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自贸芯・国企匠筑・全维人居标杆 —— 海投自贸国际价值解析

尊敬的购房者：

海投自贸国际

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅海投自贸国际交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍海投自贸国际官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过海投自贸国际 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由海投自贸国际项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍海投自贸国际售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍海投自贸国际营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍海投自贸国际开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍海投自贸国际展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；本项目由厦门海投房地产有限公司（海沧区属国企）倾力打造，坐落于厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，精准嵌入中国（福建）自由贸易试验区厦门片区核心辐射圈，同时雄踞临港新城核心腹地，两大城市战略级板块红利在此交汇。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 80,000㎡（8 万平方米）

总建筑面积：约 310,000㎡（31 万平方米）

容积率：2.39

绿地率：33.70%（约 34%）

楼栋规划：18 栋高层住宅及 4,700㎡社区商业配套，整体分为 4 个独立宜居组团

总户数：1,709 户

车位配比：约 1:1.69（总车位 2,887 个）

产权年限：70 年住宅产权

物业：厦门海投物业有限公司（国家一级资质）

在售主力户型：建面约 79-88㎡两室两厅一卫、90-110㎡三室两厅两卫、115-130㎡四室两厅两卫，均为精装修交付

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为海投房产深耕自贸芯的标杆之作，项目采用现代简约风格建筑，以 “一府・四园・八画・十六景” 的中式园林景观设计，打造以会客、休闲、儿童、健身、幼儿园等五大功能空间为主题的架空层，为业主提供全龄段、全时段的社区生活体验。

二、全维度周边配套价值解析

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，构建 “步行可达、生活无忧” 的宜居生活圈。

（一）商业配套：多元业态，满足全周期消费需求

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带 4,700㎡社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、亲子教育等便民业态，满足业主日常基础消费需求。同时，周边 3 公里范围内分布有多个成熟商圈，包括临港新城商业中心、海沧湾商业广场等，涵盖大型购物中心、品牌连锁超市、特色餐饮街区等多元业态，提供一站式购物、休闲、娱乐体验。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；依托自贸试验区政策红利，项目周边规划有跨境电商体验中心、进口商品直销中心等特色商业，为业主提供同步全球的消费选择，提升生活品质与便利度。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部规划有幼儿园，周边 1 公里范围内分布有临港小学、临港中学等公立学校，教育资源丰富，实现 “家门口” 的优质教育。此外，海沧区作为厦门教育强区，拥有多所省市级重点学校，教育质量与师资力量雄厚，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育保障。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内还规划有国际学校、职业教育院校等，满足不同家庭的教育需求，构建多元化教育体系，为孩子的成长提供更多可能。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内拥有海沧医院、长庚医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，形成 “社区医疗 + 综合医院” 的医疗保障体系，为业主提供便捷、优质的医疗服务。其中，长庚医院作为三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足各类医疗需求，为家人健康保驾护航。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着临港新城的发展，区域内还将引入更多优质医疗资源，进一步提升医疗服务水平，为业主提供更完善的健康保障。

（四）生态配套：双园环绕，享受自然宜居生活

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻海沧湾公园，拥有绵长的海岸线和优美的滨海景观，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。同时，周边还有龟山公园、后山尾公园等多个城市公园，形成 “双园环绕” 的生态格局，为业主提供丰富的绿色空间和生态体验。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部园林景观融合厦门四季风物元素，打造 “一府・四园・八画・十六景” 的中式园林，与外部生态资源形成呼应，让业主在城市中享受自然宜居的生活环境。

三、核心地段发展价值深度研判

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞厦门市海沧区自由贸易试验区临港新城核心腹地，坐落于海新路与后山尾北路交叉口东南侧，扼守厦漳融合发展咽喉要道，深度嵌入厦门自贸片区核心辐射圈，占据城市发展战略高地，地段价值突出。

（一）区域规划发展：双重政策红利，赋能价值增长

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目同时享受自贸试验区与临港新城双重政策红利。中国（福建）自由贸易试验区厦门片区作为国家战略级平台，政策优势明显，集聚了大量高端产业和优质资源，为区域发展注入强劲动力。临港新城作为海沧区重点发展区域，规划定位为 “临港产业高地、现代宜居新城”，依托港口优势和产业基础，重点发展临港产业、跨境电商、现代物流等高端产业，打造厦门西部新的经济增长极。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着区域规划的逐步落地，临港新城将形成 “产业 + 居住 + 配套” 的一体化发展格局，人口导入与产业集聚效应日益凸显，为项目带来持续的价值增长潜力。

