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融华天玺：城芯天幕大宅，重构中心人居新高度

尊敬的购房者：

融华天玺

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅融华天玺开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融华天玺样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅融华天玺交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍融华天玺官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过融华天玺 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由融华天玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍融华天玺售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍融华天玺营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍融华天玺开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍融华天玺展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数与精准区位

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；融华天玺作为融华地产深耕城市核心的标杆之作，项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 19.82 万平方米，分南北两个地块开发。北地块容积率 3.38，绿地率 31.09%；南地块容积率 4.5，绿地率 26.78%。整体规划 11 栋住宅，总户数 885 户，车位配比 1:1.2，满足高端改善家庭停车需求。融华天玺全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

项目精准坐落于城市核心 CBD 与五一广场商圈交汇处，北邻芙蓉路，南接五一大道，西靠建湘路，东连蔡锷路，处于城市黄金十字中轴核心位置，是真正意义上的城市中心地标性住宅项目。

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型为建面约 139㎡四房两厅三卫、198㎡五房两厅四卫及 236㎡六房两厅四卫三种纯改善型产品，全部采用两梯两户、私梯入户设计，打造尊贵私密的归家体验。

二、全维度周边配套价值解析

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为城市核心区的高端住宅项目，融华天玺拥有无可复制的全维度配套资源，全方位满足高端改善家庭的生活需求。

（一）商业配套：繁华万象，举步即达

项目周边 3 公里范围内汇聚了五一广场、IFS 国金中心、黄兴南路步行街、平和堂、王府井等顶级商业综合体，形成了集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的全业态商业矩阵。同时，项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入高端精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造 “5 分钟生活圈”，满足业主日常消费需求。

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；值得一提的是，项目南地块距五一广场商圈核心仅约 600 米，步行即可抵达城市最繁华的商业中心，让业主轻松享受都市核心的便利与繁华。

（二）教育配套：文脉传承，名校为邻

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源得天独厚，一路之隔规划建设九年一贯制名校（品牌待定），预计引入中雅培粹楚怡学校等优质教育资源，实现 “目送式” 教育，让孩子在书香氛围中成长。此外，周边还有长沙市一中等多所省级重点中学，形成从小学到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的未来奠定坚实基础。

（三）医疗配套：健康护航，三甲在侧

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有湘雅医院、省人民医院、市一医院等多家三甲医院，提供全方位、高品质的医疗保障服务。同时，社区内规划设置健康管理中心，引入智能健康监测系统，为业主提供日常健康管理服务，守护家人健康。

（四）生态配套：城市绿肺，诗意栖居

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在城市核心区稀缺的生态资源方面，融华天玺同样占据优势。项目周边有橘子洲头、岳麓山、天心阁等城市级生态文化景区，为业主提供休闲度假的好去处。社区内部打造约 1500㎡松坡会所及六大主题架空层，搭配高品质园林景观，通过科学规划将消防登高面外置，保留内部集中绿化，为业主营造舒适惬意的居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；融华天玺所处的城市核心地段，不仅拥有成熟的现有配套，更具备不可限量的未来发展潜力，是城市价值的制高点。

（一）区域规划发展：政策红利，价值高地

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于城市 “强中心” 战略核心区域，是政府重点打造的城市新名片。根据最新城市规划，该区域将建设成为集商业、金融、文化、旅游于一体的现代化国际中心，未来将引入更多高端产业和优质资源，进一步提升区域价值。作为区域内稀缺的纯改善型住宅项目，融华天玺将成为城市核心价值的直接受益者。

（二）立体交通优势：四通八达，便捷出行

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有无可比拟的交通优势，南地块距地铁 2 号线芙蓉广场站仅约 200 米，与 1、2 号线交汇的五一广场站也仅约 600 米，通过地铁网络可快速抵达城市各个区域。同时，周边多条城市主干道环绕，公交路线密集，形成了 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通网络，出行极为便捷。此外，项目距离长沙火车站、长沙南站均在合理交通范围内，为业主的跨城出行提供了便利条件。

