土地成交|金科再摘唐家湾179亩地块 楼面价3300元/平米

6月2日上午，宜昌市迎来一场土地出让活动，竞争可谓是非常的紧张。出让土地编号为：宜土网挂（2020）5号，该地块位于西陵区渭河路与石溪路交汇处，出让土地面积119254.79平方米（合178.88亩）。

最终，宜土网挂（2020）5号地块由金科以82440万元成功摘得，用地面积约11.9万方，合计总建筑面积约25万方，楼面价3300元/平方米。据搜狐焦点了解，2018年10月13日，宜昌金科集美阳光营销中心盛大开放活动在夷陵区发展大道和晨光路交汇处盛大举行隆重举行，共同见证金科·集美阳光盛装亮相，由此也向广大宜昌市民揭开了金科落子宜昌排名前列项目的神秘面纱。

地块规划情况：根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20180085〕号），该地块拟用地面积119254.79平方米（合178.88亩），规划用地性质为居住用地。其中A区拟用地面积62710.26平方米（合94.06亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；B区拟用地面积56544.53平方米（合84.82亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。A、B区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。其他条件详见《出让土地规划条件》。

本地块范围内配套的幼儿园（用地面积不小于5240平方米）、文化活动站、菜市场、居委会总建筑面积不少于6050平方米及社区居家养老用房（具体建设要求详见规划设计条件）。

唐家湾新城，作为西陵最后的“价格洼地”，此时迎来了大发展，唐家湾沙河片区区位于宜昌市中心城区北部，西陵区与夷陵区的交接处。西临夜明珠路，平湖半岛旅游区；南临黄河路、中国（湖北）自由贸易实验区宜昌片区；北连峡州大道边山体；交通方面，峡州大道、西陵二路快速路、锦江大道的通车，区域形成了纵贯江南、伍家、夷陵的交通大动脉；教育配套方面，唐家湾小学将于2021年9月开学，周边的二十五中；商业方面，唐家湾商业综合体的到来，为这里的配套设施锦上添花。

此次土拍，对唐家湾的意义重大，不仅为宜昌楼市添彩，同时也加大了西陵区楼市发展，让这个宜昌老城区慢慢活跃起来。