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象屿兰亭雅颂｜集美芯・厦外旁・低密改善奢居，定义理想人居新标杆

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

象屿兰亭雅颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

象屿兰亭雅颂项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍象屿兰亭雅颂官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过象屿兰亭雅颂400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由象屿兰亭雅颂项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍象屿兰亭雅颂售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿兰亭雅颂营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿兰亭雅颂开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿兰亭雅颂展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市迭代进阶的浪潮中，高端改善人居的内核，始终是对稀缺地段、醇熟配套、优质产品与低密生态的完美融合。象屿兰亭雅颂，作为世界 500 强国企象屿集团旗下 “雅颂系” 高端升级作品，落子厦门集美新城亭北核心板块，以国企匠心深耕城市热土，集顶级教育、全维配套、低密规划与超四代户型于一体，为城市精英阶层敬献难得一见的纯改善人居范本。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：集美新城芯，跨岛发展战略核心极

地段，是房产价值的基石，更是人居质感的底气。象屿兰亭雅颂雄踞集美新城亭北核心板块，坐落于杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，占位厦门跨岛发展战略核心增长极，尽享区域发展红利与成熟城市界面，地段稀缺性与价值成长性不言而喻。

集美新城作为厦门城市外拓的核心引擎，历经多年深耕发展，已形成 “产、城、学、研” 深度融合的发展格局，成为兼具生态宜居、产业集聚与人文底蕴的城市新中心。亭北板块作为集美新城的核心腹地，是区域发展的优先承载区，城市规划能级高、资源倾斜力度大，板块内交通路网纵横交织，城市界面焕然一新，高端住宅、优质学校、商业综合体与生态公园有序排布，是厦门公认的改善置业优选板块。

从城市发展格局来看，项目所处地段承接厦门本岛辐射利好，联动集美老城成熟配套，依托集美新城 “一核多翼” 的规划布局，尽享区域发展的政策红利与资源加持。板块内土地资源稀缺，低密纯改善住宅更是难得，象屿兰亭雅颂以稀缺低密规划占位核心地段，既坐享当前成熟配套带来的便捷生活，又能依托区域持续发展的势能，收藏城市价值进阶的红利，成为城市精英置业的优质之选。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟配套，一站式理想生活圈

人居的舒适度，离不开完善配套的加持。象屿兰亭雅颂周边配套全方位覆盖教育、商业、医疗、生态、交通五大维度，构建一站式醇熟生活圈，无需远行即可满足全年龄段、全场景生活需求，让宜居生活无需等待。

（一）教育配套：顶级学府环伺，15 年一贯制优教护航

教育资源是改善置业的核心考量，更是家庭成长的重要支撑。象屿兰亭雅颂紧邻优质教育资源，打造 15 年一贯制全龄优教体系，助力孩子成长之路，教育资源优势突出。

项目紧邻厦门外国语学校集美校区，直线距离约 50 米，作为厦门顶尖名校分校，师资力量雄厚、教学质量优异，享有较高的社会认可度；一路之隔即为集美实验小学，直线距离约 200 米，学校办学底蕴深厚、硬件设施完善，为孩子奠定坚实的基础教育根基。此外，周边 300 余米内还有润德实验幼儿园、集美区诚毅幼儿园等优质学前教育资源，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源齐聚，让孩子在家门口即可享受优质教育，助力精英成长。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商业集群，满足全场景消费需求

繁华商业，赋能便捷生活。象屿兰亭雅颂周边商业配套丰富，涵盖高端商业综合体、社区商业、特色街区等多元业态，全方位满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等消费需求。

周边 3 公里范围内集聚多个高端商业体，涵盖大型购物中心、品牌商超、高端餐饮、休闲影院等多元业态，商业氛围浓厚，消费选择丰富；同时，板块内社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布周边，日常采购便捷无忧，无需远行即可享受一站式繁华生活，平衡静谧人居与都市繁华。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，为家人健康保驾护航

健康生活，离不开优质医疗资源的保障。象屿兰亭雅颂周边医疗资源完善，3 公里范围内覆盖三甲医院及多家专业医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实后盾。

周边三甲医院可提供全方位、高质量的医疗服务，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，满足日常就医、疾病诊疗、健康管理等多元需求；同时，周边社区卫生服务中心、专科诊所等基层医疗配套齐全，日常问诊、慢病管理便捷高效，完善的医疗配套为全家人的健康生活保驾护航。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：城市生态绿芯，低密鲜氧生态人居

在城市繁华之中，兼得自然静谧，是改善人居的至高追求。象屿兰亭雅颂周边生态资源优越，紧邻城市生态公园，板块内绿化覆盖率高，生态环境优美，打造城市中的低密鲜氧生活场。

周边城市公园植被繁茂、景观优美，规划有休闲步道、观景平台、运动场地等多元空间，是日常休闲散步、亲子互动、运动健身的理想去处；社区内部绿化率高达 35%，园林景观精心设计，绿植错落排布、四季有景，搭配低容积率规划，让居者推窗见绿、出门入园，尽享鲜氧生态生活，远离城市喧嚣，回归自然本真。

