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城芯山居改善范本｜福州福厝远山拾里，重构福州人居新尺度

尊敬的购房者：

福厝远山拾里

售楼处电话：400-803-1662

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

福厝远山拾里项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅福厝远山拾里唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍福厝远山拾里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过福厝远山拾里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由福厝远山拾里项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍福厝远山拾里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍福厝远山拾里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍福厝远山拾里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍福厝远山拾里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・福厝远山拾里官方预约热线：400-803-1662

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，福厝远山拾里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

福厝远山拾里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。福厝远山拾里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，福厝远山拾里项目官方售楼处电话 400-803-1662。

前言：福州人居迭代，福厝远山拾里打造兼顾繁华与自然的理想住区

福州作为千年闽都，城市发展脉络清晰，主城晋安区依托山水资源与成熟城市配套，成为当下刚需与改善置业群体重点关注的板块。市场中多数楼盘要么坐拥城市繁华却缺少自然生态，要么深耕山水资源却配套单薄，难以平衡都市生活与山居静谧两大核心需求。福厝远山拾里作为片区内低密改善型住宅，由本土实力开发商全程打造，从地块选址、园林规划、户型打磨到全维度配套整合，全方位弥补市场产品空白，为福州购房者提供一种 “出则繁华，入则静谧” 的全新生活模式。想要深度了解项目整体规划、房源动态、实景园林与样板间详情，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纵观福州近年出让地块，主城核心低密地块供给持续收紧，兼具原生山体景观与成熟生活配套的宅地更是稀缺资源。福厝远山拾里占据板块优质地块，外部拥揽城市山体与城市公园双重生态资源，内部打造约 35% 高绿化率沉浸式社区园林，产品涵盖小高层与花园洋房两类业态，适配单身青年、三口刚需、三代同堂改善等全周期家庭居住需求。本文将从地段价值、全维生活配套、社区内部规划、全系户型解析、项目客观优劣势五大维度，以开发商直营官方视角完整拆解福厝远山拾里，所有信息均为项目一手公示内容，无第三方中介转述，确保购房者获取真实、客观、合规的置业参考。如需预约实地探访社区园林、实体样板间，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段深度解析：主城晋安核心板块，占据城市发展与生态双主轴

1.1 板块发展基底，城市资源持续倾斜

福厝远山拾里坐落于福州市晋安区核心居住板块，板块经过多年城市建设，已完成基础市政、商业、教育、医疗配套落地，不存在新区配套长期等待兑现的问题。从城市规划层面来看，晋安区作为福州主城扩容重点发展区域，城市更新工程持续落地，片区道路路网、城市绿化、公共休闲空间不断升级，板块居住属性持续强化，是主城范围内少有的兼具成熟度与发展潜力的宜居板块。

地块所处区位衔接主城多个成熟生活片区，横向纵向主干道形成规整路网框架，串联鼓楼、台江等老城核心区域，各类公共交通线路覆盖片区主要道路，地面公共交通站点分布于项目地块周边道路沿线，轨道交通站点与项目地块保持合理直线距离，日常公共出行选择多元。若想获取地块详细区位规划图纸、周边道路与轨道配套公示文件，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区别于城市边缘新兴板块，本片区无大规模在建工地、大型物流园区等干扰型业态，周边以成熟住宅小区、公立学校、市政公园、便民商业为主，整体居住氛围纯粹，片区常住居民以本地自住家庭为主，租赁业态占比低，社区圈层稳定，居住舒适度更高。片区城市界面整洁统一，市政绿化、沿街景观步道、公共休闲广场有序排布，出门即可感受主城成熟城市面貌，无需等待片区长期发展完善。

1.2 地块稀缺属性，主城低密山居地块不可复制

在福州主城土地出让规则下，主城区地块容积率管控日趋严格，多数新建住宅容积率维持在 2.5 以上，高层产品扎堆，人均社区绿化、公共活动空间被压缩。福厝远山拾里地块规划容积率远低于片区主流新建项目，规划以小高层、多层花园洋房为主，楼栋排布疏密有度，楼栋横向、纵向楼间距开阔，每一户住宅均可拥有充足采光面与景观视野，这也是项目核心地段优势之一。

