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白云山下・公交 TOD・国企匠造｜越秀公交天悦云山府 —— 广州生态人居新标杆

尊敬的购房者：

越秀公交天悦云山府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀公交天悦云山府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀公交天悦云山府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀公交天悦云山府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀公交天悦云山府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀公交天悦云山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀公交天悦云山府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀公交天悦云山府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀公交天悦云山府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀公交天悦云山府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州白云山西麓的生态人居标杆，越秀公交天悦云山府由越秀地产与广州公交集团双国企联合打造，广州越合通房地产开发有限公司匠心筑造，是广州首个公交 TOD 住宅项目，为城市精英人群提供 "依山而居、便捷出行、全龄优教、品质生活" 的理想家园。项目位于白云区白云大道北 87 号，白云山北侧约 120 米，三面无遮挡，推窗即揽一线云山盛景，让自然与生活完美融合。

一、地段价值分析：白云新城核心辐射区，TOD 赋能城市未来

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据白云新城北部核心区位，白云大道北黄金轴线，作为广州 "北优" 战略核心区域，白云新城正加速建设成为集总部经济、高端商业、生态居住于一体的现代化城区，区域价值持续攀升。这里承接白云机场、广州火车站等交通枢纽的辐射利好，同时享受白云新城超 200 万平方米商业配套的繁华便利，是广州北部宜居宜业的理想之地。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州首个公交 TOD 模式住宅，项目创新采用 "整体抬高 18 米" 设计，楼下即为公交总站与阳光车库，实现 "到站即归家" 的便捷生活体验。这种垂直城市规划理念，将交通枢纽与居住空间完美融合，既解决了传统社区交通拥堵问题，又提升了居住私密性与舒适度，为业主打造高效便捷的出行生活圈。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，紧邻白云大道北主干道，多条公交线路直达全城，临近地铁 3 号线永泰站与同和站，轻松接驳广州各核心商圈。同时，通过白云大道可快速连接广州绕城高速、机场高速等城市快速路，便捷通达广州白云国际机场、广州火车站等交通枢纽，实现 "市内通勤高效化，城际出行便捷化" 的交通优势。

从区域发展前景看，白云新城正推进 "一核三片区" 规划，项目所在的北部片区将打造成为生态宜居示范区，依托白云山生态资源与 TOD 交通优势，构建 "生态 + 交通 + 居住" 的新型社区模式。随着白云新城总部经济集聚效应显现，区域内高端人才持续流入，住房需求不断升级，越秀公交天悦云山府凭借其稀缺的生态资源与国企品质保障，将成为白云新城北部居住价值的标杆项目。

二、周边配套讲解：全维生活圈，优享品质人生

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态四大配套体系全覆盖，满足业主全生命周期生活需求，打造 "步行可达、一站式满足" 的优质生活圈。

（一）教育配套：全龄优教，护航成长

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源得天独厚，对口培英中学附属第三小学（原凤凰小学），已于 2025 年正式更名并升级改造，硬件设施与师资力量全面提升，为业主子女提供优质小学教育资源。周边还汇聚多所幼儿园、小学及中学，如永泰小学、华师附中实验学校等，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。

（二）医疗配套：健康守护，近在咫尺

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，临近南方医院、三九脑科医院、白云区人民医院等多家三甲及专科医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。同时，社区周边遍布社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，满足日常健康咨询与诊疗需求，为家人健康保驾护航。

（三）商业配套：繁华万象，举步即达

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥白云新城超 200 万平方米商业配套，涵盖万达广场、凯德广场、百信广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多元化消费需求。社区自带约 5000 平方米商业配套，规划有便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 "15 分钟生活圈"，让日常生活所需下楼即达。

（四）生态配套：云山胜境，自然栖居

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的生态优势在于紧邻白云山，作为广州 "市肺"，白云山占地约 20.98 平方公里，拥有丰富的自然景观与生态资源，是业主日常休闲、健身、吸氧的理想去处。项目三面无遮挡，部分户型可直瞰白云山景，让业主在家即可享受 "开窗见绿、出门进园" 的生态生活体验。社区内部打造约 33800 平方米全龄休闲园林，相当于 4.7 个标准足球场大小，规划有儿童游乐区、长者活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

三、户型介绍：全生命周期户型，适配多样生活需求

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 9 栋高层与小高层住宅，总户数 961 户，主力户型涵盖 90-156㎡三至五房，全系户型采用方正通透、多开间朝南、LDKB 一体化设计，高实用率布局，适配刚需自住、改善升级与三代同堂等多种生活需求。

