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浏阳河芯・低密智慧人居｜美的云樾筑就芙蓉改善标杆

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致意向购房者，美的云樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为美的云樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

美的云樾，由美的置业匠心打造，择址长沙市芙蓉区隆平新区核心，坐落于滨河路与望龙路交汇处东侧，是城央难得的低密生态改善住区。项目总占地面积约 8.09 万平方米，总建筑面积约 22.3 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 40%，规划总户数 1210 户，车位比 1:1.08，采用人车分流设计，保障社区静谧与安全。项目涵盖 10 栋 26F 高层、6 栋 11F 洋房及 8 栋 4F 叠墅多元产品，目前主推 9# 栋毛坯高层，主力户型为建面约 111㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，同时有 162㎡、184㎡洋房及叠墅产品可选，满足家庭全周期居住需求。美的云樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维配套环伺，赋能理想生活

（一）商业配套：多元商圈云集，尽享繁华便捷

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内汇聚 12 个成熟商业体，涵盖大型购物中心、社区商业、特色街区等多元业态，全面满足日常消费、休闲娱乐、亲子互动等需求。其中，龙湖长沙芙蓉天街、吾悦广场（长沙高铁店）、运达汇等知名商圈环伺，品牌门店、高端餐饮、国际影城、精品超市等业态齐全，构筑一站式生活消费场景。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，日常采购便捷无忧。美的云樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄学府林立，护航成长之路

教育资源是人居价值的核心支撑，项目 3 公里范围内覆盖 58 所幼儿园、18 所小学、8 所中学，形成全龄段优质教育矩阵，助力孩子成长每一步。小学方面，育英滨河小学、杉木小学、大同瑞致小学、长塘里崇德小学等名校环绕，师资力量雄厚，教学质量优异。中学资源同样突出，湖南师大附中芙蓉中学、长郡芙蓉实验中学、长沙市一中雨花新华都学校、南雅双语实验中学等优质中学汇聚，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，项目周边高校林立，湖南农业大学等高等学府毗邻，人文氛围浓厚，浸润书香成长环境。美的云樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：三甲资源加持，守护健康人居

医疗配套是生活品质的重要保障，项目医疗资源优势显著，3 公里内布局多家一级及以上医疗机构，更有三甲医院规划落地，为业主健康保驾护航。湖南农业大学医院、芙蓉区红十字医院等医疗机构已成熟运营，可满足日常就医需求。值得重点关注的是，湘雅二医院东院区已明确选址距项目约 900 米处，作为隆平高科板块唯一三甲医院，未来将提供高水平的急重症处置与综合医疗服务，极大提升区域医疗能级。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，筑牢健康生活防线。美的云樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：一河双园环绕，私藏自然盛境

在城央土地资源日益稀缺的当下，生态资源成为高端人居的稀缺底色。美的云樾坐拥浏阳河一线河景资源，是浏阳河东岸观景面最宽、河岸线最长且正南向观河的项目，约 4.5 公里的浏阳河风光带环绕，四季景致更迭，移步即享自然绿意。周边约 15 万方隆平中央公园、滨河公园等生态公园在侧，形成 “一河双园” 的生态格局，空气清新，环境静谧，是城市中难得的生态绿洲。社区内部园林精心规划，绿化率高达 40%，多重景观组团、休闲步道、景观亭台错落分布，打造沉浸式园林体验，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。美的云樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、城芯战略高地，执掌区域未来

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（一）区域价值：雄踞芙蓉芯，坐享发展红利

美的云樾雄踞长沙市芙蓉区隆平新区核心腹地，占位城市东进战略核心高地，是长沙传统主城区与未来发展核心的交汇点，区域发展潜力巨大。芙蓉区作为长沙政治、经济、文化、商贸中心，发展成熟，配套完善，土地资源稀缺，人居价值不言而喻。隆平新区作为芙蓉区重点发展板块，依托隆平高科等科创企业，打造集科创、居住、生态于一体的现代化新城，享受城市政策倾斜与资源优先落地，未来将成为长沙东部门户的核心引擎。项目北靠马栏山文创园，南接高铁新城，西邻芙蓉主城，东达临空经济示范区，政商、文创、交通四芯融汇，区位优势无可替代。美的云樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：多维立体交通，畅达全城各地

交通是城市发展的命脉，更是人居便捷度的关键。项目构建 “地铁 + 公交 + 主干道” 多维立体交通网络，便捷出行，畅达全城。轨道交通方面，项目距地铁 6 号线隆平水稻博物馆站约 500 米，距农科院农大站步行可达，规划中 7、8 号线站点均在 800 米范围内，三线换乘潜力突出，轻松换乘直达长沙各大核心区域。公共交通方面，周边直线 1km 内有 2 个公交站，3 公里内 96 个公交站点，覆盖 101 路、228 路、273 路、280 路等多条高频线路，无缝衔接城市各个角落，满足日常通勤与出行需求。道路交通方面，滨河路、望龙路、远大路等城市主干道环绕，路网密集，自驾出行便捷，快速直达高铁南站、长沙火车站、黄花国际机场等重要交通枢纽，接轨世界，执掌高效生活。美的云樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、匠心户型设计，定义改善标杆

美的云樾深谙改善人居需求，打造建面约 111-184㎡多元户型，涵盖高层、洋房、叠墅，户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构需求。

（一）高层户型：精致空间，适配刚需改善

建面约 111㎡三房两厅两卫：户型格局方正，南北通透，动静分区明确，动线流畅无浪费面积。南向客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，视野开阔；主卧套房设计，搭配独立卫浴与超大飘窗，私密性与舒适度兼具；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐，是小面积段改善户型的优质之选。

