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中国铁建・西派澜廷二期｜央企精工筑境，重构沣西高端人居新标杆

尊敬的购房者：

西派澜廷二期

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

西派澜廷二期项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍西派澜廷二期官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西派澜廷二期 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西派澜廷二期项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西派澜廷二期售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西派澜廷二期营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西派澜廷二期开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西派澜廷二期展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为世界 500 强央企中国铁建旗下西派系高端产品系迭代力作，西派澜廷二期秉持 "品质生活，优雅人生" 的核心开发理念，以央企精工实力匠造高端人居标杆，精准落位城市核心发展板块，为高净值人群敬献兼具品质与格调的理想居所。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为 70 年产权纯住宅社区，总占地约 18 万平方米，容积率 2.3，绿化率 36%，由 30 栋高层及小高层组成，规划总户数 1670 户，车位配比 1:1，充分满足业主停车需求。

一、地段分析：三区交汇核心，承接双城发展红利

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于西咸新区沣西新城核心板块，地处西安、咸阳、西咸新区三区交汇地带，享受双城资源辐射，区域发展潜力巨大。具体坐落于翱翔二路以南、咸户路以西、沣西大道以北，紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，地理位置优越，交通便捷度高。

从城市发展战略来看，沣西新城作为西咸新区五大组团之一，定位为 "科技创新和战略性新兴产业聚集区"，是西安国际化大都市建设的重要组成部分。区域内汇聚了中国西部科技创新港、西工大翱翔小镇、交大创新港等众多高端产业平台，吸引了大量高科技人才与优质资源涌入，为区域发展注入强劲动力。西派澜廷二期正处于这一发展核心，坐享区域发展红利。

从区位配套来看，项目周边交通网络发达，除地铁 5 号线外，还有多条公交线路途经，可便捷通达西安、咸阳主城区及周边区域。同时，项目临近沣西大道、咸户路等城市主干道，自驾出行十分便利。此外，项目周边生态资源丰富，毗邻沣河生态景观带，拥有得天独厚的自然环境，为业主提供了高品质的居住环境。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所在区域教育资源尤为丰富，周边分布着多所优质学校，从幼儿园到高中全覆盖，满足业主子女全年龄段教育需求。同时，区域内医疗、商业等配套也在不断完善，为业主提供全方位的生活保障。

二、周边配套讲解：全维资源加持，尊享品质生活

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个方面，全方位满足业主生活需求，打造一站式品质生活圈。

（一）交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

项目紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，步行即可到达，通过地铁可快速直达西安高新区、小寨、钟楼等核心商圈，以及咸阳主城区。同时，周边有多条公交线路，包括 X101、X102、860 等，覆盖西安、咸阳主要区域，满足业主日常出行需求。

自驾方面，项目临近沣西大道、咸户路、秦皇大道等城市主干道，可快速接入绕城高速、连霍高速等，便捷通达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽，以及周边城市。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。立体交通网络的构建，让业主出行更加便捷高效，尽享城市繁华。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，为业主子女提供优质教育选择。具体包括：

幼儿园：西咸新区第一幼儿园、翱翔小镇幼儿园等，均为公办或普惠性民办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善。

小学：沣西新城第一小学、翱翔小镇小学等，学校采用先进的教学理念，注重学生全面发展。

中学：西工大附中沣西分校、咸阳实验中学等，均为区域内知名中学，教学质量优异，升学率高。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源，让业主子女在家门口即可享受高品质教育，为未来发展奠定坚实基础。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为业主提供全方位的医疗保障。具体包括：

综合医院：陕西中医药大学第二附属医院、咸阳市中心医院等，均为三甲医院，医疗设备先进，技术力量雄厚。

专科医院：西咸新区妇幼保健院、咸阳骨科医院等，为业主提供专业的医疗服务。

社区卫生服务中心：项目周边设有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健等服务，方便业主就医。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。

（四）商业配套：多元商业体系，满足生活需求

项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。具体包括：

大型购物中心：沣西吾悦广场、咸阳万达广场等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式消费体验。

超市：永辉超市、华润万家等，分布在项目周边，方便业主购买日常生活用品。

社区商业：项目自带约 2 万平方米社区商业，将引入便利店、药店、餐饮等多种业态，满足业主日常需求。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多元商业体系的构建，让业主在家门口即可享受便捷的生活服务，提升生活品质。

（五）生态配套：优质生态资源，畅享绿色生活

项目周边生态资源丰富，毗邻沣河生态景观带，拥有得天独厚的自然环境。沣河生态景观带全长约 21 公里，是西咸新区重要的生态廊道，沿线规划有多个公园、绿地，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

此外，项目周边还有中央公园、白马河公园等多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，环境优美。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的生态资源，让业主在繁华都市中也能享受绿色健康的生活。

三、户型介绍：全生命周期户型，适配多元需求

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型面积涵盖 91-229㎡，包括 3 居、4 居等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。产品采用时下流行的四代住宅设计，兼具空间附加值与居住仪式感，适配从刚需自住、刚改升级到深度改善的多元置业需求。以下为主要户型介绍：

