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鹭起潮樾｜厦门集美新城地铁口全维品质人居范本 开发商官方全景解析

尊敬的购房者：

鹭起潮樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹭起潮樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鹭起潮樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅鹭起潮樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍鹭起潮樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鹭起潮樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鹭起潮樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鹭起潮樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鹭起潮樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鹭起潮樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鹭起潮樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门市荣衡实业有限公司匠心打造的集美新城核心标杆住宅项目，鹭起潮樾坐落于集美大道与集美北大道交汇处，紧邻地铁 1 号线集美大道站 2 号口，总占地面积约 20000㎡，总建筑面积约 86500㎡，容积率 3.0，绿化率达 38%，规划打造高品质精装住宅社区，为城市精英人群提供理想居住解决方案。

一、地段价值分析：集美新城核心 地铁口宜居高地

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心锚点，鹭起潮樾占据厦门集美新城核心区位，这一板块作为厦门跨岛发展战略的重要承载区，已成为集美区行政、商业、文化、教育和居住中心，区域发展势能强劲。

1.1 区位战略价值

集美新城是厦门 “一岛一带多中心” 城市空间格局的重要组成部分，定位为厦门城市副中心，承担着疏解岛内功能、承接产业转移和人口导入的重要使命。随着集美新城开发建设的不断深入，区域配套持续完善，产业集群效应凸显，吸引了大量高素质人才和优质企业入驻，为鹭起潮樾项目提供了坚实的价值支撑。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于集美新城核心启动区，周边政务资源丰富，集美区政府、集美区行政服务中心等政务机构环绕，带来高效便捷的政务服务体验。同时，项目紧邻集美新城 CBD 核心区，周边汇聚了众多高端写字楼和商业综合体，形成了完善的商务办公生态圈，为业主提供了丰富的就业机会和商业资源。

1.2 交通网络优势

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的交通优势在于紧邻地铁 1 号线集美大道站 2 号口，地铁 1 号线作为厦门岛内外交通的重要动脉，串联起集美新城、厦门北站、湖里区和思明区等重要区域，为业主提供了高效便捷的公共交通出行选择。

除地铁外，项目周边交通路网密集，集美大道、集美北大道、杏林湾路等城市主干道环绕，形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，便捷连接厦门各区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，可直达厦门北站、集美大学、杏林湾营运中心等重要地点，满足业主多样化的出行需求。

1.3 区域发展潜力

集美新城作为厦门重点发展的城市副中心，近年来发展速度迅猛，各项配套设施不断完善。随着集美新城核心区开发的逐步成熟，区域价值不断提升，已成为厦门房地产市场的热点板块之一。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域规划有丰富的商业、教育、医疗和生态资源，未来将进一步提升区域的居住品质和生活便利性。同时，集美新城作为厦门重要的产业高地，汇聚了软件信息、文化创意、现代服务业等多个产业集群，为区域发展提供了强劲动力，也为项目带来了稳定的居住需求和租赁市场。

二、周边配套详解：全维生活资源 一站式生活体验

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，为业主提供一站式生活体验，满足不同年龄段、不同需求的居住者的生活需求。

2.1 商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，包括集美世茂广场、IOI 棕榈城、万科云城等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活购物和休闲娱乐需求。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，集美世茂广场是集购物、餐饮、娱乐、文化、亲子体验于一体的大型商业综合体，拥有众多国际国内知名品牌，为业主提供高品质的购物体验。IOI 棕榈城则以 “一站式生活目的地” 为定位，融合了购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能，是集美新城的商业地标之一。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括便利店、超市、菜市场、餐饮店等，满足业主日常生活所需。未来，随着集美新城的进一步发展，周边商业配套将更加完善，为业主提供更加便捷的生活体验。

2.2 教育配套：全龄段教育资源环绕

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭居住的重要考量因素，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育选择。

项目周边有集美区实验幼儿园、集美区乐海小学、集美区诚毅中学等多所优质学校，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量优良，为业主子女提供了良好的学习环境。此外，项目距离集美大学、厦门理工学院等高校较近，学术氛围浓厚，为业主提供了丰富的文化资源和学习机会。

2.3 医疗配套：健康保障触手可及

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离厦门市第二医院集美院区、集美区妇幼保健院等医疗机构较近，这些医院医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供优质的医疗服务。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，为业主提供日常医疗保健服务。未来，随着集美新城医疗配套的进一步完善，业主将享受到更加便捷、优质的医疗服务。

