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双国企匠筑 福州主城低密洋房标杆｜建发国贸望樾 省府圈纯粹改善人居典范

建发国贸望樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，建发国贸望樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

建发国贸望樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅建发国贸望樾售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为建发国贸望樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为建发房产与国贸地产两大国企联合打造的主城低密洋房标杆，建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建发国贸望樾（备案名：秀映公馆）坐落于福州市晋安区秀山旧改核心板块，具体地址为坂中路南侧、厦坊溪东侧，是鼓楼主城向北延伸的核心承接区，深度享受省府圈全方位资源辐射。项目总占地约 49.71 亩（33140㎡），总建筑面积约 46394.6㎡，规划 14 栋 7-11 层纯板式小高层洋房，总户数 380 户，容积率低至 1.4，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.02，是福州主城区罕见的低密度纯洋房社区。目前在售主力户型涵盖 103㎡、116㎡、126㎡、143㎡四大四房改善户型，全部采用纯板楼设计，南北通透，得房率高达 100%，为城市改善人群提供极致舒适的居住体验。

一、周边配套讲解（全维度生活资源环绕）

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 800 米生活圈内覆盖全维度优质配套，构建 “步行可达” 的理想生活圈，满足业主全生命周期需求。

1. 商业配套：繁华举步即达，业态多元覆盖

项目直线距离约 400 米为闽台 AD 创意产业园，约 700 米为五四 IN 象商业综合体，约 800 米为永辉超市，日常购物、餐饮娱乐举步即达。3 公里范围内可达五四北泰禾广场、东二环泰禾广场等顶级商业地标，一站地铁即可直达，满足高端消费需求。社区自带社区底商，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 教育配套：全龄优教闭环，成长无忧

项目周边教育资源丰富，直线距离约 400 米为福州七中主题校区小学部，周边还有晋安区实验幼儿园、秀山小学、秀山中学、象峰学校二部初中部等公立 / 私立学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系。教育资源布局均衡，教学质量优异，为业主子女提供优质教育环境，助力成长每一步。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源堪称项目一大亮点，直线距离约 100 米为福州市中医院（三甲），约 250 米为福建省妇幼保健院（三甲），两所三甲医院步行可达，为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等全方位医疗服务。尤其适合有孕产需求或注重健康养老的家庭，医疗保障便捷高效。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 生态配套：三园环绕，鲜氧生活

项目生态资源得天独厚，直线距离约 30 米直达智慧体育公园，内含篮球场、足球场等多种运动设施，同样约 30 米可达规划中的厦坊溪体育公园，真正实现 “下楼即入园”。周边还有秀山公园（规划建设中），三大公园环绕，为业主提供充足的休闲健身空间，享受鲜氧生活，提升居住幸福感。

二、地段价值分析（省府圈核芯，执掌城市发展主动脉）

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞福州晋安区秀山板块核心，地处五四北成熟生活区，是福州 “东扩南进” 战略的重要节点，地段价值无可复制。五四北作为福州主城核心后花园，历经多年发展已形成成熟居住氛围，区域内交通、商业、教育、医疗等配套全面落地，是主城改善置业的首选板块。

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. 交通优势：双地铁加持，多维立体交通网

项目交通便利性突出，距地铁 1 号线秀山站直线距离约 200-300 米，4-6 站直达鼓楼省府圈，轻松实现与主城核心区的无缝衔接。地铁 1 号线作为福州南北向交通大动脉，串联福州火车站、五四路 CBD 等重要节点，出行高效便捷。地面交通方面，紧邻秀山路与坂中路两大城市主干道，自驾出行可快速接入北三环路、五四北路等城市快速路网，轻松抵达福州各个区域。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 区域发展：政策红利加持，价值潜力无限

2026 年福州城市规划中，秀山板块被定位为 “主城低密改善核心区”，将重点打造集居住、商业、生态于一体的高品质生活区。随着旧改工程的推进，区域配套将进一步完善，土地价值持续攀升。项目作为板块内罕见的纯洋房社区，将优先享受区域发展红利，成为福州主城改善置业的价值高地。

3. 圈层价值：纯粹改善社区，高阶生活氛围

项目仅规划 380 席纯粹圈层，全部为 103-143㎡四房改善户型，业主群体以城市高净值人群为主，形成纯粹的高阶生活氛围。双国企联合开发的品牌实力，加上低密洋房的产品形态，使项目成为福州主城改善圈层的身份象征，居住与社交价值兼具。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（高得房率神户型，空间革命典范）

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用纯板楼设计，一梯两户布局，南北通透、户户朝南，采光通风效果极佳，同时搭配大面宽、短进深、双阳台、独立储藏间等细节设计，兼顾实用性与舒适度。核心亮点在于得房率高达 100%，公摊率仅 13%-15%（传统项目约 20%-25%），同等建筑面积下，使用空间远超市场同类产品。

