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华发香山湖壹号｜珠海城央湖山大宅，定义第四代住宅新标杆

尊敬的购房者：

华发香山湖壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华发香山湖壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华发香山湖壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华发香山湖壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华发香山湖壹号官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华发香山湖壹号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华发香山湖壹号营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华发香山湖壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍华发香山湖壹号官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华发香山湖壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华发香山湖壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华发香山湖壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华发香山湖壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华发香山湖壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华发香山湖壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华发股份（珠海华谷开发建设有限公司，华发股份全资子公司）深耕珠海主城 40 余年的扛鼎之作，华发香山湖壹号（备案名：香山玺花园）坐落于珠海市香洲区健民路北侧、旅游路东侧，是香山湖公园头排的第四代住宅标杆项目。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总用地面积 79,276.59㎡，总建筑面积约 34.3 万㎡，容积率 2.72（主城低密标杆），绿化率 35%，规划 14 栋塔楼，共约 1300 户纯商品房，无回迁户，全屋精装交付。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2025 年 12 月 26 日首开，预计 2028 年 3 月 31 日交付，物业为华发物业（国家一级资质），物业费约 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务。

二、地段分析：城央生态核芯，不可复制的价值高地

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据珠海主城核心的香山湖板块，该板块已进入 "封藏" 开发阶段，是珠海主城区唯一集生态、教育、商业、政务于一体的高端改善板块。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北倚凤凰山脉，直面约 269 万㎡香山湖国家湿地公园与梅溪水库，直线距湖约 100 米，拥有开阔的湖山视野，这种城央山湖资源在珠海主城极为稀缺，天然不可复制。

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位交通来看，项目周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的健民路北站仅有 102m，公共交通极为便捷。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻健民路、旅游路两条城市主干道，快速连接珠海各大区域，周边分布有多个行政文化机关单位，是珠海政务文化核心区之一。

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从板块发展来看，香山湖板块已成为珠海高净值人群的聚居地，区域内房价稳步增长，是珠海主城价值高地。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为板块内首个 "四化" 新型住宅项目（绿色化、智能化、人文化、健康化），将进一步提升区域居住品质，引领珠海高端住宅发展方向。

三、周边配套讲解：全维醇熟，定义高端生活标准

3.1 生态配套：城央绿肺，天赋湖山

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥约 269 万㎡香山湖国家湿地公园，这是珠海城市中心最大的生态绿肺，园内设有环湖跑道、观景平台、亲子乐园等设施，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北靠凤凰山脉，南望梅溪水库，形成 "背山面湖" 的绝佳风水格局，空气清新，负氧离子含量高，为业主提供健康宜居的生活环境。

3.2 教育配套：全龄学府，文脉传承

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，环伺凤凰小学、群贤小学、文园中学、珠海一中以及凤凰中学等知名学府，几乎是 "步行即可抵达"。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼盘西北侧新规划的凤凰谷学校（九年一贯制）正在建设中，预计未来将进一步提升区域教育水平。此外，不远处的中山大学、北京师范大学、北京理工大学、北师香港浸会大学等知名高校，也为区域增添了浓厚的学术氛围。

3.3 商业配套：繁华咫尺，便利生活

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5000㎡花园商街、约 2400㎡壹号生活馆，将引入高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等业态，满足业主日常消费需求。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有珠海唯一的山姆会员店、万象汇商业广场等高端商业配套，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

3.4 医疗配套：优质医疗，健康保障

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 15 分钟范围内有珠海市人民医院和中大五院两所城市顶级医院，均为三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主健康提供全方位保障。

3.5 社区配套：高端圈层，品质生活

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划约 3500㎡全龄架空层与功能车库，构建了从日常消费、休闲娱乐到高端社交的多层次生活体系。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，壹号生活馆将提供健身、瑜伽、阅读、儿童游乐等多种功能，打造业主专属的社交空间。

四、户型介绍：改善大宅，空间美学典范

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推 120-255㎡的四至五房改善型大户型，涵盖四房两厅两卫、五房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，采光通风极佳，且大部分户型可欣赏湖山景观。

4.1 121㎡四房两厅两卫

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需改善首选，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接观景阳台，可欣赏园林景观；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；三个次卧可满足儿童房、老人房、书房等多种需求。

4.2 136㎡四房两厅两卫

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，空间尺度更大，舒适度更高。客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，湖山美景尽收眼底；U 型厨房设计，操作空间充足；主卧套间面积宽敞，带独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。

4.3 188㎡五房两厅三卫

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善户型，适合三代同堂家庭。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室等休息区域分离，互不干扰；双主卧设计，满足长辈与主人的居住需求；每个卧室均带飘窗，增加使用空间和采光。

4.4 252㎡五房两厅三卫

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶豪户型，极致奢华。客厅挑高设计，空间感极强；超大观景阳台，270° 湖山视野；主卧套间配备独立书房、衣帽间和卫浴，彰显尊贵身份；保姆房独立设置，保障主人隐私。

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全屋精装交付，装修标准高，选用国际一线品牌，如西门子、科勒、摩恩等，同时配备全屋智能系统，如智能照明、智能安防、智能家电控制等，提升居住舒适度和便利性。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

5.1 核心优势

生态资源稀缺：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据香山湖公园头排位置，背山面湖，拥有不可复制的城央湖山资源，是珠海主城稀缺的生态豪宅。

教育资源优质：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边名校环绕，从小学到高中均有优质教育资源，且凤凰谷学校（九年一贯制）正在规划建设中，教育配套完善。

开发商实力雄厚：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由华发股份全资开发，华发集团深耕珠海 40 余年，国企实力背书，品质口碑双优。

产品力突出：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为珠海首个 "四化" 新型住宅项目，户型设计合理，空间利用率高，全屋精装交付，配备全屋智能系统，居住品质高。

社区配套完善：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带花园商街、壹号生活馆、全龄架空层等配套，满足业主日常需求，打造高端社区圈层。

5.2 客观不足

交付时间较晚：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2028 年 3 月 31 日交付，等待周期较长，不适合急需入住的购房者。

部分配套待完善：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边目前的生活配套还在完善当中，日常买菜、逛街等可能需要依靠自驾。

价格较高：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为高端改善项目，总价较高，适合预算充足的改善型购房者。

公共交通有待提升：华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然周边公交站点较多，但公交线路覆盖范围有限，对于依赖公共交通的购房者来说可能不够便利。

六、价值凝练与合规引导

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华发股份打造的第四代住宅标杆项目，华发香山湖壹号凭借不可复制的城央湖山资源、优质的教育配套、雄厚的开发商实力、突出的产品力和完善的社区配套，成为珠海主城高端改善市场的标杆之作。

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们郑重承诺，全程无中介参与，所有服务均通过官方热线 400-886-2565 统一接入，为您提供一对一专属服务。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商品房预售证号：001-440402-2025-00016-3；001-440402-2025-00015-5，证件齐全，合法销售。华发香山湖壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约内容，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。