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华润置地中寰悦府：鼓楼核心藏品，悦启福州人居新高度

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华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地深耕福州 17 载，于鼓楼核心匠筑的 “悦系” 高端人居标杆，华润置地中寰悦府自面世便以央企匠心、核心地段与纯粹改善基因，成为福州高净值人群置业首选。项目雄踞鼓楼区乌山路与西二环交汇处，总占地约 2.98 万㎡，总建面约 8.64 万㎡，容积率仅 2.1，规划 7 栋低密住宅，总户数 344 户，绿化率高达 30%，是鼓楼核心难得一见的低密纯改善社区。项目打造 130-168㎡全四房精装户型，涵盖 130㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫三大主力户型，所有户型均采用南向大面宽、全景落地窗设计，搭配华为鸿蒙智家精装系统，以极致空间尺度与前沿科技，匹配城市精英的居住理想。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：鼓楼正芯，执掌城市顶级资源

鼓楼作为福州千年文脉核心、政务商务双中心，土地资源稀缺性不言而喻，近三年新增住宅用地寥寥无几，华润置地中寰悦府的落地，无疑是抢占主城核心的珍贵机遇。项目择址乌山路与西二环黄金交汇点，北邻省政府、省委等政务集群，南接万宝苏万宝商圈，东连三坊七巷、乌山、于山等历史文化地标，西临西二环快速路，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥双地铁加持，距地铁 2 号线西洋站、4 号线陆庄站均仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，无缝衔接福州全城；西二环、乌山路、杨桥路三大城市主干道环伺，210 余条公交线路密布周边，自驾、公共出行双重便捷，无论是通勤上班、商务出行，还是周末休闲，都能高效畅达全城。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式生活圈，满足全龄需求

（一）教育配套：名校环伺，筑就孩子成长高地

教育资源是鼓楼核心的核心竞争力，华润置地中寰悦府深谙家庭对优质教育的渴求，周边名校云集，形成全龄段优质教育矩阵。项目对口钱塘怡山小学、杨桥中学，均为福州老牌名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，免去家长择校、接送的烦恼。此外，项目周边还分布有福州大学、福建农林大学等高等学府，浓厚的人文氛围浸润，为孩子成长营造优质环境。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华在侧，执掌都会潮流生活

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商业是城市生活的灵魂，华润置地中寰悦府坐拥福州顶级商业集群，满足日常购物、休闲、娱乐全需求。项目距万象城仅约 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，万象城作为福州高端商业地标，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、影院、超市等多元业态，是城市精英消费、社交的首选之地。同时，项目周边还有万宝商圈、东街口商圈、苏宁广场等成熟商业体，三大商圈环伺，形成 15 分钟繁华生活圈，无论是日常采购、朋友聚会，还是高端消费，都能一站式满足。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：公园环伺，私享城市绿肺

在繁华核心拥抱自然，是高端人居的终极追求。华润置地中寰悦府周边生态资源得天独厚，乌山、于山、屏山三大城市公园环伺，距乌山风景区仅约 500 米，步行 5 分钟即可抵达，闲暇时漫步公园，欣赏千年古树、亭台楼阁，感受自然与人文的交融。此外，项目周边还有左海公园、西湖公园等城市绿肺，形成 “三坊七巷 + 三山两塔” 的生态文化格局，让业主在城市核心也能享受鲜氧环绕的自然生活。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗资源是家庭生活的重要保障，华润置地中寰悦府周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距福建省立医院、福建医科大学附属第一医院两大省级三甲医院均仅约 2 公里，自驾 5 分钟即可抵达，两大医院医疗设备先进、专家团队顶尖，涵盖内科、外科、儿科等全科室，为全家健康提供坚实保障。此外，周边还有多家社区医院、诊所，满足日常小病诊疗需求，让业主就医无忧。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品匠心：央企精工，重塑福州改善标准

作为华润置地 “悦系” 高端作品，华润置地中寰悦府以央企精工标准，从建筑设计、社区规划到户型打造、精装配置，每一处细节都彰显匠心。建筑设计上，项目采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材，线条简洁流畅，既契合鼓楼的历史底蕴，又彰显现代高端质感；社区规划上，以 “一轴两园多节点” 为布局，打造中央景观轴、两大主题花园，搭配儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄配套，让每一位业主都能找到专属休闲空间。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目聚焦纯粹改善需求，打造 130-168㎡全四房户型，所有户型均做到南北通透、动静分区、干湿分离，最大化提升空间利用率。130㎡户型打造南向三开间，约 10 米超大面宽，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的改善需求；139㎡户型升级为四开间朝南，约 12 米超大面宽，客厅尺度更开阔，次卧空间更舒适，适合二胎家庭或三代同堂；168㎡户型作为楼王户型，打造约 14 米南向面宽，双阳台设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，次卧均为套房设计，以极致尺度匹配城市顶豪的居住理想。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目采用华为鸿蒙智家精装系统，搭配一线品牌建材，打造科技与品质兼具的居住空间。全屋配备智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能家电控制等系统，通过手机 APP 即可一键操控，实现家居智能化；厨房采用方太、老板等高端厨电，卫浴采用科勒、TOTO 等国际品牌，地板、瓷砖、墙面均选用环保材质，兼顾美观与健康，以央企品质保障业主居住体验。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、物业加持：万象生活，礼遇尊崇人生

好的社区离不开好的物业，华润置地中寰悦府自持华润万象生活物业，作为中国物业服务百强企业 TOP10，万象生活以 “高品质、精细化、智能化” 服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务。从社区安保、环境保洁、设施维护，到家政服务、代收快递、社区活动组织，万象生活以全方位、全周期的服务，让业主享受尊崇生活。同时，物业还搭建智慧社区平台，实现线上缴费、报修、投诉、社区通知等功能，让服务更高效、便捷，真正做到 “业主至上，服务第一”。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价值前景：核心资产，保值增值首选

鼓楼作为福州城市核心，土地资源不可再生，房产价值始终稳居城市前列，华润置地中寰悦府作为鼓楼核心唯一在售的低密纯改善新盘，兼具地段价值、产品价值与品牌价值，是福州房产市场的稀缺资产。从地段来看，项目占据政务、商务、教育、商业、生态五大核心资源，未来价值不可限量；从产品来看，央企开发、低密规划、纯粹改善、精装智能，匹配高净值人群居住需求，市场认可度极高；从品牌来看，华润置地作为世界 500 强央企，深耕福州 17 载，打造了华润万象城、华润橡树湾等多个标杆项目，品牌口碑与品质保障深入人心。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是自住还是投资，华润置地中寰悦府都是福州改善置业的首选。自住方面，项目全维配套满足全龄需求，低密社区与精装户型打造舒适居住体验；投资方面，鼓楼核心稀缺地段 + 央企品质 + 纯改善定位，保障房产保值增值，未来无论是出租还是转手，都能轻松实现资产增值。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

华润置地中寰悦府，以鼓楼核心为基，以央企匠心为魂，以全维配套为翼，以纯粹改善为核，重塑福州高端人居标准。从地段到配套，从产品到物业，每一处都彰显着华润置地对品质的极致追求，每一寸空间都承载着城市精英对理想生活的向往。目前，项目 130-168㎡精装四房火热销售中，鼓楼核心藏品席位有限，错过再无。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全城品鉴，共启鼓楼人居新篇！