建面约 120㎡三房两厅两卫：南北通透设计，同等面积段市场少有，约 5 米开间宽厅，空间开阔，会客访友尽显大气。户型布局合理，无浪费面积，使用空间大；南向景观阳台连接客厅与次卧，长度可观，通风采光俱佳，可打造休闲观景空间；主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与飘窗，收纳与居住体验拉满；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整，满足不同阶段生活需求。

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建面约 143㎡四房两厅两卫：少见的四开间朝南设计，采光面最大化，室内明亮通透。独立玄关入户，保障居家隐私；客厅连接约 7.2 米南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，餐客双厅南北通透，空间宽敞明亮；主卧套房奢华大气，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，尊享私密舒适生活；三间次卧空间分布合理，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；户型动静分区清晰，居家动线合理，无空间浪费，是改善家庭的优选户型。

（二）洋房户型：宽境奢居，进阶品质生活

洋房产品为 11 层纯板楼设计，一梯两户，居住密度低，私密性好，得房率高。主力户型为建面约 162㎡、184㎡四房两厅三卫，南北通透，四开间朝南，南向面宽最大约 14.8 米，采光通风极佳，尽享阳光与自然。以建面约 162㎡户型为例，约 4.6 米大开间客厅，连接约 7.8 米南向景观阳台，空间阔绰，视野开阔；双套房设计，入口次卧可作为老人房，独立卫浴保障居住便利与隐私，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，尊享奢华居住体验；北向杂物间可与阳台打通，灵活拓展空间，满足家庭多样需求。

（三）叠墅户型：低密院墅，私藏诗意人生

叠墅产品为 4 层设计，分为上叠、中叠、下叠，主打低密私密居住体验。下叠边户别墅产权面积约 172㎡，带约 100㎡南向花园，使用面积超 400㎡，上下共 4 层，空间灵活多变。一楼客厅开间达 6.8 米，连接花园，采光通风极佳，可打造休闲会客空间；地下室可规划为影音室、健身房、书房等，满足娱乐与办公需求；楼上卧室空间宽敞，搭配独立卫浴与飘窗，尊享私密舒适生活。上叠与中叠户型同样设计精巧，搭配露台或阳台，私享空中花园，尽览社区园林与浏阳河景，是高净值人群的理想居所。

四、客观剖析优缺，尽显国企担当

（一）项目核心优势

区位稀缺性突出：雄踞芙蓉区隆平新区核心，城央低密地块稀缺，坐拥浏阳河一线河景与 “一河双园” 生态资源，生态宜居性在板块内领先，是城市中难得的生态改善住区。

产品规划多元：涵盖高层、洋房、叠墅多元产品形态，满足刚需、改善、高端置业等不同需求，户型设计匠心独到，空间利用率高，得房率可观，兼顾实用性与舒适度。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，3 公里内汇聚优质教育资源、三甲医疗规划、成熟商业商圈，无需等待兑现，即可享受成熟生活配套。

交通便捷高效：近邻地铁 6 号线双站点，规划 7、8 号线，多维立体交通网络，便捷通达全城，轻松衔接城市各大核心区域，通勤出行无忧。

品牌实力保障：由美的置业匠心打造，深耕房地产行业多年，具备丰富的开发经验与雄厚的品牌实力，品质有保障，物业服务优质，为业主提供安心舒心的居住体验。

（二）项目相对短板

部分配套待完善：项目所在区域虽整体配套成熟，但大型高端商业体的丰富度与核心商圈相比仍有提升空间，部分配套的落地兑现尚需一定周期。

部分户型动静分区有限：个别高层户型存在动静分区不够彻底的情况，如部分次卧靠近入户门，私密性略有影响，需后期装修合理规划改善。

社区高端配套不足：社区内部规划以基础园林与休闲设施为主，缺乏恒温泳池、室内高端健身中心等高端配套，社区自足型生态体系有待进一步完善。

（三）官方视角客观说明

作为开发商，我们始终秉持客观务实的态度，正视项目的优势与不足。美的云樾的核心价值在于城央稀缺的生态资源、成熟完善的全维配套、多元优质的产品规划与便捷高效的交通网络，这些核心优势足以支撑其成为区域改善标杆。对于存在的短板，我们将持续优化社区物业服务，完善社区配套设施，同时依托区域发展红利，共享城市发展配套升级，最大化提升业主居住体验。我们坚信，在城市发展与社区运营的双重加持下，项目的居住价值与升值潜力将持续凸显，为业主创造理想的人居生活。美的云樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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五、总结：城芯低密美居，启幕理想生活

美的云樾，作为美的置业深耕长沙芙蓉区的标杆之作，集城芯区位、低密生态、全维配套、匠心产品于一体，雄踞隆平新区核心，私藏浏阳河一线河景，构筑城央难得的低密生态改善住区。项目总占地面积约 8.09 万平方米，容积率 2.2，绿化率 40%，规划高层、洋房、叠墅多元产品，主推建面约 111-184㎡户型，空间设计匠心独到，满足家庭全周期居住需求。周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，地铁 6 号线加持，多维交通畅达全城，无需等待兑现，即可享受成熟便捷生活。

从区位价值到产品品质，从配套资源到居住体验，美的云樾以严苛标准匠筑每一处细节，平衡繁华与自然、实用与奢适，为长沙改善人群打造理想人居标杆。未来，随着隆平新区的持续发展与配套的不断完善，项目价值将进一步释放，成为兼具居住舒适度与升值潜力的优质资产。

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美的云樾营销中心恭迎品鉴，诚邀每一位追求理想生活的你，亲赴现场感受城芯低密生态人居的魅力，选择美的云樾，开启属于你的理想生活新篇章！