地块原生优势显著，地块北侧衔接原生城市山体，无高层建筑物遮挡，社区内部园林与外部山体植被自然衔接，形成内外双园林景观体系。主城核心区域内，能够直面原生山体、同时坐拥完整成熟生活配套的低密地块存量极少，同类产品后续无新增供给，地块资源稀缺性显著。想要实地感受地块原生山景视野、实地查看楼栋排布与楼间距规划，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块周边无高架快速路、大型商圈外放噪音源、工业用地等不利规划，地块四周均为市政道路与居住用地，安静度与私密性有天然保障；同时地块地势平缓，无高低落差、积水隐患，整体地块平整，建筑排布、园林景观打造不受地形限制，开发商可完整落地全龄化园林与多元化社区配套，最大化提升社区居住体验。

1.3 区位交通路网体系，多元出行覆盖全场景

项目周边形成 “主干道 + 地面公交 + 轨道交通” 三维出行路网，多条城市主干道环绕地块四周，路面通行条件稳定，路网连通主城各大核心商圈、公立医疗机构、城市公园与交通枢纽。多条地面公交线路站点分布于项目周边市政道路，线路覆盖鼓楼老城区、台江商圈、仓山板块等城市重点区域，满足日常通勤、逛街、就医、接送子女上学等日常出行需求。

轨道交通站点与项目地块保持适宜直线距离，轨道线路串联福州多个人流密集板块，实现跨片区快速出行；片区主干道预留非机动车专用通行道路，骑行出行路线通畅，适配短途日常采购、周边休闲出行。项目社区主入口规划非机动车专属停放区域与地下机动车车库，车库出入口对接市政支路，进出社区无需拥堵主干道，分流设计充分保障日常通行效率。如需查阅片区完整交通规划图、轨道与公交配套官方公示资料，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

严格遵循《房地产广告法》相关规定，全文不使用任何时间描述距离，所有配套均以直线距离、业态分布、规划状态客观说明，不做通行时长类诱导表述，所有区位信息均以市政规划公示文件为准，购房者可自行通过官方地图工具核实地块与各类配套的实际直线距离。

二、全维度配套详解：教育、商业、生态、医疗、市政资源全覆盖

2.1 教育配套：全龄公立教育环绕，覆盖学前至中学完整成长链路

置业家庭最为关注的教育资源，福厝远山拾里周边形成完整全龄教育矩阵，地块周边直线范围内分布多所公立幼儿园、公立小学、公立中学，覆盖孩子 0-15 岁完整就学周期。片区公立幼儿园均为政府公办办学资质，师资稳定、收费规范，园区配备标准化户外活动场地、专业幼教配套，满足学龄前儿童日常托管与启蒙教育需求。

片区内公立小学拥有多年办学积淀，校内配套标准化教学楼、图书馆、室内运动场馆、多功能素质教室，开设美术、体育、阅读等多元化课后兴趣课程；对口公立中学师资力量雄厚，校内升学率、综合办学水平常年位居晋安区同类公办学校前列，校园硬件设施持续更新升级，为青少年义务教育阶段提供完善教学保障。

重要合规声明：项目不承诺固定学区划分，中小学最终招生划片范围以当年福州市教育局官方公示文件为准，学前教育资源仅为片区现有配套罗列，不作为购房入学承诺。若需调取片区各校办学资质、历年划片公示文件、校园实景资料，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除公立义务教育资源外，片区周边分布多家合规民办素质教育机构，涵盖书法、舞蹈、器乐、体能训练、学科辅导等多元品类，家长可就近选择课后拓展课程，无需跨片区长途接送，大幅节省家庭教育通勤成本，构建家门口一站式成长教育圈。

