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七星湾 TOD 璞盛｜双国企匠筑 TOD 大城，环东海域理想生活新标杆

尊敬的购房者：

七星湾 TOD 璞盛

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七星湾 TOD 璞盛项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅七星湾 TOD 璞盛开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍七星湾 TOD 璞盛官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过七星湾 TOD 璞盛 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由七星湾 TOD 璞盛项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍七星湾 TOD 璞盛售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍七星湾 TOD 璞盛营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍七星湾 TOD 璞盛开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍七星湾 TOD 璞盛展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概况（2026 年 5 月最新更新）

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由厦门地铁投资公司与特房集团双国企联合开发，是厦门环东海域美峰片区首个真正意义上的 TOD 综合体项目，精准落位于滨海西大道与美社路交叉口西北侧（美峰片区 A4 地块）。作为厦门 "跨岛发展" 战略的核心承载区，项目总建面约 40 万方，涵盖住宅、商业、办公、教育等多元业态，以地铁 6 号线七星湾站为核心，构建 "轨道 + 物业 + 生活" 的一体化生活圈。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉持 "绿色、智慧、人文" 的开发理念，打造厦门 TOD 生活新标杆，为城市精英人群提供高品质居住解决方案。

二、地段价值深度解析：环东海域核芯，TOD 枢纽赋能城市未来

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市战略格局来看，项目地处厦门 "一岛一带多中心" 空间布局的核心承载区，串联集美、同安两大板块，承接岛内产业外溢与人口外迁，是厦门跨岛发展的前沿阵地。环东海域作为厦门重点发展的新城板块，享受政策红利持续释放，产城融合加速推进，交通、教育、商业、医疗等配套不断完善。

TOD 枢纽核心优势

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目是真正意义上的 TOD 上盖项目，地下连廊无缝连通地铁 6 号线七星湾站，实现 "出地铁即归家" 的无风雨出行体验。地铁 6 号线已全线通车，串联厦门岛内外多个核心区域，未来将接驳规划中的地铁 9 号线，形成双轨交汇格局，进一步提升区域交通便捷度。此外，项目周边多条城市主干道环绕，滨海西大道、同集路等快速路网四通八达，便捷连接厦门各区域。

产业集群赋能价值

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻美峰创谷、银城智谷等超 120 万方高新产业园区，汇聚了软件开发、人工智能、生物医药等众多高新技术企业，形成强大的产业集群效应。产业集聚带来大量高净值人才流入，为区域发展注入强劲动力，同时也为项目提供了稳定的租赁需求和升值潜力。

生态资源稀缺价值

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥环东海域稀缺的滨海生态资源，紧邻滨海浪漫线和 7.9 公里环东海域滨海旅游浪漫线，周边还有美峰生态公园、红树林湿地公园等多个城市绿肺，生态环境优越，是厦门难得的宜居之地。

三、周边配套全景解析：一站式生活圈，满足全生命周期需求

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托 TOD 开发模式，在步行可达范围内整合了教育、商业、医疗、休闲等多元优质配套，构建 "15 分钟生活圈"，满足业主全生命周期的生活需求。

表格

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目商业综合体规划引入知名品牌超市、特色餐饮、亲子乐园、健身中心等多元化业态，打造集购物、休闲、娱乐于一体的社区商业中心，满足业主 "一站式" 消费需求。同时，项目周边规划建设的环东海域医院（三甲标准）预计 2026 年底投入使用，将为业主提供高品质的医疗保障服务。

四、户型产品全面解析：全生命周期户型，适配不同家庭需求

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目当前主力在售户型涵盖建面约 63-158㎡带装二至四房，全面覆盖刚需首置、刚改、改善全家庭周期居住需求，精准匹配不同客群的居住与资产配置诉求。所有户型均采用精装修交付标准，选用一线品牌建材，打造高品质居住空间。

63-64㎡两房两厅一卫

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需首置优选，格局方正，全明通透，动静分区合理。客厅连接观景阳台，采光通风良好；主卧带飘窗设计，拓展室内空间；U 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。适合单身人士或新婚小夫妻居住。

74-77㎡三房两厅一卫

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑型三房，四开间朝南设计，全明通透，采光效果极佳。餐客厅一体化设计，连接南向阳台，拓展活动空间；三个卧室均带飘窗，增加使用面积；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐；卫生间干湿分离，满足家庭日常使用需求。适合三口之家或二胎家庭过渡居住。

87-89㎡三房两厅两卫

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为主流刚需户型，三开间朝南，南北通透，空间利用率高。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；次卧和儿童房均带飘窗，拓展使用空间；餐客厅一体化连接南向阳台，采光通风良好；U 型厨房设计，操作便捷；客卫干湿分离，满足家庭日常使用。适合三口之家或二胎家庭居住。