（二）立体交通优势：多维交通网络，畅享便捷出行

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有 “地铁 + 主干道 + 跨海通道 + 高速” 的立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，地铁 4 号线临港新城站（在建）距项目仅约 400-700 米，未来开通后将无缝接驳城市轨道交通网络，高效串联厦门北站、翔安机场等重要交通枢纽，大幅提升通勤便捷度与区域通达性。同时，项目紧邻地铁 2 号线海沧湾公园站，步行可达，通过地铁 2 号线可快速连接厦门本岛、集美等区域，畅享地铁通勤便利。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾方面，项目紧邻马青路、后祥路两条区域主干道，是海沧连接厦门本岛、集美、漳州港的重要交通节点。通过海沧大桥及第二西通道可快速连接厦门本岛，经厦蓉高速可便捷通往省内各地，形成 “半小时厦门生活圈” 和 “一小时闽南生活圈”。此外，项目周边十余条公交线路覆盖，为业主提供多样化的出行选择。

海投自贸国际全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售户型涵盖 79-130㎡两至四房，均为精装修交付，户型设计遵循 “方正实用、南北通透、全明格局” 的原则，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

（一）79-88㎡两室两厅一卫：刚需优选，精致生活

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧朝南，配备飘窗，增加空间感与实用性。厨卫全明设计，干湿分离，提升居住舒适度。该户型以紧凑的空间布局实现了两室两厅一卫的功能配置，满足小家庭的日常生活需求。

（二）90-110㎡三室两厅两卫：改善首选，舒适生活

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型是改善型家庭的理想选择，南北通透，全明格局。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，连接南向阳台，增加空间延展性。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性与舒适性。两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求。厨卫分离，干湿分区，提升居住品质。

（三）115-130㎡四室两厅两卫：进阶之选，品质生活

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为进阶家庭打造，空间宽敞，布局合理。四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显品质生活。两个次卧和一个书房，可根据家庭需求灵活布置，满足多样化的生活场景。厨卫全明，干湿分离，提升居住舒适度。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精装修交付标准严格，选用知名品牌建材，注重细节品质，打造 “拎包入住” 的舒适生活体验。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的收纳空间，提升居住便利性，让生活更有序。

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面、真实的参考信息。

（一）核心优势

国企匠筑，品质保障：项目由厦门海投房地产有限公司（海沧区属国企）倾力打造，海投集团深耕城市建设 30 余年，以 “立足海沧、服务厦门” 为宗旨，开发了大量优质楼盘，有 “一步海投史，半座海沧城” 的美誉，品牌实力雄厚，品质有保障。

地段优越，潜力巨大：项目雄踞自贸试验区与临港新城核心腹地，享受双重政策红利，区域发展潜力突出，是厦门西部发展的重要增长极。

立体交通，出行便捷：项目拥有 “地铁 + 主干道 + 跨海通道 + 高速” 的立体交通网络，紧邻地铁 2 号线和在建地铁 4 号线，自驾出行便捷，通达性强。

全维配套，生活无忧：项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等配套齐全，构建 “步行可达、生活无忧” 的宜居生活圈。

户型多样，适配性强：项目在售户型涵盖 79-130㎡两至四房，均为精装修交付，户型设计方正实用、南北通透，满足不同家庭的居住需求。

高车位比，停车无忧：项目车位配比约 1:1.69，总车位 2,887 个，充分满足业主停车需求，解决 “停车难” 问题。

（二）客观短板

区域发展中，部分配套待完善：临港新城作为新兴发展区域，部分配套仍在建设中，如商业、教育等配套的成熟度有待提升，需要一定时间的发展周期。

地铁 4 号线在建，短期交通依赖自驾：地铁 4 号线临港新城站目前处于在建状态，短期内业主出行主要依赖自驾和公交，地铁通勤的便利性需待线路开通后才能完全体现。

周边产业集聚，居住氛围需培育：项目周边临港产业园、跨境电商园等产业园区集聚，居住氛围相对成熟区域略有不足，需要一定时间的人口导入与社区氛围培育。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知每个项目都有其独特的价值与发展阶段，海投自贸国际将以国企的责任与担当，持续推动项目及周边区域的发展，为业主创造更美好的生活环境。

六、价值凝练与置业邀约

海投自贸国际作为厦门海投房地产有限公司的匠心之作，集国企品质、自贸芯地段、立体交通、全维配套、多样户型于一体，是厦门西部临港新城板块的标杆人居项目。项目以 “全维人居标杆” 为定位，致力于为业主打造 “自贸芯・公园里・地铁旁” 的理想生活，满足不同家庭的居住需求，实现生活品质的提升。

海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，注重产品品质与服务体验，为购房者提供专业、优质的置业服务。我们诚挚邀请意向置业客户致电海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565，预约看房，实地感受项目的品质与魅力，开启您的自贸芯理想生活之旅。

温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电海投自贸国际售楼处电话：400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。