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榕发云潮颂｜国企匠造南江滨低密江景大宅 定义福州改善人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州城投集团旗下榕发置地倾力打造的标杆改善作品，榕发云潮颂（备案名：江悦学筑）落址福州市仓山区城门镇南江滨东大道以南、樟岚路以西，占位三江口樟岚核心板块，是福州 “东扩南进、沿江向海” 城市战略下的核心人居载体。项目总占地面积约 49861㎡（约 74.79 亩），总建筑面积约 125065.54㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 19 幢 13-18 层纯板式小高层住宅，共计 732 套商品房，预计 2027 年 1 月整体完工交付。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及 160㎡四房两厅三卫四种户型，得房率从 82% 至 88% 不等，远超市场平均水平，最大化实现空间利用率。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发的纯商品房社区，榕发云潮颂坚持 “精工筑家、兑现美好” 的开发理念，以严苛的工程标准和品质把控，打造兼具居住舒适度与投资价值的江景学区房标杆。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区采用行列式布局，规划 “归家中轴 + 景观中轴” 双轴景观体系，打造 “一核两轴多节点” 的园林景观，配备全龄段活动空间、健身休闲区、社区会客厅等多元配套，为业主提供高品质的居住体验。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解：全维资源环伺，启幕理想生活

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，构建 “5 分钟生活圈”，满足业主一站式生活需求。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业配套方面，项目紧邻山姆会员店、嘉里综合体（规划中）、世纪金源购物中心等大型商业体，同时周边分布多个社区商业中心，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足日常购物与高端消费需求。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文化配套上，海峡会展中心、海峡文化艺术中心等城市级文化地标近在咫尺，为业主提供丰富的文化艺术体验。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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教育资源是项目的核心优势之一，榕发云潮颂与清华附中福州学校直线距离约 500 米，该校涵盖小学至高中全学段，是福州教育资源的标杆之作。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边 3 公里范围内共有 31 个幼儿园、9 个小学（如福州市城门中心小学等）、5 个中学，形成完整的教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有 18 个医疗机构，包括城门卫生院、福州木子医院等，同时临近规划中的市一医院分院，为业主提供便捷的医疗服务保障。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源上，项目坐拥闽江黄金水岸线，临近南江滨生态公园、梁厝历史文化街区等生态休闲场所，构建 “江 - 园 - 城” 生态体系，为业主提供天然的休闲氧吧。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析：三江口核心，多维交通赋能价值升级

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处南江滨东大道核心段，衔接主城区与三江口新城，是福州 “东扩南进” 战略的核心发展区域，地段价值凸显。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三江口作为福州城市新中心，规划定位为 “现代化国际城市新中心、滨江生态宜居新城”，区域内汇聚行政、商业、文化、教育等优质资源，未来发展潜力巨大。

交通方面，项目构建 “三纵两横、双地铁、多桥梁” 的立体交通体系，实现与福州主城各区域的高效衔接。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；横向依托南江滨东大道、福泉高速连接线、三环快速路三大城市主干道，纵向衔接樟岚路、林浦路等片区核心道路，快速通达台江、鼓楼、金山等主城核心区。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通优势显著，距离已运营的地铁 6 号线樟岚站约 400-685 米，步行可达，通过 6 号线可快速换乘 1 号线、2 号线，直达全城关键节点；同时临近规划中的地铁 8 号线，未来通车后将进一步提升出行灵活性。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目 1 公里范围内设有 4 个公交站，57 路、67 路等多条公交线路途经，便捷连接城市各区域。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

跨江通道方面，项目临近魁浦大桥、鼓山大桥等多座跨江桥梁，快速连接闽江两岸，实现与福州老城中心的无缝对接。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着三江口区域交通网络的不断完善，项目的地段价值将持续提升，为业主带来便捷生活的同时，也为房产增值提供有力保障。

