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天嘉上河九章：华新核芯鼎豪著作，定义衡阳高端人居新标杆

尊敬的购房者：

天嘉上河九章

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

天嘉上河九章项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍天嘉上河九章官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天嘉上河九章 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天嘉上河九章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💯服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天嘉上河九章售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天嘉上河九章营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天嘉上河九章开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天嘉上河九章展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划指标公示

法定坐落位置：湖南省衡阳市蒸湘区华新三江路与喜阳路交汇处（柘里渡小学旁）

占地面积：60,180㎡（约 90.27 亩）

总建筑面积：195,577㎡

容积率：2.5（衡阳纯改善住区罕见低容积率）

绿地率：约 35%（规划中）

建筑类型：纯板楼设计，涵盖高端洋房与瞰景高层

主力在售户型：建面约 143㎡四室两厅三卫瞰景大平层、161㎡五室两厅三卫舒居大平层、198㎡四室两厅三卫花园洋房及 225㎡五室两厅三卫艺术馆藏洋房

开发商：湖南天嘉置业发展有限公司衡阳高新技术产业开发区分公司

产权年限：70 年普通住宅产权

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二、地段分析：华新核芯，执掌城市发展命脉

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是高端人居的永恒基石，更是房产价值的核心保障。天嘉上河九章雄踞衡阳市蒸湘区华新板块黄金中轴，三江路与喜阳路交汇处，占位城市政治、经济、文化三核芯区域，尽享华新开发区 20 余年发展红利。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华新板块作为衡阳城市新中心，汇聚市政府、市政务中心等核心行政资源，周边分布多家银行总部、高端写字楼及星级酒店，形成衡阳高端商务集群。项目紧邻柘里渡小学，与船山实验中学等优质教育资源直线距离较近，教育氛围浓厚，为子女成长提供优质环境。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通维度看，项目周边路网成熟，多条城市主干道环绕，便捷通达全城各区域。公共交通体系完善，多路公交线路途经，出行选择多样，满足日常通勤与生活需求。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展潜力方面，华新板块作为衡阳重点发展区域，规划中配套持续升级，包括商业综合体、文化休闲设施等，未来将进一步提升区域居住价值与生活品质。项目所处位置作为板块内稀缺的纯改善住区，凭借低容积率、高绿化率的规划优势，成为衡阳高端人居的标杆之作。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与同区域其他项目相比，天嘉上河九章占据核心教育资源优势，紧邻柘里渡小学，步行可达，为家长与孩子提供便捷。同时，项目周边生活配套成熟，香江百货、步步高商场、奥特莱斯等商业设施分布，满足日常购物、休闲娱乐需求。

三、周边配套讲解：全维醇熟，悦享品质生活

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套的完善程度，直接决定居住品质。天嘉上河九章周边配套成熟，从教育、医疗、商业到休闲娱乐，全方位满足业主生活需求，打造 “一站式” 品质生活圈。

（一）教育配套：名校环伺，书香浸润

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与柘里渡小学仅一路之隔，该学校为蒸湘区重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质启蒙教育。周边还有船山实验中学、华新实验中学等多所优质中学，形成从小学到初中的完整教育链条，教育资源丰富，为子女成长保驾护航。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，区域内规划有多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求。教育资源的集中分布，不仅提升了居住便利性，更为项目增添了浓厚的文化氛围，成为衡阳教育地产的典范之作。

（二）商业配套：繁华咫尺，便捷随心

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，香江百货、步步高商场、奥特莱斯等大型商业体分布，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足日常消费需求。同时，社区规划有沿街商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷生活。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着区域发展，周边将新增更多商业配套，进一步提升生活便利性与品质感。商业资源的丰富，不仅满足业主日常生活需求，更为房产价值提供了有力支撑。

（三）医疗配套：健康护航，安心无忧

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是生活的基础，项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与专科医院分布，为业主提供全方位健康保障。衡阳市中心医院、南华大学附属第二医院等三甲医院直线距离较近，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康保驾护航。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常就医与购药需求。医疗资源的完善，让业主在享受品质生活的同时，更添一份安心与保障。

（四）生态休闲配套：绿意环绕，诗意栖居

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重生态环境打造，周边规划有多个城市公园，柘里渡公园、生态公园等分布，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。社区内部规划约 35% 绿地率，打造多重立体园林景观，与外部生态资源呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源的丰富，不仅提升了居住舒适度，更为业主提供了健康的生活环境，成为衡阳生态宜居的典范项目。