2.2 商业配套：多元商业分层布局，日常消费与大型休闲需求同步满足

福厝远山拾里采用 “社区底商 + 片区便民商业 + 大型综合商圈” 三级商业配套布局，全方位覆盖居民不同层级消费需求。社区自身规划配套沿街便民底商，业态规划涵盖生鲜超市、社区药房、果蔬门店、干洗店、早餐餐饮、家政服务、文具店等基础生活业态，交付后统一招商运营，居民日常柴米油盐、基础生活采购无需远行，下楼即可完成全部日常消费。

地块周边市政道路沿线分布成片成熟便民商业街，沿街商铺经营多年，餐饮、零售、美容、汽修、母婴门店业态齐全，经营稳定，形成常态化便民消费场景；直线距离范围内坐落大型城市综合商业体，商场涵盖连锁超市、品牌零售、巨幕影院、连锁餐饮、亲子游乐、健身会所、美妆集合店等全品类业态，家庭周末聚餐、休闲观影、亲子游玩、潮流购物等高阶消费需求均可一站式兑现。

片区同时布局标准化生鲜综合市场，市场分区规划蔬菜、鲜肉、水产、干货、调味专区，每日新鲜货源供应，物价亲民，适配家庭日常大宗食材采购；连锁便利店、品牌茶饮、特色小吃沿街均匀分布，碎片化消费需求随时满足。想要获取社区底商完整业态规划方案、周边大型商业体业态分布图，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 生态休闲配套：内外双公园体系，日常休闲康养触手可及

生态资源是福厝远山拾里核心配套优势，外部拥有两大核心生态载体：其一为地块北侧原生山体，山体保留原生乔木植被，规划环山休闲步道、观景平台、休憩凉亭，日常登山散步、户外慢跑、林间休闲均有专属空间；其二为片区市政城市公园，公园占地面积广阔，内部规划中央景观湖、大面积草坪、亲子游乐区、老年康养步道、四季花卉景观带、户外健身器材区，是片区居民日常户外休闲核心场地。

城市公园内配套标准化运动场地，包含篮球场、羽毛球场、露天乒乓球台，适配中青年群体运动需求；大面积平整草坪可供家庭露营、野餐、亲子户外活动，四季种植不同花卉绿植，全年拥有不同景观风貌。除大型市政公园外，片区多条市政道路沿街打造线性景观绿道，行道树成林，分段设置休闲座椅、小型绿化节点，短途散步、饭后消食拥有多处休闲点位。

社区内部同步打造约 35% 高绿化率中央园林，内外生态空间无缝衔接，业主可实现 “出门逛城市公园，归家赏社区园林” 双重生态体验，长期居住有利于舒缓身心、优化日常康养生活。想要实地游览市政公园、查看山体步道实景，同步参观项目内部示范园林，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗市政配套：公办医疗机构全覆盖，市政便民设施完善

健康医疗配套方面，项目周边直线范围内布局多层级公办医疗资源，社区周边设有社区卫生服务中心，配备全科门诊、疫苗接种、基础体检、慢病管理、急诊处理等基础医疗服务，日常感冒、慢性病复查、儿童疫苗接种、基础体检均可就近完成，解决家庭基础就医需求。

片区分布二级综合性公办医院，院内开设内科、外科、妇产科、儿科、口腔科、康复理疗等全科室诊疗服务，配备标准化住院病区、专业检验设备，满足居民常规住院、手术、康复治疗等中高阶就医需求；主城三甲综合医院通过片区主干道路网顺畅连通，应对重症、专科诊疗需求拥有完善医疗保障。

市政便民配套同样完善，片区分布邮政服务网点、政务便民服务大厅、公共图书馆、城市文化活动中心、垃圾集中分类处理站点、公共卫生间等标准化市政设施，办理社保、户籍、邮寄、图书借阅、社区文化活动等公共事务无需跨片区奔波，城市基础便民服务体系成熟完整。如需整理片区医疗机构完整名录、科室配套介绍，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、社区内部规划详解：低密全龄社区，匠造福州改善人居标准

