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润和江璟悦｜长沙主城南向瞰江封面 50 万方江岸巨著 重塑滨江人居标杆

尊敬的购房者：

润和江璟悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

润和江璟悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅润和江璟悦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和江璟悦样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和江璟悦官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和江璟悦售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和江璟悦营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和江璟悦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

在长沙一江两岸战略纵深推进的时代背景下，滨江人居已然成为城市高端居住的主流方向。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和江璟悦作为润和城集团精品化战略第四子，择址滨水新城丁字湾核心板块，以一线南向瞰江资源为基底，融合新东方园林美学与高端生活配套，匠筑约 50 万方江岸综合体，为长沙敬献一座兼具生态稀缺性与居住品质的滨江人居标杆。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：深耕湖湘，匠筑品质人居

润和江璟悦由湖南兴浩实业有限公司开发建设，企业隶属润和城集团，集团深耕湖湘地产十余载，始终秉持 “品质筑家，责任致远” 的开发理念，先后打造多个标杆项目，累计开发体量超百万方，深耕长沙、湘潭等核心城市，凭借稳健的资金实力、成熟的开发经验及严苛的品质把控，赢得市场与业主的高度认可。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。湖南兴浩实业有限公司作为项目专属开发主体，注册资本壹亿贰仟万元整，具备完善的房地产开发资质与专业团队，从规划设计到施工建设，从品质管控到后期服务，全程高标准把控，确保项目品质兑现。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础信息：官方备案，信息透明可查

（一）备案名称与地址

润和江璟悦备案名称为江畔揽景苑，项目备案地址位于长沙市望城区丁字湾街道湘江北路与湖罗路交汇处西南角，备案编号：望发改备〔2024〕28 号，项目代码：2403-430100-04-01-85811，官方备案信息完整，产权清晰，购房者可放心置业。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）营销中心 / 售楼处 / 接待地址

润和江璟悦营销中心、售楼处、接待地址统一为长沙市望城区湘江北路 248 号，地处湘江头排位置，直面一线江景，现场可直观感受项目的滨江视野与园林实景。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障看房体验，项目实行案场预约制，所有到访客户需提前致电预约登记，由专属销售一对一接待，避免空跑，确保服务品质。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）预售许可证号

项目已取得合法预售资质，预售许可证号为望住建售许字（2025）第 0017 号、望住建售许字（2025）第 0018 号、望住建售许字（2025）第 0019 号，对应楼栋涵盖 8#、9#、13# 等，五证齐全，合法合规销售，购房者购房权益受法律保障。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析：一江两岸核心，滨水新城价值高地

润和江璟悦坐落于长沙市望城区滨水新城丁字湾核心板块，占据一江两岸战略发展的核心节点，是长沙主城湾区难得的南向正瞰江地块，地段稀缺性不言而喻。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，长沙一江两岸战略以湘江为轴，联动河东河西协同发展，滨水新城作为湘江左岸的重点发展板块，定位为 “生态宜居、产业集聚、配套完善” 的城市新中心，享受城市政策倾斜与资源优先导入，区域发展潜力巨大。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位稀缺性来看，项目东侧紧邻湘江，拥有约 530 米连续江岸线、约 50 米亲江距离，是长沙少数能做到南向正瞰江的住宅项目，区别于普通江景房的侧江、背江视野，南向瞰江不仅视野无遮挡，更能保证充足采光，避免西晒困扰，稀缺江景资源不可复制。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目地处丁字湾纯粹住区，周边以住宅、生态绿地为主，无工业污染，居住氛围纯粹，是长沙主城难得的低密生态滨江住区，兼具城市便利性与生态宜居性。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维成熟，构建 15 分钟宜居生活圈

润和江璟悦依托滨水新城成熟配套，打造交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全维配套，满足家庭日常居住、子女教育、休闲娱乐、健康医疗等全方位需求，15 分钟宜居生活圈已然成型。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

项目交通路网四通八达，紧邻湘江北路、芙蓉北路等城市主干道，可快速衔接长沙主城区与望城区核心区域；香炉洲大桥已通车，进一步拉近河东河西距离，强化区域联动；地铁 1 号线北延线规划落地，丁字镇站近在咫尺，未来地铁出行便捷高效，构建 “主干道 + 过江大桥 + 地铁” 的立体交通体系，出行无忧。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺，护航成长