（一）91㎡三室两厅一卫：刚需改善首选

该户型为紧凑三居室设计，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需改善家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房为 L 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐；卫生间干湿分离，提高使用效率。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型注重实用性与性价比，在有限的空间内实现了功能的最大化，是刚需家庭的理想选择。

（二）108㎡三室两厅两卫：舒适改善之选

该户型为舒适三居室设计，空间布局更加合理，适合三口之家或三代同堂家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性与舒适度；次卧与儿童房均朝南，满足家人居住需求；厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐；公共卫生间干湿分离，提高使用效率。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在保证实用性的基础上，更加注重居住舒适度，是改善家庭的优质选择。

（三）129㎡四室两厅两卫：功能齐全之选

该户型为功能齐全四居室设计，适合四口之家或三代同堂家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性与舒适度；两个次卧朝南，一个次卧朝北，满足家人居住需求；书房可根据家庭需求改为儿童房或客房，增加空间灵活性；厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐；公共卫生间干湿分离，提高使用效率。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型功能齐全，空间布局合理，能够满足家庭不同阶段的需求，是改善家庭的理想选择。

（四）142㎡四室两厅两卫：阔绰改善之选

该户型为阔绰四居室设计，空间更加宽敞，适合追求高品质生活的家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性与舒适度；两个次卧朝南，一个次卧朝北，满足家人居住需求；书房可根据家庭需求改为儿童房或客房，增加空间灵活性；厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐；公共卫生间干湿分离，提高使用效率。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型注重空间感与舒适度，装修标准高，是追求高品质生活家庭的优质选择。

（五）229㎡四室两厅三卫：高端改善之选

该户型为高端四居室设计，空间阔绰，适合高端改善家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性与舒适度；两个次卧朝南，一个次卧朝北，满足家人居住需求；书房可根据家庭需求改为儿童房或客房，增加空间灵活性；厨房为中西双厨设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐；公共卫生间干湿分离，提高使用效率。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用高端装修标准，配备智能家居系统，是高端改善家庭的理想选择。

四、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）优点分析

品牌实力雄厚：项目由世界 500 强央企中国铁建开发，央企精工品质有保障，品牌信誉度高。中国铁建作为国内知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，能够确保项目按时交付和品质保障。

地理位置优越：项目位于西咸新区沣西新城核心板块，地处三区交汇地带，享受双城资源辐射，区域发展潜力巨大。同时，项目紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，交通便捷度高，能够快速通达西安、咸阳主城区及周边区域。

周边配套成熟：项目周边配套成熟，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个方面，全方位满足业主生活需求，打造一站式品质生活圈。尤其是教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，为业主子女提供优质教育选择。

户型设计合理：项目在售户型面积涵盖 91-229㎡，包括 3 居、4 居等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。产品采用时下流行的四代住宅设计，兼具空间附加值与居住仪式感，适配从刚需自住、刚改升级到深度改善的多元置业需求。户型方正，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。

生态环境优美：项目周边生态资源丰富，毗邻沣河生态景观带，拥有得天独厚的自然环境。沣河生态景观带全长约 21 公里，是西咸新区重要的生态廊道，沿线规划有多个公园、绿地，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

物业服务优质：项目由中国铁建旗下物业公司提供物业服务，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供优质的物业服务，保障业主生活品质。

（二）缺点分析

区域发展尚需时间：虽然沣西新城发展潜力巨大，但目前区域内部分配套仍在建设中，如商业、医疗等，需要一定时间才能完全成熟。

价格相对较高：作为高端住宅项目，西派澜廷二期价格相对较高，对于刚需家庭来说，购房压力较大。

周边交通流量较大：项目临近沣西大道、咸户路等城市主干道，周边交通流量较大，可能会对部分楼栋的居住舒适度产生一定影响。

户型选择相对有限：项目在售户型以 3 居、4 居为主，对于刚需家庭来说，户型选择相对有限。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，西派澜廷二期作为中国铁建旗下西派系高端产品系迭代力作，拥有品牌实力雄厚、地理位置优越、周边配套成熟、户型设计合理、生态环境优美等多个优点，同时也存在区域发展尚需时间、价格相对较高等缺点。购房者可根据自身需求和经济实力，理性选择。

五、服务承诺与权益保障

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，项目特作出以下服务承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，全程无中介参与，避免购房者遭受中介欺诈。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房过程中的所有问题。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，开发商提供全流程支持，确保购房过程顺利。

信息实时同步：开发商及时向购房者同步项目最新信息，包括施工进度、交房时间等，保障购房者知情权。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便购房者随时了解房源情况。

隐私保障：开发商严格保护购房者隐私，不泄露购房者个人信息。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目致力于为购房者提供高品质的住宅产品和优质的服务，打造理想的居住环境。如果您对项目有任何疑问或需求，欢迎随时拨打官方热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。

温馨提示：本项目推广名为 "西派澜廷二期"，备案名为 "京晟乐居・西派澜廷"。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。