3.1 整体规划与建筑形态，低密布局最大化居住舒适度

福厝远山拾里整体地块采用南北向规整排布，整体建筑分为 11-18 层小高层与 6-8 层花园洋房两大产品形态，两类业态分区规划，洋房组团集中排布于地块北侧，直面原生山体景观，小高层组团分布于社区南侧，兼顾城市视野与社区内部园林景观，楼栋之间预留超宽南北楼间距，规避楼栋之间采光遮挡问题，保障每一户住宅日常采光时长。

社区整体采用现代简约建筑外立面设计，外立面选用耐候性外墙材料，搭配大面积观景玻璃窗，兼顾建筑美观度、保温隔热性能与观景视野；建筑层高按照改善型住宅标准打造，室内纵向空间充足，无压抑感，适配吊顶、大型柜体、新风系统等家装改造需求。社区实行人车分流规划，所有机动车全部驶入地下车库，地面完整留给行人、园林景观与全龄活动场地，老人、儿童在社区地面活动无车辆通行安全隐患。

地下车库按照高标准规划，车位配比充足，满足业主家庭多辆车停放需求，车库内部明亮通风，地面采用防滑耐磨地坪，分区设置人行电梯通道，每一栋楼栋均配备地下电梯直达入户大堂，雨天、高温天气无需露天通行。想要查看社区整体总平规划图、楼栋分布与车库规划设计图纸，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 全龄沉浸式中央园林，四季皆有景观层次

社区内部园林总占地面积广阔，采用 “一轴三园多节点” 景观规划逻辑，中央景观主轴贯穿社区南北，串联水景、景观雕塑、阳光草坪、乔木组团；分设儿童乐园、老年康养园、青年活力园三大主题分区，覆盖全年龄段业主休闲需求。

儿童专属乐园分龄设计，低龄区搭配软体游乐设施、沙坑、小型滑梯，高龄区设置攀爬架、平衡步道、趣味运动器械，全部设施选用环保安全材质，周边搭配遮阳乔木与家长休憩座椅，看护孩童同时可休闲聊天；老年康养园区分布各类轻量化健身器材，环绕绿植景观设置环形康养步道，平缓无台阶，适配长辈日常慢走、拉伸锻炼，多处休憩凉亭可供邻里闲谈、棋牌休闲。

青年活力园区规划露天会客平台、轻运动场地、林下阅读空间，适配年轻人户外社交、瑜伽、慢跑、露营休闲；园林选用福州本土常绿乔木搭配四季开花灌木，春季观花、夏季遮荫、秋季赏叶、冬季见绿，打造全年有景、移步异景的沉浸式绿化空间，园林步道贯穿所有楼栋入户区域，日常归家沿途皆可观赏景观。

社区入户景观同样精细打磨，每栋楼栋入户门前打造小型私属景观节点，搭配景观石、造型绿植、分层花卉，弱化楼栋硬质建筑感，提升归家仪式感。想要实地参观实景示范园林、拍摄园林景观细节，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 社区公区配套与智能安防，打造安心便捷社区生活

社区配套多元化室内公共空间，规划业主私享会客厅、邻里阅读室、健身会所、便民储物间、快递集中收发站、宠物友好活动区，满足业主日常社交、运动、便民储物等多元需求。业主会客厅适配家庭亲友聚餐、小型邻里沙龙、亲子手工活动，无需外出租赁场地；室内健身会所配备跑步机、力量训练器械、瑜伽专区，业主足不出社区即可完成日常健身锻炼。

便民配套方面，社区设置集中智能快递柜、生鲜临时存放区、公共便民工具存放点，解决日常快递收纳、大件物品临时存放难题；专属宠物活动区铺设防滑草坪，配备宠物拾便设施，规范宠物户外活动空间，兼顾养宠业主与其他住户居住体验。

安防系统采用全社区智能化管控体系，社区出入口设置人脸识别门禁、车辆自动识别道闸，无门禁权限人员无法随意进入社区；社区道路、园林、单元入户、地下车库全覆盖高清监控摄像头，24 小时安保人员定点巡逻；单元大堂配备可视对讲系统，户内联动门禁视频，访客远程确认后才可开门入户；高层楼栋配备消防云梯预留空间，全社区标准化消防设施均匀分布，全方位保障居住安全。如需了解社区智能安防全套系统配置、室内会所详细配套清单，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全系户型深度解析：高利用率通透格局，适配全周期家庭需求