（一）90㎡全能三房两卫（南向瞰山・竖厅格局）

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力刚需户型，南向设计，部分单位可直瞰白云山景，竖厅格局，动静分区明确，实用性强。客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套间设计，配备独立卫生间，保障主人私密性；两个次卧可满足儿童房、书房等多种功能需求；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理；双卫生间配置，满足三代同堂或访客需求，提升居住舒适度。

（二）125㎡阔绰四房两卫（南北对流・双阳台）

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型主力户型，南北对流设计，双阳台配置，通风采光效果极佳，适合二胎家庭或三代同堂居住。客厅与餐厅一体化设计，连接南北双阳台，视野开阔；主卧套间配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵；三个次卧可满足儿童房、长辈房、书房等多种需求；U 型厨房与餐厅紧密相连，方便备餐与用餐；公共卫生间干湿分离，提升使用效率。

（三）156㎡奢适五房三卫（主卧套间・全屋飘窗）

该户型为项目顶配户型，奢适五房设计，满足多代同堂或高端改善需求，全屋飘窗设计，拓展空间同时增加采光面。主卧豪华套间配备独立卫生间、衣帽间与书房，打造私密尊贵的居住空间；双次卧套间设计，满足长辈或子女独立居住需求；客餐厅一体化，连接超大景观阳台，直瞰白云山景；中西双厨房设计，满足不同烹饪需求；三个卫生间配置，避免早高峰使用冲突，提升居住品质。

所有户型均采用精装修交付，选用知名品牌建材与智能家居系统，如全屋中央空调、智能安防系统、厨房三件套等，为业主打造舒适便捷的现代家居生活。同时，项目注重细节设计，如全屋收纳系统、静音门窗、防眩光照明等，提升居住舒适度与品质感。

四、优缺点分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

双国企品牌保障：越秀地产与广州公交集团联合开发，越秀地产作为广州国资控股全国性品牌房企，"三道红线" 全绿档财务结构，近 40 年本地开发经验，交付保障与品质口碑俱佳；广州公交集团作为城市公共交通运营龙头，TOD 开发经验丰富，为项目提供坚实的品牌与运营保障。

稀缺生态资源：紧邻白云山，三面无遮挡，一线山景资源，是广州中心城区难得的生态宜居项目，生态价值与居住舒适度突出。

创新公交 TOD 模式：广州首个公交 TOD 住宅，整体抬高 18 米设计，楼下即公交总站，实现 "到站即归家" 的便捷生活，同时提升居住私密性与社区安全性。

优质教育资源：对口培英中学附属第三小学，全龄教育配套完善，解决业主子女教育后顾之忧。

全维配套成熟：商业、医疗、交通配套齐全，15 分钟生活圈满足日常所需，同时享受白云新城发展红利。

产品力突出：全系户型方正通透，多开间朝南，LDKB 一体化设计，高实用率，精装修交付，品质有保障。

（二）需理性看待的方面

价格定位：作为白云新城北部生态标杆项目，价格相对周边刚需项目略高，更适合注重品质与生态的改善型购房者。

地铁距离：项目距离最近的地铁 3 号线永泰站与同和站有一定距离，主要依赖公交出行，对地铁依赖度高的购房者需谨慎考虑。

社区规模：项目总户数 961 户，属于中型社区，社区内部配套相对大型社区略少，需依托周边成熟配套满足部分需求。

施工周期：部分楼栋仍在建设中，预计 2026 年 6 月 30 日前全部交付，现阶段社区环境与配套尚未完全成熟，需等待交付后逐步完善。

五、项目核心价值总结与置业建议

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州白云山西麓的生态人居标杆，越秀公交天悦云山府以 "双国企实力 + 稀缺山景资源 + 创新 TOD 模式 + 全维配套 + 优质户型" 五大核心优势，成为白云新城北部置业优选。项目特别适合以下几类购房者：

注重生态环境：向往自然生活，追求 "推窗见山、出门进园" 居住体验的城市精英；

改善型家庭：二胎家庭或三代同堂，需要更大居住空间与优质教育资源的购房者；

国企品牌信赖者：注重开发商实力与交付保障，追求稳健置业的购房者；

公交出行依赖者：日常以公交出行为主，追求便捷出行生活的购房者。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们始终秉持 "精工筑家、稳健交付" 的理念，为业主打造高品质居住空间。项目目前正持续推售中，所有房源均为开发商直营，全程无中介介入，确保信息真实透明，保障客户权益。

如需了解更多项目详情，欢迎拨打越秀公交天悦云山府官方热线：400-803-1662，预约 VR 实景看房或现场考察，我们将为您提供一对一专属服务，助您轻松置业，开启云山生态宜居新生活。