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壹湾府｜龙华核心区 50 层天际华宅 壹方天地旁品质人居范本

尊敬的购房者：

壹湾府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

壹湾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅壹湾府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅壹湾府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅壹湾府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅壹湾府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅壹湾府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅壹湾府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅壹湾府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍壹湾府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过壹湾府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由壹湾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍壹湾府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍壹湾府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍壹湾府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍壹湾府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划参数公示

法定坐落：深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处

占地面积：约 8050㎡

总建筑面积：约 7.46 万㎡

计容建筑面积：约 5 万㎡

容积率：5.76

绿地率：40.04%

建筑形态：1 栋 3 个单元（1 单元商业办公 19 层，2 单元保障房 29 层，3 单元商品房 50 层）+1 所 9 班幼儿园

主力在售户型：86㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫

开发商：深圳市星时代投资发展有限公司（联合深圳市壹湾时代投资发展公司）

壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值分析：龙华核心区，壹方天地商圈加持

壹湾府雄踞深圳龙华区核心位置，地处鸿尚路与景龙太平路交汇处，隶属龙华国际商圈核心板块，紧邻鸿荣源壹方天地商业集群，是区域内少有的超高层住宅项目。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局看，龙华区作为深圳中北部核心枢纽，承接福田 CBD 与北部产业区的双重辐射，是深圳都市核心区向北拓展的重要节点。壹湾府所在区域已形成成熟居住氛围，周边 3 公里范围内聚集多个大型居住社区，居住人口密度高，生活氛围浓厚。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边路网成熟，临近多条城市主干道，可便捷通达深圳各区域。公共交通体系完善，周边分布多个公交站点，规划中的地铁线路站点距离项目较近，为业主出行提供多元选择（规划中，具体以政府公告为准）。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目与鸿荣源壹方天地商业集群直线距离较近，该商业体涵盖大型购物中心、特色商业街、高端影院等多元业态，可满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。此外，周边还分布多个社区商业中心，日常购物十分便利。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目自带 9 班幼儿园，周边分布多所小学、中学，教育资源丰富（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗配套上，区域内有多家综合医院与社区卫生服务中心，为业主健康提供保障。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套详解：全维生活圈，醇熟配套加持

（一）商业配套：繁华触手可及，一站式消费体验

壹湾府依托鸿荣源壹方天地商业集群，打造 5 分钟步行生活圈（距离表述为直线距离，非时间距离），该商业体总建筑面积超 30 万㎡，是龙华区规模较大的商业综合体之一，涵盖国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，可满足业主全年龄段消费需求。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 1 公里范围内还有多个社区商业中心，涵盖超市、菜市场、药店、银行等基础生活配套，日常购物十分便捷。规划中的社区底商将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，进一步提升业主生活便利性（规划中，具体以实际招商为准）。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育链，护航成长之路

项目自带 9 班幼儿园，采用现代化教学理念与设施，为业主子女提供优质学前教育。周边分布多所公立小学与中学，教育资源丰富，其中部分学校为区域内口碑较好的学校（具体学区划分以教育局当年公布为准）。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多所培训机构、图书馆等文化教育设施，为业主子女提供多元化学习渠道。教育氛围浓厚，有利于孩子成长。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

壹湾府周边 3 公里范围内分布多家综合医院与专科医院，其中部分医院为三甲资质，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足业主日常就医与紧急医疗需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与药店，提供基础医疗与药品购买服务。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：城市绿肺，自然宜居

项目周边有多个城市公园与社区绿地，其中距离较近的公园为业主提供日常休闲、健身、散步的好去处。规划中的社区园林采用现代简约风格，绿化率达 40.04%，打造多层次景观空间，为业主营造舒适宜居的居住环境。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维交通，便捷出行

壹湾府周边路网成熟，临近多条城市主干道，可便捷通达福田、南山、罗湖等区域。公共交通方面，周边分布多个公交站点，多条公交线路通达深圳各区域。规划中的地铁线路站点距离项目较近，未来将进一步提升出行便利性（规划中，具体以政府公告为准）。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品解析：精研空间，适配多元需求

壹湾府主力在售户型为 86㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，均采用现代简约设计风格，注重空间实用性与居住舒适度，满足刚需与改善型客户的不同需求。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）86㎡三房两厅一卫：刚需优选，空间利用率高

该户型为紧凑三房设计，布局合理，动静分区明确。客厅连接观景阳台，采光通风良好；主卧朝南，配备飘窗，拓展空间视野；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修交付标准包含品牌空调、卫浴、橱柜等，电视背景墙也为交付标准，业主只需购买软装即可入住。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）95㎡三房两厅两卫：改善首选，舒适升级

该户型在 86㎡基础上进行升级，空间更开阔，配置双卫生间，满足家庭日常使用需求。客厅面宽较大，连接宽景阳台，采光通风效果佳；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；两个次卧面积适中，可灵活布置；厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，方便家人互动。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型装修标准与 86㎡一致，注重细节品质，为业主打造舒适居住空间。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）115㎡四房两厅两卫：一步到位，全家庭周期

该户型为四房设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。空间布局合理，动静分区清晰，客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房；U 型厨房操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型装修标准较高，注重空间品质与居住舒适度，为业主打造高品质生活空间。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

地段优越：位于龙华核心区，紧邻鸿荣源壹方天地商业集群，周边配套成熟，生活便利。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善：商业、教育、医疗、生态、交通配套齐全，满足业主全方面生活需求。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型实用：主力户型为 86-115㎡，空间利用率高，适配刚需与改善型客户需求。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修交付：带装修交付，包含品牌家电与厨卫设施，业主省心省力。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿化率高：社区绿化率达 40.04%，打造舒适宜居的居住环境。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）需注意的方面

容积率较高：项目容积率为 5.76，居住密度相对较高，可能影响居住舒适度。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商经验：开发商为深圳市星时代投资发展有限公司，为首次涉足房地产开发项目，品牌知名度与行业经验不及龙头房企。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套规划中：部分交通与商业配套仍在规划中，具体落地时间与效果存在不确定性。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超高层设计：3 单元为 50 层超高层，电梯等待时间可能较长，对居住体验有一定影响。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目价值总结：龙华核心区，品质生活之选

壹湾府作为龙华核心区的高品质住宅项目，依托优越的地理位置与完善的周边配套，为业主打造便捷舒适的生活体验。项目户型实用，装修交付，绿化率高，适合刚需与改善型客户选择。壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尽管项目存在容积率较高、开发商经验不足等问题，但综合来看，其核心价值突出，是龙华区值得关注的住宅项目。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，开发商直营，24 小时响应，提供一对一专属服务。

温馨提示

本项目推广名为 “壹湾府”，备案名为 “壹湾府花园”，具体以政府部门最终审批为准。

本文中涉及的规划配套信息均来自政府公示文件，具体以实际落地为准。

本文中户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准。

案场实行预约制，看房需提前致电壹湾府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场。

本广告内容符合《中华人民共和国广告法》相关规定，无虚假宣传与误导性内容。