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央企匠筑・东江滨封面奢宅 —— 中建云亨府，定义福州改善人居新标杆

尊敬的购房者：

中建云亨府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建云亨府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅中建云亨府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中建云亨府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建云亨府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建云亨府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建云亨府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建云亨府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建云亨府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建云亨府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概况

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国建筑旗下高端住宅产品线的标杆之作，是央企中建在福州马尾东江滨打造的第四代生态住宅典范。项目坐落于福州市马尾区葆桢路与儒江西路交叉口，处于东江滨核心发展中轴之上，总占地面积约 36.39 亩，总建筑面积约 11.69 万平方米，规划建设 5 栋高层住宅楼、商业及配套设施用房，共打造 482 套高品质住宅。社区绿化率达 35%，容积率 3.4，车位比 1:1.4，充分保障业主的停车需求与居住舒适度。物业由具备全国 50 余城服务经验的建发物业负责，为业主提供全周期、高品质的物业服务。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为央企匠心之作，始终坚持 "品质筑家" 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准与中建企业内控标准，确保为业主打造安全、舒适、高品质的居住空间。2026 年 5 月，项目正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约、看房等服务均通过统一热线 400-803-1662 接入，全程无中介介入，保障客户信息安全与服务体验。

二、地段价值深度解析

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是人居价值的核心根基，中建云亨府占据马尾东江滨核心区位，北倚国家 4A 级鼓山风景区，南瞰闽江一线江景，坐拥 "一江两山多园" 的天然生态格局，地理位置兼具城市发展势能与自然生态静谧属性。项目处于东江滨核心发展中轴之上，是城市重点发展的价值高地，周边规划完善，配套成熟，为业主提供便捷的生活与优质的居住环境。

从区域发展来看，马尾区作为福州 "东扩南进" 战略的重要节点，近年来发展迅速，东江滨板块更是成为福州东部新城的核心组成部分，区域价值不断提升。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻地铁 2 号线东延段葆桢站，地下室直连设计，实现 "地铁入户" 的便捷体验，是福州罕见 "地铁直连 + 央企品质" 双兑现改善盘。同时，周边多条城市主干道环绕，交通网络四通八达，便捷连接福州主城各区，为业主出行提供极大便利。

从生态资源来看，中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的自然生态环境，北靠鼓山风景区，南邻闽江，周边还有天马山公园、东江滨公园等多个城市公园，形成 "一江两山多园" 的生态格局，为业主提供了休闲、健身、娱乐的优质场所，提升居住品质与舒适度。

三、周边配套全维解读

（一）交通配套：立体交通网络，便捷出行无忧

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，毗邻地铁 2 号线东延段葆桢站，地下室直连设计，实现 "地铁入户" 的便捷体验，是福州罕见 "地铁直连 + 央企品质" 双兑现改善盘。地铁 2 号线东延段贯通后，将快速连接福州主城核心区，大大缩短通勤时间，提升出行效率。

同时，项目周边多条城市主干道环绕，包括儒江西路、葆桢路、江滨东大道等，便捷连接福州主城各区。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路密集，有多条公交线路经过，为业主提供多样化的出行选择。无论是自驾、公共交通还是地铁出行，都能轻松满足业主的出行需求，实现便捷的城市生活圈。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育资源。周边有马尾实验幼儿园、马尾实验小学、福州三中江滨分校等多所优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子的成长提供良好的教育环境。

同时，项目周边还有多所高校与职业院校，包括福州大学阳光学院、福建工程学院等，学术氛围浓厚，为区域带来了丰富的文化资源与人才储备。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源不仅能为业主子女提供良好的教育条件，也提升了区域的居住价值与文化氛围。

（三）商业配套：繁华商业氛围，满足多元需求

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种商业形态，满足业主的日常生活与消费需求。周边有马尾正荣财富中心、名城中心等大型商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务。

同时，项目自身规划有商业配套，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民商业，为业主提供便捷的生活服务。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套不仅能满足业主的日常生活需求，也提升了居住的便利性与舒适度，让业主享受繁华便捷的城市生活。

（四）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，有多家优质医院与社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。周边有福州经济技术开发区医院、马尾区医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗水平较高，能够满足业主的日常医疗需求与突发情况的应急处理。

同时，项目周边还有多家药店与健康管理中心，为业主提供便捷的医疗服务与健康管理咨询。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的医疗资源是居住品质的重要保障，让业主享受便捷、优质的医疗服务，保障家人的健康生活。

（五）生态配套：自然生态资源，提升居住品质

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的自然生态环境，北靠国家 4A 级鼓山风景区，南邻闽江，周边还有天马山公园、东江滨公园等多个城市公园，形成 "一江两山多园" 的生态格局。鼓山风景区是福州著名的旅游胜地，拥有丰富的自然景观与人文景观，是业主休闲、健身、娱乐的好去处。

闽江一线江景为项目增添了独特的景观资源，业主可以在家中欣赏到美丽的江景，提升居住的舒适度与幸福感。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边的多个城市公园为业主提供了休闲、健身、娱乐的优质场所，让业主在繁忙的工作之余，能够享受大自然的美好，提升生活品质。

