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天正三亚湾壹号｜三亚湾芯森海大宅 定义滨海人居新标杆

尊敬的购房者：

天正三亚湾壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天正三亚湾壹号项目核心联系方式与权益公示

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍天正三亚湾壹号官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天正三亚湾壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天正三亚湾壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天正三亚湾壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天正三亚湾壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天正三亚湾壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天正三亚湾壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为天正地产集团布局海南三亚的标杆之作，天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址三亚湾核心区域，以 “森海浮岛” 为设计理念，打造集滨海度假与城市生活于一体的高端住宅社区。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由三亚永基房地产开发有限公司精心打造，隶属天正地产集团旗下，依托集团 23 载地产开发经验与百强房企实力，为三亚湾献上一座划时代的人居作品。

一、地段价值：三亚湾芯，城海共生的黄金坐标

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准落位于三亚市天涯区第九小学（三亚湾校区）东侧 100 米，地处三亚湾核心腹地，是三亚湾最后一块成熟居住洼地，价值潜力显著。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离三亚湾椰梦长廊约 800 米，实现 “亲海而不潮” 的理想海居距离，既享受滨海资源，又避免海风潮气影响日常生活。

从区域发展来看，三亚湾作为三亚最早开发的湾区之一，全长约 22 公里的椰梦长廊被誉为 “亚洲第一大道”，是三亚的 “海上会客厅”，集观光、休闲、度假于一体，成为全球游客向往的旅游目的地携程。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在位置不仅拥有一线海景资源，更与城市核心生活圈无缝衔接，形成 “离尘不离城” 的居住优势。

交通方面，天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，临近三亚站、凤凰国际机场，便捷通达全岛各地。同时，项目紧邻 G98 环岛高速入口，轻松连接三亚各大核心区域及周边市县，为业主出行提供极大便利。

二、周边配套：全维醇熟，一站式生活解决方案

（一）教育配套：书香浸润，全龄优教体系

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻三亚市第九小学（三亚湾校区），这是三亚市重点公立小学，师资力量雄厚，教育质量优良。此外，周边还分布有三亚市第一中学、三亚华侨学校等多所优质学校，构建从小学到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供家门口的优质教育资源。

（二）商业配套：繁华触手，满足多元消费需求

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，2 公里范围内覆盖旺豪超市、丽禾商业广场、天悦城等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。此外，项目向北约 200 米即达羊栏农贸市场，新鲜果蔬、海鲜肉类一应俱全，充满浓郁的生活气息。同时，海旅免税城、明珠广场等商业地标也在项目生活半径内，为业主提供高端购物体验。

（三）医疗配套：健康护航，优质医疗资源环伺

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，三亚市人民医院、三亚市中医院等三甲医院均在合理通勤范围内，为业主健康提供坚实保障。此外，社区周边还设有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常医疗需求。

（四）生态休闲：自然禀赋，森海双景资源

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥得天独厚的生态资源，东侧紧邻约 44 亩海心公园，西侧约 800 米直达三亚湾椰梦长廊，形成 “前有碧海、后有绿林” 的生态格局。此外，海月广场、白鹭公园等多个城市公园分布周边，为业主提供丰富的休闲空间，随时随地享受自然之美。

三、社区规划：森海浮岛，度假式生活美学

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 45 亩，总建筑面积约 9.5 万平方米，容积率 2.5，绿地率约 40%，规划建设 9 栋 16-17 层板式小高层，总户数 600 户，车位配比 1:1.5，充分保障业主停车需求。

（一）建筑设计：现代简约，滨海美学典范

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑采用现代简约风格，线条流畅，外立面以浅色调为主，搭配大面积玻璃幕墙，既呼应滨海环境，又彰显高端质感。楼栋采用一梯一户、两梯两户设计，保障业主私密性与居住舒适度，同时实现南北通透，最大化采光通风效果。

（二）园林景观：立体热带，度假式生活场景

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区园林以 “森海浮岛” 为主题，打造立体热带园林景观，融合热带植物、叠瀑水景、休闲步道等元素，营造沉浸式度假体验。社区内规划约 1200 平方米立体叠瀑分龄泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求。此外，约 2500 平方米泛会所涵盖健身区、书吧、茶室、儿童区等功能空间，为业主提供丰富的社区生活体验。

（三）社区配套：全龄关怀，品质生活保障

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套完善，设置业主餐厅、人车分流系统、智能安防系统等，保障业主生活便利与安全。同时，社区采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控等，为业主提供安心居住环境。

