"金三银四"抢房大战即将开始 宜昌楼市又将迎来开门红

近日，搜狐焦点宜昌站的小伙伴们兵分多路，分别前往全城各大热门楼盘售楼处，为大家摸底新春排名前列手楼市动态。

据统计，2018年2月宜昌住宅总共成交2487套，成交面积276250.61㎡，其中伍家岗区域独领风骚。

春节假后宜昌楼市还维持着春节期间的热度，多数售楼处都有不少来访客户，有些热门楼盘仍然吸引着大批购房者前往看房。对于新年楼市，有购房者认为今年房价还会上涨，但总趋势将会是企稳。

这个春节案场太火热 多项目无房可售

去年，宜昌主城各板块在土地市场上表现抢眼，区内在售楼盘也是供销两旺，多个楼盘进入年度销量排名前十。不过近日从搜狐焦点摸底走访，整体来看开发商们对今年的金三银四普遍不太起劲，搜狐焦点在与多个案场一线销售人员接触后了解到，绝大部分楼盘春节期间来访量十分可观，每天均有十几组来访且有成交，但春节过后普遍无房可售。

恒大山水城春节期间售楼处每天都有人值班，每天来访量在50-100组左右，成交也相当可观，项目于春节大力去化13#楼，目前新楼栋未推售，可售房源极少。

碧桂园公园壹号春节期间；来访量也十分可观，但年前推售之后，目前也处于无房可售的状态，可售房源也极少；年前开盘价已达到9000左右；

搜狐焦点在实地踩盘中了解到，各盘对于价格的释放也更理性，均按照备案价销售。很多热门楼盘目前没有房子卖，加推时间在银四月左右。

宜昌限价或将松动 “金三银四”将现置业高峰

2018春节小长假刚结束，真正的春天还没到来，楼市就已经按捺不住内心的寂寞，开始蠢蠢欲动了。自今年1月5日，兰州发布消息，取消部分偏远地区的住房限购政策。随后，南京、厦门、广州、天津、青岛等城市也开始纷纷加入楼市松绑阵营，推出各自的定向宽松政策，2月11日南京再次降低落户门槛，40岁以下本科可以直接落户南京。

宜昌某项目营销人员认为，宜昌楼市限购政策将继续执行，但限价措施将有可能松动。自去年”金九银十”期间宜昌土地市场的爆发，合计有10余幅优质地块将在今年入市，目前宜昌楼市主城住宅存量出现了下降趋势，多个热门项目已经断供，如果限价还将严格执行，将降低开发商入市预期，在调控政策持续，限价令难以松动的局面下，当前土地市场的地王项目将会面临“入市难、回本难”的窘境。尤其是近年在土地市场激进拿地的企业将面临“高价地陷阱”。

业内坦言，当下宜昌楼市已然不可同日而语，此时刚需一族将是正在意义上的刚需，只有一次置业机会，目前宜昌楼市总价50万左右的房子几乎绝迹。随着宜昌城市与楼市将继续提档升级，高地价地块与优质项目也会在今年入市，因此，在今年“金三银四”刚需项目集中供应的时机，宜昌楼市将现置业高峰。