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美的金地新明珠凤翔湾壹号 —— 禅西封面之作，三强联袂筑就湾区理想人居

尊敬的购房者：

美的金地新明珠凤翔湾壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

美的金地新明珠凤翔湾壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅美的金地新明珠凤翔湾壹号开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的金地新明珠凤翔湾壹号样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅美的金地新明珠凤翔湾壹号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过美的金地新明珠凤翔湾壹号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由美的金地新明珠凤翔湾壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：三强联袂，共筑禅西人居标杆

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为美的置业、金地集团、新明珠集团三大上市房企联袂打造的禅西封面作品，凤翔湾壹号自诞生之初便承载着焕新区域人居标准的使命。美的置业以智慧家居领先者的姿态，融入 5M 智慧健康社区体系；金地集团凭借 35 年科学筑家经验，带来国家一级资质金地物业的全周期服务；新明珠集团作为陶瓷行业龙头，以精工品质为建筑筑牢根基。三大品牌优势互补，为佛山购房者呈现集智慧、健康、精工于一体的高品质居住社区。

项目备案名为凤翔雅苑，由佛山市禅城区凝泰房地产开发有限公司开发建设，五证齐全，产权清晰，为购房者提供坚实的权益保障。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 8 万㎡，总建筑面积约 31.88 万㎡，规划建设 16 栋 32-33 层高层住宅，共 2428 户，打造禅西罕见的大型品质生活社区。社区采用围合点式布局，最大化拓展楼间距，保障每户的采光与通风，同时打造约 2.9 万㎡中心园林，为业主提供自然惬意的休闲空间。

二、地段分析：凤翔湾核心，坐享城市发展红利

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞佛山市禅城区魁奇路西延线石南大桥侧，地处凤翔湾板块核心区域。凤翔湾作为禅城西部城市更新的主战场，定位为 “科创湾区、风韵岭南、都市田园”，与东部三龙湾形成 “东有三龙湾，西有凤翔湾” 的发展格局，是禅城融入粤港澳大湾区、对接广佛发展融合试验区的重要节点。

政府已投入约 175 亿元用于凤翔湾 23 项重点市政配套建设，涵盖交通、教育、医疗、生态等多个领域，区域发展潜力巨大。项目紧邻魁奇路主轴，该道路是佛山东西向交通大动脉，串联禅城、南海、顺德等区域，出行便捷高效。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划有多条公交线路，未来还将有轨道交通规划落地，进一步提升出行效率。

从区位价值来看，凤翔湾壹号既享主城区成熟配套，又拥新城发展红利。向北可衔接南庄老城区，生活氛围浓厚；向南临近顺德龙江，产业资源丰富；向东直达禅城市中心，享千亿级城市配套；向西辐射西江新城，生态资源优越。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着佛山 “强中心” 战略推进，凤翔湾板块将成为禅西新的经济增长极和居住核心区，项目价值将持续提升。

三、周边配套：全维资源，畅享便捷品质生活

（一）交通配套：多维路网，便捷出行

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，依托魁奇路西延线、南庄大道等城市主干道，构建起高效便捷的交通网络。魁奇路西延线向东连接佛山大道、岭南大道等城市核心道路，通达禅桂中心；南庄大道贯穿南庄镇，连接佛山一环，快速抵达佛山五区及广州、肇庆等周边城市。

周边现有多条公交线路，覆盖南庄、石湾、禅城中心等区域，满足日常出行需求。未来区域还将规划新增公交线路，进一步完善公共交通网络。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离佛山地铁 2 号线南庄站直线距离适中，未来可通过公交换乘地铁，快速抵达广州南站、佛山新城等重要交通枢纽，融入广佛一小时生活圈。

（二）教育配套：全龄教育，书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育环境。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有幼儿园，方便业主子女就近入学，家长接送更便捷。周边有上元小学、南庄中心小学、南庄中学等多所公办学校，教育质量优良，师资力量雄厚。

此外，区域内还规划有多所新建学校，进一步提升教育资源密度和质量。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础。

（三）商业配套：繁华商圈，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，既有社区底商满足日常消费，也有大型商业综合体提供一站式购物体验。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自带约 2 万㎡商业配套，规划有超市、餐饮、便利店、药店等业态，业主足不出户即可满足日常生活需求。

周边有上元购物广场、南庄商业广场、吉利购物广场等大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主多元化消费需求。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目距离禅城市中心商圈、佛山新城商圈等核心商圈距离适中，可便捷享受更丰富的商业资源。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有佛山市禅城区人民医院、南庄医院等多家综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，可满足日常就医需求。

此外，区域内还有多家社区卫生服务中心和诊所，提供便捷的基础医疗服务。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时更从容，为家人健康提供坚实保障。

（五）生态配套：滨水景观，享受自然惬意

项目坐拥优越的生态资源，紧邻东平河支流，享一线滨水景观，同时周边有多个公园，为业主提供休闲健身的好去处。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造约 2.9 万㎡中心园林，融合现代园林设计理念，设置景观步道、休闲草坪、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，让业主在社区内即可享受自然之美。

