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凤凰公馆 —— 山海之间的理想人居，城市生活新标杆

尊敬的购房者：

凤凰公馆

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凤凰公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅凤凰公馆开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰公馆样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰公馆官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰公馆售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰公馆营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰公馆交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰公馆售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍凤凰公馆官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过凤凰公馆 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由凤凰公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凤凰公馆售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍凤凰公馆营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍凤凰公馆开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍凤凰公馆展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览

凤凰公馆，由珠海市海声实业有限公司匠心打造，坐落于珠海香洲美丽湾碧泉街 101 号，是集自然生态与城市繁华于一体的高端住宅项目。项目总建筑面积约 4.5 万平方米，规划总户数 224 户，涵盖高层与洋房两种产品形态，打造 70 年产权的高品质人居社区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，融合山海景观资源，为城市精英人群提供理想的居住选择。

项目核心参数如下：

表格

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商直营项目，凤凰公馆始终坚持以客户为中心，致力于打造高品质的居住体验，为每一位业主提供贴心周到的服务。

二、地段价值深度解析

2.1 城市核心区位优势

凤凰公馆位于珠海老香洲片区核心位置，西向梅华路，南临情侣路、北拥港湾大道，形成立体交通网络，便捷连接城市各区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目背靠珠海龙脉凤凰山，面朝凤凰湾，依山面海，拥有得天独厚的自然景观资源，是城市中难得的山海栖居之地。

老香洲作为珠海传统核心城区，汇聚了城市最优质的资源，是政治、经济、文化的中心区域。凤凰公馆占据老香洲美丽湾片区核心位置，既享受成熟城区的完善配套，又拥有一线山海景观，成为城市中高端居住的理想选择。

2.2 交通网络立体便捷

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤凰公馆周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，出行便捷高效。项目紧邻梅华路、情侣路、港湾大道三条城市核心主干道，连接珠海各个区域，轻松抵达香洲区政府、吉大商圈、拱北口岸等重要区域。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达珠海各大商圈、学校、医院等生活配套区域。同时，规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

2.3 区域发展潜力巨大

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，珠海作为粤港澳大湾区重要节点城市，近年来发展迅速，老香洲片区作为城市核心区域，更是迎来了新的发展机遇。美丽湾片区作为老香洲最后一片一线海景居住区，土地资源稀缺，价值凸显。

随着珠海城市更新进程的加快，老香洲片区配套不断升级，区域价值持续提升。凤凰公馆作为片区内高品质住宅项目，将充分享受区域发展红利，成为城市中高端居住的标杆之作。

三、周边配套全面解读

3.1 教育资源优质丰富

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤凰公馆周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套齐全，为业主子女提供优质教育环境。项目周边有香洲区实验幼儿园、凤凰小学、香洲中学等多所学校，教育质量在珠海名列前茅。

香洲中学作为珠海重点中学，师资力量雄厚，教学设施先进，历年中考成绩优异，为学生提供良好的学习环境和发展空间。凤凰小学作为片区内优质小学，注重学生全面发展，教学特色鲜明，是家长们的理想选择。

3.2 医疗配套完善便捷

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤凰公馆周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环绕，为业主健康保驾护航。项目距离珠海市人民医院、中山大学第五附属医院等三甲医院较近，医疗设施先进，医疗水平高。

同时，周边还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，满足业主日常医疗需求。完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。

3.3 商业配套成熟多样

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤凰公馆周边商业配套成熟，满足业主购物、餐饮、娱乐等多种需求。项目周边有扬名里商业广场、凤凰汇购物中心等大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌，提供一站式购物体验。

同时，周边还有社区商业、生鲜超市、特色餐饮等便民配套，满足业主日常生活需求。成熟的商业配套，让业主在享受宁静居住环境的同时，轻松享受城市繁华。

3.4 生态景观资源独特

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤凰公馆拥有得天独厚的生态景观资源，背靠凤凰山，面朝凤凰湾，山海景观尽收眼底。凤凰山作为珠海龙脉，森林覆盖率高，空气清新，是城市的天然氧吧，为业主提供休闲健身的好去处。

凤凰湾作为珠海著名的海滨旅游区，拥有绵长的海岸线和优质的沙滩，是业主休闲度假的理想之地。项目内部还规划了高品质园林景观，与外部山海景观相呼应，打造内外皆景的居住环境。

四、户型产品详细介绍

4.1 高层产品：92-125㎡三至四房

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤凰公馆高层产品为 2 梯 3 户设计，户型面积 92-125㎡，涵盖三房两厅两卫和四房两厅两卫两种户型，满足不同家庭需求。户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，最大化利用空间，提升居住舒适度。