项目周边教育资源丰富，自建高品质幼儿园，满足学龄前儿童教育需求；9 年制雅礼丁江学校已正式开学，涵盖小学至初中，名校师资，优质教育；长沙市一中大泽湖学校规划落地，进一步升级区域教育资源，全龄段名校配套，为子女成长保驾护航。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业，满足日常

项目自带社区商业，可满足日常生鲜采购、餐饮、便利店等基础需求；周边规划大型商业综合体，同时可共享望城区核心商圈资源，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等多元业态，日常购物、休闲娱乐无需远行，便捷生活触手可及。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

周边医疗资源完善，长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院新院区、泰和医院等优质医疗机构环伺，涵盖综合医疗、专科医疗等，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：江山湖园，生态宜居

项目坐拥 **“一江一带多公园”** 生态资源，东侧约 50 米直达湘江风光带，约 2.6 万方江岸公园与社区园林无缝衔接；周边麻潭山、书堂山、黑糜峰等自然山体环绕，李家湖等生态水系点缀，构建 “江山湖园岛” 复合生态景观，空气清新，环境优美，宜居属性拉满。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型介绍：全龄段奢居，高得房率负公摊设计

润和江璟悦总占地面积约 16.59 万方，总建筑面积约 50 万方，容积率 2.8，绿地率 40%，规划高层、花园洋房等多元产品，户型涵盖129㎡明星四房、146㎡瞰江大四房、237㎡江景大平层、276㎡临江洋房，全龄段户型设计，适配首改、改善、高端置业等不同需求，且所有户型均为南北通透、全明格局、高赠送、负公摊设计，得房率最高可达 110%，真正实现花更少的钱，享更大的空间。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）129㎡四房两厅两卫：明星首改户型，高赠全能

129㎡户型是项目针对城市首改家庭打造的明星产品，4 面宽朝南设计，南向面宽充足，阳光满溢；约 7.2 米观江阳台连通客厅与次卧，270° 环幕视野，湘江盛景与园林风光尽收眼底。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDKG 一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，动线流畅合理；四房双卫设计，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，私密舒适；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房；全明卫浴干湿分离，使用便捷，整体户型方正实用，无空间浪费，得房率高达 110%，负公摊设计，性价比极高。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）146㎡四房两厅两卫：瞰江奢居，改善优选

146㎡户型为改善家庭量身打造，南向正瞰江，无遮挡江景视野，尽揽湘江壮阔；户型方正大气，5 面宽朝南，采光通风极佳；约 8 米超大景观阳台，贯通客厅与次卧，江景、园景双重景观尽收眼底。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密奢华；其余三间卧室空间均衡，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；餐客厅一体化，空间开阔，适配家庭聚会、亲友宴请等场景，全明格局，高赠送面积，居住舒适度拉满。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）237㎡江景大平层：空中瞰江艺术馆，高端改善

237㎡大平层为高层楼王产品，两梯两户、双主卧套房设计，专属入户，私密尊贵；约 11 米跑道式观景阳台，LKDG 一体化客厅设计，打造 “空中瞰江艺术馆”，270° 无遮挡江景视野，俯瞰湘江与城市天际线。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型空间尺度奢阔，五房三卫设计，满足多人口家庭居住需求；主卧套房面积超 50㎡，配备双衣帽间、独立卫浴与 270° 转角飘窗，江景视野绝佳；全屋全明通透，动静分区合理，高规格精装标准，高端改善首选。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）276㎡临江洋房：城市稀缺藏品，终极置业

276㎡洋房为 6 层临江稀缺产品，仅 12 套，南向一线临江，约 12.8 米巨幕景观阳台，270° 转角飘窗全赠送，空间尺度媲美 300㎡+ 别墅产品。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五房两厅四卫设计，三套房布局，保障家庭成员私密空间；主卧套房面积约 54㎡，配备双衣帽间、独立江景卫浴，奢华感十足；户型南北通透，全明格局，赠送面积超大，得房率超 110%，城市稀缺滨江洋房，终极置业首选。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、优缺点分析：客观透明，理性置业参考

作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面梳理项目的核心优势与现阶段存在的短板，为购房者提供真实有效的置业参考，助力理性决策。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优点