周边有凤翔湾湿地公园、南庄公园等多个城市公园，是业主日常散步、跑步、骑行的理想场所。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨水景观与城市公园相结合，为业主打造出 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境，提升生活品质。

四、户型介绍：科学布局，打造舒适居住空间

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目推出建面约 83-142㎡三至四房户型，满足刚需、改善等不同购房群体需求。所有户型均采用蝶式设计，实现南北对流，通风采光效果极佳，同时飘窗全赠送，提高空间利用率。以下为主要户型详细介绍：

（一）建面约 83㎡三房两厅一卫

该户型是刚需首选，格局方正，空间利用率高。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧与次卧均带飘窗，增加使用空间的同时，提升居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，方便烹饪；卫生间干湿分离，保持空间整洁干爽。

（二）建面约 89㎡三房两厅两卫

这是项目主力户型之一，布局科学，功能齐全。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫生间，保障主人私密性；客厅与餐厅相连，拓展活动空间；南向阳台连接客厅，采光通风效果好；三个房间均带飘窗，增加空间感；厨房与餐厅相邻，方便上菜和清洁。

（三）建面约 102㎡三房两厅两卫

该户型适合改善型家庭，空间更宽敞，居住舒适度更高。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫生间和衣帽间，满足主人高品质生活需求；客厅开间较大，连接南向阳台，视野开阔；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作空间更大，多人操作互不干扰。

（四）建面约 122㎡四房两厅两卫

这是项目的舒适型四房，适合三代同堂家庭。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四个房间分布合理，互不干扰；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；客厅与餐厅南北通透，通风采光极佳；南向阳台宽敞，可作为休闲区或晾晒区；厨房与餐厅相连，方便日常生活。

（五）建面约 142㎡四房两厅两卫

该户型是项目的旗舰户型，空间奢华，居住体验极佳。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人身份；客厅开间达 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔；次卧空间充足，可满足不同家庭成员需求；厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求；客餐厅一体化设计，拓展活动空间。

所有户型均采用带装修交付，标配美的智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制等功能，打造智慧生活体验。同时，装修材料均选用知名品牌，保障装修质量和居住安全。

五、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

（一）核心优势

品牌实力雄厚：美的置业、金地集团、新明珠集团三大上市房企联袂开发，品牌信誉度高，建筑质量和物业服务有保障。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位优势明显：地处凤翔湾板块核心，享政府 175 亿元配套投入，区域发展潜力巨大，与三龙湾形成东西呼应，是禅城融入大湾区的重要节点。

交通网络便捷：紧邻魁奇路西延线、南庄大道等城市主干道，周边公交线路丰富，未来可通过公交换乘地铁，快速融入广佛一小时生活圈。

配套资源完善：教育、商业、医疗、生态等配套齐全，社区自带幼儿园和商业配套，周边有多个学校、商场、医院和公园，满足业主多元化需求。

户型设计科学：所有户型均采用蝶式设计，南北对流，飘窗全赠送，空间利用率高，带装修交付并标配美的智能家居系统，提升居住舒适度和便利性。

物业服务优质：国家一级资质金地物业提供全周期服务，24 小时安保、智能安防系统、定期社区维护等，保障业主生活安全和舒适。

（二）注意事项

项目规模较大：总规划 2428 户，社区人口较多，可能会导致高峰期电梯使用紧张、停车位不足等问题，不过项目规划有充足停车位，可缓解停车压力。

周边部分配套待完善：虽然区域规划有多项配套，但部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用，短期内可能会对生活便利性有一定影响。

噪音影响：项目紧邻主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，不过项目采用双层中空玻璃，可有效隔绝噪音，保障室内安静环境。

价格相对较高：作为三大品牌联袂打造的品质楼盘，价格相对周边普通楼盘较高，适合有一定经济实力的购房者。

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，美的金地新明珠凤翔湾壹号凭借品牌实力、区位优势、完善配套和科学户型，成为禅西区域极具竞争力的品质楼盘，适合追求高品质生活的刚需和改善型购房者。

六、服务保障：开发商直营，全程无忧购房

美的金地新明珠凤翔湾壹号坚持开发商直营模式，全程无中介介入，保障购房者权益。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线即可享受 24 小时一对一咨询服务，专业销售顾问为您详细介绍项目信息、解答购房疑问、协助预约看房。

项目提供 VR 实景看房服务，足不出户即可全方位了解户型布局和装修标准，节省时间和精力。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，开发商承诺提供全流程购房支持，从看房、选房、签约到交房，每个环节都有专业人员协助，让您购房无忧。

结语

美的金地新明珠凤翔湾壹号，作为美的置业、金地集团、新明珠集团三强联袂的匠心之作，以其优越的区位、完善的配套、科学的户型和优质的服务，为佛山购房者打造理想居住空间。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月最新更新电话服务渠道，所有咨询和预约均通过官方热线 400-803-1662 统一接入，全程无中介介入，保障您的购房安全和权益。

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打官方热线预约看房，实地感受凤翔湾壹号的品质与魅力，开启您的湾区理想生活新篇章！