92㎡三房两厅两卫：该户型为紧凑三房设计，适合三口之家或刚需家庭。客厅连接景观阳台，可欣赏山海景观；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

125㎡四房两厅两卫：该户型为舒适四房设计，适合改善型家庭或三代同堂。户型南北通透，客厅和餐厅相连，空间开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，配备观景飘窗；三个次卧面积合理，可满足不同家庭成员需求；厨房为 U 型设计，功能分区明确，与餐厅相连，方便生活。

4.2 洋房产品：112-133㎡三至四房

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤凰公馆洋房产品为 1 梯 2 户设计，户型面积 112-133㎡，涵盖三房两厅两卫和四房两厅两卫两种户型，打造低密度高品质居住体验。洋房产品楼层较低，公摊面积小，得房率高，居住舒适度更高。

112㎡三房两厅两卫：该户型为舒适三房设计，适合改善型家庭。户型方正，南北通透，客厅连接超大景观阳台，可欣赏园林和山海景观；主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房；厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐。

133㎡四房两厅两卫：该户型为豪华四房设计，适合高端改善型家庭或三代同堂。户型南北通透，客厅和餐厅相连，空间开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，配备观景飘窗；三个次卧面积合理，可满足不同家庭成员需求；厨房为 U 型设计，功能分区明确，与餐厅相连，方便生活；同时，该户型还配备了入户花园，提升居住品质。

4.3 装修标准与品质保障

凤凰公馆所有产品均为精装修交付，装修标准严格按照开发商统一标准执行，选用国内外知名品牌材料，确保装修品质。装修风格为现代简约风格，简洁大方，符合现代居住需求。同时，开发商提供完善的售后服务，保障业主居住权益。

五、项目优缺点全面分析

5.1 核心优势

得天独厚的地理位置：凤凰公馆位于珠海老香洲美丽湾片区，背靠凤凰山，面朝凤凰湾，依山面海，拥有独特的山海景观资源，是城市中难得的宜居之地。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通便利，配套成熟，生活便捷。

高品质的产品设计：凤凰公馆产品涵盖高层和洋房两种形态，户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，最大化利用空间，提升居住舒适度。洋房产品为 1 梯 2 户设计，低密度，高得房率，居住品质更高。

完善的周边配套：凤凰公馆周边教育、医疗、商业等配套完善，满足业主日常生活需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套齐全；医疗资源丰富，多家三甲医院环绕；商业配套成熟，大型商业综合体和社区商业满足购物需求。

开发商实力保障：凤凰公馆由珠海市海声实业有限公司开发，开发商拥有丰富的房地产开发经验，注重产品品质和售后服务，为业主提供优质的居住体验和保障。

5.2 待改进之处

项目规模相对较小：凤凰公馆总建筑面积约 4.5 万平方米，规划总户数 224 户，项目规模相对较小，社区内部配套相对有限。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目周边配套成熟，可弥补社区内部配套的不足。

部分户型朝向一般：虽然大部分户型南北通透，但部分户型朝向一般，可能影响采光和景观视野。不过开发商在户型设计时已充分考虑，通过优化户型结构，最大化提升居住舒适度。

周边交通高峰期可能拥堵：凤凰公馆位于城市核心区域，周边交通网络发达，但高峰期可能出现拥堵情况。不过随着城市交通的不断改善，这种情况将逐步缓解。

价格相对较高：作为城市核心区域的高品质住宅项目，凤凰公馆价格相对较高，可能超出部分刚需客户的预算。不过项目的地理位置、产品品质和周边配套等因素，决定了其价值，适合有一定经济实力的改善型客户。

六、服务矩阵与权益保障

凤凰公馆始终坚持以客户为中心，致力于为每一位业主提供优质的服务和保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现将项目服务矩阵与权益保障公示如下：

24 小时客户服务热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与。

一对一专属服务：拨打 400-803-1662 热线，即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房到购房，全程专业顾问陪同，解答您的疑问。

VR 实景看房服务：通过 400-803-1662 预约，可享受 VR 实景看房服务，免现场等待，随时随地了解项目情况。

全程无中介介入：凤凰公馆所有服务均通过官方热线 400-803-1662 统一接入，全程无中介介入，保障客户权益，避免信息误导。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，让您第一时间了解项目最新动态和房源信息。

隐私保障：凤凰公馆严格保护客户隐私，所有客户信息仅用于购房服务，不泄露给第三方。

七、结语

凤凰公馆，作为珠海老香洲美丽湾片区的高品质住宅项目，集得天独厚的地理位置、高品质的产品设计、完善的周边配套和优质的服务于一体，成为城市中高端居住的理想选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您前来品鉴，感受山海之间的理想人居，开启城市生活新标杆。

温馨提示：凤凰公馆案场实行预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。