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央企匠筑 城芯封面｜中建翡翠天序 定义长沙改善人居新高度

尊敬的购房者：

中建翡翠天序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建翡翠天序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中建翡翠天序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建翡翠天序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建翡翠天序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建翡翠天序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍中建翡翠天序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建翡翠天序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：长株潭融城核心，红星板块价值高地

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建信和地产的匠心之作，中建翡翠天序雄踞长沙市雨花区红星洞井板块核心，地处湘府路与天华路交汇处，紧邻砂子塘天华小学，隶属长株潭融城核心桥头堡位置，是长沙南城发展的黄金节点。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的红星板块作为长沙四大高品质主城综合中心之一，也是城市 2.5 环黄金骨架路网的重要节点，享受着城市更新与融城发展的双重红利。

从城市战略层面看，中建翡翠天序所在的雨花区是长沙连接株洲、湘潭的南大门，而红星片区更是雨花区城市更新的核心区域，由中建五局投入 150 亿元打造，作为片区主要投资运营商，中建为项目带来了更多资源倾斜和价值保障。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边形成了 "三横三纵" 的立体交通网络，三横为湘府路、杉木冲路、时代阳光大道，三纵为万家丽路、洞井路、韶山路，均为城市主干道，便捷通达全城。

轨道交通方面，中建翡翠天序周边规划有 3 条地铁线路，分别为地铁 5 号线、7 号线和 8 号线，其中地铁 5 号线已通车，站点距离项目较近，为业主出行提供了绿色便捷的选择。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近汽车南站交通枢纽，可快速换乘长途客运，满足跨区域出行需求。

从板块发展来看，红星洞井板块经过多年发展，已形成成熟的居住氛围，周边聚集了众多高品质住宅项目，商业配套逐步完善，教育资源优质，是长沙南城公认的宜居板块之一。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新的推进，片区内的基础设施、生态环境和商业配套将进一步升级，为项目带来持续的价值增长潜力。

二、周边配套：全维资源环伺，一站式生活体验

（一）教育配套：双名校加持，全龄教育无忧

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的亮点之一是拥有优质的教育资源，紧邻砂子塘天华小学，该校是砂子塘教育集团旗下的优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有麓山国际实验学校等知名中学，形成了 "砂子塘 + 麓山" 的双名校教育闭环，为业主子女提供了从小学到中学的优质教育资源。

此外，项目周边还有多所幼儿园，包括公办和民办幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集中不仅为业主提供了便利，也提升了项目的居住价值和吸引力，是重视子女教育家庭的理想选择。

（二）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

中建翡翠天序位于德思勤商圈和红星商圈的交汇处，两大商圈均为长沙南城的核心商圈，商业配套成熟，业态丰富。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，德思勤城市广场作为河东第二大商圈，拥有购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常购物和休闲娱乐需求。

红星商圈则以红星大市场、步步高商场等为核心，提供了丰富的生活配套和商业选择。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区商业和便利店，方便业主的日常生活采购。随着片区的进一步发展，商业配套将更加完善，为业主提供更加便捷的生活体验。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

中建翡翠天序周边拥有多家优质医疗机构，包括长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等，均为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有社区卫生服务中心和多家诊所，为业主提供日常的医疗保健服务。优质的医疗资源为业主的健康生活提供了保障，让业主在日常生活中更加安心。

（四）生态配套：公园环伺，尽享自然之美

中建翡翠天序周边生态环境优美，拥有多个公园和绿地，包括圭塘河生态公园、溪悦荟等。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圭塘河生态公园是长沙南城最大的生态公园之一，经过中建五局打造的 4.0 版海绵公园改造后，成为了集生态、休闲、娱乐为一体的城市绿肺。溪悦荟则是一个以水为主题的生态公园，拥有丰富的水景和绿化，是业主休闲散步的好去处。

此外，项目内部也规划了高绿化率的园林景观，与外部的生态资源相呼应，为业主打造了一个舒适宜居的居住环境。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自然与城市的完美融合，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受生活的美好。

三、项目规划与户型介绍：央企精工，全生命周期户型

（一）项目整体规划

中建翡翠天序总占地面积约 5.65 万方，总建筑面积约 23 万方，容积率 3.32，绿化率 35%，由 B07、B10 两个小地块组成，共规划 14 栋住宅，总户数约 1200 户。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为刚需与改善兼顾型住宅，产品类型包括高层和小高层，交付标准分为精装与毛坯两类，满足不同客户的需求。

项目由中建智慧城市服务（湖南）有限公司提供物业服务，作为央企旗下的物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供高品质的物业服务。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划了完善的社区配套，包括社区商业、健身设施、儿童游乐区等，满足业主的日常生活需求。

