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湖境藏城芯・低密筑人居｜文投启赣滨湖壹号 —— 赣鄱湖居标杆之作，敬献城市菁英

文投启赣滨湖壹号全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，文投启赣滨湖壹号目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

文投启赣滨湖壹号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅文投启赣滨湖壹号营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅文投启赣滨湖壹号开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅文投启赣滨湖壹号展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅文投启赣滨湖壹号售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为文投启赣滨湖壹号统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文投启赣滨湖壹号作为文投启赣集团在赣鄱湖畔倾力打造的湖居标杆项目，坐落于赣州市章江新区核心滨湖板块，北临赣江，南接城市中央绿轴，西靠章江大道，东连东江源大道，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 22.5 万平方米，容积率仅为 2.0，绿化率高达 38%，规划建设 15 栋高层住宅、8 栋洋房及 2 栋叠拼别墅，总户数 1286 户，车位配比 1:1.2，打造低密舒适的湖居生活社区。目前在售户型涵盖 98㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫及 198㎡五室两厅三卫，满足不同家庭结构的居住需求常州市人民政府。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，构建 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求：

（一）商业配套：繁华触手可得

项目自带约 1.2 万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、社区服务中心等便民业态，满足日常消费需求。周边 3 公里范围内，汇聚万象城、九方购物中心、达芬奇国际中心三大商业综合体，涵盖高端零售、时尚餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足购物、社交、娱乐需求。同时，项目临近章江新区核心商圈，享受区域商业发展红利，生活便利度大幅提升。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育资源：全龄教育体系

项目周边教育资源丰富，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。社区内规划建设一所 6 班制幼儿园，采用国际化教育理念，为业主子女提供优质学前教育。小学阶段，临近赣州市文清实验学校、章江路小学等优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量领先。中学阶段，赣州中学、赣州市第一中学等重点中学环绕，为孩子成长提供良好教育环境。教育资源布局合理，满足家庭对优质教育的需求常州市人民政府。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康保驾护航

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内拥有赣州市人民医院（三甲）、赣州市妇幼保健院（三甲）、赣州市中医院等优质医疗资源，医疗设备先进，科室设置齐全，为业主健康提供全方位保障。社区内规划建设社区卫生服务站，提供基础医疗、健康管理等服务，满足日常健康需求。医疗资源的集聚，让业主享受便捷、优质的医疗服务，生活更安心。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态资源：湖居生活典范

项目最大亮点在于得天独厚的生态资源，北临赣江，拥有约 2 公里一线湖岸线，西侧紧邻滨江公园，东侧为城市中央绿轴，形成 “一江两园” 的生态格局。滨江公园占地约 50 万平方米，规划建设健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。城市中央绿轴贯穿章江新区，连接多个城市公园，打造生态宜居的城市环境。居住于此，推窗见湖，出门入园，享受自然与城市的完美融合。

二、地段价值分析（区域发展 + 交通优势，凸显核心竞争力）

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文投启赣滨湖壹号地处章江新区核心滨湖板块，是赣州市政府重点发展区域，地段价值突出，核心竞争力显著：

（一）区域发展潜力：城市发展新中心

章江新区作为赣州市行政、文化、商业、居住中心，是赣州城市发展的核心引擎。近年来，随着赣州市政府、市图书馆、市博物馆等行政文化设施的入驻，以及万象城等商业综合体的开业，章江新区已成为赣州城市新名片。滨湖板块作为章江新区最后一块大规模滨湖开发区域，稀缺性不言而喻，未来发展潜力巨大。政府规划将滨湖板块打造为集高端居住、生态休闲、文化旅游于一体的城市滨水活力区，区域价值持续提升。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：立体交通网络，便捷出行

项目交通网络发达，周边主干道环绕，出行便捷。北侧紧邻章江大道，连接赣州市老城区与经开区；南侧为兴国路，直通赣州高铁站；西侧东江源大道，快速抵达赣州黄金机场；东侧长征大道，连接城市各大商圈。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路通达全城，出行便捷。规划中的地铁 2 号线在项目附近设站，未来将进一步提升交通便利性，实现与城市各区域的快速连接。立体交通网络，让业主享受便捷出行，降低时间成本。