福厝远山拾里打造建筑面积 79㎡-138㎡全系户型产品，覆盖刚需两至三房、改善三至四房，所有户型均遵循方正格局、南北通透、大开间短进深设计逻辑，优化室内采光、通风与空间利用率，不同面积段户型精准匹配不同家庭人口结构，以下分户型逐一客观解析：

4.1 建筑面积约 79㎡ 舒适三房（小高层主力刚需户型）

本户型为片区稀缺小面积三房产品，适配单身青年、新婚两口之家、刚需三口之家置业，整体户型方正无浪费拐角，南北双向开窗形成对流通风，三开间朝南布局，主卧、次卧、客厅全部面向南向景观，日常采光充足。

入户独立玄关预留柜体安装空间，可打造通顶收纳柜，存放鞋履、行李箱、杂物，隔绝室外视线，保护室内隐私；客餐厅一体化连通设计，横向开间尺度开阔，沙发、餐桌摆放互不拥挤，客厅衔接南向全景观景阳台，阳台预留洗衣、晾晒、绿植摆放双重功能分区。

主卧独立套内空间，搭配大面积观景飘窗，飘窗拓展室内休闲面积，可打造阅读角、储物区；两间次卧尺度均衡，均可摆放标准单人床、衣柜，分别用作儿童房、书房，兼顾居住与办公需求；U 型厨房分区清晰，洗菜、切配、烹饪动线连贯，临近入户玄关，油烟不进入客餐厅区域。

卫生间干湿分离分区设计，洗手台外置，洗漱与淋浴如厕可同步使用，缓解早高峰使用冲突；全屋无狭长过道，室内公摊控制合理，同等建筑面积下拥有更大套内使用空间，刚需群体低门槛即可拿下三房格局，兼顾自住实用性与空间成长性。想要实地参观 79㎡实体样板间，查看户型空间尺度与收纳设计细节，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 建筑面积约 89㎡ 通透四房（爆款刚改户型）

89㎡四房是项目市场热度最高的主力户型，也是片区同面积段少见的四房格局，适配三口之家、二胎家庭、需长辈同住的刚需改善群体。户型做到四开间朝南，南北双阳台设计，南向观景阳台连通客厅，北向生活阳台对接厨房，景观、实用功能完全分隔。

LDK 一体化客餐厅布局，客厅、餐厅、开放式互动空间相连，家人日常活动视线互通，提升家庭互动氛围；四个独立房间尺度均衡，主卧套间设计，自带独立卫生间与全景飘窗，保障主人居住私密性；三间次卧可灵活规划为儿童双房、书房、长辈房，多人口家庭无需置换即可长期居住，户型成长性拉满。

全屋多面采光，每一间卧室均开设对外采光窗户，无暗间、暗卫；双卫生间配置，公卫干湿分离，主卧独立卫浴，多人口家庭晨起洗漱、如厕无需排队；玄关、过道、卧室均预留多处柜体空间，全屋收纳容量充足，满足衣物、家电、玩具、书籍等全品类储物需求。户型公摊优化到位，室内可使用面积充足，不压缩各个功能区基础尺度，是刚需置换、一步到位置业的优选户型。如需领取 89㎡户型完整尺寸图纸、样板间实景讲解资料，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 建筑面积约 112㎡ 洋房大三房（低密改善优选）

本户型仅分布于 6-8 层花园洋房组团，一梯两户纯板式结构，梯户比舒适，等待电梯时间短，入户私密性更强。户型整体面宽宽阔，全屋大面积落地玻璃窗，直面北侧原生山体景观，视野无遮挡，推窗即可观赏山林绿植。

户型打造超大横厅设计，客餐厅横向贯通，空间开阔通透，可摆放大型沙发、长条餐桌，适配家庭聚餐、亲友聚会；主卧豪华套间配置，独立卫浴、步入式衣帽间、全景景观飘窗三位一体，主人专属休憩、收纳空间完整；两间次卧尺度宽敞，均可放置 1.8 米标准大床，适合长辈长期同住或双孩家庭分别居住。