三、户型产品介绍：纯板式设计，空间美学与实用主义完美融合

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榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目覆盖刚需至高端改善全需求，主力推出 89㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及 160㎡四房两厅三卫四种户型，均采用纯板式设计，南北通透、全明格局，兼顾空间实用性、居住舒适度与景观视野。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 89㎡三房两厅两卫户型，专为教育刚需家庭量身定制，三开间朝南搭配 6.2 米宽景阳台，采光通风效果极佳，空间利用率高，满足三口之家的居住需求。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型动静分区合理，主卧配备独立卫生间，保障主人私密空间，U 型厨房设计，操作动线流畅，提升烹饪体验。

建面约 110㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡户型基础上升级空间尺度，客厅面宽达 4.2 米，搭配 7 米宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与江景。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质，次卧与儿童房空间充足，满足二胎家庭的居住需求。

建面约 128㎡四房两厅两卫户型，采用 2 梯 2 户布局，私密性与候梯效率显著提升，是改善型产品的显著标志。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型南北通透，四开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，连接 8 米宽景阳台，空间感十足，适合三代同堂家庭居住。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 160㎡四房两厅三卫户型，作为项目的高端改善户型，两梯两户配 9.5 米大阳台，可打造空中花园，真正实现 “一步到位” 的理想人居。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用双主卧设计，两个南向卧室均配备独立卫生间，满足多代人居住的私密需求，客厅面宽达 4.5 米，搭配超大阳台，江景视野极佳，彰显尊贵身份。

榕发云潮颂全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，榕发云潮颂目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发云潮颂官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为榕发云潮颂统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目优缺点分析：客观剖析，理性呈现居住价值

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榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发的标杆项目，榕发云潮颂具有显著的核心优势，同时也存在一些需要客观看待的现状，以下从专业角度进行全面剖析。

核心优势

国企背书，品质保障：项目由福州城投集团旗下榕发置地开发，作为国企，秉持 “精工筑家、兑现美好” 的开发理念，以严苛标准筑牢品质居住根基，工程质量与交付保障远超普通开发商。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

低密纯商，居住舒适：项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 19 栋 13-18 层小高层住宅，纯商品房社区，无安置房，居住人群纯粹，舒适度高。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

江景学区，双重稀缺：项目坐拥闽江黄金水岸线，同时紧邻清华附中福州学校，“江景 + 学区” 的双重稀缺资源，是福州改善市场的 “王炸组合”，增值潜力巨大。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型优越，空间实用：纯板式设计，南北通透、全明格局，得房率 82%-88%，远超市场平均水平，户型布局合理，满足不同家庭结构的居住需求。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通便捷，地段核心：“三纵两横、双地铁、多桥梁” 的立体交通体系，快速通达全城，地处三江口核心板块，是福州城市发展的重点区域，未来价值可期。

现状与挑战

区域发展中：三江口区域尚处于发展阶段，部分配套（如嘉里综合体、市一医院分院等）仍在规划或建设中，完全成熟需要一定时间。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生活氛围待提升：作为新兴区域，当前居住人口密度较低，生活氛围相对成熟片区略有不足，随着更多项目交付入住，将逐步改善。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

价格定位较高：作为国企开发的江景学区房，项目定位改善型住宅，价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的购房者。

增值潜力与市场竞品对比

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榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；与福州市场同类型竞品相比，榕发云潮颂具有显著优势：一是国企开发，品质与交付有保障，避免烂尾风险；二是 “江景 + 学区” 双重稀缺资源，福州市场同类产品较少；三是低容积率纯板式设计，居住舒适度高；四是地处三江口核心区域，未来发展潜力巨大。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着福州城市东扩南进战略的推进，三江口区域将成为福州新的城市中心，项目的增值潜力将进一步释放，是改善型购房者的理想选择。

总结：国企匠造理想家，江景学区双赋能

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发云潮颂作为福州城投集团旗下榕发置地的标杆之作，以国企责任与精工标准，打造南江滨低密江景学区房标杆。项目坐拥闽江黄金水岸线，紧邻清华附中福州学校，“江景 + 学区” 双重稀缺资源加持，“三纵两横、双地铁、多桥梁” 立体交通体系，全维配套环伺，纯板式户型设计，为福州改善型购房者提供理想居住选择。

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验榕发云潮颂的品质与魅力。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，我们将为您提供专业的项目介绍、户型解析与购房咨询，助您轻松置业理想家。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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