2018宜昌楼市年终特刊·成交丨商品房共成交30973套

已经进入到2019年，宜昌楼市也迎来新的开始。回顾2018年宜昌楼市，裹挟着17年的疯狂一路走来， 开盘即售罄、利率上浮、中介炒房，声声与耳，然而进入到下半年，政府约谈，市场严控，二手房市场趋冷、万科一句“活下去”，让2018年下半场的楼市瑟瑟发抖。2018年宜昌楼市从飞跃到稳，总有属于你的记忆点，你是否还记得...

面对已经逝去的2018宜昌楼市，我们有必要去复盘它，毕竟它曾真切地影响着我们每一个人。下面我们就用数据带您了解2018年宜昌房地产市场。

2018宜昌市商品房成交概况

根据搜狐焦点宜昌站月报统计数据显示，2018年全年（2018年1月1日—2018年12月31日）宜昌商品住宅累计成交房源30973套，与去年相比，下滑了22.83%。

从成交区域看：伍家岗区成交13071套，夷陵区成交7445套，点军区成交2539套，西陵区成交3699套，猇亭区成交1360，开发区成交2859套。在过去的一年里，伍家岗区域还是置业与投资的主力军，占总比的42%，随着伍家岗区域的发展，这几年伍家岗一直是商品住宅成交的冠军之地，但是随着宜昌楼市布局的发展，夷陵区慢慢的崛起，其占比正在逐年递减。

2018宜昌楼市看夷陵，去年是夷陵区楼市迎来大发展的一年，随着万科、恒大、碧桂园、保利等等大品牌的相继进驻，这里逐渐崛起，夷陵区优渥的居住环境，让更多的人在这里置业与投资。西陵区一直是宜昌的老城区，这里交通便利，配套设施齐全，只有新房出售，一般都是购房者的优选。开发区也凭借着好的地理环境与经济优势，得到了保利、北大资源、弘洋地产等各大房企的亲睐。

2018年，随着宜昌西陵二路、点军二路等道路通车，宜昌滨江公园延伸段项目、沿江大道延伸段市政工程项目、巴山金谷巴楚文化旅游休度假区等项目的启动，...一切利好消息让购房者清晰的看到了各个片区的潜力和价值，同时也拉动宜昌楼市的不断发展。

从上图可见，2018传统旺季的“金三银四”、“金九银十”4个月份，宜昌楼市成交一反常态，处于全年成交的低谷，反而在旺季之后的5-6个月内出现了较高成交量，最让人惊喜的是入冬的年末11、12月，宜昌楼市翘尾优质收官！

2018年1月至12月宜昌楼市成交起伏还是比较大的，2018年上半年宜昌楼市成交一路高歌，呈现供不应求的局面，进入到下半年以后，随着楼市市场的多次调控，新政的落地、预售证发放缓慢等等，市场慢慢趋于理性发展。但是在年末的12月成交还是猛涨，给2019年带来了好的开局。

随着全国楼市多次调控，全面收紧政策的环境下，宜昌楼市市场整体上发展还是不错的，不论是价格还是成交量都是不错的。上半年的腾飞到下班年的稳定，为2019年宜昌楼市打下好的基础，2019年宜昌楼市会平稳的发展，房价也会很合理。