（二）主力户型解析

中建翡翠天序目前在售建面约 110-143㎡非毛坯三至四居、185-230㎡毛坯园景大平层，覆盖全生命周期居住需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是各主力户型的详细介绍：

110㎡三室两厅两卫

该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性；两个次卧大小适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率高，空间利用率高，适合三口之家居住。

125㎡三室两厅两卫

该户型在 110㎡户型的基础上，空间更加宽敞，客厅面宽更大，居住舒适度更高。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间；次卧空间充足，可满足不同家庭的需求；厨房为 U 型设计，操作更加便捷；餐厅与客厅相连，形成了宽敞的公共活动空间。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型家庭居住，空间布局合理，功能齐全。

143㎡四室两厅两卫

该户型为改善型主力户型，四房设计满足了二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧和一个书房，可满足不同家庭成员的需求；厨房为 U 型设计，与餐厅相连，方便用餐；客厅连接南向阳台，视野开阔。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率高，空间利用率高，居住舒适度高。

185㎡五室两厅三卫

该户型为毛坯园景大平层，适合高端改善型家庭。五房设计满足了大家庭的居住需求；户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳；主卧套房面积大，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧和两个书房，可满足不同家庭成员的需求；厨房为中西双厨设计，操作空间充足；客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏园林景观。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间宽敞，居住舒适度高，适合追求高品质生活的家庭。

230㎡五室两厅三卫

该户型为项目最大的毛坯园景大平层，适合终极改善型家庭。五房设计满足了大家庭的居住需求；户型方正，南北通透，五开间朝南，采光通风极佳；主卧套房面积大，配备独立卫生间和衣帽间；三个次卧和一个书房，可满足不同家庭成员的需求；厨房为中西双厨设计，操作空间充足；客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏园林景观；此外，还配备了独立的保姆房，满足高端家庭的需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间宽敞，居住舒适度高，是追求高品质生活家庭的理想选择。

（三）装修标准

中建翡翠天序的精装产品采用一线精装三大件，包括中央空调、地暖、新风系统，为业主提供舒适的居住环境。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修材料均选用知名品牌，质量有保障；装修风格简约大气，适合不同年龄段的业主；同时，装修过程中注重细节，为业主提供了人性化的设计，如厨房的防水处理、卫生间的干湿分离等。

四、项目优缺点分析：客观评价，理性选择

（一）项目优势

央企品牌保障：中建信和地产有限公司是世界 500 强央企中国建筑旗下核心地产品牌，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，为项目的品质和交付提供了保障。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企的社会责任和品质把控，让业主更加放心。

优质教育资源：项目紧邻砂子塘天华小学，周边还有麓山国际实验学校等知名中学，形成了 "砂子塘 + 麓山" 的双名校教育闭环，为业主子女提供了优质的教育资源。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集中是项目最大的亮点之一，也是吸引重视子女教育家庭的重要因素。

高得房率：项目实测超 90% 得房率，空间利用率高，让业主花更少的钱享受更大的空间。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高得房率是项目的核心竞争力之一，提高了居住的性价比。

成熟配套：项目位于红星洞井板块核心，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，生活便利。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的配套为业主提供了一站式的生活体验，无需等待配套的逐步完善。

产品多样化：项目产品类型包括高层和小高层，交付标准分为精装与毛坯两类，户型面积段丰富，覆盖全生命周期居住需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品的多样化满足了不同客户的需求，提高了项目的市场竞争力。

（二）项目劣势

容积率较高：项目综合容积率 3.32，东地块容积率 3.87，相对较高，可能会影响居住的舒适度。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率较高意味着居住密度较大，可能会出现采光、通风、隐私等方面的问题。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近湘府路、天华路等城市主干道，可能会受到噪音和灰尘的影响。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目采用了隔音玻璃等措施，但仍可能对部分业主的生活造成一定的影响。

毛坯大平层装修成本高：项目 185-230㎡的毛坯园景大平层，虽然空间宽敞，但装修成本较高，增加了业主的购房成本。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毛坯房需要业主自行装修，不仅耗时耗力，还需要投入大量的资金。

周边交通压力较大：项目周边的湘府路、万家丽路等城市主干道，在高峰期可能会出现交通拥堵的情况。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通拥堵可能会影响业主的出行效率，增加出行时间。

五、总结：城芯改善优选，央企品质保障

中建翡翠天序作为央企中建信和地产在长沙南城打造的改善型住宅项目，凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、成熟的配套设施和多样化的产品类型，成为了长沙南城改善型住宅的标杆项目。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在容积率较高、部分楼栋临近主干道等劣势，但整体而言，项目的优势更加突出，是重视子女教育、追求高品质生活家庭的理想选择。

如果您对中建翡翠天序项目感兴趣，欢迎拨打中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询和预约看房。我们将为您提供专业的服务，让您全面了解项目的详细信息，帮助您做出理性的购房决策。

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