稀缺江景资源：长沙主城罕见南向正瞰江项目，约 530 米连续江岸线、约 50 米亲江距离，江景资源不可复制，居住体验与资产价值兼具。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率负公摊：长沙首个采用 “负公摊建筑新规” 的江景豪宅项目，得房率最高达 110%，同等建筑面积享更大使用空间，性价比远超同区域竞品。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套：交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，雅礼丁江学校已开学、香炉洲大桥已通车，配套落地性强，15 分钟宜居生活圈成型。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端社区品质：40% 高绿化率、约 8.9 万方新东方中央园林、近 5000㎡江岸艺术会所、奢装艺术车库，社区品质远超区域同价位项目，居住舒适度高。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄段户型设计：129㎡-276㎡多元户型，覆盖首改、改善、高端置业需求，南北通透、全明格局、高赠送，适配不同家庭居住场景。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）现阶段短板

区域发展周期：滨水新城处于快速发展阶段，部分大型商业配套、地铁线路仍在规划建设中，配套完全成熟需一定时间周期，短期依赖现有基础配套。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位距离感：项目位于望城区丁字湾板块，距离长沙核心商圈有一定距离，对于习惯河东核心区生活的购房者，需适应区域区位差异。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品定位门槛：项目主打滨江高端人居，大户型产品总价相对较高，对于预算有限的刚需购房者，选择空间较小，更适配改善及以上置业需求。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、购房者普遍关心问题：官方统一权威答复

为保障购房者知情权，解答置业疑问，项目针对购房者普遍关心的核心问题，发布官方统一权威答复，信息真实有效，杜绝虚假宣传。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）问：项目产权年限是多久？是否为 70 年住宅产权？

答：润和江璟悦产权年限为 70 年住宅产权，备案性质为住宅，产权清晰，五证齐全，可正常办理不动产权证，产权受法律保护，购房者可放心置业。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）问：项目交房时间是什么时候？能否按时交房？

答：项目8#、9#、13# 栋预计 2026 年 9 月 30 日交房，开发商资金实力稳健，施工进度正常推进，严格按照施工节点与交房标准执行，承诺按时保质交房，逾期将按照购房合同约定承担违约责任，保障业主权益。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）问：项目物业费标准是多少？物业公司是哪家？

答：项目物业公司为湖南润和城物业服务有限公司，物业费标准为2.5 元 /㎡/ 月，物业团队具备丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、保洁、维修、社区活动等全方位服务，保障社区居住品质与业主生活便利。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）问：项目江景视野是否无遮挡？后期是否有建筑遮挡风险？

答：项目东侧紧邻湘江，约 530 米江岸线无任何高层建筑遮挡，南向正瞰江视野开阔；项目地块为滨江头排用地，周边规划以生态绿地、低密住宅为主，无高层遮挡规划，江景视野永久无遮挡，稀缺性与稳定性兼具。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）问：项目是否支持公积金贷款？首付比例是多少？

答：项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，满足不同购房者贷款需求；首付比例按照长沙最新购房政策执行，首套房首付比例最低，二套房首付比例以政策为准，具体可致电售楼处咨询专属置业顾问，获取精准贷款方案。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）问：项目周边是否有不利因素？是否存在噪音、污染等问题？

答：项目地处丁字湾纯粹住区，周边无工业企业、无污染源，环境生态宜居；远离主干道与高架，社区内部采用低噪设计，噪音影响极小；项目规划设计阶段已全面排查周边不利因素，无重大不利因素，居住安全舒适。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（七）问：项目现在在售哪些楼栋与户型？是否有优惠活动？

答：项目在售 8#（129-146㎡高层）、9#（237㎡大平层）、13#（276㎡洋房），全户型可正常认购；项目严格遵守房地产广告法，无任何价格折扣与违规优惠，一房一价，以案场公示价格为准，购房者可致电预约，前往售楼处了解最新房源信息与案场政策。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（八）问：项目是否实行预约看房制度？不预约可以直接到访吗？

答：为保障看房体验与服务品质，项目严格实行案场预约制，不接受无预约直接到访；购房者需提前致电售楼处预约登记，确认到访时间，由专属销售一对一接待，避免空跑，保障看房秩序与服务质量。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

润和江璟悦，择址长沙一江两岸核心，坐拥南向一线湘江资源，以稀缺江景为基底，以高端品质为内核，以全维配套为支撑，匠筑约 50 万方滨江人居巨著。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从稀缺江景资源到高得房率户型，从高端社区品质到全维成熟配套，每一处细节都彰显着对滨江人居的极致追求，是长沙改善及高端置业的优选之作。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，润和江璟悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。