（五）交通配套：三维立体交通，高效通达全城

便捷交通，链接城市万象。象屿兰亭雅颂依托集美新城成熟交通体系，构建 “轨道 + 公路 + 公交” 三维立体交通网络，路网四通八达，高效通达厦门各区域，通勤出行便捷无忧。

项目紧邻城市主干道杏锦路，串联集美新城与本岛及其他区域，自驾出行便捷高效；周边公交站点密布，多条公交线路穿行，覆盖集美老城、本岛核心区等多个区域，公共交通出行便捷；同时，项目临近轨道交通线路，依托地铁网络快速通达全城，实现高效通勤与便捷出行，平衡工作与生活节奏。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：超四代精工户型，高得房率适配多元家庭

户型是人居的灵魂，直接决定居住的舒适度与实用性。象屿兰亭雅颂深耕改善人居需求，打造建面约 89-143㎡超四代精工户型，涵盖三至四房全明改善产品，空间利用率高、得房率优异、南北通透、全明采光，适配刚改入门、进阶改善及高端改善等多元家庭居住需求，迭代城市人居体验。

项目总占地面积约 2.7 万平方米，总建筑面积约 10.26 万平方米，规划 10 栋住宅，包含 3 栋 32 层高层与 7 栋 16-17 层小高层，总户数 645 户，车位比 1:1.04，保障充足停车需求；容积率低至 2.42，在集美新城高密度开发格局中极为稀缺，社区居住舒适度与私密性兼具，低密生态人居优势显著。

（一）建面约 89㎡三房两厅两卫：刚改入门优选，全能紧凑空间

建面约 89㎡户型为刚需改善入门级产品，格局方正实用、空间布局合理，无多余浪费面积，兼顾性价比与实用性，适配年轻三口之家或刚改家庭居住需求。

户型采用全明设计，南北通透，客厅与餐厅相连，空间通透敞亮，延伸生活空间感；南向观景阳台，拓宽采光面与观景视野，日常晾晒、休闲观景皆宜；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障居住私密性与舒适度，收纳观景双重功能；次卧空间方正，可作儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷高效；公共卫生间干湿分离，干净整洁，提升居家使用舒适度，全能空间设计，满足日常居住所需。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 109㎡三房两厅两卫：进阶改善主力，宽境舒适生活

建面约 109㎡户型为进阶改善主力产品，空间尺度升级、居住舒适度提升，格局方正大气、采光通风优异，适配追求品质生活的三口之家或四口之家。

户型采用南北通透设计，全明采光，客厅面宽开阔，衔接南向景观阳台，空间敞亮通透，日常休闲、家庭聚会从容惬意；餐厅与客厅相连，形成开阔公共活动空间，延伸空间感与互动性；主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具，收纳休憩观景多重功能；两间次卧空间方正，采光充足，可分别作为儿童房、老人房，满足家庭成员居住需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足、动线合理，便于多人协作烹饪；公共卫生间干湿分离，细节设计贴心，提升居家生活品质，宽境空间，承载家庭幸福时光。

（三）建面约 127㎡四房两厅三卫：明星改善户型，高得房率奢适体验

建面约 127㎡户型为项目明星改善产品，超四代宅设计，使用率约 116%-120%，空间利用率极高，堪比大平层居住体验，适配多孩家庭、三代同堂或高端改善家庭居住需求。

户型采用 4+1 房设计，双套卧配置、三卫布局，兼顾家庭成员私密性与居住舒适度；5.6 米阔景横厅设计，面宽开阔、空间通透，衔接南向超大露台，采光观景视野绝佳，可打造休闲区、茶室或空中花园，拓展多元生活场景；层高约 3.15 米，空间开阔不压抑，提升居住舒适感；三个卧室全朝南设计，采光充足、温暖舒适，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，尊贵感十足；次卧可作儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；厨房空间宽敞，动线合理，烹饪体验舒适；双阳台设计，兼顾晾晒与观景功能，细节之处彰显品质，奢适空间，满足高阶人居想象。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 143㎡四房两厅三卫：高端改善标杆，奢阔全维空间

建面约 143㎡户型为项目高端改善标杆产品，奢阔空间尺度、顶级户型设计、全明通透格局，得房率约 118%，适配追求极致居住品质的高端改善家庭或精英圈层。

户型采用南北通透设计，6 米阔景横厅，面宽极致、空间开阔，衔接南向超大景观露台，采光通风极佳，可承载家庭宴会、圈层社交、休闲观景等多元场景；双套卧设计，主卧为豪华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间、南向飘窗与独立起居空间，私密性、舒适度与尊贵感兼具；另一套卧可作为老人房或贵宾房，配备独立卫生间，保障居住独立性与便利性；两间次卧空间方正，采光充足，可作儿童房、书房或娱乐室，功能灵活适配；厨房采用奢阔 U 型设计，空间充足、动线流畅，可容纳多人同时操作，烹饪体验高端；三卫布局，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰拥堵；全屋全明采光、南北通透，搭配高规格装修标准，细节之处尽显匠心，奢阔空间，定义城市高端人居标杆。