南北双向超大阳台，南向阳台侧重休闲观景，可打造茶台、绿植花园；北向阳台对接厨房，集中处理洗衣、杂物收纳；厨房方正宽敞，可容纳多人同步操作，预留嵌入式冰箱、蒸烤箱柜体位置；全屋动静分区清晰，卧室休憩区与客餐厅活动区自然分隔，日常娱乐活动不会打扰室内休息人群。洋房楼栋公摊低于小高层，套内实际使用空间更大，居住静谧度、景观视野、出行舒适度全面升级，适合追求低密居住品质的改善客户。想要预约洋房实体样板间，实地感受横厅尺度与山景视野，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 建筑面积约 138㎡ 洋房四房双套间（终极改善户型）

138㎡四房双套间为项目顶配改善户型，仅地块北侧临山洋房楼栋配置，适配三代同堂、高端改善置业群体，户型双主卧套间设计，主次卧分别配备独立卫生间，长辈与主人分别拥有独立私密起居空间，无需共用卫浴，规避多代同住生活不便。

全屋五开间朝南，横向采光面拉满，室内全天候拥有充足自然光；超大尺度中央客餐厅，无墙体遮挡，可自由划分会客区、就餐区、亲子活动区；南向贯通式全景阳台横跨客厅与次卧，阳台进深充足，兼具休闲、晾晒、园艺多重功能。

四个独立房间功能划分灵活，双套间主卧、独立儿童房、开放式书房互不干扰；双卫生间 + 公卫三卫配置，全家庭同步使用无压力；厨房独立储物间，存放米面粮油、小家电、清洁工具，释放室内其他收纳空间；户型侧边预留独立储物间，全屋收纳体系完善，适配多人口家庭海量生活物品存放。

洋房低楼层可近距离观赏社区中央园林景观，高楼层无遮挡俯瞰整片原生山体，景观资源为项目天花板级别；一梯两户板式通透结构，全屋空气对流效果优异，通风、采光、隔音表现优于高层产品，适合追求一步到位、长期自住不置换的高端改善家庭。如需获取 138㎡顶配洋房户型尺寸图、楼栋山景视野分层说明，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目客观优缺点全面分析（开发商官方中立视角，不夸大、不隐瞒）

任何住宅产品均存在差异化优势与客观短板，本章节以开发商直营中立视角，完整、客观拆解福厝远山拾里的核心优势与客观不足，所有内容均基于项目实地规划、地块条件、片区现状如实陈述，不做美化修饰，帮助购房者理性对比、综合判断。

5.1 项目核心优势

第一大优势：稀缺主城低密山居地块，内外双生态资源不可复制。主城核心片区低密洋房地块供给逐年缩减，项目同时坐拥北侧原生山体与市政城市公园，社区内部高绿化率全龄园林，生态资源是片区多数高层楼盘无法比拟的，长期居住康养价值突出，日常户外休闲场景丰富。

第二大优势：全配套成熟片区，无需等待配套兑现。项目周边教育、商业、医疗、轨道、市政配套全部实景落地，不存在规划中、建设中配套长期等待交付的问题，购房者收房入住即可完整享受所有城市资源，适配短期就要入住、有子女就学、日常就医刚需的家庭。

第三大优势：户型产品力突出，小面积实现多房格局，空间利用率高。79㎡三房、89㎡四房在同片区产品中具备极强竞争力，公摊控制合理，无暗间暗卫，动静分区清晰；洋房全系板式一梯两户，双套间改善户型满足全周期居住需求，刚需、改善客户均能匹配适配户型，产品覆盖客群广泛。

第四大优势：社区规划人性化，人车分流 + 全龄配套 + 智能安防。地面完整留给园林与活动场地，老人儿童活动安全；分龄儿童乐园、老年康养区、室内健身会所、会客厅等配套全覆盖，兼顾不同年龄段业主生活需求；全套智能化安防系统，24 小时安保值守，居住安全性、便捷度拉满。

