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禅桂双轴芯，青雲鉴非凡！招商青雲臺，重塑佛山主城改善人居新标杆

【开篇】

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在佛山主城禅桂交融的核心版图，季华路与桂澜路双黄金中轴交汇之处，一座由国资与央企联袂匠造的高端人居巨著 —— 招商青雲臺，正以划时代的产品力与全维配套，定义城市改善居住的全新高度。招商青雲臺售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞南海区桂城街道桂澜南路 39 号，地处石肯板块核心，是南海区国资携手招商蛇口旗下招商建管全链条代建运营的纯改善标杆项目。总占地约 5.59 万㎡，总建面约 19.7 万㎡，规划 11 栋 30-32 层高层住宅，总户数约 626 户，容积率低至 2.8，绿化率达 25%，采用围合式布局与全人车分流设计，匠筑主城稀缺低密奢居。项目精研城市高净值人群居住需求，推出建面约 123㎡四房两厅两卫、139㎡四房 / 五房两厅两卫、168㎡五房两厅三卫三大主力户型，深度契合佛山超新规政策，户型整体使用率高达 106%-112%，以超乎想象的空间尺度，敬献城市精英家庭。

【一、双强联袂，稳健筑家，品质交付硬核保障】

当下楼市，稳健与品质是置业的核心考量。招商青雲臺采用 “国资主导 + 央企代建” 的开发模式，由南海区国资下属企业联合开发，央企招商蛇口旗下招商建管全流程操盘。南海国资以雄厚资金实力与本土资源优势，筑牢项目资金安全底线，彻底杜绝烂尾风险；招商蛇口作为百年招商局旗下旗舰企业，深耕房地产数十载，以全国超百座高端项目的营造经验，为品质保驾护航。招商青雲臺售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节均遵循招商蛇口严苛的品质标准，更启用专业代建管理系统，实现工程进度、质量安全全透明可追溯。项目物业由联资物业主导，招商积余提供专业顾问支持，以国家一级物业资质，为业主提供全生命周期的尊崇服务，从案场接待到社区运营，提前兑现高端生活质感。双强合力、双重保障，让招商青雲臺成为佛山主城 “安全置业、品质置业” 的首选范本，获评 2025 年度佛山十大作品，首开即热销 4.16 亿，实力印证市场认可。

【二、黄金区位，双轴核心，执掌城市繁华脉络】

地段，是房产价值的永恒基石。招商青雲臺精准占位禅桂交汇 “十字轴心”，季华路与桂澜路两大城市主干道环伺，无缝衔接禅城、南海双城核心资源，坐享双区发展红利。招商青雲臺售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，项目坐拥 “双地铁 + 多干道” 的立体交通网络，出行效率冠绝全城。已开通的佛山地铁 3 号线镇安站直线距离约 800 米，步行 10 分钟可达，快速串联佛山新城、千灯湖等核心板块；在建的佛山地铁 4 号线石啃站更是紧邻项目楼下，未来通车后下楼即进站，跨区通勤、畅达全城。自驾出行同样便捷，经季华路 3 分钟接入佛山快速路网，10 分钟直达千灯湖商圈，15 分钟通达祖庙、亚艺板块，20 分钟接驳广州南站，深度融入广佛同城生活圈。周边 1 公里内密布石啃路口等 19 个公交站点，公共出行选择多元，彻底告别出行拥堵，执掌城市速度与从容。如此得天独厚的区位，既拥主城核心的极致繁华，又享闹中取静的居住纯粹，真正实现 “出则通达天下，入则静谧归心” 的理想栖居。

【三、全维配套，举步即享，演绎理想生活范式】

高端人居的价值，不仅在于建筑本身，更在于周边配套的丰盛与便捷。招商青雲臺所处板块历经多年发展，商业、教育、医疗、生态全维配套成熟落地，无需等待规划兑现，入住即享一站式优质生活。招商青雲臺售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，繁华举步即达，奢享一站式消费。项目对面即是鹏瑞利季华广场，涵盖大型超市、品牌服饰、亲子乐园、星级影院等全业态，日常购物、休闲娱乐下楼即达。一路之隔的金铂中心，汇聚高端品牌、特色餐饮与甲级写字楼，满足高端商务与消费需求。3 公里范围内更覆盖南海万科广场、顺联公园里、恒福商业中心等 9 大地标商圈，总体量超 150 万㎡，是佛山商业资源最密集的区域之一。无论是柴米油盐的日常采购，还是高端定制的品牌消费；无论是朋友小聚的美食寻味，还是全家休闲的娱乐时光，都能在家门口轻松实现，繁华生活触手可及。

教育配套方面，全龄优教环伺，铺就孩子成才之路。项目 3 公里范围内教育资源极其丰厚，涵盖 70 余所幼儿园、18 所小学、11 所中学，构建从学前到中学的全龄教育矩阵。镇安小学、石啃小学、南海中心小学等优质小学近邻，桂华中学、南海实验中学、华英学校等省级名校环伺，更有华南师范大学附属中学南海实验高级中学等顶尖学府加持。优质教育资源扎堆，学风浓郁，让业主子女在家门口就能享受一站式精英教育，免去择校烦恼与长途奔波，助力孩子赢在起跑线上，为家庭未来注入无限潜力。