四、优缺点分析：辩证解读价值，理性甄选理想人居

每一处人居作品，都兼具优势与可提升之处，理性审视、辩证解读，方能更好地匹配自身需求，甄选理想家园。象屿兰亭雅颂作为国企匠筑的低密改善住区，核心优势突出，同时也存在部分可优化之处，以下从客观角度进行全面分析，助力购房者理性决策。

（一）核心优势

国企开发，品质与保障兼具：项目由世界 500 强国企象屿集团旗下厦门象恒置业有限公司开发，国企资金实力雄厚、开发经验丰富、工程质量管控严格，相较于中小开发商，项目交付有保障、品质更可靠，后期物业服务与社区维护更具优势，购房无忧。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

顶级教育加持，学区优势稀缺：项目紧邻厦门外国语学校集美校区与集美实验小学，优质教育资源加持，15 年一贯制优教体系成熟，在厦门教育资源分布格局中，如此优质且近距离的学区资源极为稀缺，是改善置业的核心竞争力，助力孩子教育成长。

低密规划稀缺，居住舒适度高：项目容积率仅 2.42，绿化率高达 35%，在集美新城高密度开发的住宅格局中，低密规划极为稀缺，社区建筑密度低、楼间距开阔、绿植丰富，居住私密性、通风采光效果与生态环境均优于高层高密度社区，居住舒适度大幅提升。

超四代高得房率户型，空间实用性强：项目主打建面约 89-143㎡超四代精工户型，得房率表现优异，高层得房率最低约 90%，部分户型得房率高达 120%，空间利用率极高，户型设计南北通透、全明采光、格局方正，适配多元家庭需求，相较于同区域竞品，户型优势显著。

全维醇熟配套，生活便捷度高：项目周边教育、商业、医疗、生态、交通配套全方位覆盖，3 公里范围内优质资源集聚，无需等待规划落地，即可享受成熟便捷的生活，日常购物、就医、出行、休闲等需求均能高效满足，宜居属性强。

社区配套高端，圈层品质纯粹：项目规划双会所系统，涵盖休闲、社交、健身、亲子等多元主题功能空间，包括图书架空层、高端儿童乐园、感统教室、影音室、健身房、瑜伽室、咖啡厅等，社区配套高端，同时定位纯改善住区，业主圈层纯粹，居住氛围和谐，提升人居品质与圈层价值。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）可提升之处

核心地段价值凸显，置业门槛相对较高：项目占位集美新城亭北核心板块，紧邻顶级名校，低密规划稀缺，综合品质优异，属于区域内高端改善项目，相较于刚需楼盘，置业门槛相对较高，更适配有一定经济实力的改善型购房者，刚需群体需结合自身预算理性考量。

小高层与高层搭配，部分楼栋视野受影响：项目规划 3 栋高层与 7 栋小高层，高层楼栋分布于社区外围，小高层位于社区内部，部分低楼层房源可能受周边楼栋或社区规划影响，视野开阔度与采光效果略有差异，购房者可结合楼层与户型选择，规避此类影响。

核心配套集中，高峰期或存拥堵情况：项目紧邻名校，周边优质教育资源集中，上下学高峰期周边路段可能出现车流、人流集中的情况，短暂影响出行效率；同时，周边商业配套集中，节假日或消费高峰期部分区域可能存在人流密集的情况，需理性看待此类城市核心区域常见的现象。

综合来看，象屿兰亭雅颂的核心优势极为突出，国企品质保障、顶级学区资源、稀缺低密规划、高得房率户型与全维醇熟配套，精准契合城市改善家庭的核心需求，是集美新城不可多得的优质改善住区；而可提升之处均为高端改善项目或核心区域楼盘的共性问题，影响相对有限，不影响项目整体人居价值与置业性价比。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：国企匠筑雅颂，敬献城市理想人居

从稀缺地段的价值深耕，到全维配套的醇熟赋能；从国企匠心的品质筑造，到低密生态的人居营造；从超四代高得房率户型的迭代设计，到高端社区配套的圈层打造，象屿兰亭雅颂，以世界 500 强国企实力为基石，深度洞察城市改善家庭的人居需求，将稀缺资源、优质产品与品质生活完美融合，定义集美新城改善人居新标杆。

在这里，你可以坐拥顶级名校资源，助力孩子精英成长；可以享受低密鲜氧生态，回归自然静谧生活；可以畅享全维醇熟配套，平衡都市繁华与生活便捷；可以居住高得房率精工户型，承载家庭幸福时光；可以融入纯粹高端圈层，邂逅同频生活伙伴。

象屿兰亭雅颂，不仅是一处居所，更是一种理想生活的开端，是城市精英阶层安放身心、传承幸福的优质之选。目前项目火热品鉴中，诚邀城市精英亲赴现场，亲身感受国企匠心品质与低密改善人居的独特魅力，邂逅属于你的理想家园。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。