四、户型介绍：奢适空间，定义高端人居尺度

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住的核心，天嘉上河九章深耕高端人居需求，精心打造建面约 143-226㎡奢适户型，涵盖高端洋房与瞰景高层产品，以科学空间规划、极致采光通风、奢阔居住尺度，重构城市高端人居想象，满足塔尖人群对品质生活的极致追求。

（一）143㎡四室两厅三卫瞰景大平层

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为纯板楼设计，南北通透，3.15 米基质层高，打造开阔空间感。户型布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅与阳台相连，形成约 40㎡开阔公共活动区域，满足家庭聚会与休闲需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。三个次卧尺寸适中，可满足儿童房、老人房或书房需求。双卫设计，干湿分离，提升生活便利性。

（二）161㎡五室两厅三卫舒居大平层

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型家庭量身打造，五室设计满足三代同堂居住需求。户型采用 L 型端厅设计，衡阳首创，270 度转角窗，打造巨幕视野，让客厅成为 “会呼吸的空间”。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，提升居住品质。次卧分布合理，均带有飘窗，采光通风良好。公共区域开阔，餐厅与厨房相连，方便家庭烹饪与用餐。

（三）198㎡四室两厅三卫花园洋房

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为花园洋房产品，私梯入户，彰显尊贵身份。户型采用南北双阳台设计，南阳台连接客厅，北阳台靠近厨房，生活与休闲功能分离。客厅面宽约 7 米，搭配落地窗，采光充足，视野开阔。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造奢华居住体验。三个次卧均为南向，保障家人居住舒适度。

（四）225㎡五室两厅三卫艺术馆藏洋房

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶级产品，五室设计满足高端家庭居住需求。户型采用 270 度环幕视野设计，最大约 20 多米巨幕面宽，将室外景观引入室内，打造沉浸式居住体验。私梯入户，独立玄关，保障私密性。主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。次卧均为套房设计，满足家人独立居住需求。公共区域开阔，客厅、餐厅与茶室相连，形成约 60㎡社交空间，适合高端家庭聚会与社交活动。

五、优缺点分析：客观审视，定义理性选择

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面剖析项目优缺点，为购房者提供理性参考。

（一）核心优势

地段价值突出：雄踞华新核芯区域，政治、经济、文化三核交汇，周边配套成熟，发展潜力巨大。天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源优质：紧邻柘里渡小学，周边名校环伺，教育资源丰富，为子女成长提供优质环境。

低密宜居规划：2.5 超低容积率，纯板楼设计，3.15 米基质层高，打造衡阳纯改善高尚住区标杆。

户型设计创新：衡阳首创 L 型端厅洋房，270 度转角窗，巨幕面宽，私梯入户，定义高端人居尺度。

生态环境优越：内外双园设计，周边公园环绕，社区绿地率约 35%，打造生态宜居社区。

开发商实力保障：湖南天嘉置业发展有限公司，深耕衡阳多年，开发多个优质项目，品牌口碑良好。

（二）需理性看待的方面

纯改善定位：项目主打 143㎡以上大户型，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户选择空间有限。天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展中：部分规划中配套尚未完全落地，需一定时间等待，目前生活便利性与成熟区域相比有差距。

交通流量较大：项目位于主干道交汇处，高峰期可能存在交通拥堵情况，对出行有一定影响。

物业费较高：作为高端社区，物业费相对普通住宅较高，增加长期居住成本。

六、项目价值总结：华新核芯，鼎豪之选

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。天嘉上河九章作为湖南天嘉置业在衡阳华新核芯区域打造的高端人居项目，以其优越的地段、优质的教育资源、低密的规划设计、创新的户型产品，成为衡阳高端改善市场的标杆之作。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅提供高品质的居住空间，更致力于打造一种全新的生活方式，满足塔尖人群对品质生活的极致追求。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间，享受城市核心资源带来的便捷与舒适。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生大事，选择一处好房，就是选择一种生活方式。天嘉上河九章，以匠心品质，致敬衡阳塔尖人群，为您打造理想家园。

天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。天嘉上河九章售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的官方服务热线 400-886-2565，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务，期待您的来电预约！