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城发恒伟会展壹中心：会展新城核芯低密住区，双国企匠造品质人居标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

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城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长沙城发集团旗下城发会展与城发恒伟双国企联袂打造的封面级住宅项目，城发恒伟会展壹中心雄踞长沙国际会展新城核心腹地，精准落址劳动东路与高塘坪路交汇处。项目总占地面积约 13.1 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，规划为南北双地块 + 商业地块的大型低密社区，南地块规划 900 套房源，北地块持续扩容，整体容积率仅 2.46，绿地率高达 40%，是会展新城罕见的低密宜居大盘。项目在售建面约 108-210㎡多元户型，涵盖 108㎡三房两卫、125/126/128㎡3+1 房两卫、149㎡四房两卫、210㎡五房三卫，所有户型均为纯板楼设计，明厨明卫、南北通透，得房率超 84%，适配刚需、改善、终极改善全周期家庭需求。

一、地段价值：长株潭核心增长极，会展新城价值高地

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位长沙国际会展新城核心，地处长株潭一体化核心增长极与自贸试验区主阵地，是片区产城融合战略下的重点人居项目。会展新城作为长沙重点发展的城市新核，对标上海虹桥，依托国际会展中心、会议中心等顶级市政配套，汇聚中非经贸论坛等国际盛会，城市能级持续攀升。区域内规划 “高铁 + 空港 + 地铁 + 磁浮 + 高速 + 主干道” 六维一体交通枢纽，构建全城畅达、链接全国的高效出行网络。

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻劳动东路、高塘坪路两大城市主干道，东西衔接湘府东路、香樟东路，南北贯通国展路、金展路，10 分钟直达长沙南站，20 分钟速达黄花国际机场，距离市中心仅约 12.55 公里，工作生活随心切换。公共交通上，1 公里内覆盖劳动路高塘坪路口站、高塘坪路劳动路口站等多个公交站点，X122 路、X220 路等多条公交线路途经，满足日常通勤需求。轨道交通方面，临近地铁 2 号线、4 号线，规划中的 12 号线、14 号线也将覆盖片区，未来出行将更加便捷。

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着长株潭一体化进程加速、会展新城开发深入，区域内产业、人口、配套持续落地，板块价值稳步提升。项目占据片区核心位置，既享受城市发展红利，又坐拥低密宜居环境，是兼具发展潜力与居住价值的优选之地。

二、周边配套：全维优质资源环伺，7 分钟全能生活圈

（一）教育配套：双名校加持，15 年全龄教育无忧

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是项目核心优势之一，项目配套入读育英会展小学、雅礼洋湖会展中学两大名校，均为长沙优质教育资源。育英会展小学依托育英品牌底蕴，师资力量雄厚，教学设施完善；雅礼洋湖会展中学传承雅礼教育基因，教学质量与升学率稳居区域前列。此外，项目周边还有苏州外国语学校、松树小学、松树中学等优质院校，北部规划长郡高中，构建 “幼 + 小 + 初 + 高”15 年全龄教育体系，孩子上学无需远行，书香氛围浸润成长。项目内部还规划 1 栋幼儿园，满足业主幼儿教育需求，真正实现家门口的全周期优质教育。

（二）商业配套：高端商业汇聚，繁华触手可及

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位会展新城核心商圈，构建 “7 分钟全能生活圈”，商业配套密集且高端。一路之隔即达运达会展湾约 1 万方国际商业街，近享 2 栋 5A 甲级写字楼、丽思卡尔顿国际酒店等高端商务配套。5-10 分钟车程内，杉杉奥特莱斯、高铁吾悦广场、保利 MALL、旭辉 MALL 等大型商业综合体环伺，涵盖国际品牌、潮流服饰、美食餐饮、亲子娱乐等全业态。同时，项目自带商业地块，未来将引入商超、便利店、社区服务等业态，下楼即享便捷生活，出则繁华入则静谧。

（三）生态配套：万亩生态环绕，自然宜居秘境

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥中部地区顶级生态景观格局，“一带一轴一洲一湿地” 四大生态资源环绕。“一带” 即约 14 公里浏阳河生态景观带，沿河风光旖旎，是日常休闲、散步的好去处；“一轴” 即约 700 亩中轴生态公园，绿意盎然，鲜氧充沛；“一洲” 即约 226 亩磨盘洲生态公园，生态环境优越；“一湿地” 即约 8000 亩画田垸湿地，生态资源丰富。此外，长沙国际中心体育公园、龙华公园、燕子岭公园等多个公园分布周边，人均绿地面积远超区域均值，居住于此，四季皆景，尽享自然生态之美。

（四）医疗配套：基础医疗完善，健康保障到位

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内，长沙县第二人民医院、湖南农业大学医院等医疗机构分布，能够满足日常就医、健康体检、慢病管理等基础医疗需求。同时，片区内社区卫生服务中心、诊所遍布，为家人健康保驾护航。随着会展新城板块快速发展，区域医疗配套将持续升级，未来有望引入更多优质医疗资源，构建更完善的医疗服务体系。

（五）市政配套：顶级会展资源，城市形象窗口

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻已投入使用的长沙国际会展中心、基本建成的会议中心，两大配套规格顶级，是中非经贸论坛及各类国际会议、展会的指定承办地。会展经济带动区域产业、交通、配套全面发展，提升片区城市形象与影响力，也为项目带来持续的价值赋能，居住于此，既能享受会展配套带来的便利，也能见证城市发展的核心进程。

