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山海恒产 湾居标杆｜大华山海和鸣，敬献三亚内湾低密人居典范

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大华山海和鸣全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

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致意向购房者，大华山海和鸣项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

大华山海和鸣官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大华山海和鸣营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅大华山海和鸣开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大华山海和鸣展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅大华山海和鸣售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为大华山海和鸣统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心概览

大华山海和鸣，由中国城市更新运营商大华集团倾力匠筑，落址三亚吉阳区榆亚路（山海贝博物馆旁），雄踞三亚榆林湾核心腹地，是自贸港难得的一线内湾低密住宅社区。项目一期总占地面积约 6.69 万㎡，总建筑面积约 6.69 万㎡，容积率≤2.03，规划 8 栋住宅，总户数 342 户，总车位 437 个，产权年限 70 年，打造建面约 112㎡、132㎡、143㎡、186㎡四大主力户型，以低密规制敬献城芯湾居理想。大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

大华集团深耕地产 37 载，布局全国五大区域，专注高质量城市运营，精研城市更新、超大规模社区建设运营，以雄厚实力为项目品质保驾护航，与三亚自贸港发展同频共振。大华山海和鸣，兼得城芯繁华与山海静谧，以四代住宅迭代产品，重构三亚湾居生活新标杆。

二、周边配套：全维繁盛，赋能理想生活

（一）商业配套：多元商圈环伺，执掌都会繁华

项目自带约 7.58 万㎡商业规划，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的沉浸式商业集群，下楼即享便捷消费体验。大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边商业矩阵成熟，鸿港新贸城、林达奥特莱斯、桃源里等商业体林立，多元业态满足日常购物、聚餐、休闲等需求。同时近邻大东海商圈、蓝海商圈、迎宾路商圈三大核心商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、星级酒店等资源，尽享都会璀璨生活。从日常烟火到高端奢享，全维度商业配套，匹配居者多元生活需求。

（二）教育配套：全龄优教护航，奠基成长未来

项目规划九年一贯制重点学校，构建家门口的全龄教育体系，助力孩子就近入学、稳步成长。大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边教育资源密集，直线 3km 范围内覆盖 16 所幼儿园、5 所小学、3 所中学，包括鲁迅中学、树人中学、巴蜀中学、迎宾小学、榆红小学等优质名校，全龄段教育链完善，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。无需远行，即可享受优质教育资源，解决家庭后顾之忧。

（三）医疗配套：优质医疗环绕，守护健康生活

医疗资源是品质生活的重要保障，项目周边汇聚多重优质医疗资源，为居者健康保驾护航。大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

近邻解放军 301 医院、三亚市中医院、市妇幼保健院、圣巴厘医院、粤海医院等知名医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、妇幼保健等多元类型，先进医疗设备与专业医疗团队，全方位守护家人健康，为美好生活筑牢健康根基。

（四）生态配套：六大公园环伺，私享山海秘境

项目雄踞三亚榆林湾，近海约 50 米，南向内湾风平浪缓，既享浩瀚海景，又无强海风侵扰，是难得的宜居内湾资产。大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边六大公园生态环伺，近邻 600 亩红树林公园，鲜氧绿植环绕，生态环境优越。推窗见海、出门入园，日常可漫步海岸、闲游公园，沉浸式感受山海自然之美，享受都市难得的静谧与诗意，实现人与自然的和谐共生。

三、地段价值：自贸港芯・榆林湾，执掌城市发展红利

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（一）区位天赋：城芯内湾，稀缺价值不可复制

三亚，作为海南自贸港核心城市，是中国面向世界的重要门户，承载着自贸港发展的核心红利。榆林湾，作为三亚罕有的城市山海内湾，兼具城央、内湾、山麓三重天赋资源，价值堪比世界顶级湾区，稀缺性与生俱来。

大华山海和鸣，占位榆林湾核心，坐拥主城沿海稀缺海景资源，是三亚城芯难得的可开发低密住宅用地，土地价值与居住价值双重凸显。在城市土地资源日益稀缺的当下，城芯一线内湾资产愈发珍贵，收藏价值与升值潜力兼具。

（二）交通路网：多维立体交通，畅达全城内外

项目坐拥榆亚路城市主干道，近享迎宾路、亚龙湾二通道、红沙隧道等 “两纵两横” 交通路网，多维交通无缝衔接，快速通达三亚全城核心区域。大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边公共交通便捷，直线 1km 内有 3 个公交站点，多条公交线路途经，轻松串联城市各大板块，日常通勤、休闲出行便捷无忧。同时依托三亚自贸港交通枢纽优势，可快速衔接机场、高铁站，实现与全国乃至世界的高效联动，无论是度假旅居还是商务出行，皆能从容应对。

（三）发展红利：自贸港赋能，驱动区域价值腾飞

2025 年海南自贸港封关运作落地，三亚作为自贸港核心引擎，将迎来政策、产业、人口等多重红利集中释放，城市能级与发展潜力持续提升。大华山海和鸣所在的榆林湾片区，是三亚城市更新重点板块，大华集团凭借多年城市更新运营经验，助力片区升级为商住宜居标杆，未来成熟度与价值潜力持续释放。

随着自贸港建设持续推进、片区城市更新逐步落地，区域商业、教育、医疗等配套将进一步完善，人口与产业加速集聚，为项目物业价值提供长期稳定支撑，置业于此，坐享自贸港发展红利。

四、户型产品：四代迭代住宅，定义湾居奢适尺度

大华山海和鸣，精研当代人居需求，打造建面约 112㎡、132㎡、143㎡、186㎡四大主力户型，均为四代迭代住宅设计，高赠送、大横厅、270° 观景视野，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配度假、自住、改善等多元需求。大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 112㎡ 悦海两居：轻奢灵动，度假优选