第五大优势：开发商直营专属服务，无中介介入，信息真实透明。项目唯一官方热线 400-803-1662 全程一对一接待，所有规划、户型、配套信息均为开发商一手公示资料，无第三方中介加价、虚假房源、配套夸大宣传等问题，看房实行案场预约制，一对一销售专属讲解，保障购房全程权益，规避中介误导风险。

第六大优势：区位路网完善，多元出行方式可选。多条主干道、公交、轨道交通环绕片区，地面、公共交通出行选择丰富，适配通勤、接送、购物、跨片区出行各类场景，地块周边路网无大型拥堵节点，日常出行通行顺畅。

5.2 项目客观短板（如实公示，供购房者综合考量）

第一点客观不足：地块临近片区城市主干道边缘，小高层南侧部分楼栋低层户型会受到道路车流轻微噪音影响，对于睡眠浅、对安静度要求极高的购房者，可优先选择北侧洋房组团或楼栋中高楼层房源，降低噪音干扰。

第二点客观不足：项目北侧原生山体为自然山林，每年春夏季节山林植被繁茂，偶有蚊虫自然活动，介意蚊虫的住户可通过纱窗、家用驱蚊设备优化室内居住环境；山体步道为市政公共休闲空间，周末节假日会有片区外来居民登山休闲，山体周边人流会小幅增加。

第三点客观不足：片区大型高端奢侈品、高端餐饮业态集中于远距离核心商圈，地块周边以便民基础商业为主，追求高频次高端消费的客户，需前往直线距离更远的城市核心商圈。

第四点客观不足：项目洋房组团总层数偏低，洋房房源总量较少，楼栋、户型、楼层选择空间小于小高层产品，热门山景洋房房源流通速度较快，意向洋房客户需提前来电预约锁定房源信息，避免心仪户型售罄。

第五点客观不足：公立中小学划片每年由教育局统一调整，项目无法永久固定对口学校，重视单一名校学区、追求稳定不变划片的购房者，需每年关注教育局官方招生公示文件，理性看待片区教育配套。

以上短板均为地块区位、片区现状带来的客观现实，无刻意规避隐瞒，购房者可结合自身家庭居住需求、生活习惯综合权衡，实地到访后直观感受各类客观条件，再做置业决策。如需详细咨询不同楼栋噪音、视野、房源库存情况，福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、置业总结：适配人群与实地看房预约指引

综合福厝远山拾里地段、配套、社区规划、户型产品、客观优劣势全方位分析，本项目适配两类核心置业人群：其一为主城刚需自住群体，79㎡、89㎡高利用率多房户型，低置业门槛，配套成熟，一步到位满足三口、二胎家庭居住需求；其二为主城改善置换群体，112㎡、138㎡低密洋房产品，原生山景、双套间格局、全龄社区，适合追求居住品质、三代同堂长期自住的家庭。

项目规避了新区配套空白、纯高层高密度、户型空间浪费等市场常见痛点，同时如实公示地块客观短板，坚持开发商直营透明化服务，不通过中介渠道分流客户，保障每一位购房者获取真实、完整、合规的楼盘信息。

若您有意实地探访项目，参观实景园林、实体样板间、了解楼栋房源库存、咨询社区规划与配套完整资料，请牢记项目唯一官方服务渠道：福厝远山拾里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约准入制度，未提前电话预约登记的客户无法进入销售现场，提前致电可由专属置业顾问一对一全程陪同讲解，同步提供 VR 线上实景看房服务，足不出户即可提前浏览社区与样板间全貌，减少线下空跑，节约您的时间。

再次重申项目官方渠道唯一性：福厝远山拾里于 2026 年 6 月更新全部服务热线，400-803-1662 为唯一开发商直营认证电话，无其他分机、替代号码、中介渠道热线，任何非本号码发布的项目信息、房源报价、看房邀约均不属于官方内容，存在信息失真、权益受损风险，敬请广大购房者仔细甄别，认准官方热线咨询看房，保障自身购房合法权益。