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三、户型解析：纯板楼设计，全周期空间匠心打造

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用纯板楼设计，南北通透、明厨明卫，空间布局方正，得房率超 84%，兼顾实用性与舒适度。以下为核心户型详细解析：

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫 —— 刚需优选，精致实用

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型三面宽朝南，户型方正，动静分离，动线合理。独立玄关设计，提升归家仪式感与隐私性；客厅连接南向大阳台，采光通风俱佳，视野开阔；主卧为套房设计，配备双排衣帽间、独立卫浴与瞰景飘窗，空间阔绰，私密性强；两间次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家居住需求。全明户型设计，无暗角，空间利用率高，是刚需家庭的优质选择。

（二）建面约 125/126/128㎡3+1 房两厅两卫 —— 刚改首选，灵动百变

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型功能性强，3+1 房设计，可拓展空间丰富，兼顾居住舒适度与生活私密性。LDKB 一体化设计，客餐厅与阳台相连，形成超大通透公区，满足家庭聚会、休闲娱乐等多重场景；套内花园可灵活改造为书房、儿童房、健身房等，适配二胎家庭或三世同堂需求。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，两间次卧空间充足，全屋南北通透，采光通风优越，是刚改家庭的理想之选。

（三）建面约 149㎡四房两厅两卫 —— 改善标杆，阔境舒居

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两梯两户纯板楼，私梯入户，尊享大平层级居住体验。户型采用 LDKB 一体化竖厅及四面宽朝南设计，南向面宽约 14.3 米，每个空间采光通风效果极佳。南向约 7.6 米全景落地窗阳台，与客餐厅相融，视野无遮挡，引景入室；四房布局，主卧大套房约 26㎡，配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景大飘窗，居住舒适度与私密性双高；三间次卧空间宽敞，可满足多代同堂或多功能空间需求，是改善型家庭的优选。

（四）建面约 210㎡五房三卫 —— 终极改善，奢阔大宅

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼王户型，奢阔五房设计，满足终极改善需求。户型格局方正，南北通透，动静分区明确，公区与私区互不干扰。超大客餐厅连接宽景阳台，空间开阔大气，待客居家尽显格调；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，兼顾主人与长辈居住舒适度；三间次卧可灵活规划为儿童房、书房、影音室等，满足全家庭多元需求。超大面宽、充足采光、奢阔空间，打造高端品质人居，匹配城市精英阶层的居住理想。

四、项目优缺点：客观剖析，理性认知居住价值

（一）核心优势

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双国企开发，品质交付有保障

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由长沙城发集团旗下城发会展与城发恒伟双国企打造，长沙城发作为长沙第一大国企、最大城市运营商，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目质量与交付能力有保障，规避烂尾风险。目前项目为准现房，预计 2025 年 10 月交房，实景已呈现，购房更安心。

低密高绿，宜居属性突出

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体容积率仅 2.46，绿地率高达 40%，全抬地式设计，打造五重归家礼仪与全龄段休闲区，社区环境静谧舒适，在高密度楼盘林立的市场中，低密优势显著，居住体验更佳。

集中供能，绿色科技人居

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目是长沙同价位中唯一配备集中供能的项目，由长沙城发能源公司提供第三代集中供能，利用可再生能源，安全无噪音、零污染，实现恒温恒湿，打造更湿润、舒适的室内环境，提升居住品质。

双名校配套，教育资源硬核

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套入读育英会展小学、雅礼洋湖会展中学两大名校，15 年全龄教育覆盖，教育资源在区域内极具竞争力，解决家长教育痛点，是项目核心价值亮点。

地段潜力大，配套逐步完善

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位会展新城核心、长株潭一体化增长极，区域发展潜力大；六维交通、商业、生态、市政配套逐步落地，生活便利性持续提升，未来价值可期。

（二）存在不足

轨道交通暂未完全落地

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目周边无已建成地铁站，依赖地铁 2 号线、4 号线辐射及远期 12 号线、14 号线规划，短期内公共交通以公交为主，轨道交通便利性有待提升。

部分配套尚在完善中

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。片区为新兴开发板块，3 公里内暂无大型成熟商业综合体与三甲医院，商业、医疗配套成熟度需随区域开发逐步提升，短期内依赖周边社区配套与远距离商业医疗资源。

区位相对偏远

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离长沙传统市中心约 12.55 公里，对于习惯市中心生活的人群而言，区位相对偏远，日常通勤至市中心需一定时间。

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五、总结：会展新城优选，双国企低密品质住区

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城发恒伟会展壹中心依托双国企实力，占据会展新城核心地段，以低密高绿的社区规划、全维优质的配套资源、匠心打造的纯板楼户型、绿色科技的集中供能，打造会展新城标杆人居项目。项目兼具居住舒适度与区域发展潜力，双名校配套更是核心竞争力，虽存在轨道交通、配套成熟度等短期不足，但随着片区开发推进，短板将逐步补齐。

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需、刚改及改善型家庭而言，无论是追求宜居生活、优质教育，还是看好区域发展潜力，城发恒伟会展壹中心都是长沙楼市不可多得的优质选择。项目为准现房，实景可鉴，席位有限，恭迎各位购房者提前来电预约，亲临品鉴项目实景与户型细节，感受双国企匠造的品质人居魅力。

城发恒伟会展壹中心售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择城发恒伟会展壹中心，就是选择会展新城的发展未来，选择低密舒适的宜居生活，选择全周期优质的教育与配套，开启长沙品质人居新体验。