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兴进漓江壹号｜漓江畔 430 亩新中式低密大盘 定义桂林山水人居新高度

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兴进漓江壹号

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兴进漓江壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍兴进漓江壹号官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过兴进漓江壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由兴进漓江壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍兴进漓江壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍兴进漓江壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍兴进漓江壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍兴进漓江壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、核心规划参数公示

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法定坐落位置：桂林市七星区穿山路 168 号塔山会馆

占地面积：约 430 亩（286,000㎡）

总建筑面积：48.9 万㎡

容积率：1.70

绿地率：35%

总户数：约 4000 户

楼栋总数：63 栋

建筑类型：8-11 层墅级洋房、揽江大平层、漓江山水院墅

产权年限：70 年

开发商：桂林市日兴置业有限公司（兴进集团旗下）

物业公司：桂林市兴进物业服务有限责任公司

主力在售户型：89-143㎡墅级洋房、178-255㎡揽江大平层、231㎡漓江山水院墅

预售许可证：市房预售字第 2025082 号

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作为兴进集团匠心打造的塔山・漓江文化旅游度假区住宅板块，兴进漓江壹号择址桂林龙脉之上，七星核心区，盘踞珍罕资源荟聚地段，是桂林仅有集 "游、乐、购、住" 于一体的 2200 亩文旅度假大盘的核心组成部分。项目背倚穿山，面朝漓江，坐拥 "一江一溪一山" 的自然生态格局，将桂林山水甲天下的自然盛景悉数收藏，形成城芯之中难能可贵的生态宜居秘境。

二、地段价值深度解析

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2.1 城市核心区位优势

兴进漓江壹号雄踞桂林市七星区核心板块，七星区作为桂林公认的高端居住板块，汇集了城市优质的生态、教育、医疗与商业资源。项目地处漓江与小东江双江交汇之处，是桂林市中心绝版地段中靠山、面江的顶级豪宅项目，这种 "前有江、后有山" 的地理格局在桂林主城区极为罕见，成就了项目不可复制的地段价值。

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从城市规划角度看，项目隶属于兴进塔山・漓江文化旅游度假区，该度假区是桂林市十大重点改造工程项目之一，规划总占地面积约 2200 亩，涵盖商业街、文化旅游度假区、民俗小镇、漓江壹号住宅区四大板块，建成后将成为桂林城市新名片和文旅新地标。

2.2 立体交通网络

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项目周边交通网络四通八达，穿山路、漓江路、穿山东路、环城南二路交汇形成交通主干线网络布局。多条公交线路（6 路、9 路、16 路、23 路、85 路、98 路、100 路、204 路、214 路、K2 路等）途经项目周边，可便捷通达桂林各区域。项目距离桂林火车站约 3 公里，桂林汽车站约 4 公里，距离绕城高速约 9 公里，对外出行十分便捷。

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值得一提的是，项目内部规划穿山路双向 4 车道升级改造，将进一步提升出行效率，为业主打造便捷的交通环境。同时，漓江路连接火车站与会展中心，形成出入桂林的重要通道之一，让业主轻松享受城市核心资源。

2.3 生态资源禀赋

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项目周边环伺穿山公园、訾洲公园、南溪山公园、七星公园四大城市生态公园，将桂林山水甲天下的自然盛景悉数收藏。其中，穿山公园与项目紧密相连，园内有著名的穿山岩、月岩等自然景观，是业主日常休闲散步的理想去处。此外，项目 3km 范围内有 102 个公园，距离最近的仅 151m，生态环境极为优越。

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漓江作为桂林的母亲河，是中国锦绣河山的一颗明珠，也是世界自然遗产地。兴进漓江壹号占据漓江一线江景资源，部分户型可直接观赏漓江美景，让业主在家中即可享受 "江作青罗带，山如碧玉簪" 的诗意生活。

三、周边配套全面解读

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3.1 教育配套体系

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项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。其中，桂林市红星幼儿园、桂林市将军桥小学、桂林市穿山中学等优质教育资源分布在项目周边，为业主子女提供了便捷的教育选择。需要特别说明的是，本项目仅公示周边教育资源分布，不做任何学区承诺，具体入学政策以政府教育部门公布为准。

3.2 医疗健康保障

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项目周边医疗配套完善，多家医疗机构为业主健康保驾护航。其中，桂林市人民医院、桂林市中医医院、桂林医学院附属医院等三甲医院均在项目合理服务范围内，为业主提供全方位的医疗保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常医疗需求。

3.3 商业生活配套

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项目自身规划有丰富的商业配套，作为塔山文旅度假区的重要组成部分，将打造特色商业街、民俗小镇等商业形态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目周边现有多个成熟商圈，包括三里店商圈、十字街商圈等，汇集了大型超市、购物中心、餐饮娱乐等多种商业业态，生活便利度极高。

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银行金融配套方面，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等多家银行网点分布在项目周边，方便业主办理金融业务。同时，周边还有邮局、快递网点等便民设施，全方位满足业主生活需求。

3.4 休闲娱乐配套

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项目周边休闲娱乐资源丰富，除了四大城市公园外，还靠近桂林体育中心，为业主提供了运动健身的好去处。此外，漓江作为桂林的核心旅游资源，为业主提供了划船、散步、摄影等多种休闲方式。项目内部规划有新中式国风园林及五重归家礼序，打造出 "一步一景、步移景异" 的园林景观，为业主提供了舒适的休闲空间。

