续完善，成为高端住宅的聚集地和价值高地。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的新姚路与湘府路交汇处，是省府板块的核心位置，周边政务、文化、商业、生态资源高度聚合，为业主提供了便捷的生活和优质的居住环境。

（二）立体交通优势：双地铁加持，通达全城

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，周边路网密集，纵贯长沙东西南北，日常出行选择地铁、公交还是自驾，都可以快速直达各大商圈、通达全城。湘府路作为长沙城南东西向交通大动脉，串联起河东河西多个区域；新姚路则是南北向重要通道，连接省府板块与市中心。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；轨道交通方面，距地铁 1 号线省政府・清风站直线距离约 800 米，步行可达，无缝换乘地铁 2、3、4 号线，通达长沙五一广场、雨花亭、长沙火车南站等各大商圈与交通枢纽；规划中的地铁 8 号线新姚路站紧邻项目，地库已做好预留设计，未来可实现地铁与社区的无缝衔接，进一步提升出行便捷度。公共交通方面，项目周边多条公交线路在此交汇，形成了立体交通网络，便捷通达全城。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为高端纯改善社区，天城上和珺的产品力在板块内极具竞争力，从户型规划到细节配置均彰显豪宅质感，以匠心设计打造极致的人居体验。

（一）230㎡四室两厅三卫：入门级改善优选

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为入门级改善产品，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正，南北通透，客厅面宽达 7.2 米，连接超大景观阳台，可俯瞰湘府文化公园美景。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫浴间，保障主人私密性。次卧均带飘窗，采光通风良好，其中一间可作为书房或儿童房，满足不同家庭需求。此外，户型还配备独立家政间，空间利用率极高，让家务打理更加便捷高效。

（二）276㎡五室两厅四卫：舒适型改善标杆

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目主力产品，套内面积可达 240㎡左右，超 8 米奢阔大横厅搭配全景落地窗，采光面极大，视野开阔。创新双主卧设计，均配备独立衣帽间与豪华卫浴，充分保障三代同堂家庭每位成员的居住私密性与舒适度。户型采用可拆改剪力墙设计，实现空间重组，满足收藏室、私人茶寮或儿童攀岩墙等个性化需求。南北双向超大景观阳台，全景视野无遮挡，可俯瞰社区法式园林与外部城市公园全景。

（三）346㎡六室两厅四卫：顶奢旗舰藏品

该户型为项目顶奢旗舰大平层，建面约 346㎡六室超大格局，是省府芯稀缺顶豪藏品大宅，空间尺度达到城市顶级改善标准。户型配备九米级超大南向横厅，十人位独立豪华餐厅，南北双向超大景观阳台，全景视野无遮挡，可俯瞰社区法式园林与外部城市公园全景。六室全套房设计，每个卧室都配备独立卫生间与专属收纳空间，其中主卧套间更是配备超大卫浴、步入式衣帽间与观景书房，奢阔尺度远超同类产品，为业主提供极致尊崇的居住体验。此外，户型还预留了独立的书房、影音室或健身区，可根据业主需求灵活改造，满足高端家庭的多样化生活需求。

（四）空间设计亮点：细节彰显品质

天城上和珺坚持 3 米 4 到 3 米 5 的极致层高，堪称长沙住宅层高之最，只为换来那一份豁然开朗的空间感。德系定制的铸铝装甲双开门，回家就能感受到 "高门大户" 的尊崇感。超 100 平的客餐厅气势恢宏，南向 270° 环幕阳台，全落地封窗交付，推窗即揽一线湖景与省府后花园的生态盛景。项目采用毛坯交付模式，看似 "未完成"，实则为高端客群预留创作舞台，可根据个人喜好进行个性化装修设计。

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对天城上和珺项目的优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的项目信息。

（一）核心优势

政务核心区位：项目位于省府 CGD 中央政务区核心腹地，东邻湖南省政府，与省府直线距离仅约 50 米，是城市政务、文化、生态、商业资源高度聚合的天赋住区。

三园环抱生态：项目被湘府文化公园、海棠公园等三大公园环抱，周边 3km 范围内有 35 个公园，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

双地铁交通：距地铁 1 号线省政府・清风站直线距离约 800 米，规划中的地铁 8 号线新姚路站紧邻项目，双地铁加持进一步提升出行便捷度。

纯大平层社区：项目仅规划 6 栋 22-24 层小高层住宅，采用纯板式设计，搭配超 68 米的超宽楼间距，打造纯粹高端改善型社区，圈层纯粹高端。

极致空间设计：坚持 3 米 4 到 3 米 5 的极致层高，超 8 米奢阔大横厅，双主卧设计，全套房格局，空间尺度远超同类产品。

（二）客观短板

价格门槛较高：作为省府核心地段的纯大平层高端住宅，项目定位改善型客户，总价相对较高，对购房者的经济实力有一定要求。

学区资源限制：周边教育资源丰富，但缺乏市级第一梯队学区红头文件支撑，学区划分以政府官方公布为准。

地铁步行距离：距地铁 1 号线省政府・清风站直线距离约 800 米，步行需要一定时间，对于依赖公共交通的购房者来说可能略有不便。

商业配套距离：大型商业中心如德思勤广场、宜家购物中心等需要一定的出行距离，日常购物主要依赖社区商业和周边小型商超。

六、核心价值凝练与置业指引

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天城上和珺作为省府芯・三园环・纯大平层的高端住宅项目，凭借政务核心区位、三园环抱生态、双地铁交通优势、纯大平层社区规划及极致空间设计，成为长沙南城高端改善市场的标杆之作。项目以匠心精神打造每一处细节，为城市高阶人群提供不可复制的理想居所，彰显高端人居的品质与价值。

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电天城上和珺官方热线 400-886-2565 预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。作为开发商直营渠道，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得最真实、最权威的项目信息，助您轻松置业省府核心，开启高端人居新篇章。

温馨提示：天城上和珺全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，确保信息实时同步，保障客户隐私。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的支持与配合。