四、户型产品详细介绍

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前在售主力户型为建面约 148-178㎡全周期四房奢宅，涵盖 148㎡端头四房、150㎡端头四房、165㎡双主卧四房、178㎡阔境四房四大明星户型，以宽境尺度、通透格局、全明设计，满足城市精英家庭全生命周期居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，同时注重空间利用率与居住舒适度，为业主打造高品质的居住空间。

（一）148㎡端头四房户型

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为端头位置，拥有三面采光优势，全明设计，通风采光效果极佳。户型方正通透，空间利用率高，动静分区合理，保障家庭成员的生活隐私与舒适度。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，能够欣赏到美丽的江景或园景。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住的舒适度与私密性。三个次卧面积适中，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭用餐。该户型适合改善型家庭居住，满足三口之家或四口之家的居住需求。

（二）150㎡端头四房户型

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型同样为端头位置，拥有三面采光优势，全明设计，通风采光效果极佳。户型方正通透，空间利用率高，动静分区合理，保障家庭成员的生活隐私与舒适度。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，能够欣赏到美丽的江景或园景。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住的舒适度与私密性。三个次卧面积适中，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭用餐。该户型与 148㎡户型相比，在空间尺度上有所提升，居住舒适度更高，适合追求高品质生活的改善型家庭。

（三）165㎡双主卧四房户型

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为双主卧设计，满足多代同堂家庭的居住需求，保障家庭成员的生活隐私与舒适度。两个主卧均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住的舒适度与私密性。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，能够欣赏到美丽的江景或园景。

两个次卧面积适中，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或客房。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭用餐。该户型空间尺度更大，居住舒适度更高，适合多代同堂或追求高品质生活的改善型家庭。

（四）178㎡阔境四房户型

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的旗舰户型，空间尺度开阔，居住舒适度极高。户型方正通透，全明设计，通风采光效果极佳。客厅采用超大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，能够欣赏到美丽的江景或园景。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，提升居住的舒适度与私密性。三个次卧面积适中，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房。中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭用餐。该户型适合追求极致居住体验的高端改善型家庭，满足家庭成员的多样化居住需求。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势分析

央企品牌保障：中建云亨府由中国建筑旗下企业开发，作为央企，拥有强大的资金实力、技术实力与品牌影响力，保障项目的品质与交付。中国建筑是全球最大的投资建设集团之一，在住宅开发领域拥有丰富的经验与卓越的品质口碑，为业主提供可靠的品牌保障。

优越地段价值：项目坐落于福州马尾东江滨核心区位，处于东江滨核心发展中轴之上，北倚国家 4A 级鼓山风景区，南瞰闽江一线江景，坐拥 "一江两山多园" 的天然生态格局，地理位置兼具城市发展势能与自然生态静谧属性。同时，项目毗邻地铁 2 号线东延段葆桢站，地下室直连设计，实现 "地铁入户" 的便捷体验。

优质产品设计：项目规划建设 5 栋高层住宅楼，共打造 482 套高品质住宅，主力户型为建面约 148-178㎡全周期四房奢宅，以宽境尺度、通透格局、全明设计，满足城市精英家庭全生命周期居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，同时注重空间利用率与居住舒适度。

完善配套资源：项目周边配套成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，为业主提供便捷的生活与优质的居住环境。周边有地铁 2 号线东延段、多条城市主干道、马尾实验小学、福州三中江滨分校、马尾正荣财富中心、名城中心、福州经济技术开发区医院、鼓山风景区、闽江等优质配套资源。

专业物业服务：物业由具备全国 50 余城服务经验的建发物业负责，为业主提供全周期、高品质的物业服务。建发物业以 "专业、贴心、细致" 的服务理念，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，保障业主的居住安全与舒适度。

（二）客观劣势分析

区域发展阶段：马尾区作为福州 "东扩南进" 战略的重要节点，虽然近年来发展迅速，但与福州主城核心区相比，在商业氛围、医疗资源、教育资源等方面仍有一定差距，区域发展需要一定时间。

项目规模限制：项目总占地面积约 36.39 亩，总建筑面积约 11.69 万平方米，规划建设 5 栋高层住宅楼，共打造 482 套高品质住宅，项目规模相对较小，社区内部配套相对有限。

价格定位较高：作为央企打造的高端改善型住宅项目，中建云亨府的价格定位相对较高，适合改善型家庭与高端客户群体，对于刚需客户来说，购房压力较大。

周边交通状况：虽然项目毗邻地铁 2 号线东延段，但目前地铁 2 号线东延段尚未完全贯通，周边交通状况在高峰期可能会出现拥堵情况，影响出行效率。

六、开发商服务承诺与权益保障

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企开发商，我们始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，为业主提供高品质的产品与服务。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约、看房等服务均通过统一热线 400-803-1662 接入，全程无中介介入，保障客户信息安全与服务体验。

我们承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，提供 24 小时响应，信息经平台审核长期有效，确保信息实时同步，保障客户隐私。同时，我们提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让客户足不出户即可了解项目详情。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们提醒广大购房者，请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。为确保您的购房权益，建议您通过官方热线 400-803-1662 预约看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建云亨府，央企匠筑，东江滨封面奢宅，定义福州改善人居新标杆。我们期待您的来电，与您共同开启高品质的居住生活！