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运达大泽湖｜滨水芯・名校旁・低密改善标杆，定义长沙人居新高度

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运达大泽湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍运达大泽湖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过运达大泽湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由运达大泽湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍运达大泽湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍运达大泽湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍运达大泽湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍运达大泽湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；运达大泽湖作为运达集团落子长沙河西的标杆之作，项目精准坐落于望城区大泽湖街道金星北路与振兴路交叉口西南角，踞守大泽湖片区核心位置。项目总用地面积约 72056.92 平方米，总建筑面积约 19.8 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率高达 40%，建筑密度低至 22%，规划总户数 714 户，车位配比 1:1.5（共 1082 个车位，其中地上 83 个，地下 999 个）。项目由 19 栋住宅组成，包括 9 栋城市森林花园住宅（第四代住宅）与 10 栋阔景小高层，目前以准现房姿态亮相，全部楼栋已实现全封顶销售。在售主力户型覆盖改善全需求，包括建面约 135㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫、238㎡五房两厅三卫及 296㎡大平层产品，满足不同家庭结构的居住需求。

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；运达大泽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）作为项目唯一官方服务渠道，为您提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

一、全维度周边配套价值解析

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目秉持 “全配套、优生活” 的开发理念，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全场景优质资源，构建一站式高品质生活圈。

1.1 教育配套：三名校环伺，全龄段优质教育保障

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育是家庭的核心关切，更是孩子未来的基石。运达大泽湖周边汇聚了长沙市一中大泽湖学校、湖南师大附中大泽湖校区、湖南一师附属学校三大名校资源，构成 “三名校环伺” 的优质教育格局，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄段优质教育保障。项目自带 1 所 6 班制公办幼儿园，已与望城区教育局签订合作协议，预计 2025 年开园，业主子女可优先入学。距离项目约 1 公里的大泽湖实验小学（公办）已开学，规划 36 个班级，硬件设施达到省级示范小学标准；此外，板块内还规划有 2 所公办小学，预计 2027 年前投入使用。

1.2 商业配套：社区商业 + 区域商圈，满足全维度消费需求

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用开放式广场布局，融合近 3000 平米精品商业广场，规划生鲜超市、社区便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常买菜、购物、休闲的基础需求。3 公里范围内，环球奥特莱斯、砂之船奥莱等大型商业体环伺，汇聚国际品牌、潮流服饰、美食餐饮、休闲娱乐等全品类业态，满足业主高端消费需求。大泽湖片区规划中的 2027 年兑现高端商圈，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。

1.3 医疗配套：多所医疗机构，守护家人健康

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边有长沙市第四医院、长沙市妇幼院、望城区人民医院等多家医疗机构，涵盖综合医院与专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。医疗机构均配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。

1.4 生态配套：湿地公园环绕，打造生态宜居典范

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻大泽湖湿地公园，是长沙北部生态客厅的核心组成部分，拥有丰富的自然生态资源。湿地公园内规划有生态湿地、休闲步道、亲水平台等设施，业主可随时享受亲近自然的休闲时光。此外，项目周边还有多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，为业主提供了优质的居住环境和休闲空间。

二、核心地段发展价值深度研判

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段，是人居价值的核心底色，更是高端楼盘的先天禀赋。运达大泽湖择址大泽湖片区核心，依托片区 “省会新地标・湘江未来城” 的定位，坐享板块发展的全周期红利，成为长沙未来十年最具价值的人居板块之一。

2.1 区域规划：多重战略加持，发展势能无可比拟

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖片区被官方定位为 “省会新地标・湘江未来城”，是长沙 “十个重大城市片区” 之一，更是全国首个欧美同学会海归小镇、全球湘商总部基地、长沙全球研发中心城市 “三基地” 的核心承载地，多重国家级、市级战略加持，发展势能无可比拟。从城市格局来看，项目地处湘江新区重点打造的 “未来城市样板” 区域，是长沙北部生态客厅与产业创新高地，依托片区产业集群效应，将吸引大量高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力。

2.2 立体交通：三纵三横双地铁，畅达全城无界

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通的便捷度，决定了生活的自由度。运达大泽湖构建了 “三纵三横双地铁” 的多维立体交通网络，无缝衔接城市各核心板块，出行高效便捷。

主干道网络：项目踞守金星北路、振兴路双城市主干道交汇点，自驾出行可通达岳麓、开福、雨花等各大核心城区；周边还有雷锋大道、潇湘北路等城市主干道，形成 “三纵三横” 的路网格局，出行高效便捷。

跨江通道：香炉洲大桥和兴联路大桥已通车，直接将一江两岸连接起来，缩短了与长沙主城区的距离。

轨道交通：项目紧邻地铁 4 号线北延线（建设中），未来站点距离项目仅约 431 米，无缝换乘地铁 1 号线、2 号线等多条线路，通达全城；周边还规划有地铁 10 号线等轨道交通，未来公共交通出行将更加便捷。

