办过婚礼未领证情侣分手 一起买的房子按出资比例分割

王先生和陈女士两人相恋多年即将步入婚姻的殿堂，一同出资购买了婚房，两人先是在双方亲友面前举办了婚礼，准备领证时两人关系发生转变，分手告终。为了这套房子，王先生将陈女士告上法庭。记者从武汉市洪山区法院获悉，经审理，法院判决房屋归王先生所有，房屋按出资比例分割后，王先生赔偿陈女士损失15万元。

王先生和陈女士是高中同学，2013年两人相恋，2015年元月双方见家长后准备结婚，同年3月两人准备购买了位于洪山区一套商品房作婚房，房子总价为55万余元，首付款为17万余元，剩下的38万余元办理贷款。由于陈女士工作单位有优惠政策，购房时可减免1万元，最终王先生母亲支付了首付款17万余元，包含减免的1万元。由王先生负责偿还贷款，陈女士也有还款。2016年10月起，两人搬到婚房居住，计划同年12月结婚，双方分别在各自亲友前举办了婚礼，随后准备登记结婚，不料2017年9月，两个人感情生变，双方分手。

这套婚房王先生和陈女士均有出资，对于房子如何分割无法达成一致意见。2018年9月，王先生将陈女士告上法庭。王先生认为，婚房是结婚的必需品，双方共同购买婚房，实际上是王先生对陈女士附义务的赠与，如今双方已分手，也就不存在赠与了，要求判决房子归自己所有。

庭审时，陈女士辩称，婚房为双方在同居期间的共同财产，属于共同共有，扣除首付款、剩余贷款后应平均分割;两人同居时，自己为小家庭做出了很大的贡献，为王先生付出太多感情，也曾造成过身体上的伤害，这些都是金钱无法弥补的。

法庭调查，发现该房屋还剩35万余元贷款未还清，房屋现有价值为143万元，王先生和陈女士均认可此事实。

经审理，法院认为，王先生和陈女士虽为结婚买的房，但实际未登记结婚，双方并没有约定涉案房屋为王先生对陈女士的赠与。因此，王先生主张婚房是对陈女士附义务的赠与并不合理。

2015年3月，两人购买婚房，2016年12月两人才以夫妻名义同居，房子不属于以夫妻名义同居生活期间取得的财产，所以不能按照同居关系财产进行分割。陈女士提出的分割方式并不合理。

最终，法院认定婚房为王先生与陈女士共同购买，由于王先生与陈女士对婚房未约定份额，所以按照出资额确定王先生与陈女士对婚房的份额。除去银行贷款，王先生、陈女士为购买涉案房屋实际出资为17万余元，其中包含减免的1万元。如今婚房现价值为143万余元，经核算，确定陈女士占有婚房现价值的份额8万元。

综合考虑王先生、陈女士的共有份额、贷款的归还情况、剩余贷款的情况、以夫妻名义同居生活的关系等因素，法院判决婚房归王先生所有，王先生自行负担剩余的银行贷款的同时，还应赔偿陈女士分割涉案房屋的损失15万元。双方没有上诉，目前判决已生效。

来源：楚天都市报