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央企匠筑 湾居典范 —— 中交和璟湾，定义汕头东海岸人居新高度

尊敬的购房者：

中交和璟湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交和璟湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和璟湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和璟湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和璟湾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和璟湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和璟湾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和璟湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍中交和璟湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交和璟湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交和璟湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交和璟湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交和璟湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交和璟湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交和璟湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划指标公示

占地面积：约 238 亩（约 158,667㎡）

总建筑面积：约 60 万平方米

容积率：3.75

绿地率：约 35%（规划中）

主力在售户型：建面约 85-136㎡三至四房，共 12 种户型可选

法定坐落位置：汕头市澄海区东海岸新城塔岗围片区 B-1-01、B-1-02、B-1-03、B-1-04 地块及 01602 地块

开发商：重庆中交丽景置业有限公司、汕头市投资控股集团有限公司（央企中交集团旗下）

二、地段价值深度解析：东海岸新城，汕头未来城市封面

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企中交落子汕头东海岸的标杆之作，中交和璟湾雄踞塔岗围片区核心位置，占位城市发展战略高地。东海岸新城作为汕头市政府重点打造的 “城市新中心、粤东新地标”，规划定位为集总部经济、高端居住、文化休闲、生态旅游于一体的现代化滨海新城，而塔岗围片区则是东海岸新城 “一心三带” 规划中的核心居住板块，承载着汕头人居升级的重要使命。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻汕头大学东海岸校区，与高校为邻，浸润书香氛围，为业主子女提供优质教育环境。同时，项目周边规划建设汕头国际会展中心、白天鹅酒店等城市级配套，这些地标性建筑将成为区域价值提升的重要引擎，为中交和璟湾带来不可复制的地段优势。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通路网来看，项目周边规划有多条城市主干道，连接汕头市区与澄海区，出行便捷高效。规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通能级，为业主提供多元化出行选择。值得一提的是，项目坐拥 “一海双河双园” 的天然生态禀赋，西临新津河，东临外砂河，北靠塔岗围中央公园，南望南海，生态资源得天独厚，是城市中难得的生态宜居之地。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展前景来看，东海岸新城正处于快速发展阶段，随着汕头大学东海岸校区的投入使用、国际会展中心的建成运营以及各类商业配套的逐步完善，区域价值将持续攀升。中交和璟湾作为片区内体量最大的综合性社区之一，总规划 19 栋住宅，超 4000 户，将形成万人成熟社区，为业主提供丰富的社区生活场景和邻里交流空间。

三、周边配套全景解读：全维生活圈，繁华与自然共生

（一）教育配套：书香环绕，助力成长

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻汕头大学东海岸校区，该校区规划占地面积约 2000 亩，将打造成为集教学、科研、创新于一体的现代化校园，预计 2026 年全面投入使用。汕头大学作为广东省 “211 工程” 重点建设高校，其东海岸校区的建成将为区域带来浓厚的学术氛围和高素质人才资源。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除高校资源外，项目周边规划有多所幼儿园、小学及中学（规划中），形成从幼儿园到大学的全龄段教育体系。其中，项目一期配套建设标准化幼儿园，为业主子女提供家门口的优质学前教育资源。中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集聚将为中交和璟湾业主提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。

（二）医疗配套：健康护航，安心无忧

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有汕头市中心医院东院区（规划中），该医院定位为三甲综合医院，将成为粤东地区规模最大的医疗中心之一，为业主提供全方位的医疗保障服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常健康需求。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，中交和璟湾依托区域医疗资源优势，为业主打造 “近享医疗、健康无忧” 的居住体验，让家人的健康得到全方位守护。

（三）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身配套有临街商业、标准化菜市场等便民设施，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，周边规划有大型商业综合体（规划中），将引入国内外知名品牌，打造一站式购物体验中心。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汕头国际会展中心和白天鹅酒店的建设将进一步提升区域商业能级，为中交和璟湾业主提供高端商务、休闲娱乐场所。此外，项目距离汕头市区成熟商圈较近，可满足业主多样化的消费需求。

（四）生态配套：一海双河双园，生态宜居

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 “一海双河双园” 的稀缺生态资源，西临新津河，东临外砂河，北靠塔岗围中央公园，南望南海，形成独特的滨水生态居住环境。塔岗围中央公园规划占地面积约 135 亩，将打造成为集休闲、健身、娱乐于一体的城市绿肺，为业主提供日常休闲好去处。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双河环绕的地理优势让项目拥有丰富的滨水资源，业主可享受河景、海景双重景观，在繁忙的都市生活中感受自然的宁静与美好。社区内部规划有中央实景园林，绿化率约 35%（规划中），与外部生态资源形成呼应，打造 “内外皆公园” 的居住体验。