公交线路：周边公交线路众多，无缝衔接城市各核心板块，满足业主日常出行需求。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；运达大泽湖作为运达集团第四代住宅扛鼎之作，户型设计秉持 “以人为本” 的理念，兼顾实用性与舒适性，打造全周期精装住宅，满足不同家庭需求。

3.1 主力户型格局规划

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型包括：

135㎡三房两厅两卫：经典三房设计，户型方正，南北通透，动静分区明确，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的居住需求。

143㎡四房两厅两卫：舒适四房设计，空间利用率高，U 型厨房与餐厅相连，客厅开间达 4.2 米，主卧套房设计，保证主人私密性，适合二胎家庭或三代同堂。

168㎡四房两厅三卫：豪华四房设计，双套房布局，客厅连接超大景观阳台，次卧均带飘窗，U 型厨房配备中岛台，满足高端改善家庭的居住需求。

238㎡五房两厅三卫：阔绰五房设计，三套房布局，客厅开间达 4.8 米，主卧配备超大卫浴空间与步入式衣帽间，适合大家庭居住。

296㎡大平层产品：终极改善的顶配之选，户型格局恢弘，空间开阔，赠送面积达 70.8㎡（含 50㎡空中花园），得房率高达 110%，整体设计为三套房布局，两厅四卫，尺度开阔，满足高端家庭的居住需求。三个套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证每位家庭成员的居住私密性与舒适度，主卧套房更是配备超大卫浴空间与独立书房，彰显尊贵身份。

3.2 设计亮点与空间优势

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；运达大泽湖户型设计融合多项创新理念，打造高品质人居空间：

第四代住宅设计：9 栋城市森林花园住宅，每户赠送超大空中花园，实现 “户户有花园，家家有庭院” 的居住梦想，提升居住品质与舒适度。

全精装交付：项目采用全精装交付标准，选用国际一线品牌建材与家电，打造高品质居住空间，减少业主装修烦恼。

高得房率：户型设计注重空间利用率，得房率高达 85% 以上，部分户型赠送面积达 70.8㎡，得房率高达 110%，为业主提供更多使用空间。

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，提升居住舒适度。

动静分区：户型布局合理，动静分区明确，保证休息区与活动区互不干扰，提升居住私密性。

3.3 人居体验升级

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目不仅注重户型设计，更关注业主的整体人居体验，打造高品质社区环境：

低密社区：容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，建筑密度低至 22%，打造舒适的居住环境，提升居住品质。

高端会所：社区配备高端会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等设施，满足业主休闲娱乐需求。

优质物业：项目由湖南水清木华物业管理有限公司提供物业服务，物业费 3.88 元 / 平米 / 月，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住安全与舒适。

智能社区：社区配备智能安防系统、智能停车系统、智能门禁系统等，打造智慧社区，提升居住便利性与安全性。

四、项目优劣势客观专业研判

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为负责任的开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面的参考信息。

4.1 核心优势

品牌实力：运达集团作为长沙本土龙头房企，深耕长沙多年，打造了多个高端住宅项目，品牌口碑极佳，为项目品质提供保障。

实景准现房：项目以 “全封顶实景开盘” 的硬核模式，全部楼栋已实现全封顶销售，购房者可实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心。

优质教育资源：周边汇聚三大名校资源，自带公办幼儿园，为业主子女提供全龄段优质教育保障，是项目的核心竞争力之一。

低密生态环境：容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，紧邻大泽湖湿地公园，打造生态宜居典范，提升居住品质。

立体交通网络：“三纵三横双地铁” 的多维立体交通网络，无缝衔接城市各核心板块，出行高效便捷。

户型设计创新：第四代住宅设计，每户赠送超大空中花园，全精装交付，高得房率，满足不同家庭需求。

4.2 客观短板

配套兑现周期：大泽湖片区部分配套尚处建设期，如地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，高端商圈预计 2027 年兑现，短期内生活便利性有待提升。

医疗资源层级：周边医疗配套以区级医院为主，缺乏湘雅系等顶尖医疗资源，对于有高端医疗需求的业主而言，可能需要前往主城区。

公共交通现状：目前地铁 4 号线北延线仍在建设中，短期内公共交通主要依赖公交线路，出行便捷度有待提升。

社区培育期：项目尚处培育期，生活氛围不足，需要一定时间形成成熟的社区环境。

结尾：核心价值凝练与置业引导

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；运达大泽湖作为运达集团落子长沙河西的标杆之作，凭借品牌实力、实景准现房、优质教育资源、低密生态环境、立体交通网络与创新户型设计，成为长沙大泽湖板块的改善标杆项目。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更坐享大泽湖片区发展的全周期红利，是长沙未来十年最具价值的人居选择之一。

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电运达大泽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约实地考察项目，感受运达大泽湖的品质与魅力。运达大泽湖，定义长沙人居新高度，期待与您共筑美好生活。

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中介勿扰