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时代天韵：科学城核芯人居标杆，全维配套赋能理想生活

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时代天韵，雄踞广州黄埔科学城开源大道与玉岩大道交汇处，占位城市东进战略核心版图，是时代中国匠心打造的 56 万㎡低密宜居大盘，以硬核产品力与全维醇熟配套，重新定义广州人居新高度。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 10 万㎡，规划 9 栋高层、7 栋超高层共 16 栋住宅，总户数 3534 户，容积率 3.22，绿化率高达 35%，楼间距最宽达 120 米，户户奢享充足日照与开阔视野。目前在售建面约 88-138㎡三至四房全优户型，南北通透、方正实用，得房率超 82%，精准覆盖刚需置业与改善居住双重需求，无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的天伦之乐，皆能在此圆满实现。

一、多维立体交通，执掌城市出行脉搏

时代天韵占位科学城交通枢纽核心，构建 “地铁 + 有轨 + 自驾” 三维立体交通网络，让业主出行高效便捷，无缝接驳全城与大湾区。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距有轨电车 2 号线开源大道东站仅约 100 米，步行即达，5 站直达香雪地铁站，无缝接驳地铁 6 号线，无需换乘即可畅达天河、海珠、越秀等主城核心区。同时，周边规划地铁 6 号线东延段、23 号线，未来双地铁交汇，出行选择更丰富。自驾层面，项目紧邻开源大道、广园快速路等城市主干道，3 纵 5 横快速路网环伺，15 分钟直达天河智慧城，30 分钟覆盖珠江新城，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想通勤状态。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边 1 公里内覆盖 13 个公交站点，玉岩路南站等站点近在咫尺，多元出行方式随心切换，彻底告别出行拥堵烦恼。

二、全龄优质教育，护航孩子成长未来

教育是人居的核心价值，时代天韵深谙家长对优质教育的渴求，打造 “家门口的全龄教育圈”，从幼儿园到中学，一站式覆盖孩子成长全阶段，让孩子赢在起跑线。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建 18 班公立幼儿园与 30 班东荟花园小学东校区，其中东荟花园小学素有 “萝岗东风东” 美誉，是黄埔区公办第一梯队名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，目前已正式开学，业主子女步行即可入学，免去家长接送奔波之苦。中学教育资源同样丰厚，项目所属萝岗街道，可摇号入读科学城中学、北师大广州实验学校、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校等多所省级重点中学，这些学校均以高升学率、优质教学口碑闻名，为孩子的中学教育保驾护航。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内还分布着 22 所幼儿园、8 所优质小学，教育资源密集度冠绝科学城，真正实现 “目送式上学”，让教育配套成为时代天韵的核心竞争力之一。

三、繁华商业环伺，悦享一站式生活盛宴

时代天韵坐拥科学城醇熟商业集群，家门口即享一站式吃喝玩乐购，满足业主全维度生活消费需求，繁华生活触手可及。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 8 万方高端商业综合体，规划集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，未来将引入大型商超、品牌餐饮、亲子乐园等多元业态，下楼即享便捷生活，日常采购、朋友聚会无需远行。周边更环绕超 300 万方醇熟商圈，锐丰中心、奥园广场、飞晟汇、萝岗万达、至泰广场等 10 大商业体齐聚，涵盖 IMAX 影院、精品超市、时尚百货、高端餐饮等全品类商业配套。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从家庭聚餐到朋友小聚，从休闲购物到文化娱乐，全方位满足业主的生活所需，让繁华成为生活的日常，彻底告别 “购物远、消费难” 的居住痛点。

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四、生态公园环绕，奢享城市绿肺生活

在城市繁华中拥抱自然，是当代人居的终极追求，时代天韵深谙此道，择址生态资源富集之地，打造 “公园旁的家”，让业主每日与鲜氧相伴，尽享自然之美。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目背靠约 3000 亩原生山体，私享城市稀缺生态资源，社区内打造约 5 万㎡高定艺术园林，以 “一轴多园” 布局，融合阳光草坪、景观泳池、休闲步道、儿童游乐区、健身广场等多元场景，四季皆景，步移景异，为业主营造静谧舒适的社区休闲空间。周边更有香雪公园、植树公园、创业公园、儿童公园等 5 大城市生态公园环伺，总占地超 1350 亩，是名副其实的城市绿心。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可携家人漫步公园，赏四季繁花、听鸟鸣虫唱，或登山远眺、俯瞰城市美景，让自然生态成为生活的底色，在繁华都市中寻得一方静谧栖居之地，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想人居状态。

五、优质医疗护航，守护全家健康无忧

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，时代天韵周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为业主全家健康保驾护航，让居住更安心。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里内覆盖中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔院区（在建）、广东省人民医院（规划中）等 3 所三甲医院，其中中山大学岭南医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗等全维度医疗需求。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还分布着多家社区卫生服务中心，日常小病、体检等便捷可及，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，无论是老人的慢性病诊疗，还是孩子的日常就医，皆能快速响应，彻底解决业主的医疗后顾之忧，让健康生活有恃无恐。

六、匠心产品打造，诠释高端人居质感

时代天韵以时代中国 20 余载匠心修为，从规划设计到建筑施工，从户型打造到细节雕琢，皆以严苛标准匠造，只为呈现超越市场的高端人居质感。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅、质感高级，兼具美观性与实用性；楼栋采用点式布局，确保每户采光、通风效果最大化，楼间距最宽达 120 米，彻底告别楼栋遮挡，户户奢享无界视野。户型设计上，在售 88-138㎡三至四房，全户型南北通透、方正无浪费，客厅连通观景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材，从厨房卫浴到地板门窗，从墙面工艺到收纳系统，每一处细节皆精雕细琢，真正实现 “拎包入住” 的便捷体验，为业主打造省心、舒心、放心的品质居所。

七、星级物业服务，礼遇尊崇生活日常

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好的社区离不开好的物业，时代天韵自持时代物业，以国家一级资质物业服务标准，为业主提供 24 小时全天候、全方位的贴心服务，让尊崇成为生活日常。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用智能化管理系统，配备门禁安防、24 小时监控、智能停车等设施，全方位保障社区安全；物业团队提供专属管家服务，涵盖家政保洁、家电维修、代收快递、社区活动组织等多元服务，及时响应业主需求，解决生活琐事。同时，社区定期举办邻里节、亲子活动、节日庆典等社群活动，搭建业主交流平台，营造温馨和睦的社区氛围，让业主不仅拥有高品质的居住空间，更能感受到有温度、有情怀的社区生活。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常安保到细节服务，从社区管理到社群营造，时代物业以专业、贴心、高效的服务，为业主的品质生活保驾护航，让居住更有归属感与幸福感。

时代天韵，以科学城核芯地段为基，以多维交通、全龄教育、繁华商业、生态公园、优质医疗为翼，以匠心产品与星级物业服务为核，打造集 “地段、配套、产品、服务” 于一体的全能人居标杆。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业的年轻群体，还是改善居住的三口之家、三代同堂，皆能在此找到理想的生活归宿。目前项目建面约 88-138㎡三至四房火热在售，席位有限，错过再无。时代天韵售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临品鉴，亲身感受时代天韵的人居魅力，开启属于您的理想生活新篇章！