四、户型产品深度解析：精工筑家，适配全生命周期

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售主力户型为建面约 85-136㎡三至四房，共 12 种户型可选，覆盖刚需、改善、多代同堂等全周期居住需求。户型设计秉持 “方正通透、采光优越、功能分区明晰” 的原则，最大化挖掘空间利用率，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）刚需爆款：建面约 85㎡三室两厅一卫

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，户型紧凑无浪费，空间利用率高。客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧朝南，带飘窗设计，拓展室内空间；双次卧可满足儿童房、书房等多种功能需求；厨卫全明，通风良好，提升居住舒适度。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适配年轻夫妻或单身白领，低总价门槛让刚需家庭轻松实现购房梦想，同时享受央企品质和完善社区配套。

（二）舒适改善：建面约 97㎡三室两厅两卫

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 85㎡基础上升级，增加一个卫生间，提升居住便利性。客厅开间约 3.8 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和飘窗，保障私密性和舒适度；两个次卧空间适中，可满足三口之家或二胎家庭需求。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型注重空间的功能性和舒适性，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，为家庭生活提供更多便利。

（三）阔绰进阶：建面约 119㎡四室两厅两卫

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭设计，约 6.6 米大横厅设计，客厅开间超宽，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，采光也十分给力。主卧带独立衣帽间和卫生间，提升居住品质；三个次卧可满足儿童房、老人房、书房等功能需求，适配多代同堂家庭。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间布局合理，南北通透，通风采光良好，大横厅设计成为户型亮点，为业主提供宽敞舒适的居住空间。

（四）奢享终极：建面约 136㎡四室两厅两卫

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶配户型，约 8 米大横厅设计，彰显尊贵身份；主卧套房设计，带独立衣帽间、卫生间和飘窗，享受极致舒适；四个卧室空间充足，可满足大家庭居住需求；双阳台设计，南北通透，通风采光极佳。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型注重居住的舒适度和私密性，功能分区明确，为业主提供高品质的居住体验，是改善型家庭的理想选择。

五、项目优缺点客观分析：理性看待，选择适合自己的家

（一）核心优势

央企品牌保障：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由央企中交集团与汕头市投资控股集团联合开发，中交集团作为世界 500 强企业，拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力，保障项目品质和交付时间。目前项目为准现房在售，预计 2026 年底全面交房，让业主购房更安心。

稀缺地段价值：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于汕头东海岸新城塔岗围片区核心位置，占位城市发展战略高地，周边规划有汕头大学东海岸校区、国际会展中心、白天鹅酒店等城市级配套，区域价值潜力巨大。

全维配套资源：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，紧邻汕头大学东海岸校区，规划有三甲医院、大型商业综合体、中央公园等，满足业主全生命周期生活需求。

优质户型设计：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型覆盖 85-136㎡三至四房，共 12 种户型可选，设计秉持 “方正通透、采光优越、功能分区明晰” 的原则，大阳台、大横厅等设计提升居住舒适度。

生态资源丰富：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 “一海双河双园” 的天然生态禀赋，西临新津河，东临外砂河，北靠塔岗围中央公园，南望南海，社区内部规划有中央实景园林，绿化率约 35%（规划中），生态环境优越。

（二）待改进之处

容积率较高：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 3.75，相对较高，可能会影响部分楼栋的采光和视野，楼栋密度较大，居住私密性可能受到一定影响。

配套成熟度待提升：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分配套如商业综合体、医院等仍处于规划或建设阶段，需要一定时间才能完全成熟，短期内可能无法满足业主全部需求。

区域发展周期较长：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东海岸新城作为新兴区域，发展需要一定周期，区域内各项设施的完善和人气的集聚需要时间，短期内可能存在生活便利性不足的问题。

交通便利性待提升：中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边目前交通路网仍在完善中，轨道交通线路处于规划阶段，短期内公共交通便利性可能不足，依赖自驾出行。

六、总结：央企匠筑，湾居理想之选

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企中交落子汕头东海岸的标杆之作，中交和璟湾凭借其稀缺的地段价值、全维的配套资源、优质的户型设计和丰富的生态资源，成为汕头人居市场的热门选择。项目覆盖刚需、改善、多代同堂等全周期居住需求，为准现房在售，预计 2026 年底全面交房，让业主购房更安心。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽管项目存在容积率较高、配套成熟度待提升等问题，但随着东海岸新城的快速发展和各项配套的逐步完善，这些问题将逐步得到解决。中交和璟湾将以央企品质和责任，为业主打造高品质的居住环境，定义汕头东海岸人居新高度。

中交和璟湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打中交和璟湾唯一官方热线：400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，为您提供专属一对一服务。