（三）区位价值：城市核心，资源集聚

项目位于章江新区核心位置，周边行政、文化、商业、教育、医疗等资源集聚，享受城市发展红利。距离赣州市政府约 1.5 公里，周边分布着赣州市图书馆、市博物馆、市体育馆等文化体育设施，满足业主精神文化需求。同时，项目临近章江新区核心商圈，享受商业发展带来的便利。区位优势明显，是城市核心资源的集大成者，居住价值与投资价值兼具。

三、户型产品介绍（格局、设计亮点、空间优势全面解析）

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文投启赣滨湖壹号户型设计遵循 “以人为本” 理念，注重空间利用率与居住舒适度，打造符合现代家庭需求的高品质居住空间：

（一）在售户型格局：多样选择，满足不同需求

表格

所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光通风效果；动静分区明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分离，提升居住舒适度；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份呼和浩特市住房和城乡建设局。

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（二）设计亮点：细节之处见品质

入户玄关：所有户型均设置独立入户玄关，增加收纳空间，提升归家仪式感，同时保护室内隐私。

宽景阳台：客厅连接宽景阳台，阳台宽度约 6.8-8.2 米，长度约 1.8 米，提供充足的休闲空间，同时保证室内采光。

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，提高烹饪效率，适合多人同时操作。

全明卫生间：所有卫生间均为全明设计，通风良好，避免潮湿异味，提升居住舒适度。

飘窗设计：主卧、次卧均设置飘窗，增加使用空间，可作为休闲、阅读区域，同时扩大视野范围。

（三）空间优势：尺度舒适，利用率高

项目户型空间利用率高，公摊面积控制在 18%-22%，高于行业平均水平。客厅面宽约 4.2-5.8 米，宽敞明亮，适合家庭聚会与休闲娱乐；主卧面积约 18-28 平方米，空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人生活需求；次卧面积约 10-15 平方米，适合儿童或老人居住，空间舒适。储物空间充足，设置多处收纳区域，满足家庭日常储物需求。空间设计合理，兼顾实用性与舒适性，打造高品质居住体验呼和浩特市住房和城乡建设局。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们客观分析项目优缺点，让客户全面了解项目情况，做出理性购房决策：

（一）核心优势

湖居生态优势：项目拥有一线赣江景观，周边滨江公园、城市中央绿轴环绕，生态环境优越，是城市中稀缺的湖居资源，居住舒适度高。

地段价值突出：地处章江新区核心滨湖板块，是赣州市政府重点发展区域，周边行政、文化、商业、教育、医疗等资源集聚，区域发展潜力巨大。

低密舒适社区：项目容积率仅为 2.0，绿化率高达 38%，规划建设高层、洋房、叠拼别墅，打造低密舒适的居住环境，提升居住品质。

户型设计优越：户型采用南北通透、动静分区设计，宽景阳台、飘窗等设计提升居住舒适度，空间利用率高，满足不同家庭需求。

品牌实力保障：文投启赣集团作为本地知名开发商，深耕赣州多年，开发多个优质项目，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，为项目品质提供保障。

（二）客观不足

价格定位较高：项目位于核心地段，拥有湖居资源，定位高端改善型住宅，价格相对周边普通住宅较高，适合有一定经济实力的客户。

施工周期影响：目前项目处于建设阶段，施工期间可能会对周边环境产生一定影响，如噪音、粉尘等，预计 2028 年 6 月整体交付，交付周期较长。

交通压力：项目位于城市核心区域，高峰期周边主干道可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

社区商业配套：项目自带社区商业预计 2027 年 10 月开业，初期商业配套可能不够完善，需要依赖周边成熟商圈。

五、核心价值总结与预约指引

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文投启赣滨湖壹号作为赣鄱湖畔的湖居标杆之作，集湖居生态、核心地段、低密社区、优质户型于一体，是文投启赣集团献给城市菁英的理想居所。项目不仅拥有一线湖景资源，还享受章江新区完善的配套与发展红利，户型设计兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家，诚信为本” 的理念，致力于打造高品质住宅项目，为业主提供优质的居住体验。目前项目已全面启动预约登记，欢迎意向客户来电咨询，预约看房。

文投启赣滨湖壹号，湖境藏城芯，低密筑人居，敬献每一位追求品质生活的城市菁英！

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；