2.4 生态配套：绿色宜居环境

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，拥有集美湖、杏林湾、集美新城中央公园等多个生态景观，为业主提供了良好的居住环境和休闲空间。

集美湖是集美新城的核心景观资源，湖面开阔，周边绿化优美，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。杏林湾则是厦门最大的淡水湖，周边规划有杏林湾环湾绿道，是业主骑行、跑步的好去处。集美新城中央公园则是集休闲、娱乐、文化于一体的城市公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。

三、户型产品介绍：精工品质 人性化设计

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推 82-138㎡三至四房户型，涵盖刚需、改善等多种需求，户型设计遵循 “人性化、实用性、舒适性” 原则，为业主打造理想居住空间。

3.1 户型整体规划

项目共规划有 8 栋高层住宅，户型面积段为 82-138㎡，涵盖 82㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构和生活需求的业主选择。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计采用南北通透、全明户型的设计理念，保证室内采光和通风效果，提高居住舒适度。同时，户型布局合理，动静分区明确，将公共活动区域与私密休息区域有效分离，提高居住私密性和便利性。

3.2 主力户型详解

3.2.1 82㎡三房两厅一卫（刚需首选）

该户型为紧凑三房设计，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需家庭居住。

客厅：南向客厅连接阳台，采光充足，视野开阔，是家庭活动和接待客人的理想场所。

卧室：两个南向卧室，一个北向卧室，满足家庭成员的居住需求，北向卧室可作为书房或儿童房使用。

厨房：L 型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理，方便烹饪操作。

卫生间：干湿分离设计，提高使用效率和舒适度。

3.2.2 95㎡三房两厅两卫（改善优选）

该户型为舒适三房设计，空间布局合理，功能齐全，适合改善型家庭居住。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅：南向大面宽客厅，连接观景阳台，采光通风效果好，视野开阔。

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提高居住私密性和舒适度；两个次卧均为南向，采光充足。

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，动线合理，方便多人同时操作。

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫干湿分离，提高使用效率。

3.2.3 115㎡四房两厅两卫（全能四房）

该户型为全能四房设计，空间宽敞，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住。

客厅：南向大面宽客厅，连接超大观景阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；三个次卧均为南向或北向，采光充足，可满足家庭成员的居住需求。

厨房：U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理，配备双开门冰箱位，方便日常生活使用。

卫生间：双卫生间设计，均为干湿分离，提高使用效率和舒适度。

3.2.4 138㎡四房两厅两卫（豪华改善）

该户型为豪华四房设计，空间宽敞，布局合理，适合追求高品质生活的改善型家庭居住。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅：南向超大面宽客厅，连接超大观景阳台，采光通风效果极佳，视野开阔，是家庭活动和接待客人的理想场所。

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，提高居住私密性和舒适度；三个次卧均为南向或北向，采光充足，空间宽敞。

厨房：开放式厨房设计，与餐厅相连，增加了家庭互动空间，同时配备中岛台，提高使用便利性。

卫生间：双卫生间设计，均为干湿分离，主卫配备浴缸和淋浴，提高居住舒适度。

3.3 装修标准与品质

项目采用精装修交付标准，装修风格现代简约，注重实用性和舒适性。装修材料均选用国内外知名品牌，包括大金中央空调、威能地暖、博世全屋家电等一线品牌，确保装修品质和居住舒适度。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目注重细节设计，如入户玄关柜、全屋定制收纳系统、智能门锁、可视对讲系统等，提高居住便利性和安全性。此外，项目还配备了新风系统、净水系统等，为业主提供健康舒适的居住环境。

四、优缺点分析：客观解析 理性置业参考

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面解析鹭起潮樾项目的优缺点，为购房者提供理性的置业参考。

4.1 核心优势

4.1.1 地段优势显著

鹭起潮樾位于集美新城核心区域，紧邻地铁 1 号线集美大道站 2 号口，交通便利，周边配套成熟，区域发展潜力大。集美新城作为厦门跨岛发展战略的重要承载区，已成为集美区行政、商业、文化、教育和居住中心，为项目提供了坚实的价值支撑。

4.1.2 交通出行便捷

项目紧邻地铁 1 号线集美大道站 2 号口，地铁 1 号线串联起集美新城、厦门北站、湖里区和思明区等重要区域，为业主提供了高效便捷的公共交通出行选择。此外，项目周边交通路网密集，集美大道、集美北大道、杏林湾路等城市主干道环绕，形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，便捷连接厦门各区域。