四、户型产品详细介绍

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4.1 墅级洋房（89-143㎡）

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89㎡三室两厅一卫

该户型为刚需首选，格局方正，三室朝南，采光充足。餐客一体设计，动线流畅，阳台与客厅相连，延伸了室内空间。主卧配备独立卫浴，保障私密性。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，适合日常家庭使用。该户型公摊面积小，得房率高，性价比突出。

121㎡四室两厅两卫

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该户型为改善型产品，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求。南北通透，通风效果好，客厅连接景观阳台，可欣赏小区园林美景。主卧为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房。书房空间灵活，可根据需求改为卧室或多功能室。

143㎡四室两厅两卫

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该户型为墅级洋房的旗舰产品，空间开阔，布局合理。客厅面宽达 4.5 米，连接超大景观阳台，采光通风极佳。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份。厨房为 U 型设计，与餐厅相连，方便备餐和用餐。该户型还配备了独立的入户玄关，增加了归家仪式感。

4.2 揽江大平层（178-255㎡）

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178㎡四室两厅三卫

该户型为一线江景产品，部分楼层可直接观赏漓江美景。户型采用大面宽、短进深设计，客厅面宽达 5 米，连接 270° 转角阳台，视野开阔。主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间和书房，私密性极强。三个次卧均带飘窗，采光充足。该户型还配备了独立的保姆房和工人通道，彰显主人尊贵身份。

235㎡五室两厅四卫

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该户型为大平层中的顶奢产品，空间尺度宏大，适合高端改善型客户。客厅面宽达 6 米，连接超大景观阳台，可俯瞰漓江和穿山美景。主卧套房面积达 35㎡，配备独立卫浴、双衣帽间和书房，奢华感十足。两个次卧为套房设计，另外两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

4.3 漓江山水院墅（231㎡）

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该户型为项目顶级产品，独门独院设计，彰显尊贵身份。地上三层，地下一层，赠送超大庭院和露台。一层为动区，包含客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人日常生活。二层为静区，包含三个卧室，均带独立卫浴。三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和超大露台，可欣赏漓江和穿山美景。地下一层为多功能区，可作为健身房、影音室、酒窖等，满足业主个性化需求。

五、项目优缺点深度分析

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5.1 核心优势

地段稀缺性：项目位于桂林七星区核心板块，漓江与小东江双江交汇之处，背倚穿山，面朝漓江，是桂林市中心绝版地段中靠山、面江的顶级豪宅项目，这种地理格局在桂林主城区极为罕见，具有不可复制的价值。

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2.生态资源丰富：周边环伺穿山公园、訾洲公园、南溪山公园、七星公园四大城市生态公园，3km 范围内有 102 个公园，距离最近的仅 151m，生态环境极为优越。部分户型可直接观赏漓江美景，让业主在家中即可享受 "江作青罗带，山如碧玉簪" 的诗意生活。

低密舒适居住环境：项目容积率仅为 1.70，建筑类型为 8-11 层墅级洋房、揽江大平层、漓江山水院墅，居住密度低，私密性强，舒适度高。新中式国风建筑园林及五重归家礼序，重新定义巅峰人居，打造出 "一步一景、步移景异" 的园林景观。

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4.全生命周期产品：项目产品涵盖 89-143㎡墅级洋房、178-255㎡揽江大平层、231㎡漓江山水院墅，全维度覆盖刚需、改善、顶奢圈层的居住需求，满足不同家庭阶段的居住需求。

文旅大盘配套：作为兴进塔山・漓江文化旅游度假区的核心组成部分，项目享有 2200 亩文旅大盘的丰富配套，包括商业街、文化旅游度假区、民俗小镇等，建成后将成为桂林城市新名片和文旅新地标。

5.2 待改进之处

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价格定位较高：作为桂林高端住宅项目，兴进漓江壹号的价格定位相对较高，对于刚需客户来说，购房门槛较高。需要特别说明的是，本项目不做任何价格承诺，具体价格以开发商公布为准。

部分楼栋视野受限：虽然项目整体景观资源优越，但部分楼栋可能因位置原因，视野受到遮挡，无法直接观赏漓江美景。建议购房者在购房前，通过兴进漓江壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察房源视野情况。

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3.交通拥堵风险：项目位于城市核心区域，周边交通流量较大，高峰期可能存在交通拥堵情况。不过，项目内部规划穿山路双向 4 车道升级改造，将进一步提升出行效率，缓解交通压力。

文旅项目开发周期长：塔山・漓江文化旅游度假区规划总占地面积约 2200 亩，开发周期较长，部分配套可能需要较长时间才能完全建成投入使用。需要特别说明的是，本项目仅公示规划配套信息，不做任何配套建成时间承诺，具体以开发商公布为准。

六、项目核心价值总结

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兴进漓江壹号作为兴进集团匠心打造的塔山・漓江文化旅游度假区住宅板块，凭借其不可复制的地段优势、丰富的生态资源、低密舒适的居住环境、全生命周期的产品设计和文旅大盘的丰富配套，成为桂林高端住宅市场的标杆项目。

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项目将新中式国风建筑与桂林山水完美融合，以五重归家礼序，重新定义巅峰人居，为业主打造出 "一步一景、步移景异" 的园林景观。无论是刚需客户、改善型客户还是顶奢圈层客户，都能在兴进漓江壹号找到适合自己的理想家园。

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需要特别提醒的是，本项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。请务必提前致电兴进漓江壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认时间，避免空跑。全程无中介参与，中介勿扰。

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兴进漓江壹号，漓江畔 430 亩新中式低密大盘，定义桂林山水人居新高度。欢迎您拨打兴进漓江壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身体验桂林山水与新中式建筑的完美融合。