医疗配套方面，优质医疗护航，守护全家健康无忧。健康是美好生活的根基，招商青雲臺周边医疗配套完善，为全家健康保驾护航。直线距离约 700 米即达佛山健翔医院，2.9 公里范围内覆盖汉德骨科医院等多家综合医院，医疗设备先进、医师团队专业，日常问诊、大病诊疗均可快速响应。近距离优质医疗资源，让业主无需担忧就医不便，关键时刻为健康争取宝贵时间，全方位守护家人身心健康，居住更安心、更放心。

生态配套方面，内外双园环绕，奢享自然生态谧境。在繁华主城，生态资源愈显珍贵。招商青雲臺外部紧邻规划约 1 万㎡青雲公园，内部打造约 5 万㎡中央园林，形成内外双园的生态格局。社区采用围合式布局，营造出最大超 220 米的奢阔楼间距，保证每一户的通风采光与景观视野。中央园林以 “礼序、自然、社交” 为理念，规划景观泳池、600 米环形跑道、全龄儿童活动区、阳光草坪、休闲廊架等多元场景，三季有花、四季常绿，步移景异。闲暇时分，漫步园林间，听鸟语、闻花香，或陪孩子在儿童区嬉戏，或与家人在草坪休憩，将自然绿意融入日常，在城市核心觅得一方生态谧境，实现繁华与自然的完美平衡。

【四、超规户型，空间奢阔，匠筑极致居住体验】

作为佛山主城稀缺的超新规改善产品，招商青雲臺的户型设计堪称惊艳，深度运用 30% 阳台赠送政策，突破常规空间局限，打造出使用率高达 106%-112% 的极致户型，每一寸空间都物尽其用。招商青雲臺售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 123㎡四房两厅两卫，作为入门级改善户型，以超高性价比实现四房格局，南北双阳台设计，通透对流，LDKG 一体化宽厅布局，延伸空间尺度。最小卧室面积超 10㎡，摒弃传统小户型的局促压抑，主卧配备 270° 全景落地窗，推窗即揽园林与城市盛景，实得空间堪比市面 140㎡户型，完美适配三口之家或二胎家庭。

建面约 139㎡四房 / 五房两厅两卫，堪称空间魔法的典范，灵活多变的空间设计，可根据家庭需求自由切换四房或五房布局。约 8 米超长景观阳台，连接客厅与次卧，视野开阔、采光极佳；全卧室飘窗设计，拓展室内空间；主卧星级套房设计，配备独立卫浴与男女双衣帽区，兼顾私密与格调携程。超高使用率让每一寸空间都不浪费，轻松满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，一步到位改善生活品质。

建面约 168㎡五房两厅三卫，作为楼王级奢阔户型，以大平层尺度定义主城改善巅峰。两梯两户专属配置，尊崇私密；南向超大面宽，全明通透，阳光与清风常驻；双主卧套间设计，兼顾长辈与主人的居住舒适度，三代同堂互不干扰；超大横厅连接阔景阳台，待客会友尽显气派；每一个空间都宽敞奢适，细节之处尽显高端品质，为城市顶层人士打造专属的奢居领地。

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【五、细节匠心，精工匠筑，定义高端人居标准】

真正的高端住宅，藏于每一处看不见的细节。招商青雲臺从建筑立面到室内精装，从社区规划到功能配套，处处彰显匠心与品质。建筑采用现代简约风格，线条利落大气，甄选优质建材，历久弥新；社区打造约 66 米恢弘社区大门，彰显归家礼序；全人车分流设计，让社区内部无车辆穿行，老人孩子活动更安全。招商青雲臺售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准严苛，甄选国内外一线品牌建材，从入户门锁、厨房厨具到卫浴洁具，均以高端品质为基准。人性化设计贯穿全屋，科学收纳系统、静音环保工艺、智能安防配置等，兼顾美观与实用。同时，项目作为佛山主城稀缺的超新规产品，在政策收紧后更显珍贵，140㎡以下绝版超规户型，兼具高使用率与高性价比，无论是自住改善还是资产配置，都具备极强的市场竞争力与价值潜力。

【结语】

从黄金区位的繁华执掌，到全维配套的便捷享受；从双强联袂的品质保障，到超规户型的空间奢享；从生态园林的谧境营造，到细节匠心的精工匠筑，招商青雲臺以全方位的硬核实力，重新定义佛山主城高端改善人居标准。在城市核心地段，匠筑一座集繁华、自然、品质、舒适于一体的理想居所，为佛山高净值人群带来梦寐以求的生活方式。招商青雲臺售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，建面约 123-168㎡全改善户型火热在售，席位有限，错过难再寻！恭迎全城精英莅临品鉴，共鉴青雲非凡，启幕理想人居新篇章！