户型格局方正通透，动静分区合理，空间利用率高。入户玄关设计，保障居家私密性；餐客厅一体化连通，拓宽空间视野，衔接观景阳台，引山海美景入室。主卧带独立卫浴与观景飘窗，私享静谧休憩空间；次卧空间开阔，可作客房或儿童房，灵活适配家庭需求。全明户型设计，采光通风俱佳，小面积也能实现奢适居住体验，是度假旅居的优质选择。

（二）建面约 132㎡ 揽海三居：阔境从容，改善优选

奢阔三居格局，空间尺度宽敞，满足三口之家或二胎家庭居住需求。四开间朝阳设计，约 16.8m 超大面宽，引阳光清风自由流动，空间明亮通透。餐客厅一体化连接景观阳台，山海景致尽收眼底；主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，私密性与舒适度兼具。次卧均带观景飘窗，采光充足；功能分区清晰，兼顾居住、休闲、储物等需求，改善居住优选。

（三）建面约 143㎡ 观海三居：横厅奢境，视野无界

创新大横厅设计，270° 观景视野，最大化收纳山海景观，彰显居者开阔格局。户型南北通透，通风采光绝佳，空间动线流畅，居住舒适度高。主卧套房尺度奢阔，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，打造专属私密休憩空间。双次卧空间宽敞，可随心规划为儿童房、书房或客房；餐厨一体设计，烹饪与用餐空间联动，生活氛围浓厚。高赠送空间设计，得房率高，实用与品质兼具。

（四）建面约 186㎡ 瞰海奢居：顶奢格局，湾居标杆

项目旗舰户型，奢阔四居格局，空间尺度极致，匹配高端改善人居需求。超大横厅设计，衔接全景落地窗，270° 环幕山海景观，尽览内湾壮阔与山林静谧。主卧套房堪称奢华，至高约 38.76㎡超大空间，搭配步入式衣帽间、全明卫浴、观景露台，打造酒店式套房体验。其余次卧均为奢阔尺度，带独立观景飘窗，采光视野俱佳；功能分区极致合理，涵盖独立书房、储物间、休闲区等，满足高端居住全维度需求。全屋精装交付，甄选优质建材与品牌设备，细节之处彰显品质，定义三亚湾居顶奢标杆。

（五）社区配套：低密园林・高端会所，礼遇尊崇生活

社区容积率≤2.03，低密规制，楼间距开阔，保障居住私密性与舒适度。内部打造精致园林景观，甄选热带绿植，营造一步一景的沉浸式园林氛围，移步异景，四季皆美。配备 3200㎡双层高端会所，涵盖无边际泳池、休闲健身区、会客区、儿童游乐区等多元功能空间，满足居者休闲、社交、健身等需求。大华服务，国家一级物管资质、中国物业服务百强企业，提供 24 小时管家式服务，全方位守护业主生活，礼遇尊崇人居体验。

五、项目优缺点分析：客观解读，理性置业参考

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（一）项目核心优势

品牌实力雄厚：大华集团 37 载深耕地产，专注城市更新运营，开发经验丰富，资金实力稳健，交付口碑良好，为项目品质与交付保驾护航。

地段资源稀缺：雄踞三亚榆林湾核心，城芯一线内湾海景资源稀缺，兼得城芯繁华与山海静谧，自贸港封关红利加持，升值潜力显著。

全维配套成熟：自带商业规划，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，全维度满足日常居住、休闲、教育、医疗等需求，宜居性强。

产品迭代升级：四代迭代住宅设计，高赠送、大横厅、270° 观景视野，户型格局方正通透，空间利用率高，适配多元人居需求。

低密生态宜居：容积率≤2.03，低密社区规划，六大公园环伺，近海约 50 米，生态环境优越，居住舒适度高。

物业服务优质：大华服务国家一级资质，百强物业，提供 24 小时管家式服务，全方位保障业主生活品质。

（二）项目客观不足

区域成熟度待提升：项目所在榆林湾片区属于城市更新板块，目前部分配套仍在完善中，片区完全成熟需一定时间周期。

总价门槛较高：项目定位中高端改善，户型面积偏大，总价门槛相对较高，更适合改善型、度假型或高端置业人群，刚需置业压力较大。

部分户型朝向差异：少数户型因楼栋布局差异，观景视野与采光效果存在细微区别，需结合具体楼栋与楼层选择。

总体而言，大华山海和鸣是三亚城芯难得的一线内湾低密住宅，品牌实力、地段资源、产品品质、配套成熟度均表现突出，虽存在区域成熟度待提升、总价门槛较高等客观不足，但综合性价比与长期价值显著，是自贸港湾居置业的优质选择。

六、总结：山海恒产，珍藏自贸港湾居理想

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37 载大华，与自贸港共生；一线内湾，藏三亚稀缺风华。大华山海和鸣，以低密规制致敬山海，以迭代产品重构人居，以全维配套赋能生活，集城芯地段、稀缺海景、优质教育、成熟商业、高端产品于一体，既是自贸港发展红利的直接受益者，也是三亚湾居生活的标杆之作。

从度假旅居到改善自住，从家庭成长到资产收藏，大华山海和鸣以多元价值适配居者不同需求，为向往山海生活的人们，敬献一处兼具诗意与繁华、品质与价值的理想居所。大华山海和鸣售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

山海难得，湾居稀贵。大华山海和鸣，诚邀您亲赴现场，品鉴一线内湾风华，感受低密人居魅力。欢迎拨打官方专属热线预约看房，一对一专属顾问为您详解项目详情、户型亮点与优惠政策，助力您收藏自贸港湾居恒产，开启理想人居新篇！