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株洲金茂悦｜长株潭融城核芯墅质大盘，央企匠筑人居标杆

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株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂落子株洲云龙示范区的标杆力作，株洲金茂悦以央企匠心筑造约 50 万方全配套人文大城，项目雄踞长株潭融城桥头堡，地处云龙示范区田心大道 999 号（长郡中学旁），总占地面积约 199244㎡，总建筑面积约 498108㎡，容积率 2.5，绿化率 30.1%，规划 45 栋住宅，总户数 3492 户，配建 3478 个地下车位，产权年限 70 年，由金茂物业提供专属品质服务。项目在售户型涵盖建面约 112-157㎡全周期户型，其中建面约 112㎡、127㎡、143㎡为 3 室 2 厅 2 卫，建面约 142㎡、157㎡为 4 室 2 厅 2 卫，兼顾刚需首置与改善进阶需求，户型方正通透、采光面广、空间利用率高，叠墅产品更以高得房率、全赠送地下室与私家庭院，打造有天有地的墅居体验。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、多维交通路网，畅达长株潭融城生活圈

株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位长株潭东部发展走廊核心，坐拥 “一轨三路一高速” 立体交通格局，田心大道、迎宾大道、时代大道等城市主干道环伺，形成四纵四横密集路网，快速通达株洲全城，北上无缝衔接长沙南部新城。公共交通方面，T34 路、T6 路等多条公交线路直达项目，日常出行便捷高效；长株潭城际轻轨田心东站、大丰站双站点加持，车程分别约 3.1km、5.9km，轻松畅达株洲火车站、长沙及湘潭城区，实现长株潭半小时生活圈自由切换。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、跨城商务还是周末休闲，都能以高效出行方式，解锁融城生活的无限可能，为房产保值增值筑牢交通根基。

二、全龄教育矩阵，目送式优教护航成长

株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是人居价值的核心砝码，株洲金茂悦深谙家庭育儿需求，打造一站式全龄教育配套，让孩子起步即领先。项目紧邻长郡株洲云龙实验学校，这所九年一贯制公办名校，是长株潭一体化重点建设项目，凭借优质师资与高升学率，成为区域教育标杆，业主子女可享目送式上学，无需远途奔波株洲晚报电子报。社区内部规划约 4500㎡品质幼儿园，满足 3-6 岁幼儿启蒙教育需求，下楼即达的上学距离，让家长更安心。周边 3km 范围内还覆盖井龙小学、龙头铺中心小学等多所优质学府，从幼儿园到中学，全龄段教育资源环伺，构建浓厚人文氛围，为孩子成长保驾护航，也让项目成为株洲教育地产的优选之作。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业配套，一站式满足生活所需

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株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2.5 万方社区商业街，目前已入驻戴永红、季佳生活超市、千金大药房、唐人神等多元业态，下楼即可满足日常购物、生鲜采购、医药健康等基础生活需求，烟火气与便利性兼具。周边商业氛围同样浓厚，距离田心商圈约 4km，可畅享成熟商业配套；距株洲首个万达广场约 5.3km，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足家庭一站式消费需求。此外，步步高、石峰株百等商超环伺，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，都能轻松实现，让业主足不出户即可拥享繁华生活，告别生活不便的困扰。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质医疗护航，全周期健康生活保障

株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的基石，株洲金茂悦周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目临近省直中医院附属医院（云龙院区）、株洲中心医院医疗服务站，优质医疗资源近在咫尺，可快速响应日常就医、健康体检、急诊救治等需求。社区内部配套卫生服务站点，提供基础医疗咨询、慢病管理等服务，实现小病不出社区、大病快速就医的便捷医疗体验。从日常健康守护到突发疾病救治，全方位医疗保障体系，让业主及家人生活更安心，也为项目的宜居价值再添砝码。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态休闲配套，鲜氧环绕的诗意栖居

株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深谙都市人对自然生态的向往，打造内外兼修的生态休闲体系。社区内部规划约 4000㎡度假式休闲园林，以约 300 米水景中轴为核心，串联全龄休闲空间，打造移步异景的生态景观，闲暇时可漫步园林、赏景休憩，感受自然鲜氧。同时，项目周边生态资源丰富，临近多个城市公园与生态绿地，闲暇时光可携家人踏青、露营、健身，远离城市喧嚣，拥抱自然诗意。此外，社区配建全龄架空层、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让每一位家人都能找到专属的生活乐趣，实现生态与生活的完美融合。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、央企品质匠筑，金茂物业赋能美好生活

株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强中国中化旗下绿档央企，中国金茂以 18 年品牌积淀，连续入选 “中国 500 强最具价值品牌”，入选首批稳交付白名单，以超强交付力与品质兑现力，赢得市场与业主的双重认可。株洲金茂悦承袭金茂 “绿金科技” 与精工标准，从建筑选材到空间设计，从户型打磨到细节雕琢，每一处都彰显央企匠心，打造经得起时间考验的品质人居。物业服务方面，由金茂物业提供专属服务，以 24 小时贴心管家、精细化社区管理、多元化增值服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，从日常安保、园林维护到家政服务、社区活动，全方位提升居住幸福感，让品质生活不止于建筑，更在于服务的温度。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、全周期户型设计，满足多元家庭需求

株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售建面约 112-157㎡全周期户型，精准匹配不同家庭结构需求。建面约 112㎡全能三房，LDKB 一体设计，客餐通厅衔接观景阳台，空间开阔通透，适合刚需首置家庭，小面积大享受；建面约 127㎡、143㎡舒适三房，主卧套房设计、多飘窗赠送，空间尺度更优，满足三口之家或二孩家庭的改善需求；建面约 142㎡、157㎡阔绰四房，南北通透、双阳台设计，可容纳三代同堂，兼顾私密性与舒适性，是改善进阶的优选。叠墅产品更以高得房率、全赠送地下室与私家庭院，打造有天有地的墅居体验，满足高端改善人群对品质生活的极致追求。每一款户型都兼顾实用性与舒适性，以科学空间规划，让每一寸空间都发挥最大价值。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、长株潭融城红利，价值潜力不可限量

株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着长株潭一体化进程加速，云龙示范区作为融城核心板块，迎来前所未有的发展机遇。项目占位融城桥头堡，坐享政策、交通、产业、人口等多重红利，区域价值持续攀升。从交通路网完善到教育、商业、医疗配套升级，从生态环境优化到产业集群落地，云龙示范区正逐步成为长株潭宜居宜业的价值高地。株洲金茂悦作为区域内标杆大盘，凭借央企品牌、全优配套、品质产品与优质服务，成为融城置业的优选，未来价值潜力不可限量，无论是自住还是投资，都是极具远见的选择。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

株洲金茂悦，以央企匠心筑造长株潭融城核芯墅质大盘，集多维交通、全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态休闲于一体，以全周期户型与金茂品质服务，打造株洲人居新标杆。从首置刚需到改善进阶，从三口之家到三代同堂，每一位追求品质生活的购房者，都能在这里找到理想居所。株洲金茂悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，带您实地品鉴项目品质，解锁长株潭融城美好生活。选择株洲金茂悦，就是选择央企品质、全优配套与无限价值，开启理想人居新篇章。