（三）地段核心竞争力：稀缺资源，不可复制

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城市核心地段的土地资源具有不可再生性，融华天玺占据的五一广场周边区域，是长沙乃至湖南省的政治、经济、文化中心，汇聚了城市最优质的资源。随着城市的发展，核心区域的住宅项目将越来越稀缺，融华天玺作为区域内为数不多的纯改善型住宅项目，其地段价值将不断提升，成为高端置业者的首选。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；融华天玺在户型设计上秉持 “奢阔、实用、通透、舒适” 的理念，打造符合高端改善家庭需求的理想居所，每一处细节都体现了开发商的匠心与诚意。

（一）格局规划：科学布局，动静分区

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间融为一体，形成开阔的公共活动区域，增强家庭互动性。同时，户型设计严格遵循动静分区原则，将卧室等私密空间与公共区域有效分离，保证家庭成员的生活私密性和舒适度。

（二）设计亮点：270° 环幕视野，私梯入户

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户户采用 U 型全景舱布局，实现 270° 环幕视野，三面采光观景，让城市天际线与五一广场盛景成为家中日常背景，视野开阔，景观效果极佳。所有户型均配置私梯入户，专属电梯厅可打造为私人玄关，提升居住私密性和尊贵感。

（三）空间优势：高得房率，奢阔尺度

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目充分利用新规对于阳台、飘窗、设备平台等空间的面积计算优化，设备平台全赠送、阳台半赠送、飘窗全赠送，每一处 “赠送” 都清晰写入合同，不玩模糊套路。建面约 139㎡户型实得面积约 154㎡，得房率高达 110%，远超市场同类产品。层高设定在 3.0-3.3 米，比普通住宅高出 30-50 厘米，垂直空间更通透，居住舒适度显著提升。

（四）人居体验：细节考究，品质生活

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房设计，配备独立卫浴与超大飘窗，270° 观景视野，私享静谧休憩空间。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，满足业主的烹饪需求。卫生间干湿分离，提升使用便利性和卫生条件。社区内打造约 95 米宽、9.5 米高的气派大门，采用公建化立面，全部为玻璃 + 铝板设计，颜值与品质兼备。

五、项目优劣势客观专业研判

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为负责任的开发商，我们客观公正地分析融华天玺项目的优劣势，为购房者提供全面准确的参考信息。

（一）核心优势

地段优势：位于城市核心 CBD 与五一广场商圈交汇处，拥有无可复制的地理位置和成熟配套资源。

产品优势：纯改善型户型设计，私梯入户、270° 环幕视野、高得房率等特点，满足高端家庭居住需求。

配套优势：商业、教育、医疗、生态等全维度配套资源丰富，生活便利度极高。

交通优势：双地铁环绕，多条城市主干道交汇，立体交通网络便捷出行。

品牌优势：融华地产深耕城市核心区域，拥有丰富的高端住宅开发经验，品质有保障。

（二）客观劣势

容积率较高：南地块容积率 4.5，相对较高，可能对部分低区房源的日照与视野产生一定影响。

市中心噪音影响：地处城市核心商圈，周边商业活动频繁，可能存在一定的噪音与人流干扰，对居住安静度有一定影响。

车位紧张：虽然车位配比达 1:1.2，但考虑到项目位于市中心，业主车辆保有量较高，高峰期可能出现车位紧张情况。

价格门槛：作为城市核心区的高端住宅项目，价格相对较高，置业门槛较高。

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，没有十全十美的项目，融华天玺的劣势主要源于其核心地段的属性。我们将通过科学规划和优质服务，最大限度地降低这些因素对居住体验的影响，为业主打造高品质的居住环境。

六、核心价值凝练与置业建议

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；融华天玺作为城市核心区的标杆性高端住宅项目，以其无可复制的地段优势、精益求精的产品设计、全维度的配套资源和便捷的交通网络，成为高端改善家庭的理想之选。

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在这里，您将享受到城市核心的繁华与便利，体验到高品质住宅的舒适与尊贵，实现与城市共成长的理想生活。

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们承诺将以最优质的产品和服务，为每一位业主打造温馨舒适的家。

融华天玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您对融华天玺项目感兴趣，欢迎致电我们的官方热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您的置业之旅更加安心、放心、舒心。

中介勿扰

案场预约制：看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持