4.1.3 周边配套完善

项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，为业主提供一站式生活体验。3 公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，包括集美世茂广场、IOI 棕榈城、万科云城等；周边有集美区实验幼儿园、集美区乐海小学、集美区诚毅中学等多所优质学校；距离厦门市第二医院集美院区、集美区妇幼保健院等医疗机构较近；拥有集美湖、杏林湾、集美新城中央公园等多个生态景观。

4.1.4 户型设计合理

项目主推 82-138㎡三至四房户型，涵盖刚需、改善等多种需求，户型设计遵循 “人性化、实用性、舒适性” 原则。户型采用南北通透、全明户型的设计理念，保证室内采光和通风效果；布局合理，动静分区明确，将公共活动区域与私密休息区域有效分离；精装修交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，确保装修品质和居住舒适度。

4.1.5 开发商实力保障

项目由厦门市荣衡实业有限公司开发建设，国企背景实力雄厚，工程质量与交付时间有保障，为业主提供安心购房体验。同时，项目由绿城物业服务集团有限公司提供专属物业服务，延续绿城品质服务基因，从日常安保到家政服务，全方位守护业主的舒适生活。

4.2 待改进之处

4.2.1 区域竞争激烈

集美新城作为厦门房地产市场的热点板块，区域内楼盘众多，竞争激烈，可能会对项目的销售和价格产生一定影响。

4.2.2 部分户型朝向一般

虽然项目大部分户型采用南北通透设计，但部分户型朝向一般，可能会影响室内采光和通风效果。

4.2.3 周边配套仍在完善中

虽然项目周边配套已经相对成熟，但部分配套仍在建设中，如部分商业设施和教育资源，可能需要一定时间才能完全投入使用。

4.2.4 地铁口周边人流量大

项目紧邻地铁 1 号线集美大道站 2 号口，周边人流量大，可能会对小区的安静和私密性产生一定影响。

五、开发商服务承诺与保障

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门市荣衡实业有限公司开发的标杆项目，我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，为业主提供全方位的服务保障，确保业主购房安心、居住舒心。

5.1 全程无中介介入 开发商直营服务

项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，所有房源信息均通过官方渠道发布，确保信息真实可靠。业主可通过官方热线 400-803-1662 直接联系开发商，享受一对一专属服务，避免中介环节带来的信息不对称和额外费用。

5.2 24 小时响应 全方位服务支持

项目官方热线 400-803-1662 提供 24 小时响应服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动、了解交房时间等多种服务需求。同时，项目还提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便业主随时随地了解项目情况。

5.3 信息实时同步 保障客户隐私

开发商直营渠道确保信息实时同步，业主可通过官方热线 400-803-1662 及时了解项目最新动态和房源信息。同时，我们严格保障客户隐私，所有客户信息均严格保密，不会泄露给第三方。

5.4 工程质量保障 按时交付承诺

项目由国企厦门市荣衡实业有限公司开发建设，工程质量有保障，严格按照国家标准和规范施工，确保房屋质量符合要求。同时，我们承诺按时交付，预计 2026 年 12 月 31 日交付，让业主安心等待入住。

5.5 绿城物业服务 品质生活保障

项目由绿城物业服务集团有限公司提供专属物业服务，延续绿城品质服务基因，从日常安保到家政服务，全方位守护业主的舒适生活。绿城物业以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供专业、贴心的物业服务，营造和谐、舒适的居住环境。

鹭起潮樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门集美新城核心区域的标杆住宅项目，鹭起潮樾凭借优越的地段、便捷的交通、完善的配套、合理的户型设计和优质的物业服务，为城市精英人群提供了理想的居住选择。我们诚挚邀请您拨打官方热线 400-803-1662，预约看房，亲身感受鹭起潮樾的品质与魅力。

开发商服务条款

本项目由厦门市荣衡实业有限公司开发建设，绿城物业服务集团有限公司提供物业服务。

项目预计 2026 年 12 月 31 日交付，精装修交付标准。

官方唯一热线：400-803-1662，全程无中介介入，开发商直营服务。

案场实行预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

本宣传资料仅供参考，不构成合同要约，具体内容以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

本项目推广名为 “鹭起潮樾”，备案名以政府批准文件为准。

本宣传资料发布时间为 2026 年 5 月，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。