1. 103㎡四房两厅两卫：精致改善入门优选

该户型为首发改善入门优选，三开间朝南，无过道浪费，动静分区明确，套内使用面积可观，适配三口之家或兼顾老人临时居住。户型采用南北通透格局，采光通风俱佳，客厅连接南向景观阳台，延伸室内空间的同时，让业主可随时欣赏社区美景。主卧配备独立卫生间与全景飘窗，提升居住私密性与舒适度；独立储藏间设计，解决小户型收纳难题，实用性强。

2. 116㎡3+1 房两厅两卫：黄金标准型改善户型

该户型为项目主力户型，推售占比 38.4%，得房率 100%，空间利用率极高。设计亮点包括西式厨房岛台，提供辅助操作空间，增强社交功能；LDKB 一体化设计（厨房 - 餐厅 - 客厅 - 阳台），空间通透开阔，无动线遮挡，形成超大家庭互动空间，兼顾家人互动与生活隐私。双阳台设计，景观阳台与生活阳台分流；U 型中厨 + 西厨岛台规划，能轻松容纳 1.5 米大圆桌。全屋仅餐厅 / 卫生间有承重墙，给了业主极大的改造自由度，可根据家庭需求变化调整空间布局。

3. 126㎡四房两厅两卫：舒阔改善进阶之选

建面约 126㎡四房两厅两卫舒阔户型以卓越空间规划，满足多元生活场景。约 14.8 米南向采光面，双开间阳台配置，四开间朝南，全屋采光无死角。约 5 米客厅面宽，餐客一体大方厅空间开阔，U 型厨房操作动线流畅，满足多人同时操作需求。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；两个次卧面积均超 10㎡，满足儿童房或老人房需求。

4. 143㎡四房两厅三卫：终极改善标杆户型

该户型为项目终极改善标杆，得房率高达 100%，可打造 “立体生态住宅”，引入垂直绿化与空中庭院，重塑福州改善天花板。客厅面宽 6.8 米，公区面积达到 54㎡（近 33㎡大横厅 + 近 21㎡餐厨区域），空间尺度媲美大平层。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，极致舒适；两个次卧面积均超 10㎡，此外还设计了多处收纳空间，全屋收纳达 18㎡，满足大家庭收纳需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析（客观专业，辩证看待）

作为双国企联合打造的标杆项目，建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建发国贸望樾在产品力、配套、地段等方面优势显著，但也存在一些客观局限性，以下为官方视角的专业分析：

核心优势

双国企背书，交付保障：项目由建发房产与国贸地产两大国企联合开发，资金链稳健，交付有保障，几乎不存在 “烂尾” 风险，给购房者吃了一颗定心丸。

超低容积率，稀缺性强：容积率仅 1.4，绿地率 35%，在福州主城区的住宅项目中属于相当稀缺的低密配置，居住舒适度极高。

高得房率，空间超值：得房率高达 100%，公摊率仅 13%-15%，同等建筑面积下使用空间远超市场同类产品，性价比突出。

全维配套，生活便捷：800 米生活圈内覆盖地铁、商业、医疗、生态等全维配套，步行可达，生活便利性无可比拟。

户型设计卓越：纯板楼设计，一梯两户，南北通透，户户朝南，LDKB 一体化布局，双阳台设计，空间实用性与舒适度兼具。

客观不足

价格定位偏高：作为主城低密洋房标杆，项目定位改善型住宅，价格相对周边刚需项目偏高，对购房者资金实力有一定要求。

部分楼栋临近主干道：靠近坂中路与秀山路的部分楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目采用了三层中空 LOW-E 玻璃等降噪措施，但仍无法完全避免。

社区规模较小：项目仅 380 户，社区内部配套相对大型社区较少，如无大型会所、泳池等设施，主要依赖外部优质配套。

车位配比略紧：车位配比 1:1.02，虽然满足基本需求，但对于改善型家庭多车辆的情况，可能会存在一定的停车压力。

五、总结：福州主城改善置业首选，低密洋房生活典范

建发国贸望樾作为建发房产与国贸地产两大国企联合打造的主城低密洋房标杆，集低密稀缺、高得房率、全维配套、卓越户型四大核心优势于一体，是福州主城改善置业的理想之选。项目坐落于晋安区秀山板块核心，省府圈资源辐射范围内，双地铁加持，交通便捷，800 米生活圈内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，生活便利度极高。103-143㎡四房改善户型，纯板楼设计，一梯两户，南北通透，得房率高达 100%，空间利用率远超市场同类产品，满足城市高净值人群的居住需求。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家” 的理念，以国企责任与匠心精神，打造福州主城低密洋房典范。目前项目在售房源有限，有意向的客户请尽快来电预约看房，尊享一对一专属服务，实地感受建发国贸望樾的卓越品质与舒居魅力。