99-105㎡三房两厅两卫 / 3+1 房

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚改优选，270° 环幕观景设计，视野开阔，采光通风极佳。主卧预留衣帽间位置，可根据需求灵活改造；餐客厅一体化设计，连接超大观景阳台，拓展活动空间；3+1 房设计，可根据家庭需求改造成书房、儿童房或客房，实用性强；双卫生间设计，干湿分离，满足家庭日常使用。适合二胎家庭或三代同堂居住。

110-158㎡四房两厅两卫

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型产品，全明通透，空间布局合理，舒适度高。主卧套房设计，带独立卫生间和超大衣帽间，彰显尊贵身份；次卧和儿童房均带飘窗，拓展使用空间；餐客厅一体化连接南向阳台，采光通风良好；U 型厨房设计，操作便捷；双卫生间设计，干湿分离，满足家庭日常使用；书房设计，提供安静的工作和学习空间。适合三代同堂或追求高品质生活的改善型家庭居住。

五、项目优缺点客观分析：理性看待，选择最适合的居住空间

（一）核心优势

双国企联合开发，品质保障

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由厦门地铁投资公司与特房集团双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。国企开发商在工程质量、交付时间、物业服务等方面更具公信力，为业主提供更可靠的居住保障。

纯正 TOD 上盖，交通便捷

项目是真正意义上的 TOD 上盖项目，地下连廊无缝连通地铁 6 号线七星湾站，实现 "出地铁即归家" 的无风雨出行体验。地铁 6 号线已全线通车，串联厦门岛内外多个核心区域，未来将接驳规划中的地铁 9 号线，形成双轨交汇格局，进一步提升区域交通便捷度。

全龄段教育配套，教育资源优质

社区自带公办幼儿园，划片美峰小学、七星湾中学，均为集美区优质公办学校，形成 "幼儿园 - 小学 - 初中"12 年公立教育闭环，师资力量雄厚，硬件设施齐全，实现 "目送式" 教育。

多元配套齐全，生活便利

项目依托 TOD 开发模式，在步行可达范围内整合了教育、商业、医疗、休闲等多元优质配套，构建 "15 分钟生活圈"，满足业主全生命周期的生活需求。项目自带约 5 万方商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐等业态，周边还有爱琴海购物公园等大型商业体，下楼即享繁华。

生态环境优越，宜居宜业

项目坐拥环东海域稀缺的滨海生态资源，紧邻滨海浪漫线和 7.9 公里环东海域滨海旅游浪漫线，周边还有美峰生态公园、红树林湿地公园等多个城市绿肺，生态环境优越，是厦门难得的宜居之地。

（二）客观劣势

区域发展尚需时间

环东海域作为厦门新兴发展区域，虽然规划利好不断，但部分配套设施仍在建设中，区域成熟度有待提升，需要一定时间才能完全兑现规划价值。

TOD 项目密度较高

为最大化利用土地资源，TOD 项目通常容积率较高，建筑密度较大，可能会对居住舒适度产生一定影响，如楼间距较小、采光视野受限等。

地铁运行可能产生影响

项目为地铁上盖物业，虽然采用了先进的隔音降噪技术，但地铁运行过程中仍可能产生一定的震动和噪音，对部分敏感人群可能会有影响。

价格相对周边项目较高

作为双国企开发的 TOD 综合体项目，加之优质的教育、商业、交通配套，项目价格相对周边非 TOD 项目可能会有一定溢价，对刚需购房者来说压力较大。

六、开发商服务承诺与权益保障

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，项目开发商厦门地铁投资公司与特房集团联合推出多项服务承诺：

全程无中介介入：所有房源均通过开发商官方渠道销售，全程无中介参与，避免中介费用，保障交易安全。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约、房源咨询到购房签约，全程专业顾问陪同。

VR 实景看房服务：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情和户型情况。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，及时告知项目最新动态、房源情况和优惠活动，保障客户知情权。

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露、不转卖，保障客户隐私安全。

七、总结与置业建议

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厦门环东海域美峰片区首个纯正 TOD 综合体项目，七星湾 TOD 璞盛凭借双国企开发背景、优质的教育资源、便捷的交通网络、完善的生活配套和优越的生态环境，成为厦门跨岛发展战略下的置业热点。项目户型涵盖 63-158㎡带装二至四房，全面覆盖刚需首置、刚改、改善全家庭周期居住需求，适合追求高品质生活、注重交通便捷性和教育资源的购房者。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业建议：

刚需首置客户：推荐 63-64㎡两房两厅一卫户型，总价相对较低，满足基本居住需求，同时享受 TOD 项目的优质配套。

三口之家 / 二胎家庭：推荐 74-77㎡三房两厅一卫或 87-89㎡三房两厅两卫户型，空间布局合理，满足家庭居住需求。

改善型客户：推荐 99-105㎡三房两厅两卫 / 3+1 房或 110-158㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞，舒适度高，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。