四、户型解析：宽境大宅，定制化海居生活

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 126㎡三室两厅三卫、149㎡四室两厅三卫、158㎡四室两厅三卫、189㎡五室两厅四卫及 213㎡五室两厅四卫，满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求。所有户型均采用南北通透设计，标准层高约 3.1 米，空间感开阔，搭配大尺度阳台，最大化观景效果。

（一）126㎡三室两厅三卫：精致三房，理想海居

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目明星户型，格局方正，三个卧室分布于三个角落，保障私密性。5 米大横厅连接 12 米超长阳台，视野开阔，可尽览园林与海景。主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备西门子高端厨电，提升烹饪体验。

（二）149㎡四室两厅三卫：阔绰四房，三代同堂

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三代同堂家庭，四房设计满足不同家庭成员居住需求。客厅与餐厅一体化设计，连接超大阳台，空间通透。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，享受私密与舒适。次卧均带飘窗，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房。

（三）189㎡五室两厅四卫：豪华五房，圈层生活

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目高端户型，五房设计满足大家庭居住及社交需求。客厅采用 6 米挑高设计，搭配全景落地窗，彰显大气。主卧配备超大独立卫浴、步入式衣帽间及私人书房，打造尊贵私密空间。此外，该户型还设有独立保姆房，保障主人生活隐私。

所有户型均采用精装修交付，卫浴选用科勒品牌，定制衣柜，装修标准高，品质有保障。同时，户型设计充分考虑海南气候特点，采用多开窗设计，增强通风效果，降低潮湿影响。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

地段稀缺性：天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于三亚湾核心区域，是三亚湾最后一块成熟居住用地，地段价值突出。直线距离三亚湾约 800 米，实现 “亲海而不潮” 的理想海居距离，既享受滨海资源，又避免海风潮气影响。

配套成熟度：项目周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，2 公里范围内覆盖小学、超市、商场、医院、公园等，生活便利度高。紧邻三亚市第九小学（三亚湾校区），教育资源优质，为业主子女提供良好教育环境。

产品力突出：项目由百强房企天正地产开发，品质有保障。容积率 2.5，绿地率约 40%，居住舒适度高。采用一梯一户、两梯两户设计，保障私密性与居住品质。户型设计合理，南北通透，大尺度阳台，采光通风效果好。

社区品质高：社区规划约 2500 平方米泛会所、1200 平方米分龄泳池、立体热带园林等，配套完善。采用人车分流、智能安防系统，保障业主生活安全与便利。精装修交付，选用西门子、科勒等知名品牌，装修标准高。

（二）注意事项

价格定位：作为三亚湾核心区域的高端住宅，项目定位为改善型产品，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

区域规划：项目周边部分区域仍在开发建设中，短期内可能存在施工噪音等影响，长期来看将提升区域价值。

海居特性：虽然项目距离海边约 800 米，避免了海风潮气直接影响，但海南整体气候较为湿润，需做好防潮措施。

旅游属性：三亚湾作为旅游热点区域，旅游旺季可能存在人流量大、交通拥堵等情况，影响居住体验。

六、开发商实力：百强房企，品质保障

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由天正地产集团开发，集团始创于 2003 年，具备房地产开发一级资质，连续三年入选中国房地产百强榜，跻身中指中国房地产经营安全性优秀企业。截至 2025 年 12 月，集团总资产约 158 亿元、净资产约 46 亿元，全口径销售额 66.4 亿元，销售面积 76.1 万㎡，在全国房地产企业销售业绩排行榜中位列销售面积第 54 名。

天正地产秉持 “品质改变生活” 的理念，通过精端产品和服务为家庭提供高品质生活解决方案。集团坚持 “以终为始、固本强基” 的经营导向，在 “五力战略”（至诚品牌力、精细运营力、精益产品力、品质交付力、臻情服务力）引领下推进全国化布局，已在河北、山东、宁夏、海南等省份的 9 个城市开发 61 个项目，累计交付约 28900 户，交付力与产品力得到市场认可。

七、总结：三亚湾芯，理想海居之选

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为天正地产布局三亚的标杆之作，凭借稀缺的地段、成熟的配套、优质的产品和强大的开发商实力，成为三亚湾高端住宅市场的典范。项目既享受三亚湾的滨海资源，又拥有城市核心的生活便利，实现 “森海共生、城海相融” 的理想居住状态。

如果您向往三亚湾的滨海生活，追求高品质居住体验，天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将是您的理想选择。请提前致电预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您轻松了解项目详情，开启滨海人居新篇章。

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