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悦千山雅园 —— 盐田半山复式典范，山海人居理想之选

尊敬的购房者：

悦千山雅园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

悦千山雅园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦千山雅园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦千山雅园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦千山雅园官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦千山雅园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦千山雅园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅悦千山雅园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍悦千山雅园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过悦千山雅园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由悦千山雅园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍悦千山雅园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍悦千山雅园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍悦千山雅园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍悦千山雅园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、核心规划指标公示

法定坐落：深圳市盐田区盐田港后方陆域北山道北面

占地面积：7790.4㎡

总建筑面积：33707㎡

容积率：3.2

绿地率：30%

产权年限：70 年住宅产权（批地时间：2013.01.31）

总户数：356 户

主力在售户型：64-68㎡两房、88-91㎡三房全复式结构

开发商：深圳东海成投资有限公司

物业管理：万科物业管理（深圳亨盛物业管理有限公司）

物业费：4.98 元 /㎡・月

二、地段价值深度解析

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳盐田区稀缺的半山复式住宅项目，悦千山雅园占据了盐田港后方陆域核心位置，背靠马峦山，远眺大鹏湾，形成 “前观海、后靠山” 的绝佳山海格局。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域是盐田区重点发展的宜居片区，依托盐田港的产业优势与山海资源的生态优势，实现了产业与居住的平衡发展。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，盐田区作为深圳东部核心城区，近年来着力打造 “世界级旅游目的地” 和 “国家生态文明建设示范区”，区域价值持续提升。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻北山道与永安路两条主干道，交通路网完善，可便捷通达盐田区各核心区域及深圳市中心。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目临近地铁 8 号线盐田路站，周边多条公交线路环绕，为居民出行提供了多样化选择。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目所在的盐田港后方陆域片区正处于规划升级阶段，未来将建设成为集居住、商业、休闲于一体的现代化宜居社区，为业主带来更多生活便利与价值提升空间。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从居住环境来看，项目处于半山位置，海拔适中，既避开了山脚的潮湿与噪音，又拥有开阔的视野与清新的空气。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北山道沿线绿化覆盖率高，周边无大型工业设施，居住环境安静舒适，是深圳关内难得的生态宜居之地。

三、周边配套全面解读

（一）教育配套

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，500 米范围内有两所省一级学校，涵盖幼儿园至初中全年龄段教育，为业主子女提供优质教育资源保障。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，盐田区实验学校是区域内知名的九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为学生提供多元化的教育体验。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如盐田区机关幼儿园、万科双语幼儿园等，满足业主子女的学前教育需求。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有学校均为已建成投入使用的成熟教育资源，非规划中配套，家长可放心选择。

（二）商业配套

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，社区内规划有社区商业，可满足业主日常购物需求。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行范围内有多家超市、菜市场、便利店及餐饮门店，为业主提供便捷的生活服务。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型商业方面，项目可便捷抵达壹海城、盐田大悦城等区域商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主全方位消费需求。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，壹海城作为盐田区地标性商业综合体，汇集了众多国际国内知名品牌，是区域内居民购物休闲的首选之地。

（三）医疗配套

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，盐田区人民医院（集团）是区域内唯一的三级综合医院，为业主提供全面的医疗保障服务。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区健康服务中心，可满足业主日常就医需求。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，盐田区人民医院（集团）拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供从预防保健到疾病治疗的全方位医疗服务，为业主的健康保驾护航。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区健康服务中心则提供便捷的基础医疗服务，如常见病诊疗、预防接种、慢性病管理等。

（四）生态休闲配套

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势之一是其优越的生态环境，背靠马峦山郊野公园，前望大鹏湾，拥有得天独厚的山海景观资源。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，马峦山郊野公园是深圳东部最大的郊野公园之一，拥有丰富的自然景观和人文景观，是业主休闲散步、登山健身的理想去处。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多个社区公园，如盐田中央公园、海景公园等，为业主提供了更多休闲空间。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大鹏湾海岸线则为业主提供了亲海休闲的好去处，可欣赏海景、散步、骑行等。

四、户型产品深度解析

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 5.6 米层高全复式产品，得房率超 100%，空间利用率极高，为业主提供了更多可拓展空间。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，保证了良好的通风和采光效果，居住舒适度高。以下是主力户型详细介绍：

（一）64-68㎡两房两厅两卫复式

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的入门级产品，适合年轻夫妻或三口之家居住。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5.6 米层高设计，可轻松隔成两层，一层为活动区，包括客厅、餐厅、厨房和卫生间；二层为休息区，包括两个卧室和一个卫生间。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用大开间设计，连接阳台，视野开阔，采光充足。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。主卧宽敞明亮，带独立卫生间，保证了私密性；次卧可作为儿童房或书房，满足不同需求。

（二）88-91㎡三房两厅两卫复式

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力产品，适合改善型家庭居住。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同样采用 5.6 米层高复式设计，可拓展空间更大，可改造成 2+1 房或 4+1 房，满足家庭不同阶段的需求。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层为动区，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间和一个卧室，适合作为老人房或客房，方便家人或客人使用。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层为静区，包括两个卧室、一个卫生间和一个书房，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度极高。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型最大的特点是空间利用率高，通过合理的设计，可实现 “买一层得两层” 的效果，性价比突出。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有卧室均朝南，保证了充足的采光和良好的视野，居住体验极佳。

五、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

山海资源稀缺性：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目背靠马峦山，远眺大鹏湾，是深圳关内难得的山海景观住宅，生态环境优越，居住舒适度高。

复式产品独特性：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5.6 米层高全复式设计，得房率超 100%，空间利用率极高，在深圳市场上具有独特性和稀缺性。

教育资源优质：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 500 米范围内有两所省一级学校，教育资源丰富，为业主子女提供优质教育保障。

万科物业加持：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由万科物业管理，物业服务质量高，为业主提供贴心、专业的物业服务。

区域发展潜力大：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，盐田区作为深圳东部核心城区，正处于规划升级阶段，区域价值持续提升，为项目带来良好的升值潜力。

（二）客观劣势

项目体量较小：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地面积仅 7790.4㎡，总建筑面积 33707㎡，规划 2 栋住宅，总户数 356 户，社区规模较小，内部配套相对有限。

周边配套成熟度待提升：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边有基本的商业和生活配套，但大型商业中心距离相对较远，日常购物便利性有待提升。

交通便利性有限：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 8 号线盐田路站有一定距离，步行需要一定时间，公共交通便利性一般。

复式结构装修成本高：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5.6 米层高复式结构需要进行二次装修，隔层和楼梯等装修成本相对较高，增加了业主的购房成本。

噪音影响：悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻北山道，部分靠近路边的户型可能会受到一定的交通噪音影响。

六、项目核心价值总结

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳盐田区稀缺的半山复式住宅项目，悦千山雅园凭借其独特的山海资源、创新的复式产品设计、优质的教育资源和万科物业的专业服务，成为了深圳东部宜居社区的典范之作。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了舒适的居住环境，还为业主带来了良好的生活品质和潜在的价值提升空间。

悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住社区。悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直营，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打悦千山雅园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、贴心的一对一服务。

温馨提示：本项目宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。项目相关规划参数以政府最终批准文件为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 18 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。文中涉及的学校、商业、医疗等配套信息仅供参考，不构成任何承